浙江清华长三角研究院总部院区2024年度物业管理服务项目补充和更正公告
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浙江清华长三角研究院总部院区2024年度物业管理服务项目补充和更正公告
浙江清华 (略) (略) 区
2024年度物业管理服务项目补充和更正公告
根据2024年4月11日14时在浙江清华 (略) 创新大厦A座301会议室举行的标前答疑会精神，现将补充内容和更正内容公示如下，请各投标单位根据本公告及时修正投标文件。
第一部分 补充公告
一、工程设施设备情况
AB座：电梯14部、消控室1间、高配房2个、水泵房1个、高位水箱1个、水力警铃房1个、已废弃的锅炉房1个。
C座：电梯19部、消控室1间、高配房2个、水泵房1个、高位水箱1个、水力警铃房1个。食堂楼顶建设有光伏发电设备。
定制化南：电梯16部、消控室1间、高配房1个。额外有一个高配变压器，位于8号楼-1F。
军民融合：电梯10部、消控室1间、高配房1个。
二、院区内其他情况
运动场馆：AB座建设有羽毛球场、乒乓球室、瑜伽室，C座建设有射击馆、羽毛球馆，人才公寓建设有健身房。
底商：AB座建设有美丽家、瑞幸、小卖部，C座建设有罗森、星巴克，军民融合产业园建设有美宜佳、莱萌健身、BD街舞、斑贝等。
餐饮食堂：A座-1层（暂未启用），C座1楼，军民融合D楼。
三、外包的服务情况
1、院区绿化养护以及零星维修项目：浙江清华 (略) (略) 区三期北区（ (略) 区）、南区、中区绿化养护项目，包括绿化苗木养护管理，同时包含草花更换、退化草皮的补种，以及养护期内对养护区域内的乔木修剪以及园区范围内零星设施维修。（室外）。
其中北区要求达到精细化管理要求，物业单位需要根据精细化管理的要求做好除去绿化养护工作外的服务。详细文件请参考《20 (略) 城市精细化管理“四个一”示范创建实施方案》（详见附件1和附件2）。
2、院区零星维修项目：浙江清华 (略) (略) (略) 区内外人才公寓区域内零星维修、小型工程项目，包括房屋建筑及安装工程、市政工程等维修改造工程（室内）。
四、服务要求
1、当前电表数：AB座625个、C座279个、定制化南55个、军民融合171个，共计1376个。当前水表数：共计227个。
2、其他要求：做好公共区域管理要求以及租赁企业的责任管理，有毒及化学用品等的管理。
（1）车辆管理；
（2）易燃易爆物品管理；
（3）企业各类特殊材料的管理（备案）；
（4）自然灾害的应急预案；
（5）协助管理各类外包服务单位。
第二部分 更正公告
一、项目基本情况
原公告的项目名称：浙江清华 (略) (略) 区2024年度物业管理服务项目
首次公告日期：2023年4月2日
二、更正信息
1、更正事项：招标文件
2、更正内容：
序号 | 更正项 | 更正前内容 | 更正后内容 |
1 | 第一章第三条第二款 | 提供单个项目建筑面积在*平米及以上园区类的物业服务项目管理业绩合同复印件加盖单位公章（以提供的单个园区类（非住宅类）物业服务项目管理合同为准）； | 提供单个项目建筑面积在*平米及以上公建类的物业服务项目管理业绩合同复印件加盖单位公章（以提供的单个园区类（非住宅类）物业服务项目管理合同为准）； |
2 | 第二章第八条第一款第一项 | 投标人须提供项目经理投标截止2024年1月1日之后的社保证明，社保 (略) 社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保项目经理参保单位与投标单位一致。 | 投标人须提供项目经理投标截止2024年1月1日之后的社保证明，社保证明为社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保项目经理参保单位与投标单位一致并在本项目服务。 |
3 | 第二章第八条第二款第二项 | 投标人须提供客服主管投标截止2024年1月1日之后的社保证明，社保 (略) 社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保客服主管参保单位与投标单位一致。 | 投标人须提供客服主管投标截止2024年1月1日之后的社保证明，社保证明为社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保客服主管参保单位与投标单位一致并在本项目服务。 |
4 | 第二章第八条第三款第二项 | 投标人须提供工程主管投标截止2024年1月1日之后的社保证明，社保 (略) 社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保工程主管参保单位与投标单位一致。 | 投标人须提供工程主管投标截止2024年1月1日之后的社保证明，社保证明为社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保工程主管参保单位与投标单位一致并在本项目服务。 |
5 | 第二章第八条第四款第二项 | 投标人须提供投标截止2024年1月1日之后保洁主管的社保证明，社保 (略) 社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保保洁主管参保单位与投标单位一致。 | 投标人须提供保洁主管投标截止2024年1月1日之后的社保证明，社保证明为社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保保洁主管参保单位与投标单位一致并在本项目服务。 |
6 | 第二章第八条第五款第四项 | 投标人须提供投标截止2024年1月1日之后保安主管的社保证明，社保 (略) 社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保安主管参保单位与投标单位一致。 | 投标人须提供保安主管投标截止2024年1月1日之后的社保证明，社保证明为社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保保安主管参保单位与投标单位一致并在本项目服务。 |
3、更正日期：2023年4月15日
三、对本次项目提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系。
1、招标人信息
名称：浙江 (略)
地址： (略) 南 (略) 705号
项目联系人：陈先生
项目联系方式：0573-*
2、代理机构信息
名称：嘉兴公诚物业 (略)
地址： (略) 汇创大厦3楼301室
项目联系人：张先生
项目联系方式：*
浙江清华 (略) (略) 区
2024年度物业管理服务项目补充和更正公告
根据2024年4月11日14时在浙江清华 (略) 创新大厦A座301会议室举行的标前答疑会精神，现将补充内容和更正内容公示如下，请各投标单位根据本公告及时修正投标文件。
第一部分 补充公告
一、工程设施设备情况
AB座：电梯14部、消控室1间、高配房2个、水泵房1个、高位水箱1个、水力警铃房1个、已废弃的锅炉房1个。
C座：电梯19部、消控室1间、高配房2个、水泵房1个、高位水箱1个、水力警铃房1个。食堂楼顶建设有光伏发电设备。
定制化南：电梯16部、消控室1间、高配房1个。额外有一个高配变压器，位于8号楼-1F。
军民融合：电梯10部、消控室1间、高配房1个。
二、院区内其他情况
运动场馆：AB座建设有羽毛球场、乒乓球室、瑜伽室，C座建设有射击馆、羽毛球馆，人才公寓建设有健身房。
底商：AB座建设有美丽家、瑞幸、小卖部，C座建设有罗森、星巴克，军民融合产业园建设有美宜佳、莱萌健身、BD街舞、斑贝等。
餐饮食堂：A座-1层（暂未启用），C座1楼，军民融合D楼。
三、外包的服务情况
1、院区绿化养护以及零星维修项目：浙江清华 (略) (略) 区三期北区（ (略) 区）、南区、中区绿化养护项目，包括绿化苗木养护管理，同时包含草花更换、退化草皮的补种，以及养护期内对养护区域内的乔木修剪以及园区范围内零星设施维修。（室外）。
其中北区要求达到精细化管理要求，物业单位需要根据精细化管理的要求做好除去绿化养护工作外的服务。详细文件请参考《20 (略) 城市精细化管理“四个一”示范创建实施方案》（详见附件1和附件2）。
2、院区零星维修项目：浙江清华 (略) (略) (略) 区内外人才公寓区域内零星维修、小型工程项目，包括房屋建筑及安装工程、市政工程等维修改造工程（室内）。
四、服务要求
1、当前电表数：AB座625个、C座279个、定制化南55个、军民融合171个，共计1376个。当前水表数：共计227个。
2、其他要求：做好公共区域管理要求以及租赁企业的责任管理，有毒及化学用品等的管理。
（1）车辆管理；
（2）易燃易爆物品管理；
（3）企业各类特殊材料的管理（备案）；
（4）自然灾害的应急预案；
（5）协助管理各类外包服务单位。
第二部分 更正公告
一、项目基本情况
原公告的项目名称：浙江清华 (略) (略) 区2024年度物业管理服务项目
首次公告日期：2023年4月2日
二、更正信息
1、更正事项：招标文件
2、更正内容：
序号 | 更正项 | 更正前内容 | 更正后内容 |
1 | 第一章第三条第二款 | 提供单个项目建筑面积在*平米及以上园区类的物业服务项目管理业绩合同复印件加盖单位公章（以提供的单个园区类（非住宅类）物业服务项目管理合同为准）； | 提供单个项目建筑面积在*平米及以上公建类的物业服务项目管理业绩合同复印件加盖单位公章（以提供的单个园区类（非住宅类）物业服务项目管理合同为准）； |
2 | 第二章第八条第一款第一项 | 投标人须提供项目经理投标截止2024年1月1日之后的社保证明，社保 (略) 社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保项目经理参保单位与投标单位一致。 | 投标人须提供项目经理投标截止2024年1月1日之后的社保证明，社保证明为社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保项目经理参保单位与投标单位一致并在本项目服务。 |
3 | 第二章第八条第二款第二项 | 投标人须提供客服主管投标截止2024年1月1日之后的社保证明，社保 (略) 社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保客服主管参保单位与投标单位一致。 | 投标人须提供客服主管投标截止2024年1月1日之后的社保证明，社保证明为社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保客服主管参保单位与投标单位一致并在本项目服务。 |
4 | 第二章第八条第三款第二项 | 投标人须提供工程主管投标截止2024年1月1日之后的社保证明，社保 (略) 社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保工程主管参保单位与投标单位一致。 | 投标人须提供工程主管投标截止2024年1月1日之后的社保证明，社保证明为社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保工程主管参保单位与投标单位一致并在本项目服务。 |
5 | 第二章第八条第四款第二项 | 投标人须提供投标截止2024年1月1日之后保洁主管的社保证明，社保 (略) 社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保保洁主管参保单位与投标单位一致。 | 投标人须提供保洁主管投标截止2024年1月1日之后的社保证明，社保证明为社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保保洁主管参保单位与投标单位一致并在本项目服务。 |
6 | 第二章第八条第五款第四项 | 投标人须提供投标截止2024年1月1日之后保安主管的社保证明，社保 (略) 社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保安主管参保单位与投标单位一致。 | 投标人须提供保安主管投标截止2024年1月1日之后的社保证明，社保证明为社保部门出具盖章的参保证明原件或复印件（含网上自助打印的或有社保部门电子印章件），出具的证明中应确保保安主管参保单位与投标单位一致并在本项目服务。 |
3、更正日期：2023年4月15日
三、对本次项目提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系。
1、招标人信息
名称：浙江 (略)
地址： (略) 南 (略) 705号
项目联系人：陈先生
项目联系方式：0573-*
2、代理机构信息
名称：嘉兴公诚物业 (略)
地址： (略) 汇创大厦3楼301室
项目联系人：张先生
项目联系方式：*
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