中铁物资集团西南有限公司铁西主楼、2层附楼房屋及停车场租赁整租第二次补遗公告
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中铁物资集团西南有限公司铁西主楼、2层附楼房屋及停车场租赁整租第二次补遗公告
铁西主楼、2层附楼房屋及停车场租赁（整租）第二次补遗公告
招标编号：CRMG-ZTXN-2024-02-02
各投标人单位：
中铁 (略) 铁西主楼、2层附楼房屋及停车场租赁（整租）招标文件（招标编号：CRMG-ZTXN-2024-02-02）第二次补遗公告内容如下：
一、招标文件补遗
修改中铁 (略) 铁西主楼、2层附楼房屋及停车场租赁（整租）招标文件（招标编号：CRMG-ZTXN-2024-02-02）内容：
1、第三章评标办法及谈判流程1、评标办法由报价最高的报价人为第一中标候选人修改为：综合评分最高者为第一中标候选人。
（1）综合评分总分=报价部分得分(A)70%+商务部分得分(B)30%
（2）报价部分得分(A)：所有报价人最后一次报价的平均价为基准价J，各报价人最后一次报价为D，各报价人报价部分得分=70+[（D-J）100/J]5，即：报价人报价比基准价每提高1%得分加5分，每降低1%得分减5分（E=（D-J）100/J,若E为非整数采用内插法计算得分）。
（3）商务部分得分（总分100分）：以招标文件资格预审评审标准为准，仅修改两项：经营业绩（酒店类）：投标单位提供的经营业绩中 (略) ，应在国家企业公示系统中能够查询到投标单位持有其股份， (略) 可算作投标单位的经营业绩；履约信用增加考核内容：在竞争性谈判时报价单位需现场补充提供近三年内的纳税信用等级证明（复印件加盖投标人单位公章）。商务评分标准修改后如下：
| 序号 | 评审内容 | 分值 | 评分标准 | 得分 |
| 1 | 实缴注册资本金 | 10 | 营业执照实缴资本金满*元得5分，在*元基础上，每增加*元加1分，最多得10分 | |
| 2 | 营业执照注册时间 | 5 | 营业执照注册时间超3年得3分，超过5年加1分，超过10年加2分，最多得5分 | |
| 3-1 | 经营业绩（酒店类） | 30 | 有1个投资酒店经营合同证明的得10分，另附1个投资酒店经营合同业绩加5分，本项最多得30分 | |
| 3-2 | 经营业绩（办公类） | 30 | 用于办公租赁的本项得30分 | |
| 4 | 与国企合作证明 | 5 | 提供与国企合作证明材料加5分，没有的不得分 | |
| 5 | 承租运营方案 | 30 | 编制详细、合理承租运营方案得20分，运营方案有突出亮点，符合招标人各项管理要求适当加分，本项最多得30分 | |
| 6 | 安全管理方案 | 10 | 编制安全管理方案得5分，方案合理全面适当加分，本项最多得10分 | |
| 7 | 履约信用 | 10 | 近两年无失信人被执行记录、近三年无自身履约问题诉讼案件得2分，每多一年无上述记录加2分，最多得4分；提供近三年内纳税信用等级，A级/年得2分，B级/年得1分， C级、D级不得分，最多得6分。本项合计最多得10分。 | |
| 合计 | 100 | |||
2、首轮报价及最后一轮报价为公开唱标。
3、第一章招标公告6.谈判报价6.2竞争性谈判资料递交时间修改为：2024年3月28日08:30-09:00；6.3竞争性谈判会议开始时间修改为：2024年3月28日09:00。
中铁 (略)
2024年3月22日
铁西主楼、2层附楼房屋及停车场租赁（整租）第二次补遗公告
招标编号：CRMG-ZTXN-2024-02-02
各投标人单位：
中铁 (略) 铁西主楼、2层附楼房屋及停车场租赁（整租）招标文件（招标编号：CRMG-ZTXN-2024-02-02）第二次补遗公告内容如下：
一、招标文件补遗
修改中铁 (略) 铁西主楼、2层附楼房屋及停车场租赁（整租）招标文件（招标编号：CRMG-ZTXN-2024-02-02）内容：
1、第三章评标办法及谈判流程1、评标办法由报价最高的报价人为第一中标候选人修改为：综合评分最高者为第一中标候选人。
（1）综合评分总分=报价部分得分(A)70%+商务部分得分(B)30%
（2）报价部分得分(A)：所有报价人最后一次报价的平均价为基准价J，各报价人最后一次报价为D，各报价人报价部分得分=70+[（D-J）100/J]5，即：报价人报价比基准价每提高1%得分加5分，每降低1%得分减5分（E=（D-J）100/J,若E为非整数采用内插法计算得分）。
（3）商务部分得分（总分100分）：以招标文件资格预审评审标准为准，仅修改两项：经营业绩（酒店类）：投标单位提供的经营业绩中 (略) ，应在国家企业公示系统中能够查询到投标单位持有其股份， (略) 可算作投标单位的经营业绩；履约信用增加考核内容：在竞争性谈判时报价单位需现场补充提供近三年内的纳税信用等级证明（复印件加盖投标人单位公章）。商务评分标准修改后如下：
| 序号 | 评审内容 | 分值 | 评分标准 | 得分 |
| 1 | 实缴注册资本金 | 10 | 营业执照实缴资本金满*元得5分，在*元基础上，每增加*元加1分，最多得10分 | |
| 2 | 营业执照注册时间 | 5 | 营业执照注册时间超3年得3分，超过5年加1分，超过10年加2分，最多得5分 | |
| 3-1 | 经营业绩（酒店类） | 30 | 有1个投资酒店经营合同证明的得10分，另附1个投资酒店经营合同业绩加5分，本项最多得30分 | |
| 3-2 | 经营业绩（办公类） | 30 | 用于办公租赁的本项得30分 | |
| 4 | 与国企合作证明 | 5 | 提供与国企合作证明材料加5分，没有的不得分 | |
| 5 | 承租运营方案 | 30 | 编制详细、合理承租运营方案得20分，运营方案有突出亮点，符合招标人各项管理要求适当加分，本项最多得30分 | |
| 6 | 安全管理方案 | 10 | 编制安全管理方案得5分，方案合理全面适当加分，本项最多得10分 | |
| 7 | 履约信用 | 10 | 近两年无失信人被执行记录、近三年无自身履约问题诉讼案件得2分，每多一年无上述记录加2分，最多得4分；提供近三年内纳税信用等级，A级/年得2分，B级/年得1分， C级、D级不得分，最多得6分。本项合计最多得10分。 | |
| 合计 | 100 | |||
2、首轮报价及最后一轮报价为公开唱标。
3、第一章招标公告6.谈判报价6.2竞争性谈判资料递交时间修改为：2024年3月28日08:30-09:00；6.3竞争性谈判会议开始时间修改为：2024年3月28日09:00。
中铁 (略)
2024年3月22日
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