各投标人： 广东通 (略) (略) 所 (略) 服务区（停车区）2024-2029年物业管理服务项目（项目编号：GCJS2024GD*；GCJS2024GD*；GCJS2024GD*）按照招标文件的有关规定，现发布公告（补遗书1号）答疑澄清有关内容，若原招标文件与本答疑澄清公告有不一致之处，以本公告为准。本公告作为招标文件的一部分，请各投标单位应仔细阅读后，做好投标文件编制工作。答疑澄清内容如下： 一、投标人问询事项： （一）固化清单《物业服务费用综合单价填报表》（辅助表1）中“备注”要求“相同单价标准”，填报综合单价时，一类单位、二类单位及三类单位是否均须按相同单价填报？固化清单《物业服务费用综合单价填报表》（辅助表1）中“备注”要求“不同单价标准”，填报综合单价时，一类单位、二类单位及三类单位是否均须按不同单价填报？ 答：固化清单《物业服务费用综合单价填报表》（辅助表1）中“备注”要求“相同单价标准”，填报综合单价时，一类单位、二类单位及三类单位须按相同单价填报。固化清单《物业服务费用综合单价填报表》（辅助表1）中“备注”要求“不同单价标准”，填报综合单价时，一类单位、二类单位及三类单位须按不同单价填报。 （二）招标文件P116页，“近年财务状况表”要求：请开列有关银行名称和地址，以便招标人取得有关资料(投标人应认可招标人有权向银行取得所需资料，同时也允许银行向招标人提供上述资料和投标文件所附的其它有关资料)。有关资信及财务状况信息的银行授权人及联系电话是否可以填写我司基本开户行的信息？ 答：招标文件P116页“近年财务状况表”银行授权人及联系电话可以填写基本开户行的相关信息。 二、澄清事项：将招标文件有关近3年（指2021-2023年）、近三年是指2021-2023年度及近三年是指自2021年至2023年的表述修改为近3年是指2020-2022年或自2020年至2022年。根据上述表述调整，涉及以下条款内容更新，其中：

（一）招标公告“3.投标人资格要求3.1”条款更新为：“具有独立法人资格，营业执照的经营范围包含物业管理，企业注册资本不少于*人民币，近3年（指2020-2022年）平均年营业收入不少于1亿元。”

（二）投标人须知附件1-2财务最低要求修改为：

备注：

1、 近三年以2020～2022年度为准。

2、 附上近三年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，主要提供但不限于近三年度的审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，同时提供最新一年度（2022年度）的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告中的财务报表附注。

3、 复印件必须清晰可辨。

4、 注册资本包括外币折合等同人民币，换算汇率以投标文件递交之日前一日中国人民银行公布的汇率为准。

5、 本表所列数据必须与本表各附件中的数据相一致。

（三）评标办法6.1商务评审修改为：

6.1商务评审（10分）

只有通过前述第4条初步评审、第5条资格审查投标人才能进入商务评审。商务评审主要内容和分值范围如下：

备注：

1.财务报表以2020～2022年度为准。经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，主要提供但不限于审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，同时提供最新一年度（2022年）的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告中的财务报表附注。

2.注册资本包括外币折合等同人民币，换算汇率以投标文件递交之日前一日中国人民银行公布的汇率为准。

3.业绩以合同实际履行期存在与2021年1月1日至投标截止日期之间的部分或全部重叠的均可计算，企业业绩须附能反映出招标文件要求的建筑面积等指标的合同或提供由合同委托方出具的证明材料，同一服务项目的不同时期合同不重复计算业绩。服务区（停车区）物业管理计算为管理面积的业绩时，不影响服务区管理数量业绩的计算。4.复印件必须清晰可辨。

（四）第六篇 投标文件格式七、近年财务状况表修改为：

1、基本数据
项目		金额 （万元）
注册资本
净 资 产（2022年）
总 资 产（2022年）
流动资产（2022年）
固定资产（2022年）
总 负 债（2022年）
流动负债（2022年）
2、年度数据
年度	主营业务总收入（万元）		净利润（万元）
2020年
2021年
2022年
请开列有关银行名称和地址，以便招标人取得有关资料（投标人应认可招标人有权向银行取得所需资料，同时也允许银行向招标人提供上述资料和投标文件所附的其它有关资料）。
银行名称	授权人		联系电话

备注：

1、 近三年以2020～2022年度为准。

2、 应附上近三年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，主要提供但不限于近三年度的审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，同时提供最新一年度（2022年）的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告中的财务报表附注。

3、 复印件必须清晰可辨，不允许超过三页或以上拼接复印。

4、 注册资本包括外币折合等同人民币，换算汇率以投标文件递交之日前一日中国人民银行公布的汇率为准。

5、 本表所列数据必须与本表各附件中的数据相一致。

三、本项目投标截止时间及开标时间仍按原招标文件及公告时间不变。

四、原招标公告、招标文件内相同（或相同性质）的内容一并修改或补充。各投标人收到本通知后，应于24小时内，以电子邮件形式确认，否则视为已收到。

广东通 (略) (略)

2024年4月12日

各投标人： 广东通 (略) (略) 所 (略) 服务区（停车区）2024-2029年物业管理服务项目（项目编号：GCJS2024GD*；GCJS2024GD*；GCJS2024GD*）按照招标文件的有关规定，现发布公告（补遗书1号）答疑澄清有关内容，若原招标文件与本答疑澄清公告有不一致之处，以本公告为准。本公告作为招标文件的一部分，请各投标单位应仔细阅读后，做好投标文件编制工作。答疑澄清内容如下： 一、投标人问询事项： （一）固化清单《物业服务费用综合单价填报表》（辅助表1）中“备注”要求“相同单价标准”，填报综合单价时，一类单位、二类单位及三类单位是否均须按相同单价填报？固化清单《物业服务费用综合单价填报表》（辅助表1）中“备注”要求“不同单价标准”，填报综合单价时，一类单位、二类单位及三类单位是否均须按不同单价填报？ 答：固化清单《物业服务费用综合单价填报表》（辅助表1）中“备注”要求“相同单价标准”，填报综合单价时，一类单位、二类单位及三类单位须按相同单价填报。固化清单《物业服务费用综合单价填报表》（辅助表1）中“备注”要求“不同单价标准”，填报综合单价时，一类单位、二类单位及三类单位须按不同单价填报。 （二）招标文件P116页，“近年财务状况表”要求：请开列有关银行名称和地址，以便招标人取得有关资料(投标人应认可招标人有权向银行取得所需资料，同时也允许银行向招标人提供上述资料和投标文件所附的其它有关资料)。有关资信及财务状况信息的银行授权人及联系电话是否可以填写我司基本开户行的信息？ 答：招标文件P116页“近年财务状况表”银行授权人及联系电话可以填写基本开户行的相关信息。 二、澄清事项：将招标文件有关近3年（指2021-2023年）、近三年是指2021-2023年度及近三年是指自2021年至2023年的表述修改为近3年是指2020-2022年或自2020年至2022年。根据上述表述调整，涉及以下条款内容更新，其中：

（一）招标公告“3.投标人资格要求3.1”条款更新为：“具有独立法人资格，营业执照的经营范围包含物业管理，企业注册资本不少于*人民币，近3年（指2020-2022年）平均年营业收入不少于1亿元。”

（二）投标人须知附件1-2财务最低要求修改为：

备注：

1、 近三年以2020～2022年度为准。

2、 附上近三年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，主要提供但不限于近三年度的审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，同时提供最新一年度（2022年度）的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告中的财务报表附注。

3、 复印件必须清晰可辨。

4、 注册资本包括外币折合等同人民币，换算汇率以投标文件递交之日前一日中国人民银行公布的汇率为准。

5、 本表所列数据必须与本表各附件中的数据相一致。

（三）评标办法6.1商务评审修改为：

6.1商务评审（10分）

只有通过前述第4条初步评审、第5条资格审查投标人才能进入商务评审。商务评审主要内容和分值范围如下：

备注：

1.财务报表以2020～2022年度为准。经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，主要提供但不限于审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，同时提供最新一年度（2022年）的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告中的财务报表附注。

2.注册资本包括外币折合等同人民币，换算汇率以投标文件递交之日前一日中国人民银行公布的汇率为准。

3.业绩以合同实际履行期存在与2021年1月1日至投标截止日期之间的部分或全部重叠的均可计算，企业业绩须附能反映出招标文件要求的建筑面积等指标的合同或提供由合同委托方出具的证明材料，同一服务项目的不同时期合同不重复计算业绩。服务区（停车区）物业管理计算为管理面积的业绩时，不影响服务区管理数量业绩的计算。4.复印件必须清晰可辨。

（四）第六篇 投标文件格式七、近年财务状况表修改为：

1、基本数据
项目		金额 （万元）
注册资本
净 资 产（2022年）
总 资 产（2022年）
流动资产（2022年）
固定资产（2022年）
总 负 债（2022年）
流动负债（2022年）
2、年度数据
年度	主营业务总收入（万元）		净利润（万元）
2020年
2021年
2022年
请开列有关银行名称和地址，以便招标人取得有关资料（投标人应认可招标人有权向银行取得所需资料，同时也允许银行向招标人提供上述资料和投标文件所附的其它有关资料）。
银行名称	授权人		联系电话

备注：

1、 近三年以2020～2022年度为准。

2、 应附上近三年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，主要提供但不限于近三年度的审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，同时提供最新一年度（2022年）的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告中的财务报表附注。

3、 复印件必须清晰可辨，不允许超过三页或以上拼接复印。

4、 注册资本包括外币折合等同人民币，换算汇率以投标文件递交之日前一日中国人民银行公布的汇率为准。

5、 本表所列数据必须与本表各附件中的数据相一致。

三、本项目投标截止时间及开标时间仍按原招标文件及公告时间不变。

四、原招标公告、招标文件内相同（或相同性质）的内容一并修改或补充。各投标人收到本通知后，应于24小时内，以电子邮件形式确认，否则视为已收到。

广东通 (略) (略)

2024年4月12日