建德汽车城一期建设工程全过程代建开发项目-答疑文件
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建德汽车城一期建设工程全过程代建开发项目-答疑文件
建德汽车城一期建设工程全过程代建开发项目
补充文件（一）
各潜在投标人：
招标编号为A**的《建德汽车城一期建设工程全过程代建开发项目》，现发布补充文件如下：
问：1、招标文件第23页：“2）根据浙江省住房和城乡建设厅函政办字〔2017〕1209号《关于启用建设工程企业从业人员考核电子证书的通知》 及浙江省住房和城乡建设厅函政办字〔2017〕1210号《关于启用建筑施工企业安全生产许可证电子证书的通知》等相关文件的规定，企业营业执照、资质证书、安全生产许可证及从业人员证书，上述证件如无原件可以提供印制二维 (略) 上打印页作为原件（打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章），打印页或复印件的二维码必须清晰，以便评标时扫描查询，如无法扫描查询则资格审查不予通过。”中，如从业人员提供的职称证书 (略) （如广东省）职 (略) 上打印页本身无二维码标识，建议修改表述为“...上述证件如无原件 (略) 上打印页或复印件作为原件（打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章），否则资格审查不予通过。”
回复：无需提供原件，投标文件中 (略) 上打印页或复印件即可，打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章。如有原件的后续备查。
问：2、招标文件第37页：“（10）提供的企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证及从业人员证书由未印制二维码标识的复印件作为原件的，或印制二维码标识的复印件上的二维码模糊等情况，以至于评标时无法扫描查询的。”建议改为“...由网上打印页或复印件作为原件，打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章。”
回复：无需提供原件，投标文件中 (略) 上打印页或复印件即可，打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章。如有原件的后续备查。
问：3、招标文件要求提供的证明材料包括营业执照、资质证书、业绩证明、人员证书、身份证、学历证明等是否仅提供复印件加盖投标人公章，无需提供原件。
回复：无需提供原件，投标文件中 (略) 上打印页或复印件即可，打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章。如有原件的后续备查。
问：4、招标文件第121页：“提供经审计机构审计的2020年度、2021年度、2022年度的财务表中资产负债表、现金流量表、利润表。”是否将年份修改为2021年度、2022年度、2023年度。
回复：按招标文件执行。
问：5、关于招标文件中，p38页中“投标人业绩”一项中，有效证明材料中：1.体现项目名称、项目规模、属性、委托方、受托 方的合同复印件或中标通知书复印件；2.联合体施工企业承接的代建 业绩不得作为全过程代建开发单位代建项目业绩。其中要求材料是“合同复印件或中标通知书复印件”；p127页中“近年来承接的类似项目情况表”下方注中：应附合同及中标通知书复印件；这2处地方有冲突，是提供“合同复印件或中标通知书复印件”还是两者都需要提供，请解答；
回复：提供合同复印件或中标通知书复印件。
问：6、P1“2.2 招标范围及主要内容：从项目立项开始（除监理、房产交易相关税费外），负责前期手续办理…”,请问“造价咨询、场内综合管线迁改、城市配套费、前期政府配套、物业维修基金外等”是否不在招标范围？征地拆迁工作是否已全部完成，如未完成该部分工作是否不包含在代建管理范围内？
回复：场内综合管线迁改、城市配套费、前期政府配套、物业维修基金不在招标范围，场地拆迁工作已全部完成。
问：7、P1“2.2…（1）项目咨询：指环评、空气节能、水保、各专业图纸审查及后续项目验收、其他相关咨询等（建设单位已委托的除外），所需的相关费用和专家评审费用等包含在项目代建管理费中”，请问建设单位以委托前期管理费包含哪些？
回复：以上项目咨询内容均未委托，相关费用和专家评审费用含在项目代建管理费中。
问：8、P1“2.2…（3）项目勘测：…勘测费用按收费标准的 58.77%计取，如费用在30 万以内按实结算，如超过 30 万，按最高 30 万结算，该费用包括在中标价中，由项目的代建管理单位进行支付。”，请问招标限价是否包含地勘费用？
回复：包含。
问：9、P3 建筑智能化施工范围含“有线电视、电梯间信号覆盖”，常规有线电视、电梯信号覆盖为垄断单位施工，“有线电视、电梯间信号覆盖”是否为垄断单位施工？
回复：否。
问：10、招标文件要求：代建管理人员配置表要求财务管理 1 人，需要会计从业资格证。2017 年 11 月 4 日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议决定：对《中华人民共和国会计法》作出修改，取消了会计从业资格证书。请问：财务管理人员资格要求能否采用初级会计职称代替？
回复：财务管理人员资格要求：中级及以上会计师职称。
问：11、分公司社保是否可以使用？
回复：可以。
问：12、招标文件 P37“评标委员会的全体成员对通过符合性审查的投标文件进行技术评审。分别从项目管理难点及特点分析、建设总体安排、项目组织协调、项目质量控制、项目进度控制、项目安全及文明施工控制、项目合同管理、项目造价控制等方面进行评审。专家评审采用集体评议、记名表决、少数服从多数的方法进行，评标委员会三分之二以上成员记名表决通过的，则为通过，技术标得分为 20 分。技术评审不通过的投标文件不再进入后续评审”招标文件 P41“4、各投标人综合得分=商务部分+资信部分+技术部分得分。中标候选资格按评审综合得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术得分由高到低顺序排列；都相同时，由评标委员会记名票决产生。”招标文件关于技术标得分上述两处表述有冲突，请明确技术标是表决通过直接计满分 20 分，还是会产生由高到低打分排序？
回复：招标文件 P41修改为：“4、各投标人综合得分=商务部分+资信部分+技术部分得分。中标候选资格按评审综合得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按资信得分由高到低顺序排列；都相同时，由评标委员会记名票决产生。”
招标文件 P41修改为：“4、各投标人综合得分=商务部分+资信部分+技术部分得分。中标候选资格按评审综合得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按资信得分由高到低顺序排列；都相同时，由评标委员会按抽签法产生。”
问：13、8、招标文件 P49“（1）工结算审计价款（不含项目代理管理费）的 1.5%扣留质量保证金。剩余的 1.5%作为质量保证金，待缺陷责任期满一年后支付质量保证金的 60% (不计利息) ，待缺陷责任期满两年后支付至质量保证金（除防水部分）的 100%(不计利息)，剩余部分待质量保修期 5 年后无息退还。”工程项目得缺陷责任期最长不得超过 24 个月，在缺陷责任期满后应退还质量保证金。 (略) 施工合同示范文本所示，缺陷责任期满后应 100%退回质量保修金。此处防水部分在质量保修期满 5 年后退回建议删除。
回复：按招标文件执行。
本次补充答疑内容作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律约束力，招标文件与此内容有不一致的，以此内容为准，招标文件有类似相同内容的均作相应修改。
(略) (略)
浙江 (略)
2024年4月12日
建德汽车城一期建设工程全过程代建开发项目
补充文件（一）
各潜在投标人：
招标编号为A**的《建德汽车城一期建设工程全过程代建开发项目》，现发布补充文件如下：
问：1、招标文件第23页：“2）根据浙江省住房和城乡建设厅函政办字〔2017〕1209号《关于启用建设工程企业从业人员考核电子证书的通知》 及浙江省住房和城乡建设厅函政办字〔2017〕1210号《关于启用建筑施工企业安全生产许可证电子证书的通知》等相关文件的规定，企业营业执照、资质证书、安全生产许可证及从业人员证书，上述证件如无原件可以提供印制二维 (略) 上打印页作为原件（打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章），打印页或复印件的二维码必须清晰，以便评标时扫描查询，如无法扫描查询则资格审查不予通过。”中，如从业人员提供的职称证书 (略) （如广东省）职 (略) 上打印页本身无二维码标识，建议修改表述为“...上述证件如无原件 (略) 上打印页或复印件作为原件（打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章），否则资格审查不予通过。”
回复：无需提供原件，投标文件中 (略) 上打印页或复印件即可，打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章。如有原件的后续备查。
问：2、招标文件第37页：“（10）提供的企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证及从业人员证书由未印制二维码标识的复印件作为原件的，或印制二维码标识的复印件上的二维码模糊等情况，以至于评标时无法扫描查询的。”建议改为“...由网上打印页或复印件作为原件，打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章。”
回复：无需提供原件，投标文件中 (略) 上打印页或复印件即可，打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章。如有原件的后续备查。
问：3、招标文件要求提供的证明材料包括营业执照、资质证书、业绩证明、人员证书、身份证、学历证明等是否仅提供复印件加盖投标人公章，无需提供原件。
回复：无需提供原件，投标文件中 (略) 上打印页或复印件即可，打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章。如有原件的后续备查。
问：4、招标文件第121页：“提供经审计机构审计的2020年度、2021年度、2022年度的财务表中资产负债表、现金流量表、利润表。”是否将年份修改为2021年度、2022年度、2023年度。
回复：按招标文件执行。
问：5、关于招标文件中，p38页中“投标人业绩”一项中，有效证明材料中：1.体现项目名称、项目规模、属性、委托方、受托 方的合同复印件或中标通知书复印件；2.联合体施工企业承接的代建 业绩不得作为全过程代建开发单位代建项目业绩。其中要求材料是“合同复印件或中标通知书复印件”；p127页中“近年来承接的类似项目情况表”下方注中：应附合同及中标通知书复印件；这2处地方有冲突，是提供“合同复印件或中标通知书复印件”还是两者都需要提供，请解答；
回复：提供合同复印件或中标通知书复印件。
问：6、P1“2.2 招标范围及主要内容：从项目立项开始（除监理、房产交易相关税费外），负责前期手续办理…”,请问“造价咨询、场内综合管线迁改、城市配套费、前期政府配套、物业维修基金外等”是否不在招标范围？征地拆迁工作是否已全部完成，如未完成该部分工作是否不包含在代建管理范围内？
回复：场内综合管线迁改、城市配套费、前期政府配套、物业维修基金不在招标范围，场地拆迁工作已全部完成。
问：7、P1“2.2…（1）项目咨询：指环评、空气节能、水保、各专业图纸审查及后续项目验收、其他相关咨询等（建设单位已委托的除外），所需的相关费用和专家评审费用等包含在项目代建管理费中”，请问建设单位以委托前期管理费包含哪些？
回复：以上项目咨询内容均未委托，相关费用和专家评审费用含在项目代建管理费中。
问：8、P1“2.2…（3）项目勘测：…勘测费用按收费标准的 58.77%计取，如费用在30 万以内按实结算，如超过 30 万，按最高 30 万结算，该费用包括在中标价中，由项目的代建管理单位进行支付。”，请问招标限价是否包含地勘费用？
回复：包含。
问：9、P3 建筑智能化施工范围含“有线电视、电梯间信号覆盖”，常规有线电视、电梯信号覆盖为垄断单位施工，“有线电视、电梯间信号覆盖”是否为垄断单位施工？
回复：否。
问：10、招标文件要求：代建管理人员配置表要求财务管理 1 人，需要会计从业资格证。2017 年 11 月 4 日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议决定：对《中华人民共和国会计法》作出修改，取消了会计从业资格证书。请问：财务管理人员资格要求能否采用初级会计职称代替？
回复：财务管理人员资格要求：中级及以上会计师职称。
问：11、分公司社保是否可以使用？
回复：可以。
问：12、招标文件 P37“评标委员会的全体成员对通过符合性审查的投标文件进行技术评审。分别从项目管理难点及特点分析、建设总体安排、项目组织协调、项目质量控制、项目进度控制、项目安全及文明施工控制、项目合同管理、项目造价控制等方面进行评审。专家评审采用集体评议、记名表决、少数服从多数的方法进行，评标委员会三分之二以上成员记名表决通过的，则为通过，技术标得分为 20 分。技术评审不通过的投标文件不再进入后续评审”招标文件 P41“4、各投标人综合得分=商务部分+资信部分+技术部分得分。中标候选资格按评审综合得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术得分由高到低顺序排列；都相同时，由评标委员会记名票决产生。”招标文件关于技术标得分上述两处表述有冲突，请明确技术标是表决通过直接计满分 20 分，还是会产生由高到低打分排序？
回复：招标文件 P41修改为：“4、各投标人综合得分=商务部分+资信部分+技术部分得分。中标候选资格按评审综合得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按资信得分由高到低顺序排列；都相同时，由评标委员会记名票决产生。”
招标文件 P41修改为：“4、各投标人综合得分=商务部分+资信部分+技术部分得分。中标候选资格按评审综合得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按资信得分由高到低顺序排列；都相同时，由评标委员会按抽签法产生。”
问：13、8、招标文件 P49“（1）工结算审计价款（不含项目代理管理费）的 1.5%扣留质量保证金。剩余的 1.5%作为质量保证金，待缺陷责任期满一年后支付质量保证金的 60% (不计利息) ，待缺陷责任期满两年后支付至质量保证金（除防水部分）的 100%(不计利息)，剩余部分待质量保修期 5 年后无息退还。”工程项目得缺陷责任期最长不得超过 24 个月，在缺陷责任期满后应退还质量保证金。 (略) 施工合同示范文本所示，缺陷责任期满后应 100%退回质量保修金。此处防水部分在质量保修期满 5 年后退回建议删除。
回复：按招标文件执行。
本次补充答疑内容作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律约束力，招标文件与此内容有不一致的，以此内容为准，招标文件有类似相同内容的均作相应修改。
(略) (略)
浙江 (略)
2024年4月12日
建德汽车城一期建设工程全过程代建开发项目
补充文件（一）
各潜在投标人：
招标编号为A**的《建德汽车城一期建设工程全过程代建开发项目》，现发布补充文件如下：
问：1、招标文件第23页：“2）根据浙江省住房和城乡建设厅函政办字〔2017〕1209号《关于启用建设工程企业从业人员考核电子证书的通知》 及浙江省住房和城乡建设厅函政办字〔2017〕1210号《关于启用建筑施工企业安全生产许可证电子证书的通知》等相关文件的规定，企业营业执照、资质证书、安全生产许可证及从业人员证书，上述证件如无原件可以提供印制二维 (略) 上打印页作为原件（打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章），打印页或复印件的二维码必须清晰，以便评标时扫描查询，如无法扫描查询则资格审查不予通过。”中，如从业人员提供的职称证书 (略) （如广东省）职 (略) 上打印页本身无二维码标识，建议修改表述为“...上述证件如无原件 (略) 上打印页或复印件作为原件（打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章），否则资格审查不予通过。”
回复：无需提供原件，投标文件中 (略) 上打印页或复印件即可，打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章。如有原件的后续备查。
问：2、招标文件第37页：“（10）提供的企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证及从业人员证书由未印制二维码标识的复印件作为原件的，或印制二维码标识的复印件上的二维码模糊等情况，以至于评标时无法扫描查询的。”建议改为“...由网上打印页或复印件作为原件，打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章。”
回复：无需提供原件，投标文件中 (略) 上打印页或复印件即可，打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章。如有原件的后续备查。
问：3、招标文件要求提供的证明材料包括营业执照、资质证书、业绩证明、人员证书、身份证、学历证明等是否仅提供复印件加盖投标人公章，无需提供原件。
回复：无需提供原件，投标文件中 (略) 上打印页或复印件即可，打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章。如有原件的后续备查。
问：4、招标文件第121页：“提供经审计机构审计的2020年度、2021年度、2022年度的财务表中资产负债表、现金流量表、利润表。”是否将年份修改为2021年度、2022年度、2023年度。
回复：按招标文件执行。
问：5、关于招标文件中，p38页中“投标人业绩”一项中，有效证明材料中：1.体现项目名称、项目规模、属性、委托方、受托 方的合同复印件或中标通知书复印件；2.联合体施工企业承接的代建 业绩不得作为全过程代建开发单位代建项目业绩。其中要求材料是“合同复印件或中标通知书复印件”；p127页中“近年来承接的类似项目情况表”下方注中：应附合同及中标通知书复印件；这2处地方有冲突，是提供“合同复印件或中标通知书复印件”还是两者都需要提供，请解答；
回复：提供合同复印件或中标通知书复印件。
问：6、P1“2.2 招标范围及主要内容：从项目立项开始（除监理、房产交易相关税费外），负责前期手续办理…”,请问“造价咨询、场内综合管线迁改、城市配套费、前期政府配套、物业维修基金外等”是否不在招标范围？征地拆迁工作是否已全部完成，如未完成该部分工作是否不包含在代建管理范围内？
回复：场内综合管线迁改、城市配套费、前期政府配套、物业维修基金不在招标范围，场地拆迁工作已全部完成。
问：7、P1“2.2…（1）项目咨询：指环评、空气节能、水保、各专业图纸审查及后续项目验收、其他相关咨询等（建设单位已委托的除外），所需的相关费用和专家评审费用等包含在项目代建管理费中”，请问建设单位以委托前期管理费包含哪些？
回复：以上项目咨询内容均未委托，相关费用和专家评审费用含在项目代建管理费中。
问：8、P1“2.2…（3）项目勘测：…勘测费用按收费标准的 58.77%计取，如费用在30 万以内按实结算，如超过 30 万，按最高 30 万结算，该费用包括在中标价中，由项目的代建管理单位进行支付。”，请问招标限价是否包含地勘费用？
回复：包含。
问：9、P3 建筑智能化施工范围含“有线电视、电梯间信号覆盖”，常规有线电视、电梯信号覆盖为垄断单位施工，“有线电视、电梯间信号覆盖”是否为垄断单位施工？
回复：否。
问：10、招标文件要求：代建管理人员配置表要求财务管理 1 人，需要会计从业资格证。2017 年 11 月 4 日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议决定：对《中华人民共和国会计法》作出修改，取消了会计从业资格证书。请问：财务管理人员资格要求能否采用初级会计职称代替？
回复：财务管理人员资格要求：中级及以上会计师职称。
问：11、分公司社保是否可以使用？
回复：可以。
问：12、招标文件 P37“评标委员会的全体成员对通过符合性审查的投标文件进行技术评审。分别从项目管理难点及特点分析、建设总体安排、项目组织协调、项目质量控制、项目进度控制、项目安全及文明施工控制、项目合同管理、项目造价控制等方面进行评审。专家评审采用集体评议、记名表决、少数服从多数的方法进行，评标委员会三分之二以上成员记名表决通过的，则为通过，技术标得分为 20 分。技术评审不通过的投标文件不再进入后续评审”招标文件 P41“4、各投标人综合得分=商务部分+资信部分+技术部分得分。中标候选资格按评审综合得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术得分由高到低顺序排列；都相同时，由评标委员会记名票决产生。”招标文件关于技术标得分上述两处表述有冲突，请明确技术标是表决通过直接计满分 20 分，还是会产生由高到低打分排序？
回复：招标文件 P41修改为：“4、各投标人综合得分=商务部分+资信部分+技术部分得分。中标候选资格按评审综合得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按资信得分由高到低顺序排列；都相同时，由评标委员会记名票决产生。”
招标文件 P41修改为：“4、各投标人综合得分=商务部分+资信部分+技术部分得分。中标候选资格按评审综合得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按资信得分由高到低顺序排列；都相同时，由评标委员会按抽签法产生。”
问：13、8、招标文件 P49“（1）工结算审计价款（不含项目代理管理费）的 1.5%扣留质量保证金。剩余的 1.5%作为质量保证金，待缺陷责任期满一年后支付质量保证金的 60% (不计利息) ，待缺陷责任期满两年后支付至质量保证金（除防水部分）的 100%(不计利息)，剩余部分待质量保修期 5 年后无息退还。”工程项目得缺陷责任期最长不得超过 24 个月，在缺陷责任期满后应退还质量保证金。 (略) 施工合同示范文本所示，缺陷责任期满后应 100%退回质量保修金。此处防水部分在质量保修期满 5 年后退回建议删除。
回复：按招标文件执行。
本次补充答疑内容作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律约束力，招标文件与此内容有不一致的，以此内容为准，招标文件有类似相同内容的均作相应修改。
(略) (略)
浙江 (略)
2024年4月12日
建德汽车城一期建设工程全过程代建开发项目
补充文件（一）
各潜在投标人：
招标编号为A**的《建德汽车城一期建设工程全过程代建开发项目》，现发布补充文件如下：
问：1、招标文件第23页：“2）根据浙江省住房和城乡建设厅函政办字〔2017〕1209号《关于启用建设工程企业从业人员考核电子证书的通知》 及浙江省住房和城乡建设厅函政办字〔2017〕1210号《关于启用建筑施工企业安全生产许可证电子证书的通知》等相关文件的规定，企业营业执照、资质证书、安全生产许可证及从业人员证书，上述证件如无原件可以提供印制二维 (略) 上打印页作为原件（打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章），打印页或复印件的二维码必须清晰，以便评标时扫描查询，如无法扫描查询则资格审查不予通过。”中，如从业人员提供的职称证书 (略) （如广东省）职 (略) 上打印页本身无二维码标识，建议修改表述为“...上述证件如无原件 (略) 上打印页或复印件作为原件（打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章），否则资格审查不予通过。”
回复：无需提供原件，投标文件中 (略) 上打印页或复印件即可，打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章。如有原件的后续备查。
问：2、招标文件第37页：“（10）提供的企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证及从业人员证书由未印制二维码标识的复印件作为原件的，或印制二维码标识的复印件上的二维码模糊等情况，以至于评标时无法扫描查询的。”建议改为“...由网上打印页或复印件作为原件，打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章。”
回复：无需提供原件，投标文件中 (略) 上打印页或复印件即可，打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章。如有原件的后续备查。
问：3、招标文件要求提供的证明材料包括营业执照、资质证书、业绩证明、人员证书、身份证、学历证明等是否仅提供复印件加盖投标人公章，无需提供原件。
回复：无需提供原件，投标文件中 (略) 上打印页或复印件即可，打印页或复印件须加盖投标人或联合体牵头人的单位公章。如有原件的后续备查。
问：4、招标文件第121页：“提供经审计机构审计的2020年度、2021年度、2022年度的财务表中资产负债表、现金流量表、利润表。”是否将年份修改为2021年度、2022年度、2023年度。
回复：按招标文件执行。
问：5、关于招标文件中，p38页中“投标人业绩”一项中，有效证明材料中：1.体现项目名称、项目规模、属性、委托方、受托 方的合同复印件或中标通知书复印件；2.联合体施工企业承接的代建 业绩不得作为全过程代建开发单位代建项目业绩。其中要求材料是“合同复印件或中标通知书复印件”；p127页中“近年来承接的类似项目情况表”下方注中：应附合同及中标通知书复印件；这2处地方有冲突，是提供“合同复印件或中标通知书复印件”还是两者都需要提供，请解答；
回复：提供合同复印件或中标通知书复印件。
问：6、P1“2.2 招标范围及主要内容：从项目立项开始（除监理、房产交易相关税费外），负责前期手续办理…”,请问“造价咨询、场内综合管线迁改、城市配套费、前期政府配套、物业维修基金外等”是否不在招标范围？征地拆迁工作是否已全部完成，如未完成该部分工作是否不包含在代建管理范围内？
回复：场内综合管线迁改、城市配套费、前期政府配套、物业维修基金不在招标范围，场地拆迁工作已全部完成。
问：7、P1“2.2…（1）项目咨询：指环评、空气节能、水保、各专业图纸审查及后续项目验收、其他相关咨询等（建设单位已委托的除外），所需的相关费用和专家评审费用等包含在项目代建管理费中”，请问建设单位以委托前期管理费包含哪些？
回复：以上项目咨询内容均未委托，相关费用和专家评审费用含在项目代建管理费中。
问：8、P1“2.2…（3）项目勘测：…勘测费用按收费标准的 58.77%计取，如费用在30 万以内按实结算，如超过 30 万，按最高 30 万结算，该费用包括在中标价中，由项目的代建管理单位进行支付。”，请问招标限价是否包含地勘费用？
回复：包含。
问：9、P3 建筑智能化施工范围含“有线电视、电梯间信号覆盖”，常规有线电视、电梯信号覆盖为垄断单位施工，“有线电视、电梯间信号覆盖”是否为垄断单位施工？
回复：否。
问：10、招标文件要求：代建管理人员配置表要求财务管理 1 人，需要会计从业资格证。2017 年 11 月 4 日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议决定：对《中华人民共和国会计法》作出修改，取消了会计从业资格证书。请问：财务管理人员资格要求能否采用初级会计职称代替？
回复：财务管理人员资格要求：中级及以上会计师职称。
问：11、分公司社保是否可以使用？
回复：可以。
问：12、招标文件 P37“评标委员会的全体成员对通过符合性审查的投标文件进行技术评审。分别从项目管理难点及特点分析、建设总体安排、项目组织协调、项目质量控制、项目进度控制、项目安全及文明施工控制、项目合同管理、项目造价控制等方面进行评审。专家评审采用集体评议、记名表决、少数服从多数的方法进行，评标委员会三分之二以上成员记名表决通过的，则为通过，技术标得分为 20 分。技术评审不通过的投标文件不再进入后续评审”招标文件 P41“4、各投标人综合得分=商务部分+资信部分+技术部分得分。中标候选资格按评审综合得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术得分由高到低顺序排列；都相同时，由评标委员会记名票决产生。”招标文件关于技术标得分上述两处表述有冲突，请明确技术标是表决通过直接计满分 20 分，还是会产生由高到低打分排序？
回复：招标文件 P41修改为：“4、各投标人综合得分=商务部分+资信部分+技术部分得分。中标候选资格按评审综合得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按资信得分由高到低顺序排列；都相同时，由评标委员会记名票决产生。”
招标文件 P41修改为：“4、各投标人综合得分=商务部分+资信部分+技术部分得分。中标候选资格按评审综合得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按资信得分由高到低顺序排列；都相同时，由评标委员会按抽签法产生。”
问：13、8、招标文件 P49“（1）工结算审计价款（不含项目代理管理费）的 1.5%扣留质量保证金。剩余的 1.5%作为质量保证金，待缺陷责任期满一年后支付质量保证金的 60% (不计利息) ，待缺陷责任期满两年后支付至质量保证金（除防水部分）的 100%(不计利息)，剩余部分待质量保修期 5 年后无息退还。”工程项目得缺陷责任期最长不得超过 24 个月，在缺陷责任期满后应退还质量保证金。 (略) 施工合同示范文本所示，缺陷责任期满后应 100%退回质量保修金。此处防水部分在质量保修期满 5 年后退回建议删除。
回复：按招标文件执行。
本次补充答疑内容作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律约束力，招标文件与此内容有不一致的，以此内容为准，招标文件有类似相同内容的均作相应修改。
(略) (略)
浙江 (略)
2024年4月12日
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