常泰大桥服务区整体租赁经营招标变更
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常泰大桥服务区整体租赁经营招标变更
| 项目名称 | (略) 常泰大桥服务区整体租赁经营项目 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目编号 | (略) 2024-FW-003 | ||||||||
| 采购方式 | 招标 | 资金来源 | |||||||
| 项目概况及采购范围 | 1. 项目简介 1.1 项目名称： (略) 常泰大桥服务区整体租赁经营项目 1.2 招标人： (略) 1.3 招标代理机构：江苏交控 (略) 1.4 资金落实情况：由中标人出资 1.5 项目概况：常泰大桥服务区地处长江的北岸， (略) 虹桥镇， (略) 区约11.5公里， (略) 区约45公里， (略) 区约为30公里，占地面积145亩，总建筑面积*.068㎡，北区综合楼总面积4700m2，其中一层商业3702.56m2；南区综合楼总面积4788.2 m2，其中一层商业3746.66 m2，停车位448个。为满足司乘消费需求，提高服务区经济效益，拟开展常泰大桥服务区整体租赁项目招租工作。 2. 招标范围及相关要求 2.1 招标范围： 1）经营范围：商超、餐饮、零售等经营业态，单侧业态不少于13个，其中非餐饮业态不少于5个，以及租赁区域内（不含公共区域）的保洁工作。餐饮需提供早、中、晚餐；上述经营项目定位范围内的具体经营品种须经*方批准同意后方可经营。 2）承租单位负责租赁区域范围的内部保洁（不含公共区域）、设施设备维护及安全运营工作。 2.2 最低投标限价：本轮招租以固定保底租金+阶梯式提成方式进行公开招标，最低起租金额*元/年，五年共*元。按年度租金投标报价与年度最低起租金额提成率差额等量增加每阶段的提成率（年营业额≤*元，仅收取年均保底租金；*元<年营业额≤*元，综合提点比例为20%；*元<年营业额≤*元，综合提点比例为21%；年营业额>*，综合提点比例为22%，并按年度投标报价与年度最低起租金额提成率差额等量增加每阶段的提成率，具体计算公式详见第五章） 2.3 服务期限：5年，具体开始时间以实际通车运营时间为准，预计通车时间为2025年一季度，加油站存在不能与服务区同步投入运营的可能性。 2.4 服务地点： (略) 常泰大桥服务区 2.5 质量要求或服务标准：合格，符合交通控股及招标人对服务区服务质量标准的要求。 2.6 标段划分：1个标段 | ||||||||
| 采购人/采购代理 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 采购人 | (略) | ||||||||
| 联系人 | 韩林芝 | 联系人电话 | * | ||||||
| 采购代理 | 江苏交控 (略) | ||||||||
| 联系人 | 余婷婷、杨宇宁 | 联系人电话 | 025-*、* | ||||||
| 标段信息1 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 标段名称 | (略) 常泰大桥服务区整体租赁经营项目 | ||||||||
| 标段编号 | (略) 2024-FW-003-01 | ||||||||
| 资格审查方式 | 资格后审 | 采购文件费用（元） | 0 | ||||||
| 文件获取方式 | 线上获取 | ||||||||
| 文件递交方式 | 线上递交 | ||||||||
| (略) 址 | (略) (略) （http://**）,江苏省 (略) （http://**） | ||||||||
| 供应商资格条件要求 | 1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：投标人需为中华人民共和国境内独立企业法人，持有效营业执照。;(2)财务要求：投标人应提供经会计师事务所或审计机构审计的2020年、2021年、2022年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流表、利润表等(供应商成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表)。;(3)业绩要求：投标人至少具有一 (略) 服务区或高铁站 (略) 商业综合体整体租赁经营业绩（不含单店铺租赁经营业绩），业绩内容须同时满足以下要求： a.自2018年1月1日起实际经营期不少于3年（经营期计算起始时间为合同签订日，经营期计算截止时间为投标文件递交截止日）； b.年租金不低于*元（年租金是指合同经营期内平均年度租金金额，下同）； c.租赁经营场所建筑面积不低于5000㎡。 ;(4)信誉要求：a.截止投标文件递交时间当日，投标人未在“信用中国”网站（http：//http://**.cn/）中被列入失信被执行人名单；b.截止投标文件递交时间当日，投标人未在国家企业信用信息公示系统（http：//http://**.cn/）中被列入严重违法失信企业名单。c.截止投标文件递交时间当日，投标人未被 (略) 取消供应商资格、或被暂停供应商资格且在暂停期限内。d.截止投标文件递交时间当日，投标人3年内在江苏交控服务区经营活动中均无被纳入不良信用记录或其它违约行为。;(5)主要人员要求：/; （6）其他要求：/ | ||||||||
| 其他事项说明 | 1.本次招标不接受联合体投标。 2.每个投标人在本次招标中最多可对1个标段投标，允许中1个标段。 3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。 4.招标文件的获取 4.1拟报名单位 (略) 上公布的本次招标项目的公告及报名条件，凡有意参加投标者，请在 (略) (略) 进行入库，于2024年4月17日至2024年4月22日在线上进行报名后下载电子招标文件（文件后缀名为.ZBWJ），招标文件每套售价0元/标段。 4.2招标人不组织现场考察，投标人可根据自身需要自行前往现场进行考察。 4.3招标人不召开标前会议。 5.投标文件的递交 5.1本次招标活动采用电子评审方式。投标人须使用 (略) (略) ——帮助中心——相关下载——中的“江苏交控响应文件制作工具”制作电子投标文件，电子投标文件中应完整包含招标文件要求的所有内容（含签章、证明材料等），并在上传截止时间前上传至 (略) (略) ，投标人的投标文件解密在投标文件上传截止时间之后进行，投标人必须在下述投标文件解密截止时间前完成投标文件的解密。 电子投标文件上传的截止时间为：2024年4月28日10：00 电子投标文件解密的截止时间为：2024年4月28日10：30 在规定的电子投标文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交投标文件。如遇系统问题， (略) 技术支持：江苏百盛 (略) ，服务热线025-*、025-*，平台技术支持QQ：*。 5.2投标人应在2024年4月28日12：00前将纸质投标文件寄送至江苏交控 (略) ，地址： (略) 建邺 (略) 399号紫金金融中心 (略) 14楼，联系人：余婷婷，联系电话：025-*。 5.3本项目不组织现场开标会，投标人在规定时间登入系统进行签到、解密、观看文字直播并在系统中确认开标结果。 5.4投标人在递交投标文件时，应按投标人须知规定提交投标保证金。 5.5本项目评审以各投标人的电子投标文件为准。 | ||||||||
| 变更说明 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 补充公告内容 | |||||||||
| 更正公告说明 | |||||||||
| 项目最新时间 | |||||||||
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| 采购文件获取开始时间 | 2024-04-17 10:00 | 采购文件获取截止时间 | 2024-04-28 17:00 | ||||||
| 要求澄清截止时间 | 2024-05-07 10:00 | 提出异议截止时间 | 2024-05-08 10:00 | ||||||
| 响应文件递交截止时间 | 2024-05-09 10:00 | 开标时间 | 2024-05-09 10:00 | ||||||
| 项目名称 | (略) 常泰大桥服务区整体租赁经营项目 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目编号 | (略) 2024-FW-003 | ||||||||
| 采购方式 | 招标 | 资金来源 | |||||||
| 项目概况及采购范围 | 1. 项目简介 1.1 项目名称： (略) 常泰大桥服务区整体租赁经营项目 1.2 招标人： (略) 1.3 招标代理机构：江苏交控 (略) 1.4 资金落实情况：由中标人出资 1.5 项目概况：常泰大桥服务区地处长江的北岸， (略) 虹桥镇， (略) 区约11.5公里， (略) 区约45公里， (略) 区约为30公里，占地面积145亩，总建筑面积*.068㎡，北区综合楼总面积4700m2，其中一层商业3702.56m2；南区综合楼总面积4788.2 m2，其中一层商业3746.66 m2，停车位448个。为满足司乘消费需求，提高服务区经济效益，拟开展常泰大桥服务区整体租赁项目招租工作。 2. 招标范围及相关要求 2.1 招标范围： 1）经营范围：商超、餐饮、零售等经营业态，单侧业态不少于13个，其中非餐饮业态不少于5个，以及租赁区域内（不含公共区域）的保洁工作。餐饮需提供早、中、晚餐；上述经营项目定位范围内的具体经营品种须经*方批准同意后方可经营。 2）承租单位负责租赁区域范围的内部保洁（不含公共区域）、设施设备维护及安全运营工作。 2.2 最低投标限价：本轮招租以固定保底租金+阶梯式提成方式进行公开招标，最低起租金额*元/年，五年共*元。按年度租金投标报价与年度最低起租金额提成率差额等量增加每阶段的提成率（年营业额≤*元，仅收取年均保底租金；*元<年营业额≤*元，综合提点比例为20%；*元<年营业额≤*元，综合提点比例为21%；年营业额>*，综合提点比例为22%，并按年度投标报价与年度最低起租金额提成率差额等量增加每阶段的提成率，具体计算公式详见第五章） 2.3 服务期限：5年，具体开始时间以实际通车运营时间为准，预计通车时间为2025年一季度，加油站存在不能与服务区同步投入运营的可能性。 2.4 服务地点： (略) 常泰大桥服务区 2.5 质量要求或服务标准：合格，符合交通控股及招标人对服务区服务质量标准的要求。 2.6 标段划分：1个标段 | ||||||||
| 采购人/采购代理 | |||||||||
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| 采购人 | (略) | ||||||||
| 联系人 | 韩林芝 | 联系人电话 | * | ||||||
| 采购代理 | 江苏交控 (略) | ||||||||
| 联系人 | 余婷婷、杨宇宁 | 联系人电话 | 025-*、* | ||||||
| 标段信息1 | |||||||||
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| 标段名称 | (略) 常泰大桥服务区整体租赁经营项目 | ||||||||
| 标段编号 | (略) 2024-FW-003-01 | ||||||||
| 资格审查方式 | 资格后审 | 采购文件费用（元） | 0 | ||||||
| 文件获取方式 | 线上获取 | ||||||||
| 文件递交方式 | 线上递交 | ||||||||
| (略) 址 | (略) (略) （http://**）,江苏省 (略) （http://**） | ||||||||
| 供应商资格条件要求 | 1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：投标人需为中华人民共和国境内独立企业法人，持有效营业执照。;(2)财务要求：投标人应提供经会计师事务所或审计机构审计的2020年、2021年、2022年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流表、利润表等(供应商成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表)。;(3)业绩要求：投标人至少具有一 (略) 服务区或高铁站 (略) 商业综合体整体租赁经营业绩（不含单店铺租赁经营业绩），业绩内容须同时满足以下要求： a.自2018年1月1日起实际经营期不少于3年（经营期计算起始时间为合同签订日，经营期计算截止时间为投标文件递交截止日）； b.年租金不低于*元（年租金是指合同经营期内平均年度租金金额，下同）； c.租赁经营场所建筑面积不低于5000㎡。 ;(4)信誉要求：a.截止投标文件递交时间当日，投标人未在“信用中国”网站（http：//http://**.cn/）中被列入失信被执行人名单；b.截止投标文件递交时间当日，投标人未在国家企业信用信息公示系统（http：//http://**.cn/）中被列入严重违法失信企业名单。c.截止投标文件递交时间当日，投标人未被 (略) 取消供应商资格、或被暂停供应商资格且在暂停期限内。d.截止投标文件递交时间当日，投标人3年内在江苏交控服务区经营活动中均无被纳入不良信用记录或其它违约行为。;(5)主要人员要求：/; （6）其他要求：/ | ||||||||
| 其他事项说明 | 1.本次招标不接受联合体投标。 2.每个投标人在本次招标中最多可对1个标段投标，允许中1个标段。 3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。 4.招标文件的获取 4.1拟报名单位 (略) 上公布的本次招标项目的公告及报名条件，凡有意参加投标者，请在 (略) (略) 进行入库，于2024年4月17日至2024年4月22日在线上进行报名后下载电子招标文件（文件后缀名为.ZBWJ），招标文件每套售价0元/标段。 4.2招标人不组织现场考察，投标人可根据自身需要自行前往现场进行考察。 4.3招标人不召开标前会议。 5.投标文件的递交 5.1本次招标活动采用电子评审方式。投标人须使用 (略) (略) ——帮助中心——相关下载——中的“江苏交控响应文件制作工具”制作电子投标文件，电子投标文件中应完整包含招标文件要求的所有内容（含签章、证明材料等），并在上传截止时间前上传至 (略) (略) ，投标人的投标文件解密在投标文件上传截止时间之后进行，投标人必须在下述投标文件解密截止时间前完成投标文件的解密。 电子投标文件上传的截止时间为：2024年4月28日10：00 电子投标文件解密的截止时间为：2024年4月28日10：30 在规定的电子投标文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交投标文件。如遇系统问题， (略) 技术支持：江苏百盛 (略) ，服务热线025-*、025-*，平台技术支持QQ：*。 5.2投标人应在2024年4月28日12：00前将纸质投标文件寄送至江苏交控 (略) ，地址： (略) 建邺 (略) 399号紫金金融中心 (略) 14楼，联系人：余婷婷，联系电话：025-*。 5.3本项目不组织现场开标会，投标人在规定时间登入系统进行签到、解密、观看文字直播并在系统中确认开标结果。 5.4投标人在递交投标文件时，应按投标人须知规定提交投标保证金。 5.5本项目评审以各投标人的电子投标文件为准。 | ||||||||
| 变更说明 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 补充公告内容 | |||||||||
| 更正公告说明 | |||||||||
| 项目最新时间 | |||||||||
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| 采购文件获取开始时间 | 2024-04-17 10:00 | 采购文件获取截止时间 | 2024-04-28 17:00 | ||||||
| 要求澄清截止时间 | 2024-05-07 10:00 | 提出异议截止时间 | 2024-05-08 10:00 | ||||||
| 响应文件递交截止时间 | 2024-05-09 10:00 | 开标时间 | 2024-05-09 10:00 | ||||||
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