龙山街道社区卫生服务中心扩建项目（监理）

答疑及补充通知（一）

招标编号：XMCS-FZ（招）*-1

各投标人：

现就本项目已发布的招标公告及招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、答疑

问题1：本项目实施免缴投标保证金承诺函制度， (略) 易交易 (略) 上唱标信息投标保证金和投标文件格式P101-102页投标函及投标函附录中的投标保证金金额，是按“*元”还是“0元”填写，请确认。

答：*元。

问题2：本项目层数多少？最高建筑高度多少米？

答：1#综合楼地上8层，地下1层；1#综合楼建筑高度36.1m。本项目总建筑面积*.56平方米。

问题3：本项目要求配备监理部人员6人，太多了？理由：按2018.11.1执行的闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文，一般房屋建筑工程*㎡（含）～*㎡，配备4人即可。建议：删减专监（安装类）1人，改成监理员1人；安全监理员（房建类）可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：按招标文件执行。

问题4：招标文件P17页项号48“6、工期延期，不另增加监理服务费”，P18页项号48、P85页9.2.2“8、…如施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，P84页9.2第二十二条“二、合同签订后 14 天内应协助委托人办理好施工许可证，每延误 1 天按照签约合同价的1‰进行处罚…”。建议修改：“6、若因监理人原因造成工期延期，不另增加监理服务费”，“8、…如因监理人原因造成施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，“二、合同签订后 14 天内应协助委托人办理好施工许可证，若因监理人原因造成每延误 1 天按照签约合同价的1‰进行处罚…”。

答：按招标文件执行。

问题5：招标文件P19页项号48、18，P85页9.2.3中的6.2.2、6.2.3、6.2.5。建议：按2012年版监理合同范本“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。

问题6：招标文件P73页2.1.1、a，P75页2.1.2（47）（48）（52），P78页5.3（3），P82页9.2第九条，P85页9.2.2（1）④，本项目监理包含“缺陷责任期”。理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含“缺陷责任期”。建议：①若需监理人提供缺陷责任期的监理服务，费用另行计取，另行支付。②P78页5.3“（3）在工程竣（交）工后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查， (略) 财政审核部门批复后付至监理费审核金额的 97%，余款待工程缺陷责任期满后付清”，修改为“（3）在工程竣（交）工后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查， (略) 财政审核部门批复后付至监理费审核金额的100%”。

答：按招标文件执行。

问题7：招标文件P80页9.2第四条“（1）项目监理机构人员未经委托人书面批准而在其他项目中兼职的，总监理工程师每人次按 1.8 万元支付违约金，项目监理机构其他人员每人次按 0.56 万元支付违约金…”，此处的监理机构其他人员不包含“安装类专业监理工程师”吧！理由：按闽建建【2018】37号文件注：“3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政 (略) 政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议：安装类专业监理工程师同意在福州区域内兼任。

答：按招标文件执行。

问题8：招标文件P83页9.2第十七条“（3）…开工前，项目监理机构应会同建设单位、施工单位等制定工程监理平行检验方案，并明确平行检验范围、内容、程序、比例、频率等，平行检验费用纳入已包括于中标监理合同价款中。在项目实施过程，监理单位应按监理平行检验方案开展检验工作，若监理单位无相应检测资质，则允许监理单位委托第三方检测单位开展。若监理机构未按检验方案开展监理平行检验工作，由委托人委托相应资质单位开展，相关费用从监理合同价款中扣除”。理由：按闽建办建【2017】55号文件二、强化质量过程控制（三）平行检验“1.监理单位应根据工程特点、专业要求以及建设工程监理合同约定，对建设工程材料进行平行检验。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付”。强烈要求：按省厅文件执行。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付。

答：按招标文件执行。

问题9：招标公告页面的开标时间点为9:30，投标文件中《投标人须知前附表》开标时间点为9:00，请代理明确开标时间点！

答：开标时间点为9:00。

问题10：本项目监理服务费为*元，不足*元，是否改为简易评标，并且取消加分内容要求。

答：按招标文件执行。根据闽建[2017]10号文监理服务费在人民币*元以上（含*元）的工程监理项目的评标办法应采用综合评估法。

二、当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本文件内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人： (略) 龙山街道社区卫生服务中心

招标代理机构：厦门 (略)

日期：2024年4月9日

龙山街道社区卫生服务中心扩建项目（监理）

答疑及补充通知（一）

招标编号：XMCS-FZ（招）*-1

各投标人：

现就本项目已发布的招标公告及招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、答疑

问题1：本项目实施免缴投标保证金承诺函制度， (略) 易交易 (略) 上唱标信息投标保证金和投标文件格式P101-102页投标函及投标函附录中的投标保证金金额，是按“*元”还是“0元”填写，请确认。

答：*元。

问题2：本项目层数多少？最高建筑高度多少米？

答：1#综合楼地上8层，地下1层；1#综合楼建筑高度36.1m。本项目总建筑面积*.56平方米。

问题3：本项目要求配备监理部人员6人，太多了？理由：按2018.11.1执行的闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文，一般房屋建筑工程*㎡（含）～*㎡，配备4人即可。建议：删减专监（安装类）1人，改成监理员1人；安全监理员（房建类）可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：按招标文件执行。

问题4：招标文件P17页项号48“6、工期延期，不另增加监理服务费”，P18页项号48、P85页9.2.2“8、…如施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，P84页9.2第二十二条“二、合同签订后 14 天内应协助委托人办理好施工许可证，每延误 1 天按照签约合同价的1‰进行处罚…”。建议修改：“6、若因监理人原因造成工期延期，不另增加监理服务费”，“8、…如因监理人原因造成施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，“二、合同签订后 14 天内应协助委托人办理好施工许可证，若因监理人原因造成每延误 1 天按照签约合同价的1‰进行处罚…”。

答：按招标文件执行。

问题5：招标文件P19页项号48、18，P85页9.2.3中的6.2.2、6.2.3、6.2.5。建议：按2012年版监理合同范本“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。

问题6：招标文件P73页2.1.1、a，P75页2.1.2（47）（48）（52），P78页5.3（3），P82页9.2第九条，P85页9.2.2（1）④，本项目监理包含“缺陷责任期”。理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含“缺陷责任期”。建议：①若需监理人提供缺陷责任期的监理服务，费用另行计取，另行支付。②P78页5.3“（3）在工程竣（交）工后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查， (略) 财政审核部门批复后付至监理费审核金额的 97%，余款待工程缺陷责任期满后付清”，修改为“（3）在工程竣（交）工后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查， (略) 财政审核部门批复后付至监理费审核金额的100%”。

答：按招标文件执行。

问题7：招标文件P80页9.2第四条“（1）项目监理机构人员未经委托人书面批准而在其他项目中兼职的，总监理工程师每人次按 1.8 万元支付违约金，项目监理机构其他人员每人次按 0.56 万元支付违约金…”，此处的监理机构其他人员不包含“安装类专业监理工程师”吧！理由：按闽建建【2018】37号文件注：“3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政 (略) 政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议：安装类专业监理工程师同意在福州区域内兼任。

答：按招标文件执行。

问题8：招标文件P83页9.2第十七条“（3）…开工前，项目监理机构应会同建设单位、施工单位等制定工程监理平行检验方案，并明确平行检验范围、内容、程序、比例、频率等，平行检验费用纳入已包括于中标监理合同价款中。在项目实施过程，监理单位应按监理平行检验方案开展检验工作，若监理单位无相应检测资质，则允许监理单位委托第三方检测单位开展。若监理机构未按检验方案开展监理平行检验工作，由委托人委托相应资质单位开展，相关费用从监理合同价款中扣除”。理由：按闽建办建【2017】55号文件二、强化质量过程控制（三）平行检验“1.监理单位应根据工程特点、专业要求以及建设工程监理合同约定，对建设工程材料进行平行检验。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付”。强烈要求：按省厅文件执行。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付。

答：按招标文件执行。

问题9：招标公告页面的开标时间点为9:30，投标文件中《投标人须知前附表》开标时间点为9:00，请代理明确开标时间点！

答：开标时间点为9:00。

问题10：本项目监理服务费为*元，不足*元，是否改为简易评标，并且取消加分内容要求。

答：按招标文件执行。根据闽建[2017]10号文监理服务费在人民币*元以上（含*元）的工程监理项目的评标办法应采用综合评估法。

二、当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本文件内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人： (略) 龙山街道社区卫生服务中心

招标代理机构：厦门 (略)

日期：2024年4月9日