详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
“鼎丰酱园”项目招商运营及物业委托管理服务招标公告
(招标编号：NQY*)
项目所在地区： (略) 奉贤区南桥镇，东至南横泾， (略) 入口、02-06、02-05地
块、西至02-03B地块、北至浦南运河。
一、招标条件
本“鼎丰酱园”项目招商运营及物业委托管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为国有投资5288.*元（含税价），招标人为上海 (略) 。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总用地面积*.6㎡，总建筑面积总计约为*.87㎡，地上建筑面积约
*.58㎡（其中新建为：*.29㎡，改建建筑为：6277.29㎡），地下建筑面积约
*.29㎡（最终面积以行政主管部门确定为准）。
范围：进行招商运营及物业委托管理采购，运营管理单位负责针对项目组建专业招商运
营团队、制定整体招商策划、招商执行、经营业态及品牌调整、制定商户管理制度、商户经
营管控与指导、催缴租金及物业费、物业管理服务（含秩序、清洁、绿化、设施设备运维
等）、营销活动方案策划并根据要求组织等事宜。
三、投标人资格要求
（001）“鼎丰酱园”项目招商运营及物业委托管理服务的投标人资格能力要求：
1）投标人须具有独立的法人资格，企业营业执照经年检合格；
2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一
标段下的投标活动；
3）在“信用中国”网站（http://**.cn）中无失信惩戒记录；
4）在“国家企业信用信息公示系统”网站（html>）中无失信惩戒记录；
5）在“中国执行 (略) ”网站（http://**）中无失信
惩戒记录。
项目负责人要求：/
本项目□接受■不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月13日 09:00:00到2024年04月18日 09:00:00
获取方式：凡有意参加投标者，请于上述获取日期范围内通过易土 (略)
（http://**）上传如下资料：1）法定代表人证明原件（公章），法人身份证彩色扫
描件，授权有效期内的法定代表人授权委托书原件（公章、法人章、授权委托人签字），授
权委托人身份证彩色扫描件、授权委托人在投标单位近半年任意一个月的社保缴纳证明；
2）营业执照原件扫描件；3）需提供企业在“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”
网站中未被列入严重违法失信名单；企业、法人在“中国执行 (略) ”网站中未被列入
失信被执行人名单的查询页截图并加盖公章，可以参加本项目投标。投标人在上传资料后应
当及时联系招标代理机构确认。并于获取时间范围内缴纳工本费后通过易土365电子招投标
平台下载招标文件。招标文件工本费1000元（ (略) 上支付），售后不退。
逾期提交资料或提交资料不符合要求者视作自动放弃投标资格。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月07日 10:30:00
递交方式：电子投标文件：通过易土 (略) （http://**）提交电子
投标文件；远程开标。纸质投标文件快递至：一正二副书面投标文件（盖章版，胶装装订）
，开标后1个工作日内 (略) 嘉 (略) 1037号11层。
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月07日 10:30:00
开标地点：□现场开标，_
■远程开标，投标人应在开标前将电子投标文件上传至易土 (略) ，递交
时间即为投标文件上传完成的时间。(投标单位需准备带有摄像头功能的电脑参加开标视频
会议)
七、其他
1.建设地点： (略) 奉贤区南桥镇，东至南横泾， (略) 入口、02-06、02-05地
块、西至02-03B地块、北至浦南运河。
2.本项目■设置最高投标限价，最高投标限价为5288.*元（含税价），（其中在筹
备期、经营期第1年、经营期第2年、经营期第3年、经营期第4年、经营期第5年的招商运营
管理团队人工费和物业服务人工费均不得超过清单限价表人工费费用）投标报价超过最高投
标限价的，其投标将被否决。
□不设置最高投标限价
3.首次在易土 (略) （http://**）进行电子招投标交易的投标人必
须先在易土 (略) 进行注册并登记企业信息。易土 (略) （www.
etu365.com）首页->招标信息->招标公告（易土招）找到需要参与的项目，点击进入获取招
标文件的功能模块并上传指定的材料。招标代理机构工作人员审核通过后，就能下载格式为
etutbproj的电子投标文件模板（内含电子招标文件），该文件使用易土365电子投标文件编
制工具打开。
八、公告发布媒介
易土 (略) （http://** (略) 参加电子招投
标活动，所需使用的投标 (略) 下载）、中国 (略) 。
九、联系方式
招 标 人：上海 (略)
地 址： (略) 奉贤区南 (略) 563号
联 系 人：张骏
电 话：*
电子邮箱：/
招标代理机构：中谘（上海） (略)
地 址： (略) 嘉 (略) 1037号11楼
联 系 人：肖宵
电 话：*
电子邮箱：*@*hongzizixun.cn
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
“鼎丰酱园”项目招商运营及物业委托管理服务招标公告
(招标编号：NQY*)
项目所在地区： (略) 奉贤区南桥镇，东至南横泾， (略) 入口、02-06、02-05地
块、西至02-03B地块、北至浦南运河。
一、招标条件
本“鼎丰酱园”项目招商运营及物业委托管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为国有投资5288.*元（含税价），招标人为上海 (略) 。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总用地面积*.6㎡，总建筑面积总计约为*.87㎡，地上建筑面积约
*.58㎡（其中新建为：*.29㎡，改建建筑为：6277.29㎡），地下建筑面积约
*.29㎡（最终面积以行政主管部门确定为准）。
范围：进行招商运营及物业委托管理采购，运营管理单位负责针对项目组建专业招商运
营团队、制定整体招商策划、招商执行、经营业态及品牌调整、制定商户管理制度、商户经
营管控与指导、催缴租金及物业费、物业管理服务（含秩序、清洁、绿化、设施设备运维
等）、营销活动方案策划并根据要求组织等事宜。
三、投标人资格要求
（001）“鼎丰酱园”项目招商运营及物业委托管理服务的投标人资格能力要求：
1）投标人须具有独立的法人资格，企业营业执照经年检合格；
2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一
标段下的投标活动；
3）在“信用中国”网站（http://**.cn）中无失信惩戒记录；
4）在“国家企业信用信息公示系统”网站（html>）中无失信惩戒记录；
5）在“中国执行 (略) ”网站（http://**）中无失信
惩戒记录。
项目负责人要求：/
本项目□接受■不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月13日 09:00:00到2024年04月18日 09:00:00
获取方式：凡有意参加投标者，请于上述获取日期范围内通过易土 (略)
（http://**）上传如下资料：1）法定代表人证明原件（公章），法人身份证彩色扫
描件，授权有效期内的法定代表人授权委托书原件（公章、法人章、授权委托人签字），授
权委托人身份证彩色扫描件、授权委托人在投标单位近半年任意一个月的社保缴纳证明；
2）营业执照原件扫描件；3）需提供企业在“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”
网站中未被列入严重违法失信名单；企业、法人在“中国执行 (略) ”网站中未被列入
失信被执行人名单的查询页截图并加盖公章，可以参加本项目投标。投标人在上传资料后应
当及时联系招标代理机构确认。并于获取时间范围内缴纳工本费后通过易土365电子招投标
平台下载招标文件。招标文件工本费1000元（ (略) 上支付），售后不退。
逾期提交资料或提交资料不符合要求者视作自动放弃投标资格。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月07日 10:30:00
递交方式：电子投标文件：通过易土 (略) （http://**）提交电子
投标文件；远程开标。纸质投标文件快递至：一正二副书面投标文件（盖章版，胶装装订）
，开标后1个工作日内 (略) 嘉 (略) 1037号11层。
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月07日 10:30:00
开标地点：□现场开标，_
■远程开标，投标人应在开标前将电子投标文件上传至易土 (略) ，递交
时间即为投标文件上传完成的时间。(投标单位需准备带有摄像头功能的电脑参加开标视频
会议)
七、其他
1.建设地点： (略) 奉贤区南桥镇，东至南横泾， (略) 入口、02-06、02-05地
块、西至02-03B地块、北至浦南运河。
2.本项目■设置最高投标限价，最高投标限价为5288.*元（含税价），（其中在筹
备期、经营期第1年、经营期第2年、经营期第3年、经营期第4年、经营期第5年的招商运营
管理团队人工费和物业服务人工费均不得超过清单限价表人工费费用）投标报价超过最高投
标限价的，其投标将被否决。
□不设置最高投标限价
3.首次在易土 (略) （http://**）进行电子招投标交易的投标人必
须先在易土 (略) 进行注册并登记企业信息。易土 (略) （www.
etu365.com）首页->招标信息->招标公告（易土招）找到需要参与的项目，点击进入获取招
标文件的功能模块并上传指定的材料。招标代理机构工作人员审核通过后，就能下载格式为
etutbproj的电子投标文件模板（内含电子招标文件），该文件使用易土365电子投标文件编
制工具打开。
八、公告发布媒介
易土 (略) （http://** (略) 参加电子招投
标活动，所需使用的投标 (略) 下载）、中国 (略) 。
九、联系方式
招 标 人：上海 (略)
地 址： (略) 奉贤区南 (略) 563号
联 系 人：张骏
电 话：*
电子邮箱：/
招标代理机构：中谘（上海） (略)
地 址： (略) 嘉 (略) 1037号11楼
联 系 人：肖宵
电 话：*
电子邮箱：*@*hongzizixun.cn
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