一、招标项目编号：HZWXQ 点击查看>>

二、项目名称： (略) 湾新区南洋风情街、 (略) 物业服务采购项目

三、首次公告日期： * 日

四、补充公告日期： * 日

五、补充公告事项：

1、P3“第一章  招标公告”

（1）供应商的资格要求原为：

“2、资格要求：

  2.1投标供应商须具有三级及以上物业服务企业的资质（含暂三级）。

  2.2投标人拟派的 (略) 主任须具有国家物业管理师资格证书，且拟派的 (略) 主任在本单位缴纳最近6个月或以上养老保险（2015年12月至2016年5月）。”

现修改为：

“2、资格要求：

2.1投标供应商须具有二级及以上物业服务企业的资质。

2.2投标人拟派的 (略) 主任须在本单位缴纳最近6个月或以上养老保险（2015年12月至2016年5月）。”

（2）招标文件的发售日期原为“日期： * 日至 * 日止（双休日及法定节假日除外）。”

 现修改为“日期： * 日至 * 日止（双休日及法定节假日除外）。”

（3）投标截止时间及开标时间原为“投标截止时间及开标时间： * 日上午9时30分。”

现修改为“投标截止时间及开标时间： * 日上午9时30分。”

2.P5“第二章 投标人须知”

 （1）供应商的资格要求原为：

“2、资格要求：

  2.1投标供应商须具有三级及以上物业服务企业的资质（含暂三级）。

  2.2投标人拟派的 (略) 主任须具有国家物业管理师资格证书，且拟派的 (略) 主任在本单位缴纳最近6个月或以上养老保险（2015年12月至2016年5月）。”

现修改为：

“2、资格要求：

2.1投标供应商须具有二级及以上物业服务企业的资质。

2.2投标人拟派的 (略) 主任须在本单位缴纳最近6个月或以上养老保险（2015年12月至2016年5月）。”

（2）P6“技术文件”中，去掉“3、技术配置：投标人提供小型扫地车（1吨及以下）、中型专项作业车（垃圾收集车）3吨及 (略) 驶证件以及购买时的发票原件，洗地机提供发票原件；车辆租借的，提供租赁相关证明资料原件（复印件加盖公章，开标时提供原件，原件备查）；”

（3）P7“八、投标文件的签署和份数”中，原为：“投标人应将投标文件的商务文件、技术文件、报价文件分别用信封密封。 (略) 编号，投标货物名称及“正本”或“副本”，投标文件正本一份，副本五份。 (略) 分统一格式详见 “第七章附件”。当正本与副本不一致时，以正本为准。”

现修改为：“投标人应将投标文件的商务文件、技术文件、报价文件分别用信封密封。 (略) 编号，投标货物名称及“正本”或“副本”，投标文件正本一份，副本六份。 (略) 分统一格式详见 “第七章附件”。当正本与副本不一致时，以正本为准。”

3、P12“第四章 评标细则”

（1）第1条，原为：“1、本次采购项目采用综合评分法，总分为100分，其中商务分15分，技术分60分，报价分25分，评分过程中分数的计算结果采用四舍五入法，并保留小数点后2位。”

 现修改为：“1、本次采购项目采用综合评分法，总分为100分，其中商务分15分，技术分55分，报价分30分，评分过程中分数的计算结果采用四舍五入法，并保留小数点后2位。”

（2） (略) 分原为：

 
 投标人

评分内容及分值设定
 
 
 
 
总分60分
 分值
 
技

术

分
 项目管理目标： (略) 根据投标人对本项目管理目 (略) 评定。
 5
 
 
 
 
根据 (略) (略) 评分。
 2
 
 
 
 
评委对投标人的项目组织和人员配置（重点突出项目负 (略) 长），项目管理人员素质，设备、设施、耗材、用品等安排，日常培训，重点难点分析及方 (略) 评审。
 5
 
 
 
 
技术配置：投标人具有小型扫地车（1吨及以下）、洗地机、3T及以下中型专项作业车（垃圾收集车），三种车辆均自有的得5分，车辆租借的得3分，承诺中标后配备齐全的得2分（小型扫地车和中型专项作业车（垃圾收集车） (略) 驶证原件以及购买时的发票原件，洗地机提供发票原件；车辆租借的，提供租赁相关证明资料原件。提供的资料须加盖投标人公章，开标时提供原件，如原件与复印件不一致或无原件的，不得分）。
 5
 
 
 
 
保安、消防、秩序管理及监控人员的服务内容及应急方案评分
 8
 
 
 
 
环境卫生管理人员的服务内容及应急方案评分。
 8
 
 
 
 
房屋设施设备日常维修保养、运行操作、装修管理、故障检修、 (略) 理方案评分。
 9
 
 
 
 
对本项目管理 (略) 现场陈述，优秀得10-7分，良得7-4分，一般得4-1分，陈述人员必须是拟派本项目物业服务负责人，否则本项不得分。
 10
 
 
 
 
(略) 内容清单及具体要求有优化服务承诺及合理化建议。
 8
 
 
 
 
总得分
 60
 
 
 
 

  注： (略) 成员按评定标准独立记名评分，技术分最大评分范围为48分（含）-60分（含），无固定进制（最多保留到小数点后两位）；对低于48分的评分，必 (略) 三分之二以上成员同意并书面给出明确的理由，否则 (略) 理。

现修改为：

 

投标人

评分内容及分值设定
 
 
 
 
总分55分
 分值
 
技

术

分
 项目管理目标： (略) 根据投标人对本项目管理目 (略) 评定。
 5
 
 
 
 
根据 (略) (略) 评分。
 2
 
 
 
 
评委对投标人的项目组织和人员配置（重点突出项目负 (略) 长），项目管理人员素质，设备、设施、耗材、用品等安排，日常培训，重点难点分析及方 (略) 评审。
 5
 
 
 
 
保安、消防、秩序管理及监控人员的服务内容及应急方案评分
 8
 
 
 
 
环境卫生管理人员的服务内容及应急方案评分。
 8
 
 
 
 
房屋设施设备日常维修保养、运行操作、装修管理、故障检修、 (略) 理方案评分。
 9
 
 
 
 
对本项目管理 (略) 现场陈述，优秀得10-7分，良得7-4分，一般得4-1分，陈述人员必须是拟派本项目物业服务负责人，否则本项不得分。
 10
 
 
 
 
(略) 内容清单及具体要求有优化服务承诺及合理化建议。
 8
 
 
 
 
总得分
 55
 
 
 
 

  注： (略) 成员按评定标准独立记名评分，技术分最大评分范围为44分（含）-55分（含），无固定进制（最多保留到小数点后两位）；对低于44分的评分，必 (略) 三分之二以上成员同意并书面给出明确的理由，否则 (略) 理。

（3） (略) 分原为：

 

投标人

评分内容及分值设定
 
 
 
 
总分25分
 分值
 
报价分
 满足招标文件要求且投标价格最低的为评标基准价，其报价分为满分20分。其他投标方的报价分统一按照下式计算：

报价得分=(评标基准价÷投标报价)×20
 20
 
 
 

 
 
报价合理性
 经评委评议，对费用测算 (略) 评分。
 5
 
 
 
 
总得分
 25
 
 
 
 

   现修改为：

 

投标人

评分内容及分值设定
 
 
 
 
总分30分
 分值
 
报价分
 满足招标文件要求且投标价格最低的为评标基准价，其报价分为满分25分。其他投标方的报价分统一按照下式计算：

报价得分=(评标基准价÷投标报价)×25
 25
 
 
 

 
 
报价合理性
 经评委评议，对费用测算 (略) 评分。
 5
 
 
 
 
总得分
 30
 
 
 
 

4、P19 及P26“（5）消 (略) 管理” (略) 为“消防中 (略) 的弱电系统（包括消防警报系统、监控系统、对讲系统等）的值班、检查、检测和弱电设备的日常维修保养工作。”

现修改为“消防中 (略) 的弱电系统（包括消防警报系统、监控系统、对讲系统等）的值班、检查及登记工作。”

5、P20“违约责任”第8条，原为：“8、在项目实施过程中，乙方的项目负责人（ (略) 主任）若发生更改，甲方有权扣除50000元履约保证金。”

现修改为：“8、在项目实施过程中，乙方的项目负责人（ (略) 主任）若发生更改，甲方有权扣除50000元履约保证金。 (略) 文件承诺书的要求实施，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并没收乙方的履约保证金。”

5、P23“第六章 招标内容与服务要求”

项目概况第2条中，原为：

“总建筑面积30309平方米。项目共分4个区块，其中A、B两区为商业区块，C区为超市区块，D (略) （仅 (略) 临路外圈商铺，不 (略) 内部）。”

现修改为：

“总建筑面积30309平方米。项目共分4个区块，其中A、B两区为商业区块，C区为超市区块，D (略) （仅 (略) 临路外圈商铺，不 (略) 内部面积3600平方米）。”

6、P27“五、人员配备和服务要求”

(略) 序号1，原为：

 

序号
 岗位
 人数
 要求
 工作职责
 备注
 
1
  (略) 主任
 1
 大专以上学历，国家物业管理师资格证书，5年以上从业经历
  (略) 有服务人员的管理工作，项目日常事务的安排，对项目工作全面负责
 
 

现修改为：

 

序号
 岗位
 人数
 要求
 工作职责
 备注
 
1
  (略) 主任
 1
 大专以上学历，5年以上从业经历
  (略) 有服务人员的管理工作，项目日常事务的安排，对项目工作全面负责
 
 

 

7、其它内容不变。给投标人带来不便敬请谅解。

六、 (略) 文件。

七、采购人或其委托代理机构联系方式：

采购人： (略) 湾 (略) (略)

代理机构名称： (略) (略)

代理机构地点： (略) 市青少年宫北路429号嘉元大厦三楼

联系人：罗工   电话： 点击查看>>   传真： 点击查看>>

八、同级政 (略) 门， (略) 湾新区公共资 (略) 。

 



一、招标项目编号：HZWXQ 点击查看>>

二、项目名称： (略) 湾新区南洋风情街、 (略) 物业服务采购项目

三、首次公告日期： * 日

四、补充公告日期： * 日

五、补充公告事项：

1、P3“第一章  招标公告”

（1）供应商的资格要求原为：

“2、资格要求：

  2.1投标供应商须具有三级及以上物业服务企业的资质（含暂三级）。

  2.2投标人拟派的 (略) 主任须具有国家物业管理师资格证书，且拟派的 (略) 主任在本单位缴纳最近6个月或以上养老保险（2015年12月至2016年5月）。”

现修改为：

“2、资格要求：

2.1投标供应商须具有二级及以上物业服务企业的资质。

2.2投标人拟派的 (略) 主任须在本单位缴纳最近6个月或以上养老保险（2015年12月至2016年5月）。”

（2）招标文件的发售日期原为“日期： * 日至 * 日止（双休日及法定节假日除外）。”

 现修改为“日期： * 日至 * 日止（双休日及法定节假日除外）。”

（3）投标截止时间及开标时间原为“投标截止时间及开标时间： * 日上午9时30分。”

现修改为“投标截止时间及开标时间： * 日上午9时30分。”

2.P5“第二章 投标人须知”

 （1）供应商的资格要求原为：

“2、资格要求：

  2.1投标供应商须具有三级及以上物业服务企业的资质（含暂三级）。

  2.2投标人拟派的 (略) 主任须具有国家物业管理师资格证书，且拟派的 (略) 主任在本单位缴纳最近6个月或以上养老保险（2015年12月至2016年5月）。”

现修改为：

“2、资格要求：

2.1投标供应商须具有二级及以上物业服务企业的资质。

2.2投标人拟派的 (略) 主任须在本单位缴纳最近6个月或以上养老保险（2015年12月至2016年5月）。”

（2）P6“技术文件”中，去掉“3、技术配置：投标人提供小型扫地车（1吨及以下）、中型专项作业车（垃圾收集车）3吨及 (略) 驶证件以及购买时的发票原件，洗地机提供发票原件；车辆租借的，提供租赁相关证明资料原件（复印件加盖公章，开标时提供原件，原件备查）；”

（3）P7“八、投标文件的签署和份数”中，原为：“投标人应将投标文件的商务文件、技术文件、报价文件分别用信封密封。 (略) 编号，投标货物名称及“正本”或“副本”，投标文件正本一份，副本五份。 (略) 分统一格式详见 “第七章附件”。当正本与副本不一致时，以正本为准。”

现修改为：“投标人应将投标文件的商务文件、技术文件、报价文件分别用信封密封。 (略) 编号，投标货物名称及“正本”或“副本”，投标文件正本一份，副本六份。 (略) 分统一格式详见 “第七章附件”。当正本与副本不一致时，以正本为准。”

3、P12“第四章 评标细则”

（1）第1条，原为：“1、本次采购项目采用综合评分法，总分为100分，其中商务分15分，技术分60分，报价分25分，评分过程中分数的计算结果采用四舍五入法，并保留小数点后2位。”

 现修改为：“1、本次采购项目采用综合评分法，总分为100分，其中商务分15分，技术分55分，报价分30分，评分过程中分数的计算结果采用四舍五入法，并保留小数点后2位。”

（2） (略) 分原为：

 
 投标人

评分内容及分值设定
 
 
 
 
总分60分
 分值
 
技

术

分
 项目管理目标： (略) 根据投标人对本项目管理目 (略) 评定。
 5
 
 
 
 
根据 (略) (略) 评分。
 2
 
 
 
 
评委对投标人的项目组织和人员配置（重点突出项目负 (略) 长），项目管理人员素质，设备、设施、耗材、用品等安排，日常培训，重点难点分析及方 (略) 评审。
 5
 
 
 
 
技术配置：投标人具有小型扫地车（1吨及以下）、洗地机、3T及以下中型专项作业车（垃圾收集车），三种车辆均自有的得5分，车辆租借的得3分，承诺中标后配备齐全的得2分（小型扫地车和中型专项作业车（垃圾收集车） (略) 驶证原件以及购买时的发票原件，洗地机提供发票原件；车辆租借的，提供租赁相关证明资料原件。提供的资料须加盖投标人公章，开标时提供原件，如原件与复印件不一致或无原件的，不得分）。
 5
 
 
 
 
保安、消防、秩序管理及监控人员的服务内容及应急方案评分
 8
 
 
 
 
环境卫生管理人员的服务内容及应急方案评分。
 8
 
 
 
 
房屋设施设备日常维修保养、运行操作、装修管理、故障检修、 (略) 理方案评分。
 9
 
 
 
 
对本项目管理 (略) 现场陈述，优秀得10-7分，良得7-4分，一般得4-1分，陈述人员必须是拟派本项目物业服务负责人，否则本项不得分。
 10
 
 
 
 
(略) 内容清单及具体要求有优化服务承诺及合理化建议。
 8
 
 
 
 
总得分
 60
 
 
 
 

  注： (略) 成员按评定标准独立记名评分，技术分最大评分范围为48分（含）-60分（含），无固定进制（最多保留到小数点后两位）；对低于48分的评分，必 (略) 三分之二以上成员同意并书面给出明确的理由，否则 (略) 理。

现修改为：

 

投标人

评分内容及分值设定
 
 
 
 
总分55分
 分值
 
技

术

分
 项目管理目标： (略) 根据投标人对本项目管理目 (略) 评定。
 5
 
 
 
 
根据 (略) (略) 评分。
 2
 
 
 
 
评委对投标人的项目组织和人员配置（重点突出项目负 (略) 长），项目管理人员素质，设备、设施、耗材、用品等安排，日常培训，重点难点分析及方 (略) 评审。
 5
 
 
 
 
保安、消防、秩序管理及监控人员的服务内容及应急方案评分
 8
 
 
 
 
环境卫生管理人员的服务内容及应急方案评分。
 8
 
 
 
 
房屋设施设备日常维修保养、运行操作、装修管理、故障检修、 (略) 理方案评分。
 9
 
 
 
 
对本项目管理 (略) 现场陈述，优秀得10-7分，良得7-4分，一般得4-1分，陈述人员必须是拟派本项目物业服务负责人，否则本项不得分。
 10
 
 
 
 
(略) 内容清单及具体要求有优化服务承诺及合理化建议。
 8
 
 
 
 
总得分
 55
 
 
 
 

  注： (略) 成员按评定标准独立记名评分，技术分最大评分范围为44分（含）-55分（含），无固定进制（最多保留到小数点后两位）；对低于44分的评分，必 (略) 三分之二以上成员同意并书面给出明确的理由，否则 (略) 理。

（3） (略) 分原为：

 

投标人

评分内容及分值设定
 
 
 
 
总分25分
 分值
 
报价分
 满足招标文件要求且投标价格最低的为评标基准价，其报价分为满分20分。其他投标方的报价分统一按照下式计算：

报价得分=(评标基准价÷投标报价)×20
 20
 
 
 

 
 
报价合理性
 经评委评议，对费用测算 (略) 评分。
 5
 
 
 
 
总得分
 25
 
 
 
 

   现修改为：

 

投标人

评分内容及分值设定
 
 
 
 
总分30分
 分值
 
报价分
 满足招标文件要求且投标价格最低的为评标基准价，其报价分为满分25分。其他投标方的报价分统一按照下式计算：

报价得分=(评标基准价÷投标报价)×25
 25
 
 
 

 
 
报价合理性
 经评委评议，对费用测算 (略) 评分。
 5
 
 
 
 
总得分
 30
 
 
 
 

4、P19 及P26“（5）消 (略) 管理” (略) 为“消防中 (略) 的弱电系统（包括消防警报系统、监控系统、对讲系统等）的值班、检查、检测和弱电设备的日常维修保养工作。”

现修改为“消防中 (略) 的弱电系统（包括消防警报系统、监控系统、对讲系统等）的值班、检查及登记工作。”

5、P20“违约责任”第8条，原为：“8、在项目实施过程中，乙方的项目负责人（ (略) 主任）若发生更改，甲方有权扣除50000元履约保证金。”

现修改为：“8、在项目实施过程中，乙方的项目负责人（ (略) 主任）若发生更改，甲方有权扣除50000元履约保证金。 (略) 文件承诺书的要求实施，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并没收乙方的履约保证金。”

5、P23“第六章 招标内容与服务要求”

项目概况第2条中，原为：

“总建筑面积30309平方米。项目共分4个区块，其中A、B两区为商业区块，C区为超市区块，D (略) （仅 (略) 临路外圈商铺，不 (略) 内部）。”

现修改为：

“总建筑面积30309平方米。项目共分4个区块，其中A、B两区为商业区块，C区为超市区块，D (略) （仅 (略) 临路外圈商铺，不 (略) 内部面积3600平方米）。”

6、P27“五、人员配备和服务要求”

(略) 序号1，原为：

 

序号
 岗位
 人数
 要求
 工作职责
 备注
 
1
  (略) 主任
 1
 大专以上学历，国家物业管理师资格证书，5年以上从业经历
  (略) 有服务人员的管理工作，项目日常事务的安排，对项目工作全面负责
 
 

现修改为：

 

序号
 岗位
 人数
 要求
 工作职责
 备注
 
1
  (略) 主任
 1
 大专以上学历，5年以上从业经历
  (略) 有服务人员的管理工作，项目日常事务的安排，对项目工作全面负责
 
 

 

7、其它内容不变。给投标人带来不便敬请谅解。

六、 (略) 文件。

七、采购人或其委托代理机构联系方式：

采购人： (略) 湾 (略) (略)

代理机构名称： (略) (略)

代理机构地点： (略) 市青少年宫北路429号嘉元大厦三楼

联系人：罗工   电话： 点击查看>>   传真： 点击查看>>

八、同级政 (略) 门， (略) 湾新区公共资 (略) 。

 

74