详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
沪滇临港昆 (略) 客厅配套项目酒店合作方选聘
竞争性谈判公告（修正）
一、谈判条件
沪滇临港昆 (略) 客厅配套项目酒店合作方选聘，招标人为：云南自由贸易试
验区投资开发（集团）有限 (略) ，根据《 (略) 人民政府国有资产监督
管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020] 116 号)、
《云南自由贸易试验区投资开发（集团）有限公司采购管理办法（2023 年修订稿）》、昆经
开投〔2024〕20 号《昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司采购管理办法（2024
年修订）》等相关规定，现采用竞争性谈判的方式确定本项目合作机构，欢迎符合条件的潜
在竞标人参加报名竞标。
二、项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：沪滇临港昆 (略) 客厅配套项目位于沪滇临港昆明科技园内（昆
明经济技术开发区清水片区 * 号地块）。项目使用园区内 1#办公综合楼第 8-14 层，
建筑面积为 7559.09 平方米，其中：第 8-12 楼为酒店标准层、第 13 楼为酒店行政层、第 14
楼酒店大堂、餐厅、健身房、洗衣房等配套服务设施，项目设计客房 110 间。
2.2 项目地点：沪滇临港昆明科技园内（昆明经济技术开发区清水片区 *
号地块）。
2.3 谈判范围：为提升清水片区酒店服务品质，也是促进经济发展，现将引入品牌酒店
合作方，通过加盟模式（临港分公司加盟酒店合作方，后续开展酒店运营相关事宜），合作
方提供的服务内容包括但不限于：提供品牌使用、酒店管理服务等；临港分公司以先进的设
施、高品质标准、精致化的服务，为企业和入驻客群提供最佳的商务休闲体验保证沪滇临港
昆 (略) 客厅配套项目的酒店业务正常经营。
2.4 加盟期限： 10 年，以合同约定生效之日起开始。
2.5 质量要求：符合国家及地方现行管理规定，满足招标人要求。
2.6 资格审查方式：资格后审。
2.7 标段划分：本项目不划分标段
三、资格要求
3.1 营业执照要求：具备经中华人民 (略) 场监督管理部门登记注册的企业（事
业）法人或组织，具备有效的营业执照。
3.2 资质要求：竞标人须具备《特种行业经营许可证》及《卫生许可证》。
3.3 企业业绩要求：竞标人至少具备 1 项合作经营经验（需提供中标通知书或合同协议
书或业主证明等材料）。
3.4 财务要求：竞标人须具有良好的财务状况，提供近三年（2020 年-2022 年或 2021
年-2023 年）的财务报表或审计报告或开户银行出具的近三个月内的资信证明（新成立的公
司，按成立初年开始提供；成立不足一年的，提供财务状况良好的承诺书）。
3.5 企业信誉要求：竞标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产
被接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消竞标资
格，未在“信用中国” 有失信被执行人行为。
3.6 酒店品牌要求：
1.竞标人提供酒店品牌为国际或国内知名品牌，或连锁品牌，或在经营的品牌。若为自
有品牌提供相关依据材料；若为引进品牌，承诺取得酒店品牌授权，或提供相关依据材料；
2.附竞标人承诺书。
3.7 本项目不接受联合体竞标。
四、 竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，请于 2024 年 04 月 03 日至 2024 年 04 月 10 日，上午 09：00
时~11：30 时，下午 13：30 时~17：00 时（北京时间，下同），持营业执照副本复印件加盖
公章、法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委
托书原件及授权委托人身份证复印件加盖 (略) 同力 (略) ﹙ (略)
(略) 中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价 600 元，售后不退。获取文件缴纳费用方式为：现金缴纳。
4.3 获取成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各竞标人邮箱。
招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。
五、竞争性谈判申请文件的递交
5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间为：2024 年 04 月 11 日 09 时 30 分，地点为：
(略) 同力 (略) 会议室（ (略) (略) 中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在（http://**）、云采招阳电子招采
交 易 平 台 （ http://**） 及 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
（http://**）上发布，我公 (略) 站或媒体转载的公告及公告
内容不承担任何责任。
七、 联系方式
招 标 人：云南自由贸易试验区投资开发（集团）有限 (略)
地 址：昆明经济技术开发区果林众创空间 8 楼
联 系 人：耿老师
联系电话： 0871-*
招标代理机构： (略) 同力 (略)
地 址： (略) (略) 中段霖岚国际 A 座 9 楼
联 系 人：陈蓉、王吉辉、钟蕊
电 话：0871－*
详情见附件
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沪滇临港昆 (略) 客厅配套项目酒店合作方选聘
竞争性谈判公告（修正）
一、谈判条件
沪滇临港昆 (略) 客厅配套项目酒店合作方选聘，招标人为：云南自由贸易试
验区投资开发（集团）有限 (略) ，根据《 (略) 人民政府国有资产监督
管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020] 116 号)、
《云南自由贸易试验区投资开发（集团）有限公司采购管理办法（2023 年修订稿）》、昆经
开投〔2024〕20 号《昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司采购管理办法（2024
年修订）》等相关规定，现采用竞争性谈判的方式确定本项目合作机构，欢迎符合条件的潜
在竞标人参加报名竞标。
二、项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：沪滇临港昆 (略) 客厅配套项目位于沪滇临港昆明科技园内（昆
明经济技术开发区清水片区 * 号地块）。项目使用园区内 1#办公综合楼第 8-14 层，
建筑面积为 7559.09 平方米，其中：第 8-12 楼为酒店标准层、第 13 楼为酒店行政层、第 14
楼酒店大堂、餐厅、健身房、洗衣房等配套服务设施，项目设计客房 110 间。
2.2 项目地点：沪滇临港昆明科技园内（昆明经济技术开发区清水片区 *
号地块）。
2.3 谈判范围：为提升清水片区酒店服务品质，也是促进经济发展，现将引入品牌酒店
合作方，通过加盟模式（临港分公司加盟酒店合作方，后续开展酒店运营相关事宜），合作
方提供的服务内容包括但不限于：提供品牌使用、酒店管理服务等；临港分公司以先进的设
施、高品质标准、精致化的服务，为企业和入驻客群提供最佳的商务休闲体验保证沪滇临港
昆 (略) 客厅配套项目的酒店业务正常经营。
2.4 加盟期限： 10 年，以合同约定生效之日起开始。
2.5 质量要求：符合国家及地方现行管理规定，满足招标人要求。
2.6 资格审查方式：资格后审。
2.7 标段划分：本项目不划分标段
三、资格要求
3.1 营业执照要求：具备经中华人民 (略) 场监督管理部门登记注册的企业（事
业）法人或组织，具备有效的营业执照。
3.2 资质要求：竞标人须具备《特种行业经营许可证》及《卫生许可证》。
3.3 企业业绩要求：竞标人至少具备 1 项合作经营经验（需提供中标通知书或合同协议
书或业主证明等材料）。
3.4 财务要求：竞标人须具有良好的财务状况，提供近三年（2020 年-2022 年或 2021
年-2023 年）的财务报表或审计报告或开户银行出具的近三个月内的资信证明（新成立的公
司，按成立初年开始提供；成立不足一年的，提供财务状况良好的承诺书）。
3.5 企业信誉要求：竞标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产
被接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消竞标资
格，未在“信用中国” 有失信被执行人行为。
3.6 酒店品牌要求：
1.竞标人提供酒店品牌为国际或国内知名品牌，或连锁品牌，或在经营的品牌。若为自
有品牌提供相关依据材料；若为引进品牌，承诺取得酒店品牌授权，或提供相关依据材料；
2.附竞标人承诺书。
3.7 本项目不接受联合体竞标。
四、 竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，请于 2024 年 04 月 03 日至 2024 年 04 月 10 日，上午 09：00
时~11：30 时，下午 13：30 时~17：00 时（北京时间，下同），持营业执照副本复印件加盖
公章、法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委
托书原件及授权委托人身份证复印件加盖 (略) 同力 (略) ﹙ (略)
(略) 中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价 600 元，售后不退。获取文件缴纳费用方式为：现金缴纳。
4.3 获取成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各竞标人邮箱。
招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。
五、竞争性谈判申请文件的递交
5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间为：2024 年 04 月 11 日 09 时 30 分，地点为：
(略) 同力 (略) 会议室（ (略) (略) 中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在（http://**）、云采招阳电子招采
交 易 平 台 （ http://**） 及 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
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内容不承担任何责任。
七、 联系方式
招 标 人：云南自由贸易试验区投资开发（集团）有限 (略)
地 址：昆明经济技术开发区果林众创空间 8 楼
联 系 人：耿老师
联系电话： 0871-*
招标代理机构： (略) 同力 (略)
地 址： (略) (略) 中段霖岚国际 A 座 9 楼
联 系 人：陈蓉、王吉辉、钟蕊
电 话：0871－*
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