答疑纪要

致各投标人：

(略) (略) (略) 晋东新区大东下海片区住宅小区勘察设计招标（招标编号：晋设招*），现发布答疑如下：

一、关于招标文件的补充修改：

1.本项目招标文件专用本“第1章 招标公告2.6.2”、“第2章 第1节 投标须知前附表 第6项”中的内容、“第4章 第1节 招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕条款号二及条款号18”、“第5章 第4节 一、勘察工作范围和内容”中的勘察内容增加“建筑变形测量”。

2.招标文件专用本“第2章 第1节 投标须知前附表第8项”、“第4章 第1节 招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕条款号三、”、及“第7章 二、投标函附表”中的勘察设计周期里的备注内容修改为：“备注：1.具体各设计阶段的起始时间以招标人发出的书面通知为准。2.招标人有权根据实际情况，调整相关设计周期但不低于上述各设计阶段周期。”。

3.本项目补充发布“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”，附件同步 (略) 公共资源 (略) ，请投标人自行下载查阅。

4.招标文件专用本“第 5 章 技术标准和设计要求 第2节 设计任务书 附件《 (略) 晋东新区大东下海片区住宅小区规划条件》”内容增加：

二、关于投标人提问的回答：

提问1：请提供晋江机场区域限高要求。

回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”。

提问2：本 (略) 网以及对应高程请提供相应资料。

回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”。

提问3：户型设计中是否可以部分浮动以及浮动范围控制。

回答：投标阶段户型设计不允许浮动，中标后根据招标人具体要求设计。

提问4：店面设计要求中面积仅仅包含二类店面423.7㎡与规划要求中其面积占总计容建筑面积的比例应大于1%且应不大于10%要求冲突。

回答：本项目店面设计面积在不小于423.7㎡的基础上，满足规划条件中对于商业设施用房占总计容建筑面积的比例要求。

提问5：其他设计要求中提及根据项目具体实际和项目特点，向建设方提出规划条件优化意见，以及地下室单双层方案做出对比是否在中标后优化，本次招标方案不涵盖此内容。

回答：本项目规划条件以随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”补充发布的规划条件为准不再优化。投标阶段本项目停车配套按照国家、省、市现行设计规范要求配置规模的70%设计，中标后具体以招标人实际要求为准。

提问6： (略) 站上无法取得以下两个相关资料《晋东新区控制性详细规划》及《晋江国际鞋纺城控制性详细规划修编1202-C-12地块图则》。

回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”。

提问7：店面设计要求：一类店面（0㎡）二类店面（423.72㎡）与强制性规划条件：该项目应配套建设居民生活必备的小区商业设施，其面积占总计容建筑面积的比例应大于1%且应不大于10%，并与主体建设项目同步设计、同步建设、同步验收。相互矛盾能否明确。

回答：同提问4回答。

提问8：请提供上位规划图资料；

回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”。

提问9：提供上位规 (略) 路网规划CAD资料，周 (略) 设计标高。

回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”。

提问10：提供《晋江国际鞋纺城控制性详细规划修编1202-C-12地块图则》等相关资料；

回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”。

提问11：建筑高度不得大于72米，且符合晋江机场净空限高要求。其中的建筑高度不得大于72米是指建筑总高度不得大于72米还是黄海高程不得大于72米？该地块晋江机场净空限高要求具体是多少？

回答：建筑高度指的是建筑总高度，晋江机场净空限高要求具体详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”。

提问12：按设计任务书里，住宅户型及最少需求套数表计算得，总需求住宅面积仅*㎡左右，总计容面积约为*㎡，余*㎡左右，剩下的面积扣除必要配套外仍剩余不少，是作为住宅设计还是有其他用途？是否存在商品房与安置房的区别？剩下的*多平方作为住宅使用是否有户型大小的要求？

回答：除必要配套设施按要求设计外，其余均按住宅设计。不存在商品房与安置房的区别。剩余面积按各户型套数所占总套数比例进行住宅设计。

提问13：①投标须知前附表12.3.3条显示计算机文件，展示图，演示盘，模型不要求提交；②投标须知前附表18.1，19.1，20.1条显示采用线上电子投标；③后面设计任务书第4条显示：提交方案A3纸质文本8本，效果图板一套，电子光盘一套，具体以哪个为准？

回答：本项目投标文件采用线上提交方式，投标 (略) 及指定的软件工具制作并提交电子投标文件，投标阶段不要求提交除电子投标文件外的其他材料。

提问14：投标须知前附表18.1“中标后，中标人应提供彩色纸质投标文件（资格审查文件、商务文件、技术文件）*套，计算机文件〔技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）相应的计算机文件〕、展示图根据招标人要求提供*套（*正*副）”，中标后，中标人应提供一套展示图还是需提供十套？

回答：中标后，中标人应根据招标人要求提供*套（*正*副）展示图。

提问15：招标公告6、投标保证金的提交6.2投标保证金提交的方式：“（2） (略) 建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标”；为切实减轻企业负担， (略) 建筑业企业持续健康发展， (略) (略) 场活力，该条款建议修改为：“(2)采用年度投标保证金形式: (略) 建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标；② (略) 工程建设项目年度投标保证金形式参与本项目投标（具体根据《 (略) 住房和城乡建设局关于实行年度投标保证金制度的通知（试行）》（泉建筑(2019)54号）及《 (略) 住房和城乡建设局关于年度投标保证金延期的通知》（泉建筑(2021)48号）规定执行）”招标文件其他地方相应修改。

回答：按招标文件内容执行。

提问16：是否能提 (略) 规划图纸包括《晋江国际鞋纺城控制性详细规划修编1202-C-12地块图则》

回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”。

提问17：用地周 (略) 是否通达？ (略) 是否有计划通车时间。

回答：目前暂未通达， (略) 建设将与本项目建设同时进行。

提问18：根据现状地形，场地内还有待拆迁物业，是否要考虑回迁物业的需求？

回答：经确认本项目不考虑回迁物业需求。

本答疑纪要是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；答疑纪要内容若与招标文件内容有不一致之处，以本答疑纪要内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招标人： (略) (略) （盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

招标代理机构：福建平诚 (略) （盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

2024年03月29日

答疑纪要

致各投标人：

(略) (略) (略) 晋东新区大东下海片区住宅小区勘察设计招标（招标编号：晋设招*），现发布答疑如下：

一、关于招标文件的补充修改：

1.本项目招标文件专用本“第1章 招标公告2.6.2”、“第2章 第1节 投标须知前附表 第6项”中的内容、“第4章 第1节 招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕条款号二及条款号18”、“第5章 第4节 一、勘察工作范围和内容”中的勘察内容增加“建筑变形测量”。

2.招标文件专用本“第2章 第1节 投标须知前附表第8项”、“第4章 第1节 招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕条款号三、”、及“第7章 二、投标函附表”中的勘察设计周期里的备注内容修改为：“备注：1.具体各设计阶段的起始时间以招标人发出的书面通知为准。2.招标人有权根据实际情况，调整相关设计周期但不低于上述各设计阶段周期。”。

3.本项目补充发布“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”，附件同步 (略) 公共资源 (略) ，请投标人自行下载查阅。

4.招标文件专用本“第 5 章 技术标准和设计要求 第2节 设计任务书 附件《 (略) 晋东新区大东下海片区住宅小区规划条件》”内容增加：

二、关于投标人提问的回答：

提问1：请提供晋江机场区域限高要求。

回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”。

提问2：本 (略) 网以及对应高程请提供相应资料。

回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”。

提问3：户型设计中是否可以部分浮动以及浮动范围控制。

回答：投标阶段户型设计不允许浮动，中标后根据招标人具体要求设计。

提问4：店面设计要求中面积仅仅包含二类店面423.7㎡与规划要求中其面积占总计容建筑面积的比例应大于1%且应不大于10%要求冲突。

回答：本项目店面设计面积在不小于423.7㎡的基础上，满足规划条件中对于商业设施用房占总计容建筑面积的比例要求。

提问5：其他设计要求中提及根据项目具体实际和项目特点，向建设方提出规划条件优化意见，以及地下室单双层方案做出对比是否在中标后优化，本次招标方案不涵盖此内容。

回答：本项目规划条件以随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”补充发布的规划条件为准不再优化。投标阶段本项目停车配套按照国家、省、市现行设计规范要求配置规模的70%设计，中标后具体以招标人实际要求为准。

提问6： (略) 站上无法取得以下两个相关资料《晋东新区控制性详细规划》及《晋江国际鞋纺城控制性详细规划修编1202-C-12地块图则》。

回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”。

提问7：店面设计要求：一类店面（0㎡）二类店面（423.72㎡）与强制性规划条件：该项目应配套建设居民生活必备的小区商业设施，其面积占总计容建筑面积的比例应大于1%且应不大于10%，并与主体建设项目同步设计、同步建设、同步验收。相互矛盾能否明确。

回答：同提问4回答。

提问8：请提供上位规划图资料；

回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”。

提问9：提供上位规 (略) 路网规划CAD资料，周 (略) 设计标高。

回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”。

提问10：提供《晋江国际鞋纺城控制性详细规划修编1202-C-12地块图则》等相关资料；

回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”。

提问11：建筑高度不得大于72米，且符合晋江机场净空限高要求。其中的建筑高度不得大于72米是指建筑总高度不得大于72米还是黄海高程不得大于72米？该地块晋江机场净空限高要求具体是多少？

回答：建筑高度指的是建筑总高度，晋江机场净空限高要求具体详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”。

提问12：按设计任务书里，住宅户型及最少需求套数表计算得，总需求住宅面积仅*㎡左右，总计容面积约为*㎡，余*㎡左右，剩下的面积扣除必要配套外仍剩余不少，是作为住宅设计还是有其他用途？是否存在商品房与安置房的区别？剩下的*多平方作为住宅使用是否有户型大小的要求？

回答：除必要配套设施按要求设计外，其余均按住宅设计。不存在商品房与安置房的区别。剩余面积按各户型套数所占总套数比例进行住宅设计。

提问13：①投标须知前附表12.3.3条显示计算机文件，展示图，演示盘，模型不要求提交；②投标须知前附表18.1，19.1，20.1条显示采用线上电子投标；③后面设计任务书第4条显示：提交方案A3纸质文本8本，效果图板一套，电子光盘一套，具体以哪个为准？

回答：本项目投标文件采用线上提交方式，投标 (略) 及指定的软件工具制作并提交电子投标文件，投标阶段不要求提交除电子投标文件外的其他材料。

提问14：投标须知前附表18.1“中标后，中标人应提供彩色纸质投标文件（资格审查文件、商务文件、技术文件）*套，计算机文件〔技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）相应的计算机文件〕、展示图根据招标人要求提供*套（*正*副）”，中标后，中标人应提供一套展示图还是需提供十套？

回答：中标后，中标人应根据招标人要求提供*套（*正*副）展示图。

提问15：招标公告6、投标保证金的提交6.2投标保证金提交的方式：“（2） (略) 建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标”；为切实减轻企业负担， (略) 建筑业企业持续健康发展， (略) (略) 场活力，该条款建议修改为：“(2)采用年度投标保证金形式: (略) 建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标；② (略) 工程建设项目年度投标保证金形式参与本项目投标（具体根据《 (略) 住房和城乡建设局关于实行年度投标保证金制度的通知（试行）》（泉建筑(2019)54号）及《 (略) 住房和城乡建设局关于年度投标保证金延期的通知》（泉建筑(2021)48号）规定执行）”招标文件其他地方相应修改。

回答：按招标文件内容执行。

提问16：是否能提 (略) 规划图纸包括《晋江国际鞋纺城控制性详细规划修编1202-C-12地块图则》

回答：详见随本答疑纪要一同发布的附件“晋东新区大东下海片区住宅小区控制性详细规划等相关材料.rar”。

提问17：用地周 (略) 是否通达？ (略) 是否有计划通车时间。

回答：目前暂未通达， (略) 建设将与本项目建设同时进行。

提问18：根据现状地形，场地内还有待拆迁物业，是否要考虑回迁物业的需求？

回答：经确认本项目不考虑回迁物业需求。

本答疑纪要是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；答疑纪要内容若与招标文件内容有不一致之处，以本答疑纪要内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招标人： (略) (略) （盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

招标代理机构：福建平诚 (略) （盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

2024年03月29日