农业大学学生公寓物业管理服务招标变更

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农业大学学生公寓物业管理服务招标变更


文章基本信息
采购类别:   更正公告 招标编号:   
采购人:    (略) 代理机构:    (略) 有限公司
采购预算:(万元)   


(略)

              (交易编号:GJ 点击查看>>

(略) 有限公司 (略) 的委托, (略) 采购,项目编号GHGK-09202GND,首次公告日期 * 日,现做如下更正:

一、原招标公告第一项内容中:

    1.招标文件编号:GHGK-09202GND

  招标内容: 学生公寓物业管理服务   共一包  

名称

楼数

建筑面积

概算金额

学生公寓物业管理服务

13栋

点击查看>> 平方米

点击查看>>

7-19号学生公寓基本情况

楼号

建筑面积(平方米)

层数

(层)

盥洗室

(个)

卫生间

(个)

电梯

(部)

外围环境卫生

7号公寓

3680

6

1

2

0

楼宇至周边马路

8号公寓

4300

6

1

2

0

楼宇至周边马路

9号公寓

7763

8

2

2

0

楼宇至周边马路

10号公寓

7763

8

2

2

0

楼宇至周边马路

11号公寓

10731

8

2

2

0

11-16号学生公寓围合内的绿地、 (略) 分。

12号公寓

10731

8

2

2

0

13号公寓

10731

8

2

2

0

14号公寓

10731

8

2

2

0

15号公寓

9667

8

2

2

0

16号公寓

10731

8

2

2

0

17号公寓

14000

16

1

1

2

17-19号学生公寓围合内的绿地、 (略) 分。

18号公寓

16000

18

1

1

2

19号公寓

23800

20

2

2

3

委托管理期限:合同签订起至2017年12月底,共计20个月

(略) 文件

现更正为:

 1.招标文件编号:GHGK-09202GND

  招标内容: 学生公寓物业管理服务   共一包  

名称

楼数

建筑面积

概算金额

学生公寓物业管理服务

13栋

点击查看>> 平方米

点击查看>>

7-19号学生公寓基本情况

楼号

建筑面积(平方米)

层数

(层)

盥洗室

(个)

卫生间

(个)

电梯

(部)

外围环境卫生

7号公寓

3680

6

1

2

0

楼宇至周边马路

8号公寓

4300

6

1

2

0

楼宇至周边马路

9号公寓

7763

8

2

2

0

楼宇至周边马路

10号公寓

7763

8

2

2

0

楼宇至周边马路

11号公寓

10731

8

2

2

0

11-16号学生公寓围合内的绿地、 (略) 分。

12号公寓

10731

8

2

2

0

13号公寓

10731

8

2

2

0

14号公寓

10731

8

2

2

0

15号公寓

9667

8

2

2

0

16号公寓

10731

8

2

2

0

17号公寓

14000

16

1

1

2

17-19号学生公寓围合内的绿地、 (略) 分。

18号公寓

16000

18

1

1

2

19号公寓

23800

20

2

2

3

委托管理期限:自合同签订之日起,服务期限共计20个月

(略) 文件

二、原招 (略) 分,合同条款及合同格式中第一项合同专用条款内容中:

   

一、合同专用条款

(略) 货物的具体要求是对本合同条款的具体补充和修改,如有矛盾,应以本条款为准。

序 号

                    内         容

1. 

购买主体名称: (略)

2. 

承接主体(中标人)名称:

3. 

服务质量保证金金额:中标总金额的5%

4. 

服务质量保证金期限:自合同签订之日起七日后算起20个月

5. 

应提供的伴随服务:选所有

6. 

服务质量保证期: * 日

7. 

服务期:自合同签订之日后 (略) ,总计20个月

8. 

付款方法和条件:由购买主体(使用单位)和承接主体(中标方)协商确定,中标总金额的5%为服务质量保证金,如无服务管理质量问题,于合同规定的期限内无息退还。

9. 

服务地点:由购买主体(使用单位)指定的地点

现更正为:

一、合同专用条款

(略) 货物的具体要求是对本合同条款的具体补充和修改,如有矛盾,应以本条款为准。

序 号

                    内         容

1.

购买主体名称: (略)

2.

承接主体(中标人)名称:

3.

服务质量保证金金额:中标总金额的5%

4.

服务质量保证金期限:自合同签订之日起七日后算起20个月

5.

应提供的伴随服务:选所有

6.

服务质量保证期:自合同签订之日起20个月

7.

服务期:自合同签订之日后 (略) ,总计20个月

8.

付款方法和条件:由购买主体(使用单位)和承接主体(中标方)协商确定,中标总金额的5%为服务质量保证金,如无服务管理质量问题,于合同规定的期限内无息退还。

9.

服务地点:由购买主体(使用单位)指定的地点

三、原招 (略) 分,合同条款及合同格式中第二项合同通用条款第八条第一款内容中:

八、合同期限及违约责任 

1、本合同有效期自2016年 月 日至 * 日。自合同签订之日起,试用期为3个月。 

现更正为:

八、合同期限及违约责任 

1、本合同有效期自合同签订之日起,有效期20个月,试用期为3个月。

四、原招 (略) 分物业服务管理要求,主要技术参数内容中:

(一)学生公寓管理内容及要求

1.安全防范和巡查工作有制度、有记录。

2.学生宿舍钥匙保管妥善,使用得当。

3.按学校要求做好供电管理。

4. (略) 要求管理得当,无外接现象。

5.按学校要求配合做好消防检查等工作,消防通道畅通,无安全隐患。

6.对学生在公寓楼内的打架斗殴、酗酒闹事等事件能及时制止,并及 (略) 、 (略) (略) 理,无恶性时间发生。

 现更正为:

  (一)学生公寓管理内容及要求

1.安全防范和巡查工作有制度、有记录。

2.学生宿舍钥匙保管妥善,使用得当。

3.按学校要求做好供电管理。

4. (略) 要求管理得当,无外接现象。

5.按学校要求配合做好消防检查等工作,消防通道畅通,无安全隐患。

6.对学生在公寓楼内的打架斗殴、酗酒闹事等事件能及时制止,并及 (略) 、 (略) (略) 理,无恶性时间发生。

     7.约2830间学生宿舍,每年约700 (略) 调换,卫生工具 * 套(含扫帚,拖把,簸箕,垃圾桶),由物业公司负责提供。

  五、原招 (略) 分物业服务管理要求,主要技术参数内容中,(二)门卫管理内容及要求第5项:

   5.负责学生宿舍内用电插座、开关、灯具、门锁、床具、储物柜、桌椅等公共物品的损坏登记,楼宇公寓区域灯具、开关、水龙头、上下水设施的维修登记工作,配合做好维修工作。

 现更正为:

5.负责学生宿舍内用电插座、开关、灯具、门锁、床具、储物柜、桌椅等公共物品的损坏登记,楼宇公寓区域灯具、开关、水龙头、上下水设施的维修登记工作,配合做好维修工作。 (略) 提供。

   

 六、原招 (略) 分,评审办法3.2.2项内容中:

3.2.2综合评标的主要因素是:价格、服务、财务状况、信誉、业绩、对招标文件的响应程度。具体分值如下:价格满分40分, (略) 分满分40分(包括物业管理方案,项目及管理人员配备名单,设施维修解决方案,所属环境绿化维护方案,) (略) 分满分20分(财务状况,信誉,业绩)。

序号

评分因素

分值

评分标准

说明

1

(略) 分

(40分)

价格

40分

投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列计算:

        报价基准价

报价的价格得分=----------- ×40                        投标报价

2

(40分)

物业管理方案

20分

(略) 文件第四章物业管 (略) (略) 提要求提供相关方案,提供物业质量及物业安全承诺书,要明确安全预案,相关措施及责任。方案优秀者,得20分;良好者,得15分;方案差的,得10分。

3

项目及管理人员配备名单

10分

提供项目专管人员及管理人员配备名单(保洁员,安保员,等)的,得10分;不提供的不得分。

3

设施维修解决方案及人员配备

5分

提供设施维修解决方案及相关措施,维修人员配备方案(维修人员须持证上岗)方案优秀者,得5分,良好者,得2分。

4

所属环境绿化维护方案

5分

按照招标文 (略) 属环境绿化维护方案及相关措施承诺的,得5分;不承诺者不得分。

5

(略) 分

(20分)

财务状况

5分

提供近两年内财物报表,财务状况良好者,得5分。财务状况一般的,得2分

6

信誉

5  分

企业规模较大,业内口碑良好,得5分;企业规模较小,业内口碑一般的,得2分

7

业绩

10  分

提供近三年的物业服务管理合同复印件,单笔合同100万以上的,得10分;100万-50万,得5分;50万以下的得2分;不提供的不得分。

现更正为:

3.2.2综合评标的主要因素是:价格、服务、财务状况、信誉、业绩、对招标文件的响应程度。具体分值如下:价格满分25分, (略) 分满分55分(包括物业管理方案,项目及管理人员配备名单,设施维修解决方案,所属环境绿化维护方案,) (略) 分满分20分(财务状况,信誉,业绩)。

序号

评分因素

分值

评分标准

说明

1

(略) 分

(25分)

价格

25分

投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列计算:

        报价基准价

报价的价格得分=----------- ×25                        投标报价

2

(55分)

物业管理方案

35分

(略) 文件第四章物业管 (略) (略) 提要求提供相关方案,提供物业质量及物业安全承诺书,要明确安全预案,相关措施及责任。方案优秀者,得20分;良好者,得15分;方案差的,得10分;具有同类项目服务证明者,得15分,没有者,得2分。

3

项目及管理人员配备名单

10分

提供项目专管人员及管理人员配备名单(保洁员,安保员,等)的,得10分;不提供的不得分。

3

设施维修解决方案及人员配备

5分

提供设施维修解决方案及相关措施,维修人员配备方案(维修人员须持证上岗)方案优秀者,得5分,良好者,得2分。

4

所属环境绿化维护方案

5分

按照招标文 (略) 属环境绿化维护方案及相关措施承诺的,得5分;不承诺者不得分。

5

(略) 分

(20分)

财务状况

5分

提供近两年内财物报表,财务状况良好者,得5分。财务状况一般的,得2分

6

信誉

5  分

企业规模较大,业内口碑良好,得5分;企业规模较小,业内口碑一般的,得2分

7

业绩

10  分

提供近三年的物业服务管理合同复印件,单笔合同100万以上的,得10分;100万-50万,得5分;50万以下的得2分;不提供的不得分。

 

七、其他内容不变。

              

采购项目联系人姓名及电话: 

采购人: (略)

联系人: 陈步高

联系电话:  点击查看>>

招标代理机构: (略) 有限公司 

联系人姓名:王鹏

联系电话: 点击查看>>    

                                  

                                      (略) 有限公司

                                            * 日






文章基本信息
采购类别:   更正公告 招标编号:   
采购人:    (略) 代理机构:    (略) 有限公司
采购预算:(万元)   


(略)

              (交易编号:GJ 点击查看>>

(略) 有限公司 (略) 的委托, (略) 采购,项目编号GHGK-09202GND,首次公告日期 * 日,现做如下更正:

一、原招标公告第一项内容中:

    1.招标文件编号:GHGK-09202GND

  招标内容: 学生公寓物业管理服务   共一包  

名称

楼数

建筑面积

概算金额

学生公寓物业管理服务

13栋

点击查看>> 平方米

点击查看>>

7-19号学生公寓基本情况

楼号

建筑面积(平方米)

层数

(层)

盥洗室

(个)

卫生间

(个)

电梯

(部)

外围环境卫生

7号公寓

3680

6

1

2

0

楼宇至周边马路

8号公寓

4300

6

1

2

0

楼宇至周边马路

9号公寓

7763

8

2

2

0

楼宇至周边马路

10号公寓

7763

8

2

2

0

楼宇至周边马路

11号公寓

10731

8

2

2

0

11-16号学生公寓围合内的绿地、 (略) 分。

12号公寓

10731

8

2

2

0

13号公寓

10731

8

2

2

0

14号公寓

10731

8

2

2

0

15号公寓

9667

8

2

2

0

16号公寓

10731

8

2

2

0

17号公寓

14000

16

1

1

2

17-19号学生公寓围合内的绿地、 (略) 分。

18号公寓

16000

18

1

1

2

19号公寓

23800

20

2

2

3

委托管理期限:合同签订起至2017年12月底,共计20个月

(略) 文件

现更正为:

 1.招标文件编号:GHGK-09202GND

  招标内容: 学生公寓物业管理服务   共一包  

名称

楼数

建筑面积

概算金额

学生公寓物业管理服务

13栋

点击查看>> 平方米

点击查看>>

7-19号学生公寓基本情况

楼号

建筑面积(平方米)

层数

(层)

盥洗室

(个)

卫生间

(个)

电梯

(部)

外围环境卫生

7号公寓

3680

6

1

2

0

楼宇至周边马路

8号公寓

4300

6

1

2

0

楼宇至周边马路

9号公寓

7763

8

2

2

0

楼宇至周边马路

10号公寓

7763

8

2

2

0

楼宇至周边马路

11号公寓

10731

8

2

2

0

11-16号学生公寓围合内的绿地、 (略) 分。

12号公寓

10731

8

2

2

0

13号公寓

10731

8

2

2

0

14号公寓

10731

8

2

2

0

15号公寓

9667

8

2

2

0

16号公寓

10731

8

2

2

0

17号公寓

14000

16

1

1

2

17-19号学生公寓围合内的绿地、 (略) 分。

18号公寓

16000

18

1

1

2

19号公寓

23800

20

2

2

3

委托管理期限:自合同签订之日起,服务期限共计20个月

(略) 文件

二、原招 (略) 分,合同条款及合同格式中第一项合同专用条款内容中:

   

一、合同专用条款

(略) 货物的具体要求是对本合同条款的具体补充和修改,如有矛盾,应以本条款为准。

序 号

                    内         容

1. 

购买主体名称: (略)

2. 

承接主体(中标人)名称:

3. 

服务质量保证金金额:中标总金额的5%

4. 

服务质量保证金期限:自合同签订之日起七日后算起20个月

5. 

应提供的伴随服务:选所有

6. 

服务质量保证期: * 日

7. 

服务期:自合同签订之日后 (略) ,总计20个月

8. 

付款方法和条件:由购买主体(使用单位)和承接主体(中标方)协商确定,中标总金额的5%为服务质量保证金,如无服务管理质量问题,于合同规定的期限内无息退还。

9. 

服务地点:由购买主体(使用单位)指定的地点

现更正为:

一、合同专用条款

(略) 货物的具体要求是对本合同条款的具体补充和修改,如有矛盾,应以本条款为准。

序 号

                    内         容

1.

购买主体名称: (略)

2.

承接主体(中标人)名称:

3.

服务质量保证金金额:中标总金额的5%

4.

服务质量保证金期限:自合同签订之日起七日后算起20个月

5.

应提供的伴随服务:选所有

6.

服务质量保证期:自合同签订之日起20个月

7.

服务期:自合同签订之日后 (略) ,总计20个月

8.

付款方法和条件:由购买主体(使用单位)和承接主体(中标方)协商确定,中标总金额的5%为服务质量保证金,如无服务管理质量问题,于合同规定的期限内无息退还。

9.

服务地点:由购买主体(使用单位)指定的地点

三、原招 (略) 分,合同条款及合同格式中第二项合同通用条款第八条第一款内容中:

八、合同期限及违约责任 

1、本合同有效期自2016年 月 日至 * 日。自合同签订之日起,试用期为3个月。 

现更正为:

八、合同期限及违约责任 

1、本合同有效期自合同签订之日起,有效期20个月,试用期为3个月。

四、原招 (略) 分物业服务管理要求,主要技术参数内容中:

(一)学生公寓管理内容及要求

1.安全防范和巡查工作有制度、有记录。

2.学生宿舍钥匙保管妥善,使用得当。

3.按学校要求做好供电管理。

4. (略) 要求管理得当,无外接现象。

5.按学校要求配合做好消防检查等工作,消防通道畅通,无安全隐患。

6.对学生在公寓楼内的打架斗殴、酗酒闹事等事件能及时制止,并及 (略) 、 (略) (略) 理,无恶性时间发生。

 现更正为:

  (一)学生公寓管理内容及要求

1.安全防范和巡查工作有制度、有记录。

2.学生宿舍钥匙保管妥善,使用得当。

3.按学校要求做好供电管理。

4. (略) 要求管理得当,无外接现象。

5.按学校要求配合做好消防检查等工作,消防通道畅通,无安全隐患。

6.对学生在公寓楼内的打架斗殴、酗酒闹事等事件能及时制止,并及 (略) 、 (略) (略) 理,无恶性时间发生。

     7.约2830间学生宿舍,每年约700 (略) 调换,卫生工具 * 套(含扫帚,拖把,簸箕,垃圾桶),由物业公司负责提供。

  五、原招 (略) 分物业服务管理要求,主要技术参数内容中,(二)门卫管理内容及要求第5项:

   5.负责学生宿舍内用电插座、开关、灯具、门锁、床具、储物柜、桌椅等公共物品的损坏登记,楼宇公寓区域灯具、开关、水龙头、上下水设施的维修登记工作,配合做好维修工作。

 现更正为:

5.负责学生宿舍内用电插座、开关、灯具、门锁、床具、储物柜、桌椅等公共物品的损坏登记,楼宇公寓区域灯具、开关、水龙头、上下水设施的维修登记工作,配合做好维修工作。 (略) 提供。

   

 六、原招 (略) 分,评审办法3.2.2项内容中:

3.2.2综合评标的主要因素是:价格、服务、财务状况、信誉、业绩、对招标文件的响应程度。具体分值如下:价格满分40分, (略) 分满分40分(包括物业管理方案,项目及管理人员配备名单,设施维修解决方案,所属环境绿化维护方案,) (略) 分满分20分(财务状况,信誉,业绩)。

序号

评分因素

分值

评分标准

说明

1

(略) 分

(40分)

价格

40分

投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列计算:

        报价基准价

报价的价格得分=----------- ×40                        投标报价

2

(40分)

物业管理方案

20分

(略) 文件第四章物业管 (略) (略) 提要求提供相关方案,提供物业质量及物业安全承诺书,要明确安全预案,相关措施及责任。方案优秀者,得20分;良好者,得15分;方案差的,得10分。

3

项目及管理人员配备名单

10分

提供项目专管人员及管理人员配备名单(保洁员,安保员,等)的,得10分;不提供的不得分。

3

设施维修解决方案及人员配备

5分

提供设施维修解决方案及相关措施,维修人员配备方案(维修人员须持证上岗)方案优秀者,得5分,良好者,得2分。

4

所属环境绿化维护方案

5分

按照招标文 (略) 属环境绿化维护方案及相关措施承诺的,得5分;不承诺者不得分。

5

(略) 分

(20分)

财务状况

5分

提供近两年内财物报表,财务状况良好者,得5分。财务状况一般的,得2分

6

信誉

5  分

企业规模较大,业内口碑良好,得5分;企业规模较小,业内口碑一般的,得2分

7

业绩

10  分

提供近三年的物业服务管理合同复印件,单笔合同100万以上的,得10分;100万-50万,得5分;50万以下的得2分;不提供的不得分。

现更正为:

3.2.2综合评标的主要因素是:价格、服务、财务状况、信誉、业绩、对招标文件的响应程度。具体分值如下:价格满分25分, (略) 分满分55分(包括物业管理方案,项目及管理人员配备名单,设施维修解决方案,所属环境绿化维护方案,) (略) 分满分20分(财务状况,信誉,业绩)。

序号

评分因素

分值

评分标准

说明

1

(略) 分

(25分)

价格

25分

投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列计算:

        报价基准价

报价的价格得分=----------- ×25                        投标报价

2

(55分)

物业管理方案

35分

(略) 文件第四章物业管 (略) (略) 提要求提供相关方案,提供物业质量及物业安全承诺书,要明确安全预案,相关措施及责任。方案优秀者,得20分;良好者,得15分;方案差的,得10分;具有同类项目服务证明者,得15分,没有者,得2分。

3

项目及管理人员配备名单

10分

提供项目专管人员及管理人员配备名单(保洁员,安保员,等)的,得10分;不提供的不得分。

3

设施维修解决方案及人员配备

5分

提供设施维修解决方案及相关措施,维修人员配备方案(维修人员须持证上岗)方案优秀者,得5分,良好者,得2分。

4

所属环境绿化维护方案

5分

按照招标文 (略) 属环境绿化维护方案及相关措施承诺的,得5分;不承诺者不得分。

5

(略) 分

(20分)

财务状况

5分

提供近两年内财物报表,财务状况良好者,得5分。财务状况一般的,得2分

6

信誉

5  分

企业规模较大,业内口碑良好,得5分;企业规模较小,业内口碑一般的,得2分

7

业绩

10  分

提供近三年的物业服务管理合同复印件,单笔合同100万以上的,得10分;100万-50万,得5分;50万以下的得2分;不提供的不得分。

 

七、其他内容不变。

              

采购项目联系人姓名及电话: 

采购人: (略)

联系人: 陈步高

联系电话:  点击查看>>

招标代理机构: (略) 有限公司 

联系人姓名:王鹏

联系电话: 点击查看>>    

                                  

                                      (略) 有限公司

                                            * 日





    
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