详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

（一）中标单位认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守

科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，保证维修保

养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求。

（二）中标单位制定建筑消防设施维护保养计划，计划必须符合消防

局规定，并客观、真实、完整的记录服务过程；重要节假日、重大活动、

消防演练等时期，配合委托单位消防安全检查、实验等。

（三）中标单位必须固定2名有独立工作能力的专业技术人员（具有

国家消防管理部门颁发的资格证书）驻厂进行日常的维护、消缺，不得随

意换人。

（四）中标单位需提供7X24小时电话技术支持和故障报修，提供工作

日8小时驻场值守消防维保服务。每周对各系统进行一次巡视，检查各设

备运行情况；每月进行一次对报警系统的测试，测试探测器、手动报警按

纽等报警是否正常，风机、消防泵、喷淋泵启动是否正常等各系统报警设

备及其他联动设备的功能是否正常；每月检查喷淋系统末端、楼顶消火栓

出水情况；在有采购人相关工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系

统的部分功能测试及保养；每半年进行一次各系统的全面检测及试验；制

定建筑消防设施维护保养计划，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书

》，并抄送当地公安消防机构备案；

（四）接到委托单位关于消防设施出现的故障通知后，派遣专业人员

于2小时内到达现场进行修复，并承担不及时维修发生的责任；消防设施

维修期间，应当采取确保消防安全的有效措施。需暂时停用消防设施进行

维修时，应经委托单位消防安全负责人批准，并加强现场监督；对值班检

查、巡查或管理人员进行专业技术指导。

国网甘肃省电力公司2024年第一次专项工程及服务公开招标采购1号澄清答疑
（招标编号：*）
一、内容：
详见附件。
二、监督部门
本招标项目的监督 (略) (略) 物资事业部监督组。
三、联系方式
招 标 人： (略)
地 址： (略) 城关区 (略) 8号
联 系 人：孟守祖
电 话：0931-*
电子邮件：*@*ttp://**.cn
招标代理机构： (略)
地 址： (略)
联 系 人： 苏晓红
电 话： 0931-*
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
(略) 2024年第一次专项工程
及服务公开招标采购
1号 澄清答疑
招 标 人：国网甘肃省电 力公司
招标代理机构： (略)
2024年3月25日
各相关投标人：
请各投标人看到本澄清后，务必在招投标信息系统（电子商务
平台）点击“澄清回复”予以确认,澄清的具体内容详见下文。
请购买招标文件的相关投标人阅读此澄清或补遗后，按相应修
改内容响应商务、技术要求。
招标人： (略)
招标代理机构： (略)
2024年3月25日
-3-
(略) 2024年第一次专项工程及服务公开招
标采购中
一、分包编号：*-*-9999-
包01，包名称：河西-
浙江±800千伏特高压直流换流站接入75 (略) 工程可
研初设一体化。
问：《河西-
浙江±800千伏特高压直流换流站接入75 (略) 工程可
研初设一体化-
可研》中描述“1.系统接线新建水源变750千伏变电站至陇
电入浙换流站 3 回75 (略) ， (略) 长度约 3×40
公里，导线截面为 6×400mm2 。” 《河西-
浙江±800千伏特高压直流换流站接入75 (略) 工程可
研初设一体化招标技术规范书（勘察设计）》中描述“1.
系统接线：常乐750千伏电厂一期—
祁连±800千伏换流站一回 750 (略) (750
干伏 (略) ）打断“π”接入常乐电厂本期扩建项目，
“π” (略) 长度约2×2.6公里，导线截面为
1
6×400mm2。”
两个文件中系统接线描述不一致，请核实准确的系统接线
是什么？
答复：系统接线：新建水源变750千伏变电站至陇电入浙换
流站3回75 (略) ， (略) 长度约 3×40
公里，导线截面为 6×400mm。
完整技术规范书详见附件1。
二、分包编号：*- *-9998-
包05，包名称： (略) 后勤保障部2024年七
里河办公区、营销综合楼含新区融创园消防维保服务。
问： (略) 后勤保障部2024年七里河办公区
、营销综合楼含新区融创园消防维保服务中，国网甘肃省
电力公司后勤保障部2024年七里河办公区消防维保服务的
技术 (略) (略) 后勤保障部2024年营销综
合楼含新区融创园消防检测评估？
答：详见附件2。
2
附件1.
河西-浙江±800千伏特高压直流换流站
接入75 (略) 工程可研和设计
一体化招标技术规范书（勘察设计）
3
项目单位： (略) 电网建设事业部
日 期： 2024.01.19
一、 建设性质：
河西-
浙江±800千伏特高压直流换流站接入75 (略) 工程为新建工程
。
二、系统一次
1.系统接线
新建水源变750千伏变电站至陇电入浙换流站 3
回75 (略) ， (略) 长度约 3×40 公里，导线截面为
6×400mm2 。
2.开关规模
750千伏河西变需要更换现有遮断容量为50千安的75 (略)
器 10 台；
750千伏武胜变需要更换现有遮断容量为50千安的75 (略)
器 13 台。
3.出线规模
水源变750千伏侧本期扩建 3 个750千伏出线间隔。
4
4.系统阻抗
适用年限至 2030 年,基准容量 100 兆伏安，基准电压的
800千伏。
系统归算至750千伏水源变 750千伏 母线侧阻抗：
正序阻抗：0.*
零序阻抗：0.*
系统归算至陇电入浙换流站 750千伏 母线侧阻抗：
正序阻抗：0.*
零序阻抗：0.*
三、系统二次部分
1.保护
原则上每回75 (略) 各配置 2
(略) 保护，每台75 (略) 器各配置 2
(略) 器保护装置，其他安全自动装置按相关规程要求和工程需要
配置。
2.通信方式
原则上，利 (略) 架设光缆，光缆芯数不小于72芯，具体
工程设计按相关规程要求和工程需要配置。
3.自动化
(略) 配置相应精度的计量表计。
四、服务期限
自2024年1月24日至2024年12月31日。
5
附件2：
(略) 后勤保障部2024年
七里河办公区消防维保
技术规范书
6
一、项目概况
项目名称： (略) 后勤保障部2024年七里河办公区消防
维保。
项目地址：七里河 (略) 648号。
项目基本情况：七里河办公区位于七里河 (略) 648号，总面积5
7248㎡，最高建筑为一类高层。
服务期限：自2024年05月01日至2024年12月31日。
二、项目委托的服务范围
对七里河办公区各办公楼及楼宇消火栓系统；防火门；水箱；地下泵
房；消控室；火灾报警系统；室内消火栓系统；自动水喷淋灭火系统；消
防联动控制系统；消防紧急广播系统；消防巡检控制柜及消防水泵配套控
制柜等消防有关的设施进行维护保养。
三、维保服务要求
（一）中标单位认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守
科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，保证维修保
养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求。
（二）中标单位制定建筑消防设施维护保养计划，计划必须符合消防
局规定，并客观、真实、完整的记录服务过程；重要节假日、重大活动、
消防演练等时期，配合委托单位消防安全检查、实验等。
（三）中标单位必须固定2名有独立工作能力的专业技术人员（具有
国家消防管理部门颁发的资格证书）驻厂进行日常的维护、消缺，不得随
意换人。
（四）中标单位需提供7X24小时电话技术支持和故障报修，提供工作
日8小时驻场值守消防维保服务。每周对各系统进行一次巡视，检查各设
-7-
备运行情况；每月进行一次对报警系统的测试，测试探测器、手动报警按
纽等报警是否正常，风机、消防泵、喷淋泵启动是否正常等各系统报警设
备及其他联动设备的功能是否正常；每月检查喷淋系统末端、楼顶消火栓
出水情况；在有采购人相关工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系
统的部分功能测试及保养；每半年进行一次各系统的全面检测及试验；制
定建筑消防设施维护保养计划，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书
》，并抄送当地公安消防机构备案；
（四）接到委托单位关于消防设施出现的故障通知后，派遣专业人员
于2小时内到达现场进行修复，并承担不及时维修发生的责任；消防设施
维修期间，应当采取确保消防安全的有效措施。需暂时停用消防设施进行
维修时，应经委托单位消防安全负责人批准，并加强现场监督；对值班检
查、巡查或管理人员进行专业技术指导。
（五）各类设施设备的运行、维护中所需零星维修耗材及一次性低值易耗
品（单件价值500元以内配件，不含灭火器更换安装）均由中标人负责购
置、更换(在总体报价中包含)。
（六）本项目所适用标准和规范见下（包括但不限于，其中没有标注
日期的标准，其最新版本适用于本项目）：
（1）《中华人民共和国消防法》；
（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB *；
（3）《气体灭火系统施工及验收规范》GB *；
（4）《建筑消防设施的维护管理》GB *；
（5）《建筑消防设施检测技术规程》GA 503；
（6）《消防监督技术装备配备》GB *；
（7）《消防安全标志设置要求》GB *；
-8-
（8）《消防安全疏散标志应用设计、施工及验收规范》DB 15/438；
（9）《建筑设计防火规范》 GB *；
（10）《自动喷水灭火系统设计规范》GB *；
（11）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB *；
（12）《火灾自动报警系统设计规范》GB *；
（13）《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第106号）；
（14）《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》。
四、服务要求及质量标准
1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一
遍，确保设备的正常运行。
2、每季度进行全面的检查，发现问题及时处理。
3、每年派专业的消防维保队*进行整体的消防测试，确保设备的正常运
行。
4、按照维保进度，每季度对现场维保情况出具纸质维保报告、电子
版维保报告存档备查。
5、消防设施维护、保养内容
（1）消防维保共分以下系统：
1.1火灾自动报警系统
1.2消防联动系统
1.3消防供水系统；
1.4自动喷水灭火系统；
1.5消火栓及消防炮系统；
1.6气体灭火系统；
1.7防排烟系统
-9-
1.8防火门及防火卷帘；
1.9应急照明及安全疏散系统；
1.10喷淋—泡沫联用系统。
1.11其它消防相关系统
（2）消防设施维护、保养内容
2.1室内消防栓系统的维护保养
2.1.1 维修保养工作内容
2.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的
静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检
查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查按钮玻璃是
否破碎；
2.1.1.2检查测试消防栓系统，试验按钮，警铃是否鸣响、消防水泵
是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
2.1.1.3 检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
2.1.1.4 检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
2.1.1.5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计
要求；
2.1.1.6 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠；
2.1.1.7检查 (略) 的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过
滤器；
2.1.1.8
定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及
时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行更换。定期对阀门转动部
位和螺栓加黄油润滑；
2.1.1.9 检查止回阀启闭是否灵活、有效；
-
10
-
2.1.1.10
定期对消防 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油
漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2.1.2 维修保养工作标准
2.1.2.1消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设
计或规范要求；
2.1.2.2
试验消防栓按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警
信号和消防水泵状态显示；
2.1.2.3各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、
不漏水；
2.1.2.4消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗
漏、无缺损；
2.1.2.5 消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；
2.1.2.6 安全泄压阀外观完好，工作灵敏、可靠、有效；
2.1.2.7减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压
比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；
2.1.2.8 阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；
2.1.2.9 止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；
2.1.2.10
消防 (略) 外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
2.1.3 维修保养工作计划
2.1.3.1
每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否
符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂
-
11
-
、穿孔，检查玻璃破碎型按钮是否破碎，可复位型按钮外观是否破损，是
否处于信号反馈状态；
2.1.3.2
每月检查测试消防栓系统，试验按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动
、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
2.1.3.3 每周检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
2.1.3.4
每周检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
2.1.3.5
每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求
；
2.1.3.6 每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠；
2.1.3.7每月检查 (略) 的减压阀及其过滤器是否正常，每季定
期清洗过滤器；
2.1.3.8
每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的
应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复
的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
2.1.3.9 每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；
2.1.3.10
每季定期对消防 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，
对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2.2自动喷水灭火系统的维护保养
2.2.1维修保养工作内容
-
12
-
2.2.1.1
检查试验楼 (略) 末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求
）；
2.2.1.2
检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，
消防中心是否有显示等；
2.2.1.3 检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；
2.2.1.4
检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，
消防中心是否有关闭信号显示；
2.2.1.5 检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
2.2.1.6 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠；
2.2.1.7 检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；
2.2.1.8检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否
启动，消防中心显示是否准确；
2.2.1.9
定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及
时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予
以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
2.2.1.10 检查止回阀启闭是否灵活、有效；
2.2.1.11
定期对喷 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆
脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2.2.2 维修保养工作标准
-
13
-
2.2.2.1
楼 (略) 末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；
2.2.2.2
水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地
址正确；
2.2.2.3 喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；
2.2.2.4
阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消
防中心有关闭信号显示，报警地址准确；
2.2.2.5
喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；
2.2.2.6 安全泄压阀外观完好，工作灵敏、可靠、有效；
2.2.2.7 喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；
2.2.2.8
湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷
淋泵启动，消防中心报警显示准确；
2.2.2.9 阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；
2.2.2.10 止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；
2.2.2.11 (略) 外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
2.2.3 维修保养工作计划
2.2.3.1
每月分批次试验楼 (略) 末端试验装置是否正常（水压、流量是否达
到要求）；每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；
-
14
-
2.2.3.2
每月检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正
常，消防中心是否有显示等；
2.2.3.3 每周检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患；
2.2.3.4
每月检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵
活，消防中心是否有关闭信号显示；
2.2.3.5 每周检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
2.2.3.6 每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠；
2.2.3.7 每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；
2.2.3.8
每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消
防中心显示是否准确；
2.2.3.9
每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的
应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复
的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
2.2.3.10 每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；
2.2.3.11
每季定期对喷 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对
油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2.3火灾自动报警系统的维护保养
2.3.1 维修保养工作内容
-
15
-
2.3.1.1
用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验
烟、温感探测器动作是否灵敏；
2.3.1.2
检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作
，警铃蜂鸣是否鸣响；
2.3.1.3
试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心
显示报警区域是否准确；
2.3.1.4
检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清
洁、保养；
2.3.1.5
检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，
检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；
2.3.1.6
检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标
参数是否符合要求；
2.3.1.7 检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；
2.3.1.8
定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试
验；
2.3.1.9
定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；
-
16
-
2.3.1.10
定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；
2.3.1.11
定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
2.3.2 维修保养工作标准
2.3.2.1 探测器动作灵敏，报警准确；
2.3.2.2 主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；
2.3.2.3 手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；
2.3.2.4
主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；
2.3.2.5
界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；
2.3.2.6 电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；
2.3.2.7 系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；
2.3.2.8 主、备电源自动切换功能正常；
2.3.2.9 探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；
2.3.2.10 报警主机控制程序正确，各项功能正常；
2.3.2.11 系统接地电阻符合规范或设计要求。
2.3.3 维修保养工作计划
2.3.3.1
每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试
验烟、温感探测器动作是否灵敏；
2.3.3.2
每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器
动作，警铃蜂鸣是否鸣响；
-
17
-
2.3.3.3
每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；
2.3.3.4
每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保
养；
2.3.3.5
每月检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每
季定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；
2.3.3.6
每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他
指标参数是否符合要求；
2.3.3.7 每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。
2.3.3.8
每季定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切
换试验。
2.3.3.9
每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏
；
2.3.3.10
每周定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；
2.3.3.11
每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
2.4室外消防栓检查维护保养制度
2.4.1.维修保养工作内容
2.4.1.1检查消火栓启闭杆，灵活性。
-
18
-
2.4.1.2检查橡胶垫圈等密封件。
2.4.1.3检查栓体外表。
2.4.1.4检查消火栓的防冻设施。
2.4.1.5检查消火栓井周围及井内。
2.4.1.6检查室外消火栓配套器材和标志。
2.4.2 维修保养工作标准
2.4.2.1每月用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时
加注润滑油，确保启闭灵活。
2.4.2.2检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。
2.4.2.3检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。
2.4.2.4入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。
2.4.2.5每周检查清除消火栓井周围及井内可能积存的杂物。
2.4.2.6每周检查室外消火栓配套器材和标志的完整有效。
2.5 防火卷帘的维护保养
2.5.1 维修保养工作内容
2.5.1.1 试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；
2.5.1.2
试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否
正常；
2.5.1.3 试验防火卷帘控制器的功能是否正常；
2.5.1.4
检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有
无变形；
2.5.1.5
试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。
-
19
-
2.5.2 维修保养工作标准
2.5.2.1 烟、温感动作，联动卷帘降落功能正常；
2.5.2.2 现场和远程控制卷帘起、降功能正常；
2.5.2.3 防火卷帘控制器功能正常；
2.5.2.4
防火卷帘导轨和转动机构运转灵活，卷帘叶片无变形、脱落；
2.5.2.5 防火卷帘联动功能正常，降落时消防中心有显示。
2.5.3 维修保养工作计划
2.5.3.1
每月试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；
2.5.3.2
每月试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能
是否正常；
2.5.3.3 每月试验防火卷帘控制器的功能是否正常；
2.5.3.4
每月检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形
；
2.5.3.5
每月试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。
2.6 通讯系统的维护保养
2.6.1 维修保养工作内容
2.6.1.1 检查消防专用电话或插孔是否完好；
2.6.1.2定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是
否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。
2.6.2 维修保养工作标准
-
20
-
2.6.2.1 消防专用电话或插孔外观完好、清洁；
2.6.2.2
消防专用电话通讯畅通，语音清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部
位正确。
2.6.3 维修保养工作计划
2.6.3.1 每周检查消防专用电话或插孔是否完好；
2.6.3.2
每季定期试验每个电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消
防中心电话主机显示部位是否正确。
2.7 消防广播的维护保养
2.7.1 维修保养工作内容
2.7.1.1
试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何
种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；
2.7.1.2
检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；
2.7.1.3 定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；
2.7.1.4 试验消防广播的选层广播功能是否正常。
2.7.2 维修保养工作标准
2.7.2.1 消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰；
2.7.2.2 扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰；
2.7.2.3 广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常；
2.7.2.4 消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。
2.7.3 维修保养工作计划
-
21
-
2.7.3.1
每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处
于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；
2.7.3.2
每月分批次检查保养楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮、清晰；
2.7.3.3 每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；
2.7.3.4 每月试验消防广播的选层广播功能是否正常。
2.8 消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养
2.8.1 维修保养工作内容
2.8.1.1
检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功
能是否正常；
2.8.1.2 测试排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；
2.8.1.3 测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；
2.8.1.4 测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；
2.8.1.5 测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；
2.8.1.6 测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；
2.8.1.7 检查试验联动警铃的功能是否正常；
2.8.1.8 检查试验联动广播的功能是否正常；
2.8.1.9
测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；
2.8.1.10
定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转
动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
2.8.2 维修保养工作标准
-
22
-
2.8.2.1 风机风阀联动功能正常，动作准确；
2.8.2.2 防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常；
2.8.2.3 消防电梯人工迫降功能正常；
2.8.2.4 联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求；
2.8.2.5 各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能正常；
2.8.2.6 联动楼层非消防电源自动切断功能正常；
2.8.2.7 联动警铃的功能正常；
2.8.2.8 联动广播的功能正常；
2.8.2.9 现场和远程启、停风机的控制功能正常；
2.8.2.10
风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性
好，风机皮带松紧度适中。
2.8.3 维修保养工作计划
2.8.3.1
每月检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联
动功能是否正常；
2.8.3.2 每季测试排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；
2.8.3.3 每季测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；
2.8.3.4
每季测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；
2.8.3.5
每季测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；
2.8.3.6 每季测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；
2.8.3.7 每季检查试验联动警铃的功能是否正常；
2.8.3.8 每季检查试验联动广播的功能是否正常；
-
23
-
2.8.3.9
每月测试正压送风机（排烟风机）就地和远程启停控制功能是否正常；
2.8.3.10
每季定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，
对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等；
2.9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养
2.9.1 维修保养工作内容
2.9.1.1
检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常
，并做好记录存档；
2.9.1.2
检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常
；
2.9.1.3
定期检查联动 (略) ，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线
的保养工作；
2.9.1.4
定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的
放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源
，主、备电源切换正常，试验1~3次；
2.9.1.5
定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；
2.9.1.6 定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；
2.9.1.7 定期添加或更换水泵的润滑油。
2.9.2 维修保养工作标准
-
24
-
2.9.2.1 水泵运行平稳，流量、压力达到设计要求；
2.9.2.2 控制柜与消防中心信号通讯正常、准确，显示正确；
2.9.2.3
控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常；
2.9.2.4
消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常；
2.9.2.5 水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求；
2.9.2.6
消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一台故障时，另一台能自动投入
使用；
2.9.2.7 水泵轴承润滑充分、可靠，水泵运行平稳，轴承不过热。
2.9.3 维修保养工作计划
2.9.3.1
每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否
正常，并做好记录存档；
2.9.3.2
每月检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否
正常；
2.9.3.3
每月定期检查联动 (略) ，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固
接线的保养工作；
2.9.3.4
每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管
上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主
电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；
-
25
-
2.9.3.5
每季定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；
2.9.3.6 每月定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；
2.9.3.7 每季定期添加或更换水泵的润滑油。
2.10 应急疏散系统的维护保养
2.10.1 维修保养工作内容
2.10.1.1
检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；
2.10.1.2 检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；
2.10.1.3
检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；
2.10.1.4
检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无
烧毁，充放电试验是否正常；
2.10.1.5
测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。
2.10.2 维修保养工作标准
2.10.2.1
防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复位灵活；
2.10.2.2 防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确；
2.10.2.3
防火门的密封性良好，无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象；
2.10.2.4
应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常；
2.10.2.5 应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求。
-
26
-
2.10.3 维修保养工作计划
2.10.3.1
每月检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；
2.10.3.2 每月检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；
2.10.3.3
每月检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；
2.10.3.4
每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）
有无烧毁，充放电试验是否正常；
2.10.3.5
每半年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。
2.11 移动式灭火器的维护保养
2.11.1 维修保养工作内容
2.11.1.1
检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区；
2.11.1.2
检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失；
2.11.1.3 检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效。
2.11.2 维修保养工作标准
2.11.2.1 移动式灭火器压力指针在绿区内；
2.11.2.2 移动式灭火器外观完好，无变形、脱漆或配件缺损；
2.11.2.3 移动式灭火器贮瓶和药剂未过期。
2.11.3 维修保养工作计划
2.11.3.1
每月检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区；
-
27
-
2.11.3.2
每月检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失；
2.11.3.3 每月检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效；
五、招标说明
1.本次招标的服 (略) (略) 后勤保障部2024年七里河
办公区消防维保，投标方应仔细阅读技术规范书的每一项条款，并在投标
书中一对一做出应答。
2.投标方必须为本次招标分别在技术标书和商务报价中提供一致的、
详细的方案，列出所有服务清单并对其进行详细的说明。
3.所有投标方的技术标书和商务标书中均应包括相关资质文件，否则
投标资质无效。
4.本招标书未提到的而投标方提供的服务具有的其他功能，投标方应
提供相应的详细技术资料，并用差异表的格式详细说明。在引用本技术规
范未提到的标准时，请投标方注明引用依据。招标方与投标方对某个标准
有不同理解时, 招标方的解释是最终的解释。
5.对于本技术规范书的某些内容,
投标方服务如不能满足要求或与招标方的技术要求有差异,
应在技术建议书中以差异表的形式提出说明,
否则，招标方认为投标方提供的服务可以满足本技术规范书的要求。但招
标方在任何时候如果发现投标方提供的服务不满足招标文件所规定的技术
要求，招标方有权做出处理（包括取消中标资格、退货直至索赔等行为）
，投标方不得有任何异议。
-
28
-

详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

（一）中标单位认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守

科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，保证维修保

养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求。

（二）中标单位制定建筑消防设施维护保养计划，计划必须符合消防

局规定，并客观、真实、完整的记录服务过程；重要节假日、重大活动、

消防演练等时期，配合委托单位消防安全检查、实验等。

（三）中标单位必须固定2名有独立工作能力的专业技术人员（具有

国家消防管理部门颁发的资格证书）驻厂进行日常的维护、消缺，不得随

意换人。

（四）中标单位需提供7X24小时电话技术支持和故障报修，提供工作

日8小时驻场值守消防维保服务。每周对各系统进行一次巡视，检查各设

备运行情况；每月进行一次对报警系统的测试，测试探测器、手动报警按

纽等报警是否正常，风机、消防泵、喷淋泵启动是否正常等各系统报警设

备及其他联动设备的功能是否正常；每月检查喷淋系统末端、楼顶消火栓

出水情况；在有采购人相关工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系

统的部分功能测试及保养；每半年进行一次各系统的全面检测及试验；制

定建筑消防设施维护保养计划，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书

》，并抄送当地公安消防机构备案；

（四）接到委托单位关于消防设施出现的故障通知后，派遣专业人员

于2小时内到达现场进行修复，并承担不及时维修发生的责任；消防设施

维修期间，应当采取确保消防安全的有效措施。需暂时停用消防设施进行

维修时，应经委托单位消防安全负责人批准，并加强现场监督；对值班检

查、巡查或管理人员进行专业技术指导。

国网甘肃省电力公司2024年第一次专项工程及服务公开招标采购1号澄清答疑
（招标编号：*）
一、内容：
详见附件。
二、监督部门
本招标项目的监督 (略) (略) 物资事业部监督组。
三、联系方式
招 标 人： (略)
地 址： (略) 城关区 (略) 8号
联 系 人：孟守祖
电 话：0931-*
电子邮件：*@*ttp://**.cn
招标代理机构： (略)
地 址： (略)
联 系 人： 苏晓红
电 话： 0931-*
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
(略) 2024年第一次专项工程
及服务公开招标采购
1号 澄清答疑
招 标 人：国网甘肃省电 力公司
招标代理机构： (略)
2024年3月25日
各相关投标人：
请各投标人看到本澄清后，务必在招投标信息系统（电子商务
平台）点击“澄清回复”予以确认,澄清的具体内容详见下文。
请购买招标文件的相关投标人阅读此澄清或补遗后，按相应修
改内容响应商务、技术要求。
招标人： (略)
招标代理机构： (略)
2024年3月25日
-3-
(略) 2024年第一次专项工程及服务公开招
标采购中
一、分包编号：*-*-9999-
包01，包名称：河西-
浙江±800千伏特高压直流换流站接入75 (略) 工程可
研初设一体化。
问：《河西-
浙江±800千伏特高压直流换流站接入75 (略) 工程可
研初设一体化-
可研》中描述“1.系统接线新建水源变750千伏变电站至陇
电入浙换流站 3 回75 (略) ， (略) 长度约 3×40
公里，导线截面为 6×400mm2 。” 《河西-
浙江±800千伏特高压直流换流站接入75 (略) 工程可
研初设一体化招标技术规范书（勘察设计）》中描述“1.
系统接线：常乐750千伏电厂一期—
祁连±800千伏换流站一回 750 (略) (750
干伏 (略) ）打断“π”接入常乐电厂本期扩建项目，
“π” (略) 长度约2×2.6公里，导线截面为
1
6×400mm2。”
两个文件中系统接线描述不一致，请核实准确的系统接线
是什么？
答复：系统接线：新建水源变750千伏变电站至陇电入浙换
流站3回75 (略) ， (略) 长度约 3×40
公里，导线截面为 6×400mm。
完整技术规范书详见附件1。
二、分包编号：*- *-9998-
包05，包名称： (略) 后勤保障部2024年七
里河办公区、营销综合楼含新区融创园消防维保服务。
问： (略) 后勤保障部2024年七里河办公区
、营销综合楼含新区融创园消防维保服务中，国网甘肃省
电力公司后勤保障部2024年七里河办公区消防维保服务的
技术 (略) (略) 后勤保障部2024年营销综
合楼含新区融创园消防检测评估？
答：详见附件2。
2
附件1.
河西-浙江±800千伏特高压直流换流站
接入75 (略) 工程可研和设计
一体化招标技术规范书（勘察设计）
3
项目单位： (略) 电网建设事业部
日 期： 2024.01.19
一、 建设性质：
河西-
浙江±800千伏特高压直流换流站接入75 (略) 工程为新建工程
。
二、系统一次
1.系统接线
新建水源变750千伏变电站至陇电入浙换流站 3
回75 (略) ， (略) 长度约 3×40 公里，导线截面为
6×400mm2 。
2.开关规模
750千伏河西变需要更换现有遮断容量为50千安的75 (略)
器 10 台；
750千伏武胜变需要更换现有遮断容量为50千安的75 (略)
器 13 台。
3.出线规模
水源变750千伏侧本期扩建 3 个750千伏出线间隔。
4
4.系统阻抗
适用年限至 2030 年,基准容量 100 兆伏安，基准电压的
800千伏。
系统归算至750千伏水源变 750千伏 母线侧阻抗：
正序阻抗：0.*
零序阻抗：0.*
系统归算至陇电入浙换流站 750千伏 母线侧阻抗：
正序阻抗：0.*
零序阻抗：0.*
三、系统二次部分
1.保护
原则上每回75 (略) 各配置 2
(略) 保护，每台75 (略) 器各配置 2
(略) 器保护装置，其他安全自动装置按相关规程要求和工程需要
配置。
2.通信方式
原则上，利 (略) 架设光缆，光缆芯数不小于72芯，具体
工程设计按相关规程要求和工程需要配置。
3.自动化
(略) 配置相应精度的计量表计。
四、服务期限
自2024年1月24日至2024年12月31日。
5
附件2：
(略) 后勤保障部2024年
七里河办公区消防维保
技术规范书
6
一、项目概况
项目名称： (略) 后勤保障部2024年七里河办公区消防
维保。
项目地址：七里河 (略) 648号。
项目基本情况：七里河办公区位于七里河 (略) 648号，总面积5
7248㎡，最高建筑为一类高层。
服务期限：自2024年05月01日至2024年12月31日。
二、项目委托的服务范围
对七里河办公区各办公楼及楼宇消火栓系统；防火门；水箱；地下泵
房；消控室；火灾报警系统；室内消火栓系统；自动水喷淋灭火系统；消
防联动控制系统；消防紧急广播系统；消防巡检控制柜及消防水泵配套控
制柜等消防有关的设施进行维护保养。
三、维保服务要求
（一）中标单位认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守
科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，保证维修保
养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求。
（二）中标单位制定建筑消防设施维护保养计划，计划必须符合消防
局规定，并客观、真实、完整的记录服务过程；重要节假日、重大活动、
消防演练等时期，配合委托单位消防安全检查、实验等。
（三）中标单位必须固定2名有独立工作能力的专业技术人员（具有
国家消防管理部门颁发的资格证书）驻厂进行日常的维护、消缺，不得随
意换人。
（四）中标单位需提供7X24小时电话技术支持和故障报修，提供工作
日8小时驻场值守消防维保服务。每周对各系统进行一次巡视，检查各设
-7-
备运行情况；每月进行一次对报警系统的测试，测试探测器、手动报警按
纽等报警是否正常，风机、消防泵、喷淋泵启动是否正常等各系统报警设
备及其他联动设备的功能是否正常；每月检查喷淋系统末端、楼顶消火栓
出水情况；在有采购人相关工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系
统的部分功能测试及保养；每半年进行一次各系统的全面检测及试验；制
定建筑消防设施维护保养计划，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书
》，并抄送当地公安消防机构备案；
（四）接到委托单位关于消防设施出现的故障通知后，派遣专业人员
于2小时内到达现场进行修复，并承担不及时维修发生的责任；消防设施
维修期间，应当采取确保消防安全的有效措施。需暂时停用消防设施进行
维修时，应经委托单位消防安全负责人批准，并加强现场监督；对值班检
查、巡查或管理人员进行专业技术指导。
（五）各类设施设备的运行、维护中所需零星维修耗材及一次性低值易耗
品（单件价值500元以内配件，不含灭火器更换安装）均由中标人负责购
置、更换(在总体报价中包含)。
（六）本项目所适用标准和规范见下（包括但不限于，其中没有标注
日期的标准，其最新版本适用于本项目）：
（1）《中华人民共和国消防法》；
（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB *；
（3）《气体灭火系统施工及验收规范》GB *；
（4）《建筑消防设施的维护管理》GB *；
（5）《建筑消防设施检测技术规程》GA 503；
（6）《消防监督技术装备配备》GB *；
（7）《消防安全标志设置要求》GB *；
-8-
（8）《消防安全疏散标志应用设计、施工及验收规范》DB 15/438；
（9）《建筑设计防火规范》 GB *；
（10）《自动喷水灭火系统设计规范》GB *；
（11）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB *；
（12）《火灾自动报警系统设计规范》GB *；
（13）《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第106号）；
（14）《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》。
四、服务要求及质量标准
1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一
遍，确保设备的正常运行。
2、每季度进行全面的检查，发现问题及时处理。
3、每年派专业的消防维保队*进行整体的消防测试，确保设备的正常运
行。
4、按照维保进度，每季度对现场维保情况出具纸质维保报告、电子
版维保报告存档备查。
5、消防设施维护、保养内容
（1）消防维保共分以下系统：
1.1火灾自动报警系统
1.2消防联动系统
1.3消防供水系统；
1.4自动喷水灭火系统；
1.5消火栓及消防炮系统；
1.6气体灭火系统；
1.7防排烟系统
-9-
1.8防火门及防火卷帘；
1.9应急照明及安全疏散系统；
1.10喷淋—泡沫联用系统。
1.11其它消防相关系统
（2）消防设施维护、保养内容
2.1室内消防栓系统的维护保养
2.1.1 维修保养工作内容
2.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的
静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检
查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查按钮玻璃是
否破碎；
2.1.1.2检查测试消防栓系统，试验按钮，警铃是否鸣响、消防水泵
是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
2.1.1.3 检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
2.1.1.4 检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
2.1.1.5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计
要求；
2.1.1.6 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠；
2.1.1.7检查 (略) 的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过
滤器；
2.1.1.8
定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及
时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行更换。定期对阀门转动部
位和螺栓加黄油润滑；
2.1.1.9 检查止回阀启闭是否灵活、有效；
-
10
-
2.1.1.10
定期对消防 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油
漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2.1.2 维修保养工作标准
2.1.2.1消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设
计或规范要求；
2.1.2.2
试验消防栓按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警
信号和消防水泵状态显示；
2.1.2.3各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、
不漏水；
2.1.2.4消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗
漏、无缺损；
2.1.2.5 消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；
2.1.2.6 安全泄压阀外观完好，工作灵敏、可靠、有效；
2.1.2.7减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压
比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；
2.1.2.8 阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；
2.1.2.9 止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；
2.1.2.10
消防 (略) 外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
2.1.3 维修保养工作计划
2.1.3.1
每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否
符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂
-
11
-
、穿孔，检查玻璃破碎型按钮是否破碎，可复位型按钮外观是否破损，是
否处于信号反馈状态；
2.1.3.2
每月检查测试消防栓系统，试验按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动
、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
2.1.3.3 每周检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
2.1.3.4
每周检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
2.1.3.5
每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求
；
2.1.3.6 每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠；
2.1.3.7每月检查 (略) 的减压阀及其过滤器是否正常，每季定
期清洗过滤器；
2.1.3.8
每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的
应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复
的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
2.1.3.9 每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；
2.1.3.10
每季定期对消防 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，
对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2.2自动喷水灭火系统的维护保养
2.2.1维修保养工作内容
-
12
-
2.2.1.1
检查试验楼 (略) 末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求
）；
2.2.1.2
检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，
消防中心是否有显示等；
2.2.1.3 检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；
2.2.1.4
检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，
消防中心是否有关闭信号显示；
2.2.1.5 检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
2.2.1.6 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠；
2.2.1.7 检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；
2.2.1.8检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否
启动，消防中心显示是否准确；
2.2.1.9
定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及
时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予
以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
2.2.1.10 检查止回阀启闭是否灵活、有效；
2.2.1.11
定期对喷 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆
脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2.2.2 维修保养工作标准
-
13
-
2.2.2.1
楼 (略) 末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；
2.2.2.2
水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地
址正确；
2.2.2.3 喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；
2.2.2.4
阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消
防中心有关闭信号显示，报警地址准确；
2.2.2.5
喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；
2.2.2.6 安全泄压阀外观完好，工作灵敏、可靠、有效；
2.2.2.7 喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；
2.2.2.8
湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷
淋泵启动，消防中心报警显示准确；
2.2.2.9 阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；
2.2.2.10 止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；
2.2.2.11 (略) 外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
2.2.3 维修保养工作计划
2.2.3.1
每月分批次试验楼 (略) 末端试验装置是否正常（水压、流量是否达
到要求）；每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；
-
14
-
2.2.3.2
每月检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正
常，消防中心是否有显示等；
2.2.3.3 每周检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患；
2.2.3.4
每月检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵
活，消防中心是否有关闭信号显示；
2.2.3.5 每周检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
2.2.3.6 每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠；
2.2.3.7 每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；
2.2.3.8
每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消
防中心显示是否准确；
2.2.3.9
每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的
应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复
的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
2.2.3.10 每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；
2.2.3.11
每季定期对喷 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对
油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2.3火灾自动报警系统的维护保养
2.3.1 维修保养工作内容
-
15
-
2.3.1.1
用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验
烟、温感探测器动作是否灵敏；
2.3.1.2
检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作
，警铃蜂鸣是否鸣响；
2.3.1.3
试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心
显示报警区域是否准确；
2.3.1.4
检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清
洁、保养；
2.3.1.5
检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，
检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；
2.3.1.6
检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标
参数是否符合要求；
2.3.1.7 检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；
2.3.1.8
定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试
验；
2.3.1.9
定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；
-
16
-
2.3.1.10
定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；
2.3.1.11
定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
2.3.2 维修保养工作标准
2.3.2.1 探测器动作灵敏，报警准确；
2.3.2.2 主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；
2.3.2.3 手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；
2.3.2.4
主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；
2.3.2.5
界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；
2.3.2.6 电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；
2.3.2.7 系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；
2.3.2.8 主、备电源自动切换功能正常；
2.3.2.9 探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；
2.3.2.10 报警主机控制程序正确，各项功能正常；
2.3.2.11 系统接地电阻符合规范或设计要求。
2.3.3 维修保养工作计划
2.3.3.1
每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试
验烟、温感探测器动作是否灵敏；
2.3.3.2
每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器
动作，警铃蜂鸣是否鸣响；
-
17
-
2.3.3.3
每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；
2.3.3.4
每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保
养；
2.3.3.5
每月检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每
季定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；
2.3.3.6
每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他
指标参数是否符合要求；
2.3.3.7 每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。
2.3.3.8
每季定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切
换试验。
2.3.3.9
每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏
；
2.3.3.10
每周定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；
2.3.3.11
每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
2.4室外消防栓检查维护保养制度
2.4.1.维修保养工作内容
2.4.1.1检查消火栓启闭杆，灵活性。
-
18
-
2.4.1.2检查橡胶垫圈等密封件。
2.4.1.3检查栓体外表。
2.4.1.4检查消火栓的防冻设施。
2.4.1.5检查消火栓井周围及井内。
2.4.1.6检查室外消火栓配套器材和标志。
2.4.2 维修保养工作标准
2.4.2.1每月用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时
加注润滑油，确保启闭灵活。
2.4.2.2检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。
2.4.2.3检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。
2.4.2.4入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。
2.4.2.5每周检查清除消火栓井周围及井内可能积存的杂物。
2.4.2.6每周检查室外消火栓配套器材和标志的完整有效。
2.5 防火卷帘的维护保养
2.5.1 维修保养工作内容
2.5.1.1 试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；
2.5.1.2
试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否
正常；
2.5.1.3 试验防火卷帘控制器的功能是否正常；
2.5.1.4
检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有
无变形；
2.5.1.5
试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。
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19
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2.5.2 维修保养工作标准
2.5.2.1 烟、温感动作，联动卷帘降落功能正常；
2.5.2.2 现场和远程控制卷帘起、降功能正常；
2.5.2.3 防火卷帘控制器功能正常；
2.5.2.4
防火卷帘导轨和转动机构运转灵活，卷帘叶片无变形、脱落；
2.5.2.5 防火卷帘联动功能正常，降落时消防中心有显示。
2.5.3 维修保养工作计划
2.5.3.1
每月试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；
2.5.3.2
每月试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能
是否正常；
2.5.3.3 每月试验防火卷帘控制器的功能是否正常；
2.5.3.4
每月检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形
；
2.5.3.5
每月试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。
2.6 通讯系统的维护保养
2.6.1 维修保养工作内容
2.6.1.1 检查消防专用电话或插孔是否完好；
2.6.1.2定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是
否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。
2.6.2 维修保养工作标准
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20
-
2.6.2.1 消防专用电话或插孔外观完好、清洁；
2.6.2.2
消防专用电话通讯畅通，语音清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部
位正确。
2.6.3 维修保养工作计划
2.6.3.1 每周检查消防专用电话或插孔是否完好；
2.6.3.2
每季定期试验每个电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消
防中心电话主机显示部位是否正确。
2.7 消防广播的维护保养
2.7.1 维修保养工作内容
2.7.1.1
试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何
种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；
2.7.1.2
检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；
2.7.1.3 定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；
2.7.1.4 试验消防广播的选层广播功能是否正常。
2.7.2 维修保养工作标准
2.7.2.1 消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰；
2.7.2.2 扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰；
2.7.2.3 广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常；
2.7.2.4 消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。
2.7.3 维修保养工作计划
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21
-
2.7.3.1
每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处
于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；
2.7.3.2
每月分批次检查保养楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮、清晰；
2.7.3.3 每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；
2.7.3.4 每月试验消防广播的选层广播功能是否正常。
2.8 消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养
2.8.1 维修保养工作内容
2.8.1.1
检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功
能是否正常；
2.8.1.2 测试排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；
2.8.1.3 测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；
2.8.1.4 测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；
2.8.1.5 测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；
2.8.1.6 测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；
2.8.1.7 检查试验联动警铃的功能是否正常；
2.8.1.8 检查试验联动广播的功能是否正常；
2.8.1.9
测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；
2.8.1.10
定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转
动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
2.8.2 维修保养工作标准
-
22
-
2.8.2.1 风机风阀联动功能正常，动作准确；
2.8.2.2 防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常；
2.8.2.3 消防电梯人工迫降功能正常；
2.8.2.4 联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求；
2.8.2.5 各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能正常；
2.8.2.6 联动楼层非消防电源自动切断功能正常；
2.8.2.7 联动警铃的功能正常；
2.8.2.8 联动广播的功能正常；
2.8.2.9 现场和远程启、停风机的控制功能正常；
2.8.2.10
风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性
好，风机皮带松紧度适中。
2.8.3 维修保养工作计划
2.8.3.1
每月检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联
动功能是否正常；
2.8.3.2 每季测试排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；
2.8.3.3 每季测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；
2.8.3.4
每季测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；
2.8.3.5
每季测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；
2.8.3.6 每季测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；
2.8.3.7 每季检查试验联动警铃的功能是否正常；
2.8.3.8 每季检查试验联动广播的功能是否正常；
-
23
-
2.8.3.9
每月测试正压送风机（排烟风机）就地和远程启停控制功能是否正常；
2.8.3.10
每季定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，
对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等；
2.9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养
2.9.1 维修保养工作内容
2.9.1.1
检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常
，并做好记录存档；
2.9.1.2
检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常
；
2.9.1.3
定期检查联动 (略) ，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线
的保养工作；
2.9.1.4
定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的
放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源
，主、备电源切换正常，试验1~3次；
2.9.1.5
定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；
2.9.1.6 定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；
2.9.1.7 定期添加或更换水泵的润滑油。
2.9.2 维修保养工作标准
-
24
-
2.9.2.1 水泵运行平稳，流量、压力达到设计要求；
2.9.2.2 控制柜与消防中心信号通讯正常、准确，显示正确；
2.9.2.3
控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常；
2.9.2.4
消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常；
2.9.2.5 水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求；
2.9.2.6
消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一台故障时，另一台能自动投入
使用；
2.9.2.7 水泵轴承润滑充分、可靠，水泵运行平稳，轴承不过热。
2.9.3 维修保养工作计划
2.9.3.1
每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否
正常，并做好记录存档；
2.9.3.2
每月检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否
正常；
2.9.3.3
每月定期检查联动 (略) ，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固
接线的保养工作；
2.9.3.4
每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管
上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主
电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；
-
25
-
2.9.3.5
每季定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；
2.9.3.6 每月定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；
2.9.3.7 每季定期添加或更换水泵的润滑油。
2.10 应急疏散系统的维护保养
2.10.1 维修保养工作内容
2.10.1.1
检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；
2.10.1.2 检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；
2.10.1.3
检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；
2.10.1.4
检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无
烧毁，充放电试验是否正常；
2.10.1.5
测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。
2.10.2 维修保养工作标准
2.10.2.1
防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复位灵活；
2.10.2.2 防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确；
2.10.2.3
防火门的密封性良好，无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象；
2.10.2.4
应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常；
2.10.2.5 应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求。
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2.10.3 维修保养工作计划
2.10.3.1
每月检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；
2.10.3.2 每月检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；
2.10.3.3
每月检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；
2.10.3.4
每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）
有无烧毁，充放电试验是否正常；
2.10.3.5
每半年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。
2.11 移动式灭火器的维护保养
2.11.1 维修保养工作内容
2.11.1.1
检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区；
2.11.1.2
检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失；
2.11.1.3 检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效。
2.11.2 维修保养工作标准
2.11.2.1 移动式灭火器压力指针在绿区内；
2.11.2.2 移动式灭火器外观完好，无变形、脱漆或配件缺损；
2.11.2.3 移动式灭火器贮瓶和药剂未过期。
2.11.3 维修保养工作计划
2.11.3.1
每月检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区；
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2.11.3.2
每月检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失；
2.11.3.3 每月检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效；
五、招标说明
1.本次招标的服 (略) (略) 后勤保障部2024年七里河
办公区消防维保，投标方应仔细阅读技术规范书的每一项条款，并在投标
书中一对一做出应答。
2.投标方必须为本次招标分别在技术标书和商务报价中提供一致的、
详细的方案，列出所有服务清单并对其进行详细的说明。
3.所有投标方的技术标书和商务标书中均应包括相关资质文件，否则
投标资质无效。
4.本招标书未提到的而投标方提供的服务具有的其他功能，投标方应
提供相应的详细技术资料，并用差异表的格式详细说明。在引用本技术规
范未提到的标准时，请投标方注明引用依据。招标方与投标方对某个标准
有不同理解时, 招标方的解释是最终的解释。
5.对于本技术规范书的某些内容,
投标方服务如不能满足要求或与招标方的技术要求有差异,
应在技术建议书中以差异表的形式提出说明,
否则，招标方认为投标方提供的服务可以满足本技术规范书的要求。但招
标方在任何时候如果发现投标方提供的服务不满足招标文件所规定的技术
要求，招标方有权做出处理（包括取消中标资格、退货直至索赔等行为）
，投标方不得有任何异议。
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