详情见附件
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宜昌市某单位物业服务项目澄清公告
（招标编号：HBT-*-*）
一、内容：
各投标人：
经招标人确认，本项目第五章项目需求已更新，具体详见附件。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三、联系方式
招 标 人： (略) 某单位
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：湖 (略)
地 址： (略) 武 (略) 108号兴业银行大厦五层
联 系 人： 刘开心、廖紫辉、郑涵、马星辉
电 话： 0717-*
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
一、采购期限
采购期限为2024年5月1日至2025年4月30日。
二、项目要求及职责
（一）物业经理
1.岗位要求
物业经理由具有3年以上从事物业工作经验，且具有一定管理指挥和沟通协调能
力的人员担任，人数为1人。
2.工作内容
全面负责某单位物业管理各项工作。
3.职责要求
一是负责物业日常工作的管理协调；二是每天对某单位物业工作进行巡视检查，
及时发现解决问题；三是受理某单位交办的其它临时性或突击性工作。
4.人员薪酬
物业经理实发工资3500元/月，缴纳社保（养老、医疗、失业、工伤等）等法定费用。
（二）保洁工作
保洁工作主要是负责某单位办公楼、生活区公共区域以及临时突击性保洁任务。
1.岗位要求
保洁人员必须身体健康并持证上岗，总人数不少于2人。
2.工作内容
办公楼日常保洁，工作日每天需打扫1次并保持，逢节假日最后一天需清洁1次。
生活区公共区域、公寓楼楼道等需每日打扫并保持。临时突击性清洁任务。
3.职责要求
—2—
一是保持区域整洁有序，保洁要彻底不留死角。二是加强日常维护，办公楼每天
维护不少于3次，生活区落叶要及时清扫，每天上下午各清扫1次。三是公寓楼道及时
清理，督导居住人员楼道内不得堆放杂物，及时消除火灾隐患。
4.人员薪酬
保洁人员人均实发工资2600元/月，缴纳社保（养老、医疗、失业、工伤等）等法定
费用。
（三）安保工作
安保工作包括某单位办公楼前门、后门，某单位生活区及老仓库生活区，总人数
不少于7人。
1.岗位要求
某单位办公楼前门、后门安保人数计划为5人，必须身体健康并持证上岗。实行单
人单岗，24小时值班制度；每日早上7:00组织交班，上岗需身穿制服，佩戴装备，仪容
严谨。领班必须是退*军人，相貌端正，年龄不超过45岁，身高不低于165cm。某单位生
活区及老仓库生活区各安排1人。
2.工作内容
某单位办公楼安保内容为负责某单位安全保卫、来访人员接待、防火防盗、车辆
及人员进出登记、车辆停放管理及其它日常安保工作。某单位生活区及老仓库生活区
具体负责区域保卫、来访人员接待、水电设施巡查反馈、车辆及人员进出登记、车辆停
放管理、卫生常规保洁及其他日常安保工作。
3.职责要求
一是熟悉值班室内各系统的工作原理、性能和常规的维护保养，熟练掌握各系统
操作。每班至少进行一次各类信号检查，确认性能情况，做好记录并及时反馈相关情
—3—
况。二是保持值班室正规有序，妥善保管物品并做好交接登记。三是严禁在岗位上与
他人发生争吵或斗殴，保持良好形象，不得擅离岗位、脱岗。四是每日要对公共区域、
重点部位、消防安全设备设施进行检查，及时反馈发现的隐患问题。五是定期组织技
能培训，熟悉各类应急处置预案，掌握处置方法和要领，沉着冷静处置突发情况。
4.人员薪酬
安保人员人均实发工资3500元/月，缴纳社保（养老、医疗、失业、工伤等）等法定
费用。
（四）水电项目
水电项目主要负责某单位办公楼、某单位生活区、仓库生活区公共区域水电安全
检查及日常维修，水电巡查，水电费的收缴，变压器日常维护等工作。
1.岗位要求
工作人员必须身体健康，持相关资格证书，人数不少于2人。
2.工作内容
负责办公楼、某单位生活区、老仓库生活区水电巡查，及时发现故障及隐患问题，
做好零星小修，负责大修监管。负责收缴水电费。
3.职责要求
一是及时发现水电气安全隐患。二是足额收缴水电费。三是确保机关水电安全使
用。四是及时响应水电维修申请。
4.人员薪酬
水电工人均实发工资2600元/月，缴纳社保（养老、医疗、失业、工伤等）等法定费
用。
（五）绿化维护
—4—
绿化维护主要负责某单位生活区绿化维护工作。
1.岗位要求
工作人员必须身体健康，持相关资格证书，日常维护工作不少于2人。
2.工作内容
负责某单位生活区公共区域的绿化保养，及时修剪，根据实际情况提出更换植被
的建议。
3.职责要求
一是每周不少于5次的绿化维护。二是隐翅虫、蚊虫等害虫的灭杀工作。三是根据
实际情况提出更换植被的建议。四是其他绿化任务。
4.人员薪酬
绿化工人均实发工资2600元/月，缴纳社保（养老、医疗、失业、工伤等）等法定费
用。
以上所有人员必须经过政审后，物业公司才能聘用上岗，另外需按照每人每年360
元的标准购买人员意外伤害险。
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宜昌市某单位物业服务项目澄清公告
（招标编号：HBT-*-*）
一、内容：
各投标人：
经招标人确认，本项目第五章项目需求已更新，具体详见附件。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三、联系方式
招 标 人： (略) 某单位
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：湖 (略)
地 址： (略) 武 (略) 108号兴业银行大厦五层
联 系 人： 刘开心、廖紫辉、郑涵、马星辉
电 话： 0717-*
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
一、采购期限
采购期限为2024年5月1日至2025年4月30日。
二、项目要求及职责
（一）物业经理
1.岗位要求
物业经理由具有3年以上从事物业工作经验，且具有一定管理指挥和沟通协调能
力的人员担任，人数为1人。
2.工作内容
全面负责某单位物业管理各项工作。
3.职责要求
一是负责物业日常工作的管理协调；二是每天对某单位物业工作进行巡视检查，
及时发现解决问题；三是受理某单位交办的其它临时性或突击性工作。
4.人员薪酬
物业经理实发工资3500元/月，缴纳社保（养老、医疗、失业、工伤等）等法定费用。
（二）保洁工作
保洁工作主要是负责某单位办公楼、生活区公共区域以及临时突击性保洁任务。
1.岗位要求
保洁人员必须身体健康并持证上岗，总人数不少于2人。
2.工作内容
办公楼日常保洁，工作日每天需打扫1次并保持，逢节假日最后一天需清洁1次。
生活区公共区域、公寓楼楼道等需每日打扫并保持。临时突击性清洁任务。
3.职责要求
—2—
一是保持区域整洁有序，保洁要彻底不留死角。二是加强日常维护，办公楼每天
维护不少于3次，生活区落叶要及时清扫，每天上下午各清扫1次。三是公寓楼道及时
清理，督导居住人员楼道内不得堆放杂物，及时消除火灾隐患。
4.人员薪酬
保洁人员人均实发工资2600元/月，缴纳社保（养老、医疗、失业、工伤等）等法定
费用。
（三）安保工作
安保工作包括某单位办公楼前门、后门，某单位生活区及老仓库生活区，总人数
不少于7人。
1.岗位要求
某单位办公楼前门、后门安保人数计划为5人，必须身体健康并持证上岗。实行单
人单岗，24小时值班制度；每日早上7:00组织交班，上岗需身穿制服，佩戴装备，仪容
严谨。领班必须是退*军人，相貌端正，年龄不超过45岁，身高不低于165cm。某单位生
活区及老仓库生活区各安排1人。
2.工作内容
某单位办公楼安保内容为负责某单位安全保卫、来访人员接待、防火防盗、车辆
及人员进出登记、车辆停放管理及其它日常安保工作。某单位生活区及老仓库生活区
具体负责区域保卫、来访人员接待、水电设施巡查反馈、车辆及人员进出登记、车辆停
放管理、卫生常规保洁及其他日常安保工作。
3.职责要求
一是熟悉值班室内各系统的工作原理、性能和常规的维护保养，熟练掌握各系统
操作。每班至少进行一次各类信号检查，确认性能情况，做好记录并及时反馈相关情
—3—
况。二是保持值班室正规有序，妥善保管物品并做好交接登记。三是严禁在岗位上与
他人发生争吵或斗殴，保持良好形象，不得擅离岗位、脱岗。四是每日要对公共区域、
重点部位、消防安全设备设施进行检查，及时反馈发现的隐患问题。五是定期组织技
能培训，熟悉各类应急处置预案，掌握处置方法和要领，沉着冷静处置突发情况。
4.人员薪酬
安保人员人均实发工资3500元/月，缴纳社保（养老、医疗、失业、工伤等）等法定
费用。
（四）水电项目
水电项目主要负责某单位办公楼、某单位生活区、仓库生活区公共区域水电安全
检查及日常维修，水电巡查，水电费的收缴，变压器日常维护等工作。
1.岗位要求
工作人员必须身体健康，持相关资格证书，人数不少于2人。
2.工作内容
负责办公楼、某单位生活区、老仓库生活区水电巡查，及时发现故障及隐患问题，
做好零星小修，负责大修监管。负责收缴水电费。
3.职责要求
一是及时发现水电气安全隐患。二是足额收缴水电费。三是确保机关水电安全使
用。四是及时响应水电维修申请。
4.人员薪酬
水电工人均实发工资2600元/月，缴纳社保（养老、医疗、失业、工伤等）等法定费
用。
（五）绿化维护
—4—
绿化维护主要负责某单位生活区绿化维护工作。
1.岗位要求
工作人员必须身体健康，持相关资格证书，日常维护工作不少于2人。
2.工作内容
负责某单位生活区公共区域的绿化保养，及时修剪，根据实际情况提出更换植被
的建议。
3.职责要求
一是每周不少于5次的绿化维护。二是隐翅虫、蚊虫等害虫的灭杀工作。三是根据
实际情况提出更换植被的建议。四是其他绿化任务。
4.人员薪酬
绿化工人均实发工资2600元/月，缴纳社保（养老、医疗、失业、工伤等）等法定费
用。
以上所有人员必须经过政审后，物业公司才能聘用上岗，另外需按照每人每年360
元的标准购买人员意外伤害险。
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