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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
万邦花园小区物业服务选聘采购项目（二次）
(招标编号：*)
一、内容：
万邦花园小区物业服务选聘采购项目（二次）
竞争性碰商公告
1、采购内容：
1,1本项日参照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、中华人民共和
(略) 《物业管理条例》、云南省《 (略) 物业管理办法》和相关法律、法规、政策，本
次招标项目为物业服务现项目己具备招标条件，
云南因诚 (略) (略) 太平新城街道办事处玉龙湾社区居民委员会委托，
对“万邦花园小区物业服务选鸭采购项目（二次）”进行公开竞争性砖商采购，采购编号为：
*。
注： (略) 太平新城街道办事处玉龙湾社区居民委员会为万邦花园小区住户投权签章单位，
负责统筹协调本次招投标活动的代理活动，对招标过程及 (略) 和小区住户
之间的任何债权债务等纠粉不负连带责任。
1.2项目概况
1.2.】项目名称：万邦花园小区物业服务选聘采购项目（二次）：
1.2.2采购编号：*,
1.2.3项目简介及服务范田：
万邦花园小区 (略) 太平区，其总占地面积为*.92平方米，总建筑面积*
平方米，其中公用建筑面积*.59平方米，居住建筑面积*.69平方米，商业面积
450.81平方米，绿化率41.5%.
小区共有43栋房屋、房屋单元共335套，11套未售。其中：高层住笔5栋，共有电梯10
部、别墅38栋、商业1户，共有149个车位。其中：己售车位34个，未售车位115个，
1.2.4服务期限：参年，台同登年登签。
1.2.5收费标准：物业服务费收费不得高于以下控制单价，
1.2.5.1高层住宅包括物业服务费*/平方米/月电梯运行维护费*/平方米/月：
二次供水加压费*/月/户：代收垃圾清运费*/月/户。
1.2.5.2别数：包括物业限务费*/平方米/月：二次供水加压费*/月/户：代收
垃圾清运费*/月/户。
1.2.5.3空置房：未装修的空置房按照高层住宅和别歌的物业服务费80%收取，电梯运行维
护费*/平方米/月：二次供水加压费*/月/户。
1.2.5.4.固定车位：标准车位物业服务费30元月/每车位：子母车位物业服务费50元月/每
车位
1.2.5.5.临停车位费：以备案登记标准收取
1.2.5.6.太阳能用水水费： (略) 收费标准收取，
1.2.6服务标准及收费： (略) 住宅小区二级物业服务标准内容执行。
1,2,7签定物业服务合同按照（中华人民共和国民法典》及《 (略) 物业管理条例）的规
定，住宅小区物业服务合同须与每位业主签定，为了确保合同的有效性签定比例达到“双三
分之二”（即小区业主人数占2/3且所持面积2/3）的50%以上视为小区全体业主共同确认物
业服务合同
1.2.*年1月3日起至物业合同签定日前的小区应急保供费用及因长期失管造成公共设
施设备损坏维修的大额费用， (略) 需根据相关法律、法规之规定按照实际情况
如实对产生的以上费用进行折算，折算后，新物业公司将在与业主签订住宅小区物业服务合
同时，一并向业主收取。 (略) 暂行垫付的应急保供费用据实支付，
1.3供应商资格要求：
1.3.1供应商须在中华人民共和国境内注册、持有有效的营业执照，且营业执照上的经营范
田包括物业管理服务：
(1)具有独立承担民事责任的能力：
理
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有双行合同所必需的设备和专业技术能：
(4)有依法微钠税收和杜会保障资金的良好记录：
之5301
(5)在经营活动中没有重大违法记录：
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
1,3,2供应商须具备参年以上物业服务管理经验。人员和设备满足木项日需求，拟投入本项
目主要负责人员具有相关专业的执业证或资格证书：
1.3.3供应商在过去三年中不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因自身的原因而导致合同技
解除情况未枝列入“信用中国”网站(ww,creditchina.gov,cn）失信被执行人、重大税
收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
1.3.4本项目不允许联合体投标。
2、竞争性毯商文件的获取：
2.1请供应商于2024年04月03日至2024年04月17日（法定公休日、法定节假日除外），
每日上午09：00至11：30，下午14：30至17：00（北京时间，下同），在云南因诚项目管
(略) （ (略) 官 (略) 3号时代创富B座902号）报名井获取竞争性碰商文
件。
报名时需携带以下资料①营业执照副本（加盖公章的复印件，②法定代表人身份证明书（原
件)：③法人授权委托书（原件）及授权代理人身份证，获取竞争性磁商文件。
2.2竞争性碰商文件每份售价人民币500元/套，售后不退且不办理邮寄。
3、响应文件的递交：
3.1响应文件递交截止时间（硬商截止时间，下同）为2024年04月23日14时30分，地
点为： (略) 太平新城街道办事处玉龙湾杜区居民委员会会议室。
3.2逾期送达或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理，。
4、发布媒介公告
本项目竟争性碰商公告同时在《中国 (略) 》(cebpubservice.com)、《采购
(略) 》(m,chinabidding..cn)、 (略) 物业管理行业协会(nw.kmpma..com) (略)
(略) 上发布，我公 (略) 站或媒体转我的公告及公告内容不承担任何
责任。
5、联系方式：
采购人： (略) 太平新城街道办事处玉龙湾杜区居民委员会
询有
地址： (略) 太平新城街道龙旺瑞城财盛园2幢商业C区C1-17
联系人：欧志强
电话：*
2561号
采购代理机构：云南因诚 (略)
地址： (略) 官 (略) 3号时代创富B座902号
联系人：李礼呈黄翊靓
电话：*
*
延期开标：2024-04-2314：30：00
二、监督部门
本招标项目的监督 (略) 太平新城街道办事处：
三、联系方式
招标人： (略) 太平新城街道办事处玉龙湾杜区居民委员会
地址： (略) 太平新坡街道龙旺瑞城财盛园22幢商业C区C1-17
联系人：欧志强
电话：*
电子邮件：无
招标代理机构：云南因诚 (略)
地
址： (略) 官 (略) 3号时代创富B座902号
联系人：李礼呈
电话：
*
电子邮件：*qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
《签名)
招标人或其招标代理机构
山
*详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
万邦花园小区物业服务选聘采购项目（二次）
(招标编号：*)
一、内容：
万邦花园小区物业服务选聘采购项目（二次）
竞争性碰商公告
1、采购内容：
1,1本项日参照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、中华人民共和
(略) 《物业管理条例》、云南省《 (略) 物业管理办法》和相关法律、法规、政策，本
次招标项目为物业服务现项目己具备招标条件，
云南因诚 (略) (略) 太平新城街道办事处玉龙湾社区居民委员会委托，
对“万邦花园小区物业服务选鸭采购项目（二次）”进行公开竞争性砖商采购，采购编号为：
*。
注： (略) 太平新城街道办事处玉龙湾社区居民委员会为万邦花园小区住户投权签章单位，
负责统筹协调本次招投标活动的代理活动，对招标过程及 (略) 和小区住户
之间的任何债权债务等纠粉不负连带责任。
1.2项目概况
1.2.】项目名称：万邦花园小区物业服务选聘采购项目（二次）：
1.2.2采购编号：*,
1.2.3项目简介及服务范田：
万邦花园小区 (略) 太平区，其总占地面积为*.92平方米，总建筑面积*
平方米，其中公用建筑面积*.59平方米，居住建筑面积*.69平方米，商业面积
450.81平方米，绿化率41.5%.
小区共有43栋房屋、房屋单元共335套，11套未售。其中：高层住笔5栋，共有电梯10
部、别墅38栋、商业1户，共有149个车位。其中：己售车位34个，未售车位115个，
1.2.4服务期限：参年，台同登年登签。
1.2.5收费标准：物业服务费收费不得高于以下控制单价，
1.2.5.1高层住宅包括物业服务费*/平方米/月电梯运行维护费*/平方米/月：
二次供水加压费*/月/户：代收垃圾清运费*/月/户。
1.2.5.2别数：包括物业限务费*/平方米/月：二次供水加压费*/月/户：代收
垃圾清运费*/月/户。
1.2.5.3空置房：未装修的空置房按照高层住宅和别歌的物业服务费80%收取，电梯运行维
护费*/平方米/月：二次供水加压费*/月/户。
1.2.5.4.固定车位：标准车位物业服务费30元月/每车位：子母车位物业服务费50元月/每
车位
1.2.5.5.临停车位费：以备案登记标准收取
1.2.5.6.太阳能用水水费： (略) 收费标准收取，
1.2.6服务标准及收费： (略) 住宅小区二级物业服务标准内容执行。
1,2,7签定物业服务合同按照（中华人民共和国民法典》及《 (略) 物业管理条例）的规
定，住宅小区物业服务合同须与每位业主签定，为了确保合同的有效性签定比例达到“双三
分之二”（即小区业主人数占2/3且所持面积2/3）的50%以上视为小区全体业主共同确认物
业服务合同
1.2.*年1月3日起至物业合同签定日前的小区应急保供费用及因长期失管造成公共设
施设备损坏维修的大额费用， (略) 需根据相关法律、法规之规定按照实际情况
如实对产生的以上费用进行折算，折算后，新物业公司将在与业主签订住宅小区物业服务合
同时，一并向业主收取。 (略) 暂行垫付的应急保供费用据实支付，
1.3供应商资格要求：
1.3.1供应商须在中华人民共和国境内注册、持有有效的营业执照，且营业执照上的经营范
田包括物业管理服务：
(1)具有独立承担民事责任的能力：
理
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有双行合同所必需的设备和专业技术能：
(4)有依法微钠税收和杜会保障资金的良好记录：
之5301
(5)在经营活动中没有重大违法记录：
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
1,3,2供应商须具备参年以上物业服务管理经验。人员和设备满足木项日需求，拟投入本项
目主要负责人员具有相关专业的执业证或资格证书：
1.3.3供应商在过去三年中不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因自身的原因而导致合同技
解除情况未枝列入“信用中国”网站(ww,creditchina.gov,cn）失信被执行人、重大税
收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
1.3.4本项目不允许联合体投标。
2、竞争性毯商文件的获取：
2.1请供应商于2024年04月03日至2024年04月17日（法定公休日、法定节假日除外），
每日上午09：00至11：30，下午14：30至17：00（北京时间，下同），在云南因诚项目管
(略) （ (略) 官 (略) 3号时代创富B座902号）报名井获取竞争性碰商文
件。
报名时需携带以下资料①营业执照副本（加盖公章的复印件，②法定代表人身份证明书（原
件)：③法人授权委托书（原件）及授权代理人身份证，获取竞争性磁商文件。
2.2竞争性碰商文件每份售价人民币500元/套，售后不退且不办理邮寄。
3、响应文件的递交：
3.1响应文件递交截止时间（硬商截止时间，下同）为2024年04月23日14时30分，地
点为： (略) 太平新城街道办事处玉龙湾杜区居民委员会会议室。
3.2逾期送达或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理，。
4、发布媒介公告
本项目竟争性碰商公告同时在《中国 (略) 》(cebpubservice.com)、《采购
(略) 》(m,chinabidding..cn)、 (略) 物业管理行业协会(nw.kmpma..com) (略)
(略) 上发布，我公 (略) 站或媒体转我的公告及公告内容不承担任何
责任。
5、联系方式：
采购人： (略) 太平新城街道办事处玉龙湾杜区居民委员会
询有
地址： (略) 太平新城街道龙旺瑞城财盛园2幢商业C区C1-17
联系人：欧志强
电话：*
2561号
采购代理机构：云南因诚 (略)
地址： (略) 官 (略) 3号时代创富B座902号
联系人：李礼呈黄翊靓
电话：*
*
延期开标：2024-04-2314：30：00
二、监督部门
本招标项目的监督 (略) 太平新城街道办事处：
三、联系方式
招标人： (略) 太平新城街道办事处玉龙湾杜区居民委员会
地址： (略) 太平新坡街道龙旺瑞城财盛园22幢商业C区C1-17
联系人：欧志强
电话：*
电子邮件：无
招标代理机构：云南因诚 (略)
地
址： (略) 官 (略) 3号时代创富B座902号
联系人：李礼呈
电话：
*
电子邮件：*qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
《签名)
招标人或其招标代理机构
山
*55