工程标段名称： (略) 市轨道交通 (略) 配套项目建筑概念方案设计竞赛  答疑阶段：01 
方案竞赛文件修改、澄清(答疑)纪要（一）
工程名称  (略) 市轨道交通 (略)
配套项目方案设计竞赛 设计阶段 方案竞赛

一、投标人提出的疑问答复如下：
1.  (略) 出入段线的轨道线路位置,是否以任务书里的位置为准其他受领资料中的线路位置与任务书不同。
答：具体位置以附 (略) 补充图纸中总平面图为准。
2. 受领 (略) 的出入口位置是否可以根据 (略) 调整变更？概念规划设计对于新建 (略) 出入口的衔接位置、方式是否由自己决定？地铁出入口及风亭的位置等能否移动？
答： (略) 主体与出入口通道接口位置不得调整，出入口、风亭等附属设施可结合方案调整，与地块一体化设计。
3. 请明确轨道交通埋深深度及相应的施工工艺并提供电子文件。
答： (略) 出入段线采用大开挖施工，具体施工工艺详见附件。
4. 根据规划研究文件， (略) 后紧贴地下二层，不存在退线问题？而地下一 (略) 切断，不能连通？地块间的连接通道是否有道路管线埋深要求？将影响到地下层高。
答： (略) 及区间与地块开发按同步实施考虑， (略) 分地下一层需考虑市政管线对连通的影响。
5.  (略) 出入段线的轨道线路范围的土地上盖是否有建筑限制？是否需要考虑安全退线 地下车辆段将地下一层与二层切断，那地下三层停车能否连通？
答：出入段线区域的结构须 (略) 分区域的结构脱开设置，出入段线主体上方不得设高层等受力较大的构件。附属风亭可结合建筑设计。设计时应考虑施工操作距离，保证地铁按期通车，暂不考虑地铁安全退线。
6. 片区规划东西向绿轴位置的边界和宽度是否可以根据方案调整
答：可以根据方案适当调整。
7. < (略) 轨道交通配套项目用地2015.12.dwg>与< (略) 地形图.dwg>的地块红线位置不一样,地块红线是否以< (略) 轨道交通配套项目用地2015.12.dwg>为准？
答：地块红线以< (略) 轨道交通配套项目用地2015.12.dwg>为准，原< (略) 地形图.dwg>仅用于表示地形，现提供新地形图详见附件。
8. < (略) 轨道交通配套项目用地2015.12.dwg>中没有轨道位置信息,轨道位置是否以< (略) 地形图.dwg>为准？
答：车站以提供的《 (略) 技术要求 点击查看>> 》为准， (略) 以提供的《 (略) 补充图纸》为准。
9. 项目用地cad中的00-配套道路图层，是否就是周边道路的红线？如果不是，请提供准确的道路红线。
答：周边道路的红线以< (略) 轨道交通配套项目用地2015.12.dwg>为准。
10. 能否提供完整的《五通片区修建性详细规划》？考虑地块与周边的连接关系，是否能提供用地周边项目的总平面图，包括西侧< (略) >
答：控制规划详见附件，无其余资料。
11. 现状周边村落之前是否做过改造规划，如有，能否提供相应文件
答：无。
12. 按照ppt中的建筑风格建议，不同功能（办公、酒店、公寓）的塔楼均应以点式为主；这个“为主”的度应该如何把握，是否可结合考虑板式塔楼？ (略) 市关于点式及板式建筑的规定有准确的量化指标限制吗？
答：根据 (略) 确定。 (略) 市规划管理技术规定。
13. 由周边的 (略) 条件影响而给出的规划地块中的高度限制图请提供详细的定位，如果没有请提供需要计算 (略) 的相邻小区地形图。做 (略) 分析需要周边建筑的信息，能否提供地块1和地块2东侧的周边地形图？
答：地形图详见附件， (略) (略) 自行分析的为准。业主提供的 (略) 分析仅仅作为参考。
14. 地块5南侧地面上 (略) 是否有实施方案，如果没有，是否可以根据 (略) 设计？
答：无地块5南侧地面上 (略) 方案，其不在本次设计范围内。
15. 地块五西面高架桥是否存在调整可能以保持本案用地完整性？
答：可根据设计方案调整。
16. 地块间能否用二层平台相接，道路净高度是否有限制？
答： (略) 市规划管理技术规定。
17. 任务书中各个地块的业态组合指标是否有弹性可以调整？如果可以调整，是必须保证每个地块的指标分别不变的前提还是整个项目5个地块总量不变的前提？请明确。
答：本项目提供指标为参考指标，设计单位可根据 (略) 调整。
18. 高林停车区有详细的规划图纸吗？请提供，如果没有，是否是需要在本次方案中协调一起考虑未来覆盖的市政公园规划设计。
答：高林停车区无详细的规划图纸，市政公园规划设计会另外委托，不在本次设计范围内。
19. 规划中的各个地块的地下连接通道是 (略) 市设计的 (略) ？包括在高林停车区的“咽喉”位置的地下连接通道位置。
答：仅为参考，设计单位应根据 (略) 调整。
20.  (略) 的位置是否一定要设置在地块三里面，是否可以 (略) 调整？
答：设计单位可根据 (略) 调整。
21. 项目介绍PPT中的关于项目的裙房高度控制、骑楼以及外立面材料等要素是否要 (略) ？
答： (略) 市规划管理技术规定。
22. 本项目 (略) ，请提供规划用地范围内的道路详细标高，包括周边高林公园新标高？（会上指出是有一条路 (略) 已经施工，不再改变，请明确具体位置及名称）答：道路详细标高详见附件。
23. 任务书中要求第三条的第（3）小条：控制地块五与环岛干道绿化退现的退距15米，这条不是很清楚，图上没有绿线？
答： 有绿线，此处有过街 (略) ，详见附件土地利用规划图。
24. 根据在 (略) 业主的4月8日启动会上介绍的PPT资料中, 市政府已 (略) 修建性详细规划，是否本次竞赛根据修规开展建筑概念方案设计？
答：本次任务书是根据修建性详细规划编制的，后期研究可对前期不合理或不完 (略) 修正。
25. 在不改变容积率情况下，能否对任务书指标分配 (略) 与 (略) 适当调整？地下空间的商业通道走廊和动线是否可调整？商业设计是否按修规要求作意向研究？
答：设计单位可根据 (略) 调整。各产品设计，设计单位应考虑目前传统商业办公产品过剩现状，充分挖掘 (略) 的资源优势， (略) 需求的产品。
26. 对于物业的持有或销售，是否有意向？
答：根据设计产品确定，尽量做到适合销售的产品：持有产品为6:4，以利于业主资 (略) 衡。
27. 对基地周边区域，特别是居住区- (略) 村，政府是否有未来的规划？ (略) 村是否将来会搬迁？
答：暂按不搬迁考虑。
28. 现状周边村落之前是否做过改造规划，如有，能否提供相应文件 。
答：无。
29. 设计任务书的退界要求不全？ (略) 各地块的退界要求，并提供CAD图纸？
答： (略) 市规划管理技术规定。
30. 建筑高度问题：任务书中指出本项目配套用地不在航空限高控制范围内，但附件“项目前期研究”3.1.1中指出用地在航空限高控制范围内。两者以何者为准？
答：以设计任务书为准。
31. 附件 “项目前期研究”中3.5“规划功能及指标建议”中提出的出入 (略) 的数量及位置是否能根据 (略) 调整。
答：修详仅为参考，设计单位应根据 (略) 调整。
32. 成果要求中，模型的深度是否自定？
答：模型的深度自定，无需提供展板。
33. 关于成果提交时间问题：任务书上成果提交时间为“收到邀请书之日起45日历天（4月5日起），但竞赛邀请函上成果提交时间为 * 日，请明确以何者为准。
答：成果提交时间为 * 日上午9：00-11：00 。
34. 任务书中关于 (略) 分中，第15点“综合开发方案实施策略”具体指什么内容？是分期开发的策略？还是其他？
答：综合开发方案实施建议、理念。
35. 任务书中关于 (略) 分，其中第二条的“含以上设计内容电子文件的光盘2套”和第四条的“规划成果资料光盘一份”。请问这两份光盘的具体区别是什么？
答：提交光盘2套（1套方案竞赛电子文档，1套中文多媒体演示盘）。本次竞赛暂定不设述标环节，中文多媒体演示表达应简洁明晰，讲解时间宜控制在10分钟内。
36. 任务书中 (略) 分“立面图：建筑单体及群体沿主要界面立面图和天际轮廓线模拟分析图（至少包括沿主要道路和五通两个方向）”，其中五通的方向是否 (略) 的沿街方向？
答：与主要道路角度不同， (略) 向五通的方向。
37.技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）的装订、包封、密封和标识规定如下：
（1）技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）统一用白色A3纸复印纸打印，每册均须使用白色纸装订成册（线装或胶装均可，不得采用精装）；封面须由本项目设计项目负责人在指定区域签字并加盖竞赛人单位公章， (略) 有文本均不得签字、盖章或体现竞赛人名称、具体人名或可以认为是竞赛人承担过的工程项目名称或其他可以判定竞赛人的标识或文字； A3 (略) 到 (略) 大厦负1层购买。
（2）技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）提交文本7套，1正6副，正本密封在一个内层包封，副本密封在另一个内层包封，两个内层包封再合包密封在一个外层包封中，文件包封必须使用无字牛皮纸；
（3）技术文件电子文档（2套）、汇报材料、规划成果资料等单独包封。
（4） 内层包封除标识“正本”、“副本”外，不得盖章、签字等任何其它标识或文字，外封面标识如下图。

外封面：                                                   包封示意图：

业主：厦 (略) 有限公司
业主地址： (略) 市 (略) 区厦禾路 点击查看>> 号
项目名称：                                           
在   年   月   日   时   分（即截止时间）前不得开启
竞赛人名称：                                        

38、技术文件〔展示图、模型〕包封、密封和标识规定如下：
（1）展示图应使用无字牛皮纸单独包封。
（2）模型应单独包封。
（3）展示图、模型、电子文档、多媒体汇报材料均不得签字、盖章或体现竞赛人名称、具体人名或可以认为是竞赛人承担过的工程项目名称或其他可以判定竞赛人的标识或文字。
39、竞赛文件的递交
（1）文件递交时间为2016年 5 月 30 日上午9时至11时，递交地点为 (略) 市建 (略) (地址： (略) (略) 4层C区（云顶北路842号）。递交文件时须出示授权委托书原件和本人身份证，并由授权代理人在“竞赛文件递交登记表”上签到。
（2） 逾期送达的或未送达指定地点的或不符合文件规定包封、密封要求的，业主不予受理。
40、本次方案竞赛不涉及商务问题，无需提交商务文件。

业主（项目法人）：厦 (略) 有限公司（盖章）

法定代表人或　　　
其委托代理人：（签字或盖章）

* 日 
招标人：厦 (略) 有限公司  招标代理机构：厦 (略) 有限公司  
 

 

工程标段名称： (略) 市轨道交通 (略) 配套项目建筑概念方案设计竞赛  答疑阶段：01 
方案竞赛文件修改、澄清(答疑)纪要（一）
工程名称  (略) 市轨道交通 (略)
配套项目方案设计竞赛 设计阶段 方案竞赛

一、投标人提出的疑问答复如下：
1.  (略) 出入段线的轨道线路位置,是否以任务书里的位置为准其他受领资料中的线路位置与任务书不同。
答：具体位置以附 (略) 补充图纸中总平面图为准。
2. 受领 (略) 的出入口位置是否可以根据 (略) 调整变更？概念规划设计对于新建 (略) 出入口的衔接位置、方式是否由自己决定？地铁出入口及风亭的位置等能否移动？
答： (略) 主体与出入口通道接口位置不得调整，出入口、风亭等附属设施可结合方案调整，与地块一体化设计。
3. 请明确轨道交通埋深深度及相应的施工工艺并提供电子文件。
答： (略) 出入段线采用大开挖施工，具体施工工艺详见附件。
4. 根据规划研究文件， (略) 后紧贴地下二层，不存在退线问题？而地下一 (略) 切断，不能连通？地块间的连接通道是否有道路管线埋深要求？将影响到地下层高。
答： (略) 及区间与地块开发按同步实施考虑， (略) 分地下一层需考虑市政管线对连通的影响。
5.  (略) 出入段线的轨道线路范围的土地上盖是否有建筑限制？是否需要考虑安全退线 地下车辆段将地下一层与二层切断，那地下三层停车能否连通？
答：出入段线区域的结构须 (略) 分区域的结构脱开设置，出入段线主体上方不得设高层等受力较大的构件。附属风亭可结合建筑设计。设计时应考虑施工操作距离，保证地铁按期通车，暂不考虑地铁安全退线。
6. 片区规划东西向绿轴位置的边界和宽度是否可以根据方案调整
答：可以根据方案适当调整。
7. < (略) 轨道交通配套项目用地2015.12.dwg>与< (略) 地形图.dwg>的地块红线位置不一样,地块红线是否以< (略) 轨道交通配套项目用地2015.12.dwg>为准？
答：地块红线以< (略) 轨道交通配套项目用地2015.12.dwg>为准，原< (略) 地形图.dwg>仅用于表示地形，现提供新地形图详见附件。
8. < (略) 轨道交通配套项目用地2015.12.dwg>中没有轨道位置信息,轨道位置是否以< (略) 地形图.dwg>为准？
答：车站以提供的《 (略) 技术要求 点击查看>> 》为准， (略) 以提供的《 (略) 补充图纸》为准。
9. 项目用地cad中的00-配套道路图层，是否就是周边道路的红线？如果不是，请提供准确的道路红线。
答：周边道路的红线以< (略) 轨道交通配套项目用地2015.12.dwg>为准。
10. 能否提供完整的《五通片区修建性详细规划》？考虑地块与周边的连接关系，是否能提供用地周边项目的总平面图，包括西侧< (略) >
答：控制规划详见附件，无其余资料。
11. 现状周边村落之前是否做过改造规划，如有，能否提供相应文件
答：无。
12. 按照ppt中的建筑风格建议，不同功能（办公、酒店、公寓）的塔楼均应以点式为主；这个“为主”的度应该如何把握，是否可结合考虑板式塔楼？ (略) 市关于点式及板式建筑的规定有准确的量化指标限制吗？
答：根据 (略) 确定。 (略) 市规划管理技术规定。
13. 由周边的 (略) 条件影响而给出的规划地块中的高度限制图请提供详细的定位，如果没有请提供需要计算 (略) 的相邻小区地形图。做 (略) 分析需要周边建筑的信息，能否提供地块1和地块2东侧的周边地形图？
答：地形图详见附件， (略) (略) 自行分析的为准。业主提供的 (略) 分析仅仅作为参考。
14. 地块5南侧地面上 (略) 是否有实施方案，如果没有，是否可以根据 (略) 设计？
答：无地块5南侧地面上 (略) 方案，其不在本次设计范围内。
15. 地块五西面高架桥是否存在调整可能以保持本案用地完整性？
答：可根据设计方案调整。
16. 地块间能否用二层平台相接，道路净高度是否有限制？
答： (略) 市规划管理技术规定。
17. 任务书中各个地块的业态组合指标是否有弹性可以调整？如果可以调整，是必须保证每个地块的指标分别不变的前提还是整个项目5个地块总量不变的前提？请明确。
答：本项目提供指标为参考指标，设计单位可根据 (略) 调整。
18. 高林停车区有详细的规划图纸吗？请提供，如果没有，是否是需要在本次方案中协调一起考虑未来覆盖的市政公园规划设计。
答：高林停车区无详细的规划图纸，市政公园规划设计会另外委托，不在本次设计范围内。
19. 规划中的各个地块的地下连接通道是 (略) 市设计的 (略) ？包括在高林停车区的“咽喉”位置的地下连接通道位置。
答：仅为参考，设计单位应根据 (略) 调整。
20.  (略) 的位置是否一定要设置在地块三里面，是否可以 (略) 调整？
答：设计单位可根据 (略) 调整。
21. 项目介绍PPT中的关于项目的裙房高度控制、骑楼以及外立面材料等要素是否要 (略) ？
答： (略) 市规划管理技术规定。
22. 本项目 (略) ，请提供规划用地范围内的道路详细标高，包括周边高林公园新标高？（会上指出是有一条路 (略) 已经施工，不再改变，请明确具体位置及名称）答：道路详细标高详见附件。
23. 任务书中要求第三条的第（3）小条：控制地块五与环岛干道绿化退现的退距15米，这条不是很清楚，图上没有绿线？
答： 有绿线，此处有过街 (略) ，详见附件土地利用规划图。
24. 根据在 (略) 业主的4月8日启动会上介绍的PPT资料中, 市政府已 (略) 修建性详细规划，是否本次竞赛根据修规开展建筑概念方案设计？
答：本次任务书是根据修建性详细规划编制的，后期研究可对前期不合理或不完 (略) 修正。
25. 在不改变容积率情况下，能否对任务书指标分配 (略) 与 (略) 适当调整？地下空间的商业通道走廊和动线是否可调整？商业设计是否按修规要求作意向研究？
答：设计单位可根据 (略) 调整。各产品设计，设计单位应考虑目前传统商业办公产品过剩现状，充分挖掘 (略) 的资源优势， (略) 需求的产品。
26. 对于物业的持有或销售，是否有意向？
答：根据设计产品确定，尽量做到适合销售的产品：持有产品为6:4，以利于业主资 (略) 衡。
27. 对基地周边区域，特别是居住区- (略) 村，政府是否有未来的规划？ (略) 村是否将来会搬迁？
答：暂按不搬迁考虑。
28. 现状周边村落之前是否做过改造规划，如有，能否提供相应文件 。
答：无。
29. 设计任务书的退界要求不全？ (略) 各地块的退界要求，并提供CAD图纸？
答： (略) 市规划管理技术规定。
30. 建筑高度问题：任务书中指出本项目配套用地不在航空限高控制范围内，但附件“项目前期研究”3.1.1中指出用地在航空限高控制范围内。两者以何者为准？
答：以设计任务书为准。
31. 附件 “项目前期研究”中3.5“规划功能及指标建议”中提出的出入 (略) 的数量及位置是否能根据 (略) 调整。
答：修详仅为参考，设计单位应根据 (略) 调整。
32. 成果要求中，模型的深度是否自定？
答：模型的深度自定，无需提供展板。
33. 关于成果提交时间问题：任务书上成果提交时间为“收到邀请书之日起45日历天（4月5日起），但竞赛邀请函上成果提交时间为 * 日，请明确以何者为准。
答：成果提交时间为 * 日上午9：00-11：00 。
34. 任务书中关于 (略) 分中，第15点“综合开发方案实施策略”具体指什么内容？是分期开发的策略？还是其他？
答：综合开发方案实施建议、理念。
35. 任务书中关于 (略) 分，其中第二条的“含以上设计内容电子文件的光盘2套”和第四条的“规划成果资料光盘一份”。请问这两份光盘的具体区别是什么？
答：提交光盘2套（1套方案竞赛电子文档，1套中文多媒体演示盘）。本次竞赛暂定不设述标环节，中文多媒体演示表达应简洁明晰，讲解时间宜控制在10分钟内。
36. 任务书中 (略) 分“立面图：建筑单体及群体沿主要界面立面图和天际轮廓线模拟分析图（至少包括沿主要道路和五通两个方向）”，其中五通的方向是否 (略) 的沿街方向？
答：与主要道路角度不同， (略) 向五通的方向。
37.技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）的装订、包封、密封和标识规定如下：
（1）技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）统一用白色A3纸复印纸打印，每册均须使用白色纸装订成册（线装或胶装均可，不得采用精装）；封面须由本项目设计项目负责人在指定区域签字并加盖竞赛人单位公章， (略) 有文本均不得签字、盖章或体现竞赛人名称、具体人名或可以认为是竞赛人承担过的工程项目名称或其他可以判定竞赛人的标识或文字； A3 (略) 到 (略) 大厦负1层购买。
（2）技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）提交文本7套，1正6副，正本密封在一个内层包封，副本密封在另一个内层包封，两个内层包封再合包密封在一个外层包封中，文件包封必须使用无字牛皮纸；
（3）技术文件电子文档（2套）、汇报材料、规划成果资料等单独包封。
（4） 内层包封除标识“正本”、“副本”外，不得盖章、签字等任何其它标识或文字，外封面标识如下图。

外封面：                                                   包封示意图：

业主：厦 (略) 有限公司
业主地址： (略) 市 (略) 区厦禾路 点击查看>> 号
项目名称：                                           
在   年   月   日   时   分（即截止时间）前不得开启
竞赛人名称：                                        

38、技术文件〔展示图、模型〕包封、密封和标识规定如下：
（1）展示图应使用无字牛皮纸单独包封。
（2）模型应单独包封。
（3）展示图、模型、电子文档、多媒体汇报材料均不得签字、盖章或体现竞赛人名称、具体人名或可以认为是竞赛人承担过的工程项目名称或其他可以判定竞赛人的标识或文字。
39、竞赛文件的递交
（1）文件递交时间为2016年 5 月 30 日上午9时至11时，递交地点为 (略) 市建 (略) (地址： (略) (略) 4层C区（云顶北路842号）。递交文件时须出示授权委托书原件和本人身份证，并由授权代理人在“竞赛文件递交登记表”上签到。
（2） 逾期送达的或未送达指定地点的或不符合文件规定包封、密封要求的，业主不予受理。
40、本次方案竞赛不涉及商务问题，无需提交商务文件。

业主（项目法人）：厦 (略) 有限公司（盖章）

法定代表人或　　　
其委托代理人：（签字或盖章）

* 日 
招标人：厦 (略) 有限公司  招标代理机构：厦 (略) 有限公司