黑 (略) 萨尔图区2024年东风新村三区老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目二标段

澄清答疑（一）

黑 (略) 萨尔图区2024年东风新村三区老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目二标段本项目招标公告变更为：

招标公告

黑 (略) 萨尔图区2024年东风新村三区老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目二标段

施工招标公告(评定分离)

1.招标条件

1.1 项目名称：黑 (略) 萨尔图区2024年东风新村三区老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目二标段

1.2 项目审批、核准或备案机关名称： (略) 萨尔图区经济和发展改革局

1.3 批文名称及编号： (略) 萨尔图区经济和发展改革局关于黑 (略) 萨尔图区2024年东风新村三区老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目初步设计的批复、萨经发发〔2024〕19号 、〔2024〕20号

1.4 招标人： (略) 萨尔图区政府投资项目服务中心

1.5 项目业主： (略) 萨尔图区政府投资项目服务中心

1.6 资金来源：申请中央预算内资金、地方政府债券资金、地方财政资金、各专业公司资金及居民出资。

1.7 项目出资比例：100%。

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：黑 (略) 萨尔图区2024年东风新村三区老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目二标段

2.2 招标项目编号：FJSG0505G*

2.3 标段划分：萨尔图区2024年老旧小区改造项目分为：广源A、广源B、翠庭花园、外八栋改造；六区改造；三区改造；万宝一区改造，共划分为15个标段，可兼投不可兼中。

2.4 招标项目标段编号：FJSG0505G*

2.5 建设地点： (略) 萨尔图区东风新村三区。

2.6 建设规模： 新村三区占地面积29.9公顷，分为6个组团，91栋住宅楼，涉及5462户，总建筑面积35.*平方米。本次改造共分为4个标段，标段概况如下：

第二标段

一、范围：

改造面积*平方米，涉及住宅26栋，住户1708户，总建筑面积*.70平方米平方米。包括3-50~3-72A栋

二、配套基础设施工程概况：

（一）景观环境：改造宅前及广场铺装*平方米；新建消防大门12个，人行门10个，围栏1660米；改造绿化面积*平方米。新建雨水花园1251平方米，下沉绿地428平方米。

（二）道路专业：（1）基础设施部分：新建水 (略) 面7018m2，新建荷兰砖停车位铺装9549m2，新建荷兰砖人行铺装3730m2，新建塑胶 (略) 面427m2，新建EPDM人行铺装455m2， (略) 缘石2874m， (略) 侧石834m，新建平缘石1055m。（2）海绵部分：新建水 (略) 面4439m2，新建荷兰砖人行铺装*m2， (略) 缘石2301m， (略) 侧石577m，新建平缘石502m。

（三）给排水专业：将现状给排水、雨水管线拆除更换，按规范要求合理布置消火栓。

主要工程量：改造污水管线6414米，雨水管线1275米，给水管线4333米。

（四）电气专业：路灯控制柜 1面；3. (略) 灯60套， (略) 灯16套；8米单头球场灯12套， (略) 络摄像机74台，3.5m监控杆33套。

（五）燃气专业：管网改造4979.2米，调压柜一座。

三、楼本体工程概况：

主要工程量

住宅：外墙保温及涂料*平方米；坡屋面下平屋面防水*平方米；楼梯间粉刷*平方米；坡屋面喷漆*平方米，更换彩钢板屋面5287平方米，块瓦屋面更换为彩板5031平方米，更换单元门144樘，更换阀组间门144樘，更换单元门牌144个，更换楼体标识52个；更换雨水口及雨水斗432个，更换雨落管432根，更换彩钢板檐沟350延长米；更换百叶窗576樘。

公建：外墙粉刷841平方米，平屋面防水300平方米，更换雨水口及雨水斗14个，更换雨落管14根。

给排水专业:DN15水表878套，DN20水表840套，DN15双热熔不锈钢球阀 878套，DN20双热熔不锈钢球阀840套，DN40双热熔不锈钢球阀288套，DN15 F-PPR管878米，DN20 F-PPR管840米，DN40 F-PPR管 1666.3米，DN50 F-PPR管316.8米，DN150柔性接口法兰承插式排水铸铁管（A型接口）4259.3米，DN100柔性接口法兰承插式排水铸铁管（A型接口）776.4米，DN50柔性接口法兰承插式排水铸铁管（A型接口）445.2米。

燃气专业改造：更换室内燃气表（包含报警器、自闭阀、软管）1724套。

电气专业：拆除新建电子门对讲分机1716台、拆除新建对讲主机电源箱143台、拆除新建门口楼宇对讲主机143台、拆除新建声控LED灯具1001套、灯具接线盒1001个、分线盒1716个。

注：上述内容以施工图及工程量清单为准。

2.7 合同估算价： 7838.39 万元。

2.8 计划工期： 2024年05月17日至2024年11月30日，共197日历天。

2.9 招标范围： 施工图纸及工程量清单所示全部内容。

2.10 项目类别： (略) 政基础设施工程

2.11 质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.12 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织并具备承担本招标项目的能力，条件如下：

3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，同时具备有效的 建筑工程施工总 (略) 政公用工程施工总承包二级及以上 资质，具备有效的安全生产许可证。

3.1.2 项目经理要求：

本标段楼房本体部分核定项目经理应具备 房屋建筑工程 专业 一级 注册建造师，配套基础设施部分项目经理应具备 市政公用工程 专业 一级 注册建造师。综合以上情况，本标段项目经理要求如下：

(1)具备 房屋建筑工程 专业 一级 或 市政公用工程 专业 一级 注册建造师，并由法定代表人授权并出具任命书。

注：自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。投标人在上传证明材料时需上传电子证书扫描件（黑白或彩色皆可）。另外，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。关于一级建造师电子注册证书具体要求按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》 (略) 〔2021〕40号文件执行。

(2)具备有效的安全生产考核合格证书 (B证) 。

(3)其他要求： / 。

3.1.3 投标人业绩要求： / 。

3.1.4 项目经理业绩要求： / 。

3.1.5 财务要求： / 。

3.1.6 信誉要求：

(1)信用要求：提供“信用中国”网站中的“公共信用信息报告”，企业被列入严重失信主体名单、经营异常名录，招标人不接受其参与本项目投标。

提供“信用中国”http://**) 网站下载的“公共信用信息报告”，报告生成日期为本招标公告发出之日起方为有效。(查询方式：1. (略) 站首页→在“信用中国”网站顶部“信用信息”搜索栏中，输入企业名称或统一社会信用代码，然后点击“搜索”。2.在搜索结果中选择需要下载报告的企业名称，在企业信用信息详情页点击“下载信用信息报告”按钮，即可完成报告下载。)

(2)本项目不接受投标人因受到行政处罚、失信惩戒措施仍在限制投标惩戒期内的投标人投标。

3.1.7 本招标项目 不接受 联合体投标。联合体投标的，联合体应满足本公告规定的投标人资格要求，且联合体各方应分别满足下列要求： / 。

3.2 其他要求：

（1）投标人拟投入项目管理人员要求：按照《黑龙江省 (略) 政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》(黑建规〔2023〕2号)文件及招标文件(项目管理机构人员配置表)规定，不得低于招标文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，并填报项目管理人员配置表，否则其投标将被否决。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。技术负责人： 1 名，按黑建规〔2023〕2号文件规定，本项目属于大型工程，技术负责人如使用职称证的，需配备高级及以上职称人员。施工员：3名；安全员：3名，质量员：3名，标准员 1 名；材料员 1 名；机械员 2名；劳务员 1 名；资料员 1 名。(同一工程项目的标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员可互相兼任，也可由同一工程项目的技术负责人、施工员、质量员兼任，有关人员任职岗位不得超过2个。同一岗位人员配备超过 2 人及以上的，施工单位应明确该岗位的主要负责人,除项目经理外，其他人员无需提供证件。项目机构成员如有退休人员，年龄不能超过65周岁。)

（2）本项目决不允许违法分包、转包及挂靠等违法行为。

（3）资格审查方式

本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

（4）否决投标情形见附件1：否决投标条件。

（5）投标人将资格要求中及招标文件要求其他的需要提供证明材料上传至招标文件要求的指定位置，未明确指定位置的统一上传至投标文件“其他材料”中，要求证明材料不许有涂抹、遮盖，能清晰明确看到内容，否则视作该材料无效，招标人将拒绝接受该投标人的投标。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间： 2024 年 04 月 21 日 00:00 至 2024 年 04 月 27 日 0:00 。

（5个工作日）

4.2 获取方式：

(1)本招标项目实行电子化交易。

(2)潜在投标人可登录黑龙江公共 (略) （http://**）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“黑龙江公共 (略) ”上的“ (略) ”，下载招标文件。如参与投标，则须在本条第 4.1 款规定的招标文件获取时间内通过“黑龙江公共 (略) ”上的“ (略) ”完成投标信息的填写。

有关手续请查看“黑龙江公共 (略) ”中的《服务指南》黑龙 (略) 投标文件制作操作手册、黑龙 (略) 工程建设投标人操作视频、黑龙 (略) 会员注册入库操作视频。

(3)招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00-17 ：00，节假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： * 。 项目咨询请拨打电话： 0459-* 。

4.3 招标文件价格： 0 元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2024 年 05月 11 日 09 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过 “黑龙江公共 (略) ”上的“ (略) ” 递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用 资格后审 方式进行资格审查。

7.评标及定标办法

本招标项目评标办法采用 定性评审法 ，定标办法采用 直接票决定标法 ，见招标文件第三章“评标及定标办法”。

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：开标时间同投标截止时间。

8.2 开标地点： (略) (略) 。

8.3 开标方式：线上开标。

9.招标文件的异议

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间前通过电子交易系统在线提出。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) 、黑龙江公共 (略) 上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人： (略) 萨尔图区政府投资项目服务中心

地 址： (略) 萨尔图区政府

联 系 人：何先生

电 话：0459- *

11.2 招标代理机构

招标代理机构： (略) 城投 (略)

地 址： (略) 中科创业园A座

联 系 人：金女士

电 话：0459-*

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：黑龙江公共 (略)

电子交易系统电话：*

11.4 招标投标监督部门

该招标项目监督部门： (略) 萨尔图区住房和城乡建设局

地 址： (略) 萨尔图区政府

电 话：0459-*

12.其他事项说明 /

招标人： (略) 萨尔图区政府投资项目服务中心

联系人：何先生

电话：0459-*

招标代理机构： (略) 城安 (略)

联系人：金女士

电话：0459-*

2024年04月22日

黑 (略) 萨尔图区2024年东风新村三区老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目二标段

澄清答疑（一）

黑 (略) 萨尔图区2024年东风新村三区老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目二标段本项目招标公告变更为：

招标公告

黑 (略) 萨尔图区2024年东风新村三区老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目二标段

施工招标公告(评定分离)

1.招标条件

1.1 项目名称：黑 (略) 萨尔图区2024年东风新村三区老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目二标段

1.2 项目审批、核准或备案机关名称： (略) 萨尔图区经济和发展改革局

1.3 批文名称及编号： (略) 萨尔图区经济和发展改革局关于黑 (略) 萨尔图区2024年东风新村三区老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目初步设计的批复、萨经发发〔2024〕19号 、〔2024〕20号

1.4 招标人： (略) 萨尔图区政府投资项目服务中心

1.5 项目业主： (略) 萨尔图区政府投资项目服务中心

1.6 资金来源：申请中央预算内资金、地方政府债券资金、地方财政资金、各专业公司资金及居民出资。

1.7 项目出资比例：100%。

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：黑 (略) 萨尔图区2024年东风新村三区老旧小区改造楼房本体、配套基础设施建设项目二标段

2.2 招标项目编号：FJSG0505G*

2.3 标段划分：萨尔图区2024年老旧小区改造项目分为：广源A、广源B、翠庭花园、外八栋改造；六区改造；三区改造；万宝一区改造，共划分为15个标段，可兼投不可兼中。

2.4 招标项目标段编号：FJSG0505G*

2.5 建设地点： (略) 萨尔图区东风新村三区。

2.6 建设规模： 新村三区占地面积29.9公顷，分为6个组团，91栋住宅楼，涉及5462户，总建筑面积35.*平方米。本次改造共分为4个标段，标段概况如下：

第二标段

一、范围：

改造面积*平方米，涉及住宅26栋，住户1708户，总建筑面积*.70平方米平方米。包括3-50~3-72A栋

二、配套基础设施工程概况：

（一）景观环境：改造宅前及广场铺装*平方米；新建消防大门12个，人行门10个，围栏1660米；改造绿化面积*平方米。新建雨水花园1251平方米，下沉绿地428平方米。

（二）道路专业：（1）基础设施部分：新建水 (略) 面7018m2，新建荷兰砖停车位铺装9549m2，新建荷兰砖人行铺装3730m2，新建塑胶 (略) 面427m2，新建EPDM人行铺装455m2， (略) 缘石2874m， (略) 侧石834m，新建平缘石1055m。（2）海绵部分：新建水 (略) 面4439m2，新建荷兰砖人行铺装*m2， (略) 缘石2301m， (略) 侧石577m，新建平缘石502m。

（三）给排水专业：将现状给排水、雨水管线拆除更换，按规范要求合理布置消火栓。

主要工程量：改造污水管线6414米，雨水管线1275米，给水管线4333米。

（四）电气专业：路灯控制柜 1面；3. (略) 灯60套， (略) 灯16套；8米单头球场灯12套， (略) 络摄像机74台，3.5m监控杆33套。

（五）燃气专业：管网改造4979.2米，调压柜一座。

三、楼本体工程概况：

主要工程量

住宅：外墙保温及涂料*平方米；坡屋面下平屋面防水*平方米；楼梯间粉刷*平方米；坡屋面喷漆*平方米，更换彩钢板屋面5287平方米，块瓦屋面更换为彩板5031平方米，更换单元门144樘，更换阀组间门144樘，更换单元门牌144个，更换楼体标识52个；更换雨水口及雨水斗432个，更换雨落管432根，更换彩钢板檐沟350延长米；更换百叶窗576樘。

公建：外墙粉刷841平方米，平屋面防水300平方米，更换雨水口及雨水斗14个，更换雨落管14根。

给排水专业:DN15水表878套，DN20水表840套，DN15双热熔不锈钢球阀 878套，DN20双热熔不锈钢球阀840套，DN40双热熔不锈钢球阀288套，DN15 F-PPR管878米，DN20 F-PPR管840米，DN40 F-PPR管 1666.3米，DN50 F-PPR管316.8米，DN150柔性接口法兰承插式排水铸铁管（A型接口）4259.3米，DN100柔性接口法兰承插式排水铸铁管（A型接口）776.4米，DN50柔性接口法兰承插式排水铸铁管（A型接口）445.2米。

燃气专业改造：更换室内燃气表（包含报警器、自闭阀、软管）1724套。

电气专业：拆除新建电子门对讲分机1716台、拆除新建对讲主机电源箱143台、拆除新建门口楼宇对讲主机143台、拆除新建声控LED灯具1001套、灯具接线盒1001个、分线盒1716个。

注：上述内容以施工图及工程量清单为准。

2.7 合同估算价： 7838.39 万元。

2.8 计划工期： 2024年05月17日至2024年11月30日，共197日历天。

2.9 招标范围： 施工图纸及工程量清单所示全部内容。

2.10 项目类别： (略) 政基础设施工程

2.11 质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.12 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织并具备承担本招标项目的能力，条件如下：

3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，同时具备有效的 建筑工程施工总 (略) 政公用工程施工总承包二级及以上 资质，具备有效的安全生产许可证。

3.1.2 项目经理要求：

本标段楼房本体部分核定项目经理应具备 房屋建筑工程 专业 一级 注册建造师，配套基础设施部分项目经理应具备 市政公用工程 专业 一级 注册建造师。综合以上情况，本标段项目经理要求如下：

(1)具备 房屋建筑工程 专业 一级 或 市政公用工程 专业 一级 注册建造师，并由法定代表人授权并出具任命书。

注：自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。投标人在上传证明材料时需上传电子证书扫描件（黑白或彩色皆可）。另外，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。关于一级建造师电子注册证书具体要求按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》 (略) 〔2021〕40号文件执行。

(2)具备有效的安全生产考核合格证书 (B证) 。

(3)其他要求： / 。

3.1.3 投标人业绩要求： / 。

3.1.4 项目经理业绩要求： / 。

3.1.5 财务要求： / 。

3.1.6 信誉要求：

(1)信用要求：提供“信用中国”网站中的“公共信用信息报告”，企业被列入严重失信主体名单、经营异常名录，招标人不接受其参与本项目投标。

提供“信用中国”http://**) 网站下载的“公共信用信息报告”，报告生成日期为本招标公告发出之日起方为有效。(查询方式：1. (略) 站首页→在“信用中国”网站顶部“信用信息”搜索栏中，输入企业名称或统一社会信用代码，然后点击“搜索”。2.在搜索结果中选择需要下载报告的企业名称，在企业信用信息详情页点击“下载信用信息报告”按钮，即可完成报告下载。)

(2)本项目不接受投标人因受到行政处罚、失信惩戒措施仍在限制投标惩戒期内的投标人投标。

3.1.7 本招标项目 不接受 联合体投标。联合体投标的，联合体应满足本公告规定的投标人资格要求，且联合体各方应分别满足下列要求： / 。

3.2 其他要求：

（1）投标人拟投入项目管理人员要求：按照《黑龙江省 (略) 政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》(黑建规〔2023〕2号)文件及招标文件(项目管理机构人员配置表)规定，不得低于招标文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，并填报项目管理人员配置表，否则其投标将被否决。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。技术负责人： 1 名，按黑建规〔2023〕2号文件规定，本项目属于大型工程，技术负责人如使用职称证的，需配备高级及以上职称人员。施工员：3名；安全员：3名，质量员：3名，标准员 1 名；材料员 1 名；机械员 2名；劳务员 1 名；资料员 1 名。(同一工程项目的标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员可互相兼任，也可由同一工程项目的技术负责人、施工员、质量员兼任，有关人员任职岗位不得超过2个。同一岗位人员配备超过 2 人及以上的，施工单位应明确该岗位的主要负责人,除项目经理外，其他人员无需提供证件。项目机构成员如有退休人员，年龄不能超过65周岁。)

（2）本项目决不允许违法分包、转包及挂靠等违法行为。

（3）资格审查方式

本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

（4）否决投标情形见附件1：否决投标条件。

（5）投标人将资格要求中及招标文件要求其他的需要提供证明材料上传至招标文件要求的指定位置，未明确指定位置的统一上传至投标文件“其他材料”中，要求证明材料不许有涂抹、遮盖，能清晰明确看到内容，否则视作该材料无效，招标人将拒绝接受该投标人的投标。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间： 2024 年 04 月 21 日 00:00 至 2024 年 04 月 27 日 0:00 。

（5个工作日）

4.2 获取方式：

(1)本招标项目实行电子化交易。

(2)潜在投标人可登录黑龙江公共 (略) （http://**）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“黑龙江公共 (略) ”上的“ (略) ”，下载招标文件。如参与投标，则须在本条第 4.1 款规定的招标文件获取时间内通过“黑龙江公共 (略) ”上的“ (略) ”完成投标信息的填写。

有关手续请查看“黑龙江公共 (略) ”中的《服务指南》黑龙 (略) 投标文件制作操作手册、黑龙 (略) 工程建设投标人操作视频、黑龙 (略) 会员注册入库操作视频。

(3)招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00-17 ：00，节假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： * 。 项目咨询请拨打电话： 0459-* 。

4.3 招标文件价格： 0 元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2024 年 05月 11 日 09 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过 “黑龙江公共 (略) ”上的“ (略) ” 递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用 资格后审 方式进行资格审查。

7.评标及定标办法

本招标项目评标办法采用 定性评审法 ，定标办法采用 直接票决定标法 ，见招标文件第三章“评标及定标办法”。

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：开标时间同投标截止时间。

8.2 开标地点： (略) (略) 。

8.3 开标方式：线上开标。

9.招标文件的异议

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间前通过电子交易系统在线提出。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) 、黑龙江公共 (略) 上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人： (略) 萨尔图区政府投资项目服务中心

地 址： (略) 萨尔图区政府

联 系 人：何先生

电 话：0459- *

11.2 招标代理机构

招标代理机构： (略) 城投 (略)

地 址： (略) 中科创业园A座

联 系 人：金女士

电 话：0459-*

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：黑龙江公共 (略)

电子交易系统电话：*

11.4 招标投标监督部门

该招标项目监督部门： (略) 萨尔图区住房和城乡建设局

地 址： (略) 萨尔图区政府

电 话：0459-*

12.其他事项说明 /

招标人： (略) 萨尔图区政府投资项目服务中心

联系人：何先生

电话：0459-*

招标代理机构： (略) 城安 (略)

联系人：金女士

电话：0459-*

2024年04月22日