(略) 科创园及 (略) 公租房物业管理服务项目(非政府采购）

（项目编号：JDZB2016-GK-046）

答疑（补充）文件

根据各投标人递交的投标疑问，经招标人研究，现以答疑（补充）文件的形式予以澄清，答复如下：

一、 (略) 分：

问题1：请提供 (略) 科创园、公租房项目共用设施设备基本配备情况，以便管理方案策划及运营成本测算(如:供水系统、给排水系统、电梯系统、变配电系统、消监控系统、中央空调系统、生活水箱、化粪池等)？

答：各区块的的共用设施设备基本配备情况为：（1） (略) 科创园:供水系统、给排水系统、电梯系统、变配电系统、消监控人员巡逻、中央空调系统（1#楼）、生活水箱、化粪池、监控系统；（2） (略) 公租房:供水系统、给排水系统、电梯系统、变配电系统、消监控系统、通风系统、生活水箱、化粪池、监控系统。

问题2、如公租房物业管理服务费中需包含公共能耗费，请提供主要公共能耗设备的情况（如：照明、二次加压、给排水、电梯等）？

答： (略) 公租房物业管理服务费中需包含公共能耗费。主要公共能耗设备有公租房有室外景观照明、二次加压设备、电梯等。

问题3、因本次招标项目为科创园区和住宅区两种类型，是否可将技术文件分开编制装订？

答：本次招标项目为科创园区和住宅区两种类型，各投标人的技术标可结合企业自身情况根据两种物业服务类型分别编制，可以装订在成一册，亦可分别装订成册。

问题4、电梯、配电、消监控机房是否配备空调设备？

答：1） (略) 科创园区电梯、配电无配备空调设备，只有通风系统；

    2） (略) 公租房电梯、配电无配备空调设备；

问题5、 (略) 区内是否建公共卫生间；是否配备生活垃圾房？

答：1） (略) 科创园无单独公共卫生间，1#—5#楼内均有卫生间；有配备生活垃 (略) 地；

2） (略) 公租房建有公共卫生间；有配备生 (略) 地；

问题6、小区生活垃圾清运标准如何，是否由市政环卫单位直运，建筑垃圾清运产生费用由那方承担？

答：本次招标范围内各区块的生活垃圾清运相关费用包含在投标总价中，建筑垃圾清运费用按大 (略) 的 (略) 。

问题7、会务服务中的用品耗材由哪方提供？

答：会务服务中的用品耗材由使用单位提供。

问题8、小区主出入口二个是否为主大门和消防通道各一个？

答：小区主入口二个即为主大门和消防通道各一个。

二、 (略) 分：

由于 (略) (略) 搬迁，本项目投标文件递交地址和开标地址修改为： (略) 市大江 (略) （ (略) 大道3899号， (略) 大道与仓创线交叉口）四楼418室（第五开标厅）。其余未涉及事项不变。

                                                      * 日  

(略) 科创园及 (略) 公租房物业管理服务项目(非政府采购）

（项目编号：JDZB2016-GK-046）

答疑（补充）文件

根据各投标人递交的投标疑问，经招标人研究，现以答疑（补充）文件的形式予以澄清，答复如下：

一、 (略) 分：

问题1：请提供 (略) 科创园、公租房项目共用设施设备基本配备情况，以便管理方案策划及运营成本测算(如:供水系统、给排水系统、电梯系统、变配电系统、消监控系统、中央空调系统、生活水箱、化粪池等)？

答：各区块的的共用设施设备基本配备情况为：（1） (略) 科创园:供水系统、给排水系统、电梯系统、变配电系统、消监控人员巡逻、中央空调系统（1#楼）、生活水箱、化粪池、监控系统；（2） (略) 公租房:供水系统、给排水系统、电梯系统、变配电系统、消监控系统、通风系统、生活水箱、化粪池、监控系统。

问题2、如公租房物业管理服务费中需包含公共能耗费，请提供主要公共能耗设备的情况（如：照明、二次加压、给排水、电梯等）？

答： (略) 公租房物业管理服务费中需包含公共能耗费。主要公共能耗设备有公租房有室外景观照明、二次加压设备、电梯等。

问题3、因本次招标项目为科创园区和住宅区两种类型，是否可将技术文件分开编制装订？

答：本次招标项目为科创园区和住宅区两种类型，各投标人的技术标可结合企业自身情况根据两种物业服务类型分别编制，可以装订在成一册，亦可分别装订成册。

问题4、电梯、配电、消监控机房是否配备空调设备？

答：1） (略) 科创园区电梯、配电无配备空调设备，只有通风系统；

    2） (略) 公租房电梯、配电无配备空调设备；

问题5、 (略) 区内是否建公共卫生间；是否配备生活垃圾房？

答：1） (略) 科创园无单独公共卫生间，1#—5#楼内均有卫生间；有配备生活垃 (略) 地；

2） (略) 公租房建有公共卫生间；有配备生 (略) 地；

问题6、小区生活垃圾清运标准如何，是否由市政环卫单位直运，建筑垃圾清运产生费用由那方承担？

答：本次招标范围内各区块的生活垃圾清运相关费用包含在投标总价中，建筑垃圾清运费用按大 (略) 的 (略) 。

问题7、会务服务中的用品耗材由哪方提供？

答：会务服务中的用品耗材由使用单位提供。

问题8、小区主出入口二个是否为主大门和消防通道各一个？

答：小区主入口二个即为主大门和消防通道各一个。

二、 (略) 分：

由于 (略) (略) 搬迁，本项目投标文件递交地址和开标地址修改为： (略) 市大江 (略) （ (略) 大道3899号， (略) 大道与仓创线交叉口）四楼418室（第五开标厅）。其余未涉及事项不变。

                                                      * 日