一、原公告主要信息

原项目名称： 庐江县 (略) 更新项目-塔山低碳社区项目规划勘察设计

原项目编号： 2024BFNBZ*

原公告日期： 2024年04月11日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

庐江县 (略) 更新项目-塔山低碳社区项目规划勘察设计项目招标文件补疑2

2024BFNBZ*

第一部分：投标人疑问答复内容

1.招标文件第三章评标办法中“投标人奖项、荣誉：2.自2019年1月1日（以颁奖时间为准）以来，投标人获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的协会（或学会） (略) 级及以上优秀勘察设计企业称号的，得2分，本小项最多得2分。”请问：勘察设计协会颁发的“创优先进单位”或“先进单位”（见下图）是否满足招标文件要求？

2.为更好开展投标的方案设计工作，请提供如下基础资料：

（1）本项目CAD版本的用地红线图。

（2）本项目CAD版本的地形图（包含基地内的竖向）。

（3）本项 (略) （G346、 (略) 、 (略) 、 (略) ） (略) 设计图纸、道路竖向标高、道路等级。

（4）本地块的控制性详细规划。

答：提供初步用地红线图（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他由投标人自行踏勘现场。

3.招标文件第四页中“2.6条、建设建设规模：本项目总建筑面积约*㎡，设计内容包括住宅、公共工程、安装工程、设备、 (略) 、室外停车场、人防地下室、 (略) 、强弱 (略) 、绿化等。预计总投资约11.45亿元。具体规模和概算以后期实际情况为准。”招标文件未明确住宅、公共工程等基础内容，为更好开展投标的方案设计工作，请提供如下基础内容：

（1）本项目的用地面积。

（2）本项目的容积率、建筑密度、绿化率。

（3）住宅的建筑层数及高度是否有具体要求，建筑是否有限高。

（4）本项目的机动车、非机动车的停车配比是多少。

（5）本项目的总户数是否有要求，户型面积段分别是多少，户型配比是多少。

（6）公共工程包括哪些内容：1）是否包括商业、配套用房；2）是否需要配置教育设施，比如幼儿园、小学。如需要，请明确班级数。

答：提供初步用地红线图（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他参数暂未确定，投标人在投标时根据招标文件内容及相关规范自行编制设计方案。

4.商务、技术及报价文件详细评审标准中“投标人奖项、荣誉”要求：自2019年1月1日（以颁奖时间为准）以来，投标人获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的协会（或学会） (略) 级及以上优秀勘察设计企业称号的，得2分，本小项最多得2分。安徽省住房和城乡建设厅颁发的安徽省优秀建筑业企业（勘察设计类）是否认可？

答：认可，投标文件中须按招标文件要求提供相关证明材料。

5.根据评标办法中技术文件评分标准，投标人需进行规划总平面设计，目前 (略) 资料只提供了pdf版本的用地红线（没有坐标标注，不知道用地大小），无法进行规划总平面设计。请招标人提供CAD版本的用地红线或提供带坐标标注的用地红线。

答：提供初步用地红线图（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他由投标人自行踏勘现场。

6.请招标人提供所需的户型面积大小要求和套数（或各户型套型的比例）。

答：提供初步户型需求（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），具体以后期实际情况为准。

7.请招标人提供用地的规划条件。

答：提供初步用地红线，其他规划条件暂未确定，投标人在投标时根据招标文件内容及相关规范自行编制设计方案。

8.投标人奖项荣誉：自2019年1月1日（以颁奖时间为准）以来，投标人获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的协会（或学会） (略) 级及以上优秀勘察设计企业称号的，得2分，本小项最多得2分。我单位 (略) ，因每个省份获得奖项荣誉称号名字会有所不同，但获奖性质标准是一样的。请问：我单位获得浙江省勘察设计行业协会颁发的《优秀勘察设计单位》称号，且提供获奖文件，是否满足评分要求，如不满足，请明示原因。

答：满足，投标文件中须按招标文件要求提供相关证明材料。

9.目前招标文件中没有提供项目地形图CAD文件（包括用地范围、现状建筑、 (略) 、场地标高等信息），无法进行后续方案设计，请提供。

答：提供初步用地红线图（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他由投标人自行踏勘现场。

10.本项目是否有上位规划要求、设计条件要求（容积率、绿地率、建筑高度、建筑密度等）及可研报告等相关资料，项目产品策划或户型配比要求？请提供。

答：提供初步户型需求（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他规划条件暂未确定，投标人在投标时根据招标文件内容及相关规范自行编制设计方案。

11.本项目是安置房还是商品房开发；

答：安置房。

12.是否可以提供户型面积要求及户型配比要求；

答：提供初步户型需求（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），具体以后期实际情况为准。

13.如下图所示，是否在地块内考虑设 (略) 。

答：暂未确定，投标人在投标时自行考虑，具体以后期实际情况为准。

14.本项目是否需要设置幼儿园，如需要，需要几班，请明确。

答：暂未确定，由投标人在投标时自行考虑，具体以后期实际情况为准。

15.请提供地块用地面积数据，请提供地块CAD文件,无法统计经济技术指标。

答：提供初步用地红线图（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他由投标人自行踏勘现场。

16.可否提供周围上位规划图，明确周边地块用地性质。

答：提供初步用地红线图（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他由投标人自行考虑。

17.可否提供住宅户型面积段及配比要求。

答：提供初步户型需求（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），具体以后期实际情况为准。

18.可 (略) 标高作为竖向设计依据。

答：暂无，由投标人自行考虑。

19.需明确地块占地面积，容积率及密度要求。

答：提供初步用地红线图（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他参数暂未确定，投标人在投标时根据招标文件内容及相关规范自行编制设计方案。

20.可否提供地块控制性详细规划作为退距，配套等设计依据。

答：暂无，由投标人自行考虑。

21.地块是否有限高要求？

答：暂无，由投标人自行考虑。

22.提问：能否提供项目地形图？

答：提供初步用地红线图（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他由投标人自行踏勘现场。

23.招标文件P58，2.自2019年1月1日（以颁奖时间为准）以来，投标人获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的协会（或学会） (略) 级及以上优秀勘察设计企业称号的，得2分，本小项最多得2分。请问：由于全国各地对工程勘察设计企业优秀称号评选要求不一致，我省不进行“优秀勘察设计企业”称号评选，请问获得由行政主管部门或在国内依法登记注册的协会（或学会） (略) 级及以上“工程勘察设计行业先进企业”或“信用评价优秀等级勘察设计企业”称号的，是否满足招标文件要求。

答：满足，投标文件中须按招标文件要求提供相关证明材料。

24.CAD版地形图招标公告出来后一周内一直未出，设计单位无法开展设计工作，且中间有一个五一假期，为了更好做好投标方案，请求*方是否可以考虑延期开标一周？

答：不延期。

第二部分：招标文件补充内容

本招标项目招标文件第四章“附件6：设计费明细及支付方式”中“三、设计费支付方式”中原表述为：“注：暂定勘察设计费以项目工程投资额计算出的设计费*中标费率。”现补充内容为：“以上支付节点若涉及相关费用（含为完成各阶段设计任务的各类审核、评审费用）均包括在总报价内，不再单独计取。”

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：庐江县重点工程建设管理中心

地址： (略) 庐 (略) 23号

联系人：刘工

联系方式：0551-*

招标代理：安徽公共资源交易 (略)

地址： (略) 滨湖 (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-*、*

2024年4月19日

三、附件

答疑发布日期：2024年04月19日

一、原公告主要信息

原项目名称： 庐江县 (略) 更新项目-塔山低碳社区项目规划勘察设计

原项目编号： 2024BFNBZ*

原公告日期： 2024年04月11日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

庐江县 (略) 更新项目-塔山低碳社区项目规划勘察设计项目招标文件补疑2

2024BFNBZ*

第一部分：投标人疑问答复内容

1.招标文件第三章评标办法中“投标人奖项、荣誉：2.自2019年1月1日（以颁奖时间为准）以来，投标人获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的协会（或学会） (略) 级及以上优秀勘察设计企业称号的，得2分，本小项最多得2分。”请问：勘察设计协会颁发的“创优先进单位”或“先进单位”（见下图）是否满足招标文件要求？

2.为更好开展投标的方案设计工作，请提供如下基础资料：

（1）本项目CAD版本的用地红线图。

（2）本项目CAD版本的地形图（包含基地内的竖向）。

（3）本项 (略) （G346、 (略) 、 (略) 、 (略) ） (略) 设计图纸、道路竖向标高、道路等级。

（4）本地块的控制性详细规划。

答：提供初步用地红线图（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他由投标人自行踏勘现场。

3.招标文件第四页中“2.6条、建设建设规模：本项目总建筑面积约*㎡，设计内容包括住宅、公共工程、安装工程、设备、 (略) 、室外停车场、人防地下室、 (略) 、强弱 (略) 、绿化等。预计总投资约11.45亿元。具体规模和概算以后期实际情况为准。”招标文件未明确住宅、公共工程等基础内容，为更好开展投标的方案设计工作，请提供如下基础内容：

（1）本项目的用地面积。

（2）本项目的容积率、建筑密度、绿化率。

（3）住宅的建筑层数及高度是否有具体要求，建筑是否有限高。

（4）本项目的机动车、非机动车的停车配比是多少。

（5）本项目的总户数是否有要求，户型面积段分别是多少，户型配比是多少。

（6）公共工程包括哪些内容：1）是否包括商业、配套用房；2）是否需要配置教育设施，比如幼儿园、小学。如需要，请明确班级数。

答：提供初步用地红线图（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他参数暂未确定，投标人在投标时根据招标文件内容及相关规范自行编制设计方案。

4.商务、技术及报价文件详细评审标准中“投标人奖项、荣誉”要求：自2019年1月1日（以颁奖时间为准）以来，投标人获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的协会（或学会） (略) 级及以上优秀勘察设计企业称号的，得2分，本小项最多得2分。安徽省住房和城乡建设厅颁发的安徽省优秀建筑业企业（勘察设计类）是否认可？

答：认可，投标文件中须按招标文件要求提供相关证明材料。

5.根据评标办法中技术文件评分标准，投标人需进行规划总平面设计，目前 (略) 资料只提供了pdf版本的用地红线（没有坐标标注，不知道用地大小），无法进行规划总平面设计。请招标人提供CAD版本的用地红线或提供带坐标标注的用地红线。

答：提供初步用地红线图（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他由投标人自行踏勘现场。

6.请招标人提供所需的户型面积大小要求和套数（或各户型套型的比例）。

答：提供初步户型需求（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），具体以后期实际情况为准。

7.请招标人提供用地的规划条件。

答：提供初步用地红线，其他规划条件暂未确定，投标人在投标时根据招标文件内容及相关规范自行编制设计方案。

8.投标人奖项荣誉：自2019年1月1日（以颁奖时间为准）以来，投标人获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的协会（或学会） (略) 级及以上优秀勘察设计企业称号的，得2分，本小项最多得2分。我单位 (略) ，因每个省份获得奖项荣誉称号名字会有所不同，但获奖性质标准是一样的。请问：我单位获得浙江省勘察设计行业协会颁发的《优秀勘察设计单位》称号，且提供获奖文件，是否满足评分要求，如不满足，请明示原因。

答：满足，投标文件中须按招标文件要求提供相关证明材料。

9.目前招标文件中没有提供项目地形图CAD文件（包括用地范围、现状建筑、 (略) 、场地标高等信息），无法进行后续方案设计，请提供。

答：提供初步用地红线图（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他由投标人自行踏勘现场。

10.本项目是否有上位规划要求、设计条件要求（容积率、绿地率、建筑高度、建筑密度等）及可研报告等相关资料，项目产品策划或户型配比要求？请提供。

答：提供初步户型需求（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他规划条件暂未确定，投标人在投标时根据招标文件内容及相关规范自行编制设计方案。

11.本项目是安置房还是商品房开发；

答：安置房。

12.是否可以提供户型面积要求及户型配比要求；

答：提供初步户型需求（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），具体以后期实际情况为准。

13.如下图所示，是否在地块内考虑设 (略) 。

答：暂未确定，投标人在投标时自行考虑，具体以后期实际情况为准。

14.本项目是否需要设置幼儿园，如需要，需要几班，请明确。

答：暂未确定，由投标人在投标时自行考虑，具体以后期实际情况为准。

15.请提供地块用地面积数据，请提供地块CAD文件,无法统计经济技术指标。

答：提供初步用地红线图（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他由投标人自行踏勘现场。

16.可否提供周围上位规划图，明确周边地块用地性质。

答：提供初步用地红线图（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他由投标人自行考虑。

17.可否提供住宅户型面积段及配比要求。

答：提供初步户型需求（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），具体以后期实际情况为准。

18.可 (略) 标高作为竖向设计依据。

答：暂无，由投标人自行考虑。

19.需明确地块占地面积，容积率及密度要求。

答：提供初步用地红线图（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他参数暂未确定，投标人在投标时根据招标文件内容及相关规范自行编制设计方案。

20.可否提供地块控制性详细规划作为退距，配套等设计依据。

答：暂无，由投标人自行考虑。

21.地块是否有限高要求？

答：暂无，由投标人自行考虑。

22.提问：能否提供项目地形图？

答：提供初步用地红线图（详见附件，请投标人注意及时查看和下载），其他由投标人自行踏勘现场。

23.招标文件P58，2.自2019年1月1日（以颁奖时间为准）以来，投标人获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的协会（或学会） (略) 级及以上优秀勘察设计企业称号的，得2分，本小项最多得2分。请问：由于全国各地对工程勘察设计企业优秀称号评选要求不一致，我省不进行“优秀勘察设计企业”称号评选，请问获得由行政主管部门或在国内依法登记注册的协会（或学会） (略) 级及以上“工程勘察设计行业先进企业”或“信用评价优秀等级勘察设计企业”称号的，是否满足招标文件要求。

答：满足，投标文件中须按招标文件要求提供相关证明材料。

24.CAD版地形图招标公告出来后一周内一直未出，设计单位无法开展设计工作，且中间有一个五一假期，为了更好做好投标方案，请求*方是否可以考虑延期开标一周？

答：不延期。

第二部分：招标文件补充内容

本招标项目招标文件第四章“附件6：设计费明细及支付方式”中“三、设计费支付方式”中原表述为：“注：暂定勘察设计费以项目工程投资额计算出的设计费*中标费率。”现补充内容为：“以上支付节点若涉及相关费用（含为完成各阶段设计任务的各类审核、评审费用）均包括在总报价内，不再单独计取。”

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：庐江县重点工程建设管理中心

地址： (略) 庐 (略) 23号

联系人：刘工

联系方式：0551-*

招标代理：安徽公共资源交易 (略)

地址： (略) 滨湖 (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-*、*

2024年4月19日

三、附件

答疑发布日期：2024年04月19日