柯城区航埠镇凤和九里前期物业管理服务项目变更公告
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柯城区航埠镇凤和九里前期物业管理服务项目变更公告
一、更正人名称：
(略) (略) / (略) 两山 (略)
二、项目名称：
柯城区航埠镇凤和九里前期物业管理服务项目
三、项目编号：LSZX-2024-CG0021
四、原公告发布日期：2024年3月12日
五、更正事项：
1.第一章 招标公告“四、招标内容及要求”
更正前：
序号 | 内容 | 数量 | 单位 | 采购预算价 | 类型 | 面积 | 最高限价 （单价） | 备注 |
1 | 前期物业管理服务 | 1 | 项 | *.66元/年，两年合计 *.32元。 | 高层 住宅 | *.3㎡ | 1.8 （元/㎡·月） | |
| 商业 物业 | 1481.44㎡ | 2.8 （元/㎡·月） | ||||||
车位 | 1062个 | 30 （元/个·月） | ||||||
2 | 前期介入费用 | 1 | 项 | *.89元 | / | / | / | |
3 | 前期开办物资购置费 | 1 | 批 | *元 | / | / | / | |
1+2+3合计 | *.21元 | |||||||
更正后：
序号 | 内容 | 数量 | 单位 | 采购预算价 | 类型 | 面积 | 最高限价 （单价） | 备注 |
1 | 前期物业管理服务 | 1 | 项 | *.29 元/年，两年合计 *元。 | 高层 住宅 | *.3㎡ | 1.6 （元/㎡·月） | |
| 商业 物业 | 1481.44㎡ | 2.6 （元/㎡·月） | ||||||
车位 | 1062个 | 30 （元/个·月） | ||||||
2 | 前期介入费用 | 1 | 项 | *元 | / | / | / | |
3 | 前期开办物资购置费 | 1 | 批 | *元 | / | / | / | |
1+2+3合计 | *元 | |||||||
2.第一章 招标公告“八、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ”
更正前：
投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：2024年4月2日14时30分00秒。
更正后：
投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：2024年4月7日14时30分00秒。
3.第二章 投标人须知前附表及投标人须知“最高限价”
更正前：
本项目总价最高限价*.21元。
其中前期物业管理服务预算价（即最高限价）*.66元/年，按二年计共*.32元；前期介入费预算价（即最高限价）*.89元；前期开办物资购置费预算价（即最高限价）*元。
前期物业管理服务单价最高限价：
高层住宅管理费最高限单价为1.8（元/㎡·月）
商业物业管理费最高限单价为2.8（元/㎡·月）
车位物业管理费最高限单价为30（元/个·月）
投标人在最高限价以内进行报价，高于最高限价视为无效标予以否决。
更正后：
本项目总价最高限价*元。
其中前期物业管理服务预算价（即最高限价）*.29 元/年，按二年计共*元；前期介入费预算价（即最高限价）*元；前期开办物资购置费预算价（即最高限价）*元。
前期物业管理服务单价最高限价：
高层住宅管理费最高限单价为1.6（元/㎡·月）
商业物业管理费最高限单价为2.6（元/㎡·月）
车位物业管理费最高限单价为30（元/个·月）
投标人在最高限价以内进行报价，高于最高限价视为无效标予以否决。
4.第二章 投标人须知前附表及投标人须知“开标时间”
更正前：
开标时间：2024年4月2日14时30分00秒（北京时间）
更正后：
开标时间：2024年4月7日14时30分00秒（北京时间）
5.第三章 采购内容及要求“最高限价”
更正前：
本项目总价最高限价*.21元。
其中前期物业管理服务预算价（即最高限价）*.66元/年，按二年计共*.32元；前期介入费预算价（即最高限价）*.89元；前期开办物资购置费预算价（即最高限价）*元。
前期物业管理服务单价最高限价：
高层住宅管理费最高限单价为1.8（元/㎡·月）
商业物业管理费最高限单价为2.8（元/㎡·月）
车位物业管理费最高限单价为30（元/个·月）
投标人在最高限价以内进行报价，高于最高限价视为无效标予以否决。
更正后：
本项目总价最高限价*元。
其中前期物业管理服务预算价（即最高限价）*.29 元/年，按二年计共*元；前期介入费预算价（即最高限价）*元；前期开办物资购置费预算价（即最高限价）*元。
前期物业管理服务单价最高限价：
高层住宅管理费最高限单价为1.6（元/㎡·月）
商业物业管理费最高限单价为2.6（元/㎡·月）
车位物业管理费最高限单价为30（元/个·月）
投标人在最高限价以内进行报价，高于最高限价视为无效标予以否决。
6.第五章 评标办法“四、评分标准”
更正前：
报价 | 5分 | 高层住宅管理费最高限价：*/㎡·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×5，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 |
1分 | 商业物业管理费最高限价：*/㎡·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
2分 | 车位物业管理费最高限价：30元/个·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×2，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
1分 | 前期介入服务最高限价：*.89元 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
1分 | 前期开办物资购置最高限价：*元 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 |
更正后：
报价 | 5分 | 高层住宅管理费最高限价：*/㎡·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×5，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 |
1分 | 商业物业管理费最高限价：*/㎡·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
2分 | 车位物业管理费最高限价：30元/个·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×2，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
1分 | 前期介入服务最高限价：*元 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
1分 | 前期开办物资购置最高限价：*元 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 |
六、联系方式
1.采购人名称： (略) (略)
联系人：郑先生 联系方式：0570-*
地址： (略) 柯 (略) 5号
2.采购代理机构名称： (略) 两山 (略)
联系人：舒女士 联系方式：0570-*
地址： (略) 柯城 (略) 288号衢时代创新大厦1号楼14楼1416室
3.监督联系人：程先生 监督投诉电话：0570-*
(略) (略)
(略) 两山 (略)
2024年3月21日
一、更正人名称：
(略) (略) / (略) 两山 (略)
二、项目名称：
柯城区航埠镇凤和九里前期物业管理服务项目
三、项目编号：LSZX-2024-CG0021
四、原公告发布日期：2024年3月12日
五、更正事项：
1.第一章 招标公告“四、招标内容及要求”
更正前：
序号 | 内容 | 数量 | 单位 | 采购预算价 | 类型 | 面积 | 最高限价 （单价） | 备注 |
1 | 前期物业管理服务 | 1 | 项 | *.66元/年，两年合计 *.32元。 | 高层 住宅 | *.3㎡ | 1.8 （元/㎡·月） | |
| 商业 物业 | 1481.44㎡ | 2.8 （元/㎡·月） | ||||||
车位 | 1062个 | 30 （元/个·月） | ||||||
2 | 前期介入费用 | 1 | 项 | *.89元 | / | / | / | |
3 | 前期开办物资购置费 | 1 | 批 | *元 | / | / | / | |
1+2+3合计 | *.21元 | |||||||
更正后：
序号 | 内容 | 数量 | 单位 | 采购预算价 | 类型 | 面积 | 最高限价 （单价） | 备注 |
1 | 前期物业管理服务 | 1 | 项 | *.29 元/年，两年合计 *元。 | 高层 住宅 | *.3㎡ | 1.6 （元/㎡·月） | |
| 商业 物业 | 1481.44㎡ | 2.6 （元/㎡·月） | ||||||
车位 | 1062个 | 30 （元/个·月） | ||||||
2 | 前期介入费用 | 1 | 项 | *元 | / | / | / | |
3 | 前期开办物资购置费 | 1 | 批 | *元 | / | / | / | |
1+2+3合计 | *元 | |||||||
2.第一章 招标公告“八、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ”
更正前：
投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：2024年4月2日14时30分00秒。
更正后：
投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：2024年4月7日14时30分00秒。
3.第二章 投标人须知前附表及投标人须知“最高限价”
更正前：
本项目总价最高限价*.21元。
其中前期物业管理服务预算价（即最高限价）*.66元/年，按二年计共*.32元；前期介入费预算价（即最高限价）*.89元；前期开办物资购置费预算价（即最高限价）*元。
前期物业管理服务单价最高限价：
高层住宅管理费最高限单价为1.8（元/㎡·月）
商业物业管理费最高限单价为2.8（元/㎡·月）
车位物业管理费最高限单价为30（元/个·月）
投标人在最高限价以内进行报价，高于最高限价视为无效标予以否决。
更正后：
本项目总价最高限价*元。
其中前期物业管理服务预算价（即最高限价）*.29 元/年，按二年计共*元；前期介入费预算价（即最高限价）*元；前期开办物资购置费预算价（即最高限价）*元。
前期物业管理服务单价最高限价：
高层住宅管理费最高限单价为1.6（元/㎡·月）
商业物业管理费最高限单价为2.6（元/㎡·月）
车位物业管理费最高限单价为30（元/个·月）
投标人在最高限价以内进行报价，高于最高限价视为无效标予以否决。
4.第二章 投标人须知前附表及投标人须知“开标时间”
更正前：
开标时间：2024年4月2日14时30分00秒（北京时间）
更正后：
开标时间：2024年4月7日14时30分00秒（北京时间）
5.第三章 采购内容及要求“最高限价”
更正前：
本项目总价最高限价*.21元。
其中前期物业管理服务预算价（即最高限价）*.66元/年，按二年计共*.32元；前期介入费预算价（即最高限价）*.89元；前期开办物资购置费预算价（即最高限价）*元。
前期物业管理服务单价最高限价：
高层住宅管理费最高限单价为1.8（元/㎡·月）
商业物业管理费最高限单价为2.8（元/㎡·月）
车位物业管理费最高限单价为30（元/个·月）
投标人在最高限价以内进行报价，高于最高限价视为无效标予以否决。
更正后：
本项目总价最高限价*元。
其中前期物业管理服务预算价（即最高限价）*.29 元/年，按二年计共*元；前期介入费预算价（即最高限价）*元；前期开办物资购置费预算价（即最高限价）*元。
前期物业管理服务单价最高限价：
高层住宅管理费最高限单价为1.6（元/㎡·月）
商业物业管理费最高限单价为2.6（元/㎡·月）
车位物业管理费最高限单价为30（元/个·月）
投标人在最高限价以内进行报价，高于最高限价视为无效标予以否决。
6.第五章 评标办法“四、评分标准”
更正前：
报价 | 5分 | 高层住宅管理费最高限价：*/㎡·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×5，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 |
1分 | 商业物业管理费最高限价：*/㎡·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
2分 | 车位物业管理费最高限价：30元/个·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×2，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
1分 | 前期介入服务最高限价：*.89元 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
1分 | 前期开办物资购置最高限价：*元 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 |
更正后：
报价 | 5分 | 高层住宅管理费最高限价：*/㎡·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×5，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 |
1分 | 商业物业管理费最高限价：*/㎡·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
2分 | 车位物业管理费最高限价：30元/个·月 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×2，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
1分 | 前期介入服务最高限价：*元 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 | |
1分 | 前期开办物资购置最高限价：*元 基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，报价得分=(基准价／投标报价)×1，四舍五入，保留两位小数。投标报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。 |
六、联系方式
1.采购人名称： (略) (略)
联系人：郑先生 联系方式：0570-*
地址： (略) 柯 (略) 5号
2.采购代理机构名称： (略) 两山 (略)
联系人：舒女士 联系方式：0570-*
地址： (略) 柯城 (略) 288号衢时代创新大厦1号楼14楼1416室
3.监督联系人：程先生 监督投诉电话：0570-*
(略) (略)
(略) 两山 (略)
2024年3月21日
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