详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
江阴市祝塘镇尚东花苑物业服务选聘公告
(招标编号：WX*)
一、内容：
一、招标项目概况
1、项目名称： (略) 祝塘镇尚东花苑
2、项目编号：X*
3、物业管理区域概况：
商铺33户，商铺面积6491.78平方米，住宅334户，住宅面积
*平方米，别墅28户，别墅而积9454.14平方米。小区出入口2个，电梯15台，消
控室1个，生活水泵房1个，消防泵房1个。地面车位：35个，地下车位：279。以上辖区
内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。
4、物业服务费标准：
(1)低层住宅（别墅）：*/月·平方米：（含共用能耗费*/平方米·月）
(2)高层住宅：*/月平方米（含电梯运行费*/平方·月，共用能耗费*/
平方米·月)：
(3)商业及其它物业：*/月·平方米：
(4)车库车位停车服务费收费标准：50元/月·个
(5)地下临时停车收费标准：以24小时为计费周期，2小时内免收，超过2小时部分按每
小时（不足1小时按1小时）2元收取，最高不超过20元：超过24小时按上述标准重新计
收。
5、公共收入分配：
公共收入由业委会委托物业企业代为经营，物业企业将公共收入的相关合同应交于业委会备
案后实施，公共收入分配按照扣除税后70%归全体业主：30%作为物业企业的管理成本、并
每年公示一次收支情况。
6、项目资金情况：采用包干制方式，山中选物业企业按委托合同约定向全体业主收取物业
服务相关费用。
7、项目合同期限：合同服务圳限为5年。
8、本项目的物业服务标准： (略) 普通住它物业服务等级三级服务标准执行，详见
《 (略) 物业服务收费管理实施办法》锡发改规(2020)【号。
9、物业服务合同采用江苏省住建 (略) 场监督管理局联合印发的苏工商合(2018)73
号文件中的物业服务合同示范文本
二、物业企业的资格要求：
L.应具有良好的商业信誉未被“信用中国”网站(http://**.cn)列入失信被执
行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重失信行为记录名单（查询 (略) 页
打印的形式提供)。
2.本项目的特定资格要求：
(1)具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理。
(2)提供法人身份证复印件、授权委托人身份证复印件、联系方式等信息。
(3)投标人承诺禁止将本项目挂靠以及联合投标。
(4)投标单位：投标单位在递交报名资料前以银行转账方式向代理机构账户缴纳投标保证
金*元（人民币*万元整)，并自行打印投标保证金缴纳凭证以供代理机构查证。
投标单位须按上述要求提供报名资料，投标单位均按上述要求加盖投标单位公章，封面需有
联系人姓名、联系方式及邮箱。
投标单位应对所提供资料的真实性、准确性负资，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投
标资格，一切后果由该投标单位承担。
三、报名时间
时间：2024年4月15日至2024年4月19日，每天9时至17时（北京时间）。
报名费：1000元。
四、投标文件提交及开启
1、投标文件递交截止时间：2024年5月5日13点00分（北京时间）：
2、开标、评选时间：2024年5月5日13点00分（北京时间）：
3、地点： (略) 祝塘镇尚东花苑业主委员会办公室（或另行通知）。
五、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息：
名称： (略) 祝塘镇尚东花苑业主委员会
2.代理机构信息：
名称：众诺物业服务评估咨询（江苏）有限公司
银行账号：*
开户银行：中国银行苏州东大街支行
电子邮箱：*@*q.com(报名资料以扫描件的方式发到招标代理机构邮箱，招标文件
获取通过电子邮件的方式)
联系方式：*
二、监督部门
本招标项目的监督部门为一。
三、联系方式
招标人： (略) 祝塘镇尚东花苑业主委员会
地
址：一
联系人：
电话：
电子邮件：
招标代理机构：众诺物业服务评估咨询（江苏）有限公司
地
址：一
联系人：
电话：
电子邮件：*qq.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负贵人）：
*
招标人或其招标代理机构：
盖详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
江阴市祝塘镇尚东花苑物业服务选聘公告
(招标编号：WX*)
一、内容：
一、招标项目概况
1、项目名称： (略) 祝塘镇尚东花苑
2、项目编号：X*
3、物业管理区域概况：
商铺33户，商铺面积6491.78平方米，住宅334户，住宅面积
*平方米，别墅28户，别墅而积9454.14平方米。小区出入口2个，电梯15台，消
控室1个，生活水泵房1个，消防泵房1个。地面车位：35个，地下车位：279。以上辖区
内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。
4、物业服务费标准：
(1)低层住宅（别墅）：*/月·平方米：（含共用能耗费*/平方米·月）
(2)高层住宅：*/月平方米（含电梯运行费*/平方·月，共用能耗费*/
平方米·月)：
(3)商业及其它物业：*/月·平方米：
(4)车库车位停车服务费收费标准：50元/月·个
(5)地下临时停车收费标准：以24小时为计费周期，2小时内免收，超过2小时部分按每
小时（不足1小时按1小时）2元收取，最高不超过20元：超过24小时按上述标准重新计
收。
5、公共收入分配：
公共收入由业委会委托物业企业代为经营，物业企业将公共收入的相关合同应交于业委会备
案后实施，公共收入分配按照扣除税后70%归全体业主：30%作为物业企业的管理成本、并
每年公示一次收支情况。
6、项目资金情况：采用包干制方式，山中选物业企业按委托合同约定向全体业主收取物业
服务相关费用。
7、项目合同期限：合同服务圳限为5年。
8、本项目的物业服务标准： (略) 普通住它物业服务等级三级服务标准执行，详见
《 (略) 物业服务收费管理实施办法》锡发改规(2020)【号。
9、物业服务合同采用江苏省住建 (略) 场监督管理局联合印发的苏工商合(2018)73
号文件中的物业服务合同示范文本
二、物业企业的资格要求：
L.应具有良好的商业信誉未被“信用中国”网站(http://**.cn)列入失信被执
行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重失信行为记录名单（查询 (略) 页
打印的形式提供)。
2.本项目的特定资格要求：
(1)具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理。
(2)提供法人身份证复印件、授权委托人身份证复印件、联系方式等信息。
(3)投标人承诺禁止将本项目挂靠以及联合投标。
(4)投标单位：投标单位在递交报名资料前以银行转账方式向代理机构账户缴纳投标保证
金*元（人民币*万元整)，并自行打印投标保证金缴纳凭证以供代理机构查证。
投标单位须按上述要求提供报名资料，投标单位均按上述要求加盖投标单位公章，封面需有
联系人姓名、联系方式及邮箱。
投标单位应对所提供资料的真实性、准确性负资，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投
标资格，一切后果由该投标单位承担。
三、报名时间
时间：2024年4月15日至2024年4月19日，每天9时至17时（北京时间）。
报名费：1000元。
四、投标文件提交及开启
1、投标文件递交截止时间：2024年5月5日13点00分（北京时间）：
2、开标、评选时间：2024年5月5日13点00分（北京时间）：
3、地点： (略) 祝塘镇尚东花苑业主委员会办公室（或另行通知）。
五、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息：
名称： (略) 祝塘镇尚东花苑业主委员会
2.代理机构信息：
名称：众诺物业服务评估咨询（江苏）有限公司
银行账号：*
开户银行：中国银行苏州东大街支行
电子邮箱：*@*q.com(报名资料以扫描件的方式发到招标代理机构邮箱，招标文件
获取通过电子邮件的方式)
联系方式：*
二、监督部门
本招标项目的监督部门为一。
三、联系方式
招标人： (略) 祝塘镇尚东花苑业主委员会
地
址：一
联系人：
电话：
电子邮件：
招标代理机构：众诺物业服务评估咨询（江苏）有限公司
地
址：一
联系人：
电话：
电子邮件：*qq.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负贵人）：
*
招标人或其招标代理机构：
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