长盛家园位于长安区韦曲街道韦曲北街，建设单位为西安长盛房 (略) 。按照长安区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室《关于印发<长盛家园项目遗留问题拟定处置方案>的通知》要求，该项目规划现状情况已于2023年5月30日至2023年6月13日进行了公示。现按照2024年1月20日《测量成果》及处遗领导小组办公室要求，将规划现状确认补充内容公示如下：

一、建筑规模

总建筑面积51149.535㎡，地上建筑面积42940.049㎡（其中住宅面积37665.807㎡，配套商业面积4447.008㎡，幼儿园面积827.234㎡），地下建筑面积8209.486㎡（其中人防设施面积3001.272㎡，停车库面积4261.329㎡，商业面积946.885㎡）。计容建筑面积43886.934㎡（其中住宅面积37665.807㎡，配套商业面积4447.008㎡，幼儿园面积827.234㎡，地下商业面积946.885㎡）。容积率为4.433，建筑密度35.44%。

二、本次拟确认各楼幢情况

1.1#商住楼，地上20\3\4层（其中1-3层为配套商业，4-20层为住宅），地下1层，总建筑面积19780.924㎡，其中地上建筑面积18596.312㎡（配套商业面积4447.008㎡，住宅面积14149.304㎡），地下建筑面积1184.612㎡。

2.2#住宅楼，地上10+1层，地下1层，总建筑面积8278.932㎡，其中地上建筑面积7547.110㎡，地下建筑面积731.822㎡。

3.3#商住楼，地上20+1层，地下2层，总建筑面积18001.116㎡，其中地上建筑面积15969.393㎡，地下建筑面积2031.723㎡（其中商业面积946.885㎡）。

3.幼儿园，地上2层，建筑面积827.234㎡。

4.地下车库，地下1层，建筑面积4261.329㎡。

三、配套公建情况

该项目应配建公建2345㎡。

实际已建成公建具体情况如下：配套商业4447.008㎡，位于1#楼裙楼1-3层；幼儿园827.234㎡，位于小区西侧；地下商业946.885㎡，位于3#楼负一层。

四、违法建设认定情况

该项目未按审批许可规定内容进行建设， (略) 自然资源和规划局长安分局于2023年4月4日、2024年3月1日向长安区城管局出具违法建设的认定函进行处罚。

五、现状问题

1.不符合规划条件要求问题：地上建筑面积超出规划条件要求4888.049平方米。计容面积超出规划条件要求5834.35平方米：其中住宅超出1958.807平方米，配套公建超出2929.242平方米，地下商业946.885平方米；地下建筑面积小于规划条件要求1520.514平方米；容积率超出规划条件要求0.593，建筑密度超出规划条件要求12.44%。原规划条件未约定地下商业，现状3#楼负一层为商业，面积946.885平方米。

2.其余问题已于2023年5月30日至2023年6月13日进行公示。

公示开始之日起15个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见函》。

公示期：2024年3月7日至2024年3月21日

联系地址： (略) 自然资源和规划局长安分局（西长安街79号）

邮编：*

联系电话：029-*

附件： (略) 规划现状确认公示牌

(略) 自然资源和规划局长安分局

2024年3月7日

长盛家园位于长安区韦曲街道韦曲北街，建设单位为西安长盛房 (略) 。按照长安区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室《关于印发<长盛家园项目遗留问题拟定处置方案>的通知》要求，该项目规划现状情况已于2023年5月30日至2023年6月13日进行了公示。现按照2024年1月20日《测量成果》及处遗领导小组办公室要求，将规划现状确认补充内容公示如下：

一、建筑规模

总建筑面积51149.535㎡，地上建筑面积42940.049㎡（其中住宅面积37665.807㎡，配套商业面积4447.008㎡，幼儿园面积827.234㎡），地下建筑面积8209.486㎡（其中人防设施面积3001.272㎡，停车库面积4261.329㎡，商业面积946.885㎡）。计容建筑面积43886.934㎡（其中住宅面积37665.807㎡，配套商业面积4447.008㎡，幼儿园面积827.234㎡，地下商业面积946.885㎡）。容积率为4.433，建筑密度35.44%。

二、本次拟确认各楼幢情况

1.1#商住楼，地上20\3\4层（其中1-3层为配套商业，4-20层为住宅），地下1层，总建筑面积19780.924㎡，其中地上建筑面积18596.312㎡（配套商业面积4447.008㎡，住宅面积14149.304㎡），地下建筑面积1184.612㎡。

2.2#住宅楼，地上10+1层，地下1层，总建筑面积8278.932㎡，其中地上建筑面积7547.110㎡，地下建筑面积731.822㎡。

3.3#商住楼，地上20+1层，地下2层，总建筑面积18001.116㎡，其中地上建筑面积15969.393㎡，地下建筑面积2031.723㎡（其中商业面积946.885㎡）。

3.幼儿园，地上2层，建筑面积827.234㎡。

4.地下车库，地下1层，建筑面积4261.329㎡。

三、配套公建情况

该项目应配建公建2345㎡。

实际已建成公建具体情况如下：配套商业4447.008㎡，位于1#楼裙楼1-3层；幼儿园827.234㎡，位于小区西侧；地下商业946.885㎡，位于3#楼负一层。

四、违法建设认定情况

该项目未按审批许可规定内容进行建设， (略) 自然资源和规划局长安分局于2023年4月4日、2024年3月1日向长安区城管局出具违法建设的认定函进行处罚。

五、现状问题

1.不符合规划条件要求问题：地上建筑面积超出规划条件要求4888.049平方米。计容面积超出规划条件要求5834.35平方米：其中住宅超出1958.807平方米，配套公建超出2929.242平方米，地下商业946.885平方米；地下建筑面积小于规划条件要求1520.514平方米；容积率超出规划条件要求0.593，建筑密度超出规划条件要求12.44%。原规划条件未约定地下商业，现状3#楼负一层为商业，面积946.885平方米。

2.其余问题已于2023年5月30日至2023年6月13日进行公示。

公示开始之日起15个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见函》。

公示期：2024年3月7日至2024年3月21日

联系地址： (略) 自然资源和规划局长安分局（西长安街79号）

邮编：*

联系电话：029-*

附件： (略) 规划现状确认公示牌

(略) 自然资源和规划局长安分局

2024年3月7日