大渡口组团H分区H07-3/04号地块公区装饰工程答疑补遗文件
大渡口组团H分区H07-3/04号地块公区装饰工程答疑补遗文件
大渡口组团H分区H07-3/04号地块
公区装饰工程答疑及补遗(一)
各潜在投标人,现对本项目的有关答疑内容回复如下:
一、答疑部分:
问题一:车库层高大于1.5m,按照图纸说明描述“当吊杆长度超过1.5m且小于3m时应设置反向支撑”,清单是否漏项?
答: 工程量清单有调整,详见补遗1。
问题二:致招标人:合同中约定产值10%-20%需要抵房,此项条款是否可以取消
答: 不取消,按招标文件执行。
问题三:招标文件中多次进场是什么意思?是要分段施工吗?到底分几次进场,请明确!
答: 本项目计划不低于两次进场施工,具体以发包人发出的施工内容或进场通知为准。请投标人自行充分考虑多次进场等相关费用,此部分费用包含在投标人的投标报价中,发包人不再另行支付。
问题四:招标文件,合同条款专项条款中:21.6 特别约定: 21.6.2 承包人同意不低于当期审定完成产值金额 10%、不高于当期审定完成产值金额 20%的工程款, (略) 的可售物业(包括但不限于:住宅、写字楼、商铺、车位等)进行支付。招标文件及合同条款与本条抵触的,以本条约定为准。是必须抵房么,如果抵房是结算后产值抵房么,还是每期进度款预留产值抵房?
答:1.本项目承包人须进行工程款抵房。2.以每一期审定完成产值金额的10%—20%的工程款进行抵房。
问题五:招标文件中多次进场是什么意思?是要分段施工吗?到底分几次进场,请明确!
答:本项目计划不低于两次进场施工,具体以发包人发出的施工内容或进场通知为准。请投标人自行充分考虑多次进场等相关费用,此部分费用包含在投标人的投标报价中,发包人不再另行支付。
问题六:根据我司其它开放商项目的经验,部分开放商有工程款抵房要求,贵单位本项目有此要求没有?
答:本项目有工程款抵房要求,具体为合同专用条款第21.6.2条:“承包人同意不低于当期审定完成产值金额10%、不高于当期审定完成产值金额20%的工程款, (略) 的可售物业(包括但不限于:住宅、写字楼、商铺、车位等)进行支付。招标文件及合同条款与本条抵触的,以本条约定为准。”
问题七:1招标文件中有推荐品牌表,但品牌表中没有墙地砖,请问墙地砖有没得品牌要求
答:本项目墙地砖无品牌要求。
问题八:因玻镁板材质具有良好的防水防潮性能,表面易集结冷凝水,作为不锈钢板的基层使用,易使不锈钢腐蚀起斑点,是否可以采用其他材质替换玻镁板?
答:必须采用硫酸镁玻镁板基层,304不锈钢面层,避免引起上述问题。
问题九:因玻镁板材质具有硬度高,韧性差,脆性大的特性,大堂吊顶无法采用玻镁板基层进行弧形造型,且人造石与玻镁板胶粘效果差,时间久了容易脱落,虽然设计上采用了铆钉进行固定,但铆钉固定后,钉眼如何处理?考虑到钉眼处理后影响石材整体观感,铆钉不能过密,受力是否安全?
答:图纸有调整,详见补遗2。按发包人发出的图纸执行,要求弧形及人造石区域采用A级防火水泥纤维板作为基层;人造石由铆钉固定后,需对人造石进行专业补缝、补孔、修复、打磨等表面无痕处理。
问题十:现在房地产这么不景气,请问业主方资金落实到位没有。
答:本项目备案时已提供资金证明,按招标文件执行。
问题十一:请问招标文件当中关于合同专用条款第12.5.1条,约定发包方可采用供应链方式(包括但不限于保理支付)、银行汇票、银行承兑及其他支付方式,这个其他支付方式包括商业汇票、以房抵款等形式不?
答:其它支付方式包括但不限于商业汇票、工程款抵房。
问题十二:报建不?
答:本项目公区装饰工程施工需进行施工图备案,但不需单独办理施工许可证。竣备后承包人需配合总承包施工单位进行工程档案的组卷及归档。
问题十三:请问该项目主体封顶没有哦?装修工程什么时候可以进场施工?该项目报建不?
答:1.本项目部分楼栋主体封顶,部分楼栋暂未封顶。
2.本项目公区装饰工程施工暂定2024年6月进场施工,具体以发包人及监理人发出的通知为准。
3.本项目公区装饰工程施工需进行施工图备案,但不需单独办理施工许可证。竣备后承包人需配合总承包施工单位进行工程档案的组卷及归档。
二、补遗部分:
1、本项目投标总报价最高限价为 *.27 元,其中安全文明施工费 *.26 元,工程量清单及全部清单综合单价最高限价以本次发出的CQZF格式招标文件为准。
2、本项目图纸有调整,已发出的图纸与本次发出的图纸有不一致的地方,以本次发出的图纸为准。
3、本项目投标截止时间和开标时间延期至:2024年 5 月
27 日 9 时 30 分(北京时间),投标保证金递交截止时间相应顺延。
招标人:重庆景 (略)
招标代理机构:重庆国际 (略)
2024年5月9日
大渡口组团H分区H07-3/04号地块
公区装饰工程答疑及补遗(一)
各潜在投标人,现对本项目的有关答疑内容回复如下:
一、答疑部分:
问题一:车库层高大于1.5m,按照图纸说明描述“当吊杆长度超过1.5m且小于3m时应设置反向支撑”,清单是否漏项?
答: 工程量清单有调整,详见补遗1。
问题二:致招标人:合同中约定产值10%-20%需要抵房,此项条款是否可以取消
答: 不取消,按招标文件执行。
问题三:招标文件中多次进场是什么意思?是要分段施工吗?到底分几次进场,请明确!
答: 本项目计划不低于两次进场施工,具体以发包人发出的施工内容或进场通知为准。请投标人自行充分考虑多次进场等相关费用,此部分费用包含在投标人的投标报价中,发包人不再另行支付。
问题四:招标文件,合同条款专项条款中:21.6 特别约定: 21.6.2 承包人同意不低于当期审定完成产值金额 10%、不高于当期审定完成产值金额 20%的工程款, (略) 的可售物业(包括但不限于:住宅、写字楼、商铺、车位等)进行支付。招标文件及合同条款与本条抵触的,以本条约定为准。是必须抵房么,如果抵房是结算后产值抵房么,还是每期进度款预留产值抵房?
答:1.本项目承包人须进行工程款抵房。2.以每一期审定完成产值金额的10%—20%的工程款进行抵房。
问题五:招标文件中多次进场是什么意思?是要分段施工吗?到底分几次进场,请明确!
答:本项目计划不低于两次进场施工,具体以发包人发出的施工内容或进场通知为准。请投标人自行充分考虑多次进场等相关费用,此部分费用包含在投标人的投标报价中,发包人不再另行支付。
问题六:根据我司其它开放商项目的经验,部分开放商有工程款抵房要求,贵单位本项目有此要求没有?
答:本项目有工程款抵房要求,具体为合同专用条款第21.6.2条:“承包人同意不低于当期审定完成产值金额10%、不高于当期审定完成产值金额20%的工程款, (略) 的可售物业(包括但不限于:住宅、写字楼、商铺、车位等)进行支付。招标文件及合同条款与本条抵触的,以本条约定为准。”
问题七:1招标文件中有推荐品牌表,但品牌表中没有墙地砖,请问墙地砖有没得品牌要求
答:本项目墙地砖无品牌要求。
问题八:因玻镁板材质具有良好的防水防潮性能,表面易集结冷凝水,作为不锈钢板的基层使用,易使不锈钢腐蚀起斑点,是否可以采用其他材质替换玻镁板?
答:必须采用硫酸镁玻镁板基层,304不锈钢面层,避免引起上述问题。
问题九:因玻镁板材质具有硬度高,韧性差,脆性大的特性,大堂吊顶无法采用玻镁板基层进行弧形造型,且人造石与玻镁板胶粘效果差,时间久了容易脱落,虽然设计上采用了铆钉进行固定,但铆钉固定后,钉眼如何处理?考虑到钉眼处理后影响石材整体观感,铆钉不能过密,受力是否安全?
答:图纸有调整,详见补遗2。按发包人发出的图纸执行,要求弧形及人造石区域采用A级防火水泥纤维板作为基层;人造石由铆钉固定后,需对人造石进行专业补缝、补孔、修复、打磨等表面无痕处理。
问题十:现在房地产这么不景气,请问业主方资金落实到位没有。
答:本项目备案时已提供资金证明,按招标文件执行。
问题十一:请问招标文件当中关于合同专用条款第12.5.1条,约定发包方可采用供应链方式(包括但不限于保理支付)、银行汇票、银行承兑及其他支付方式,这个其他支付方式包括商业汇票、以房抵款等形式不?
答:其它支付方式包括但不限于商业汇票、工程款抵房。
问题十二:报建不?
答:本项目公区装饰工程施工需进行施工图备案,但不需单独办理施工许可证。竣备后承包人需配合总承包施工单位进行工程档案的组卷及归档。
问题十三:请问该项目主体封顶没有哦?装修工程什么时候可以进场施工?该项目报建不?
答:1.本项目部分楼栋主体封顶,部分楼栋暂未封顶。
2.本项目公区装饰工程施工暂定2024年6月进场施工,具体以发包人及监理人发出的通知为准。
3.本项目公区装饰工程施工需进行施工图备案,但不需单独办理施工许可证。竣备后承包人需配合总承包施工单位进行工程档案的组卷及归档。
二、补遗部分:
1、本项目投标总报价最高限价为 *.27 元,其中安全文明施工费 *.26 元,工程量清单及全部清单综合单价最高限价以本次发出的CQZF格式招标文件为准。
2、本项目图纸有调整,已发出的图纸与本次发出的图纸有不一致的地方,以本次发出的图纸为准。
3、本项目投标截止时间和开标时间延期至:2024年 5 月
27 日 9 时 30 分(北京时间),投标保证金递交截止时间相应顺延。
招标人:重庆景 (略)
招标代理机构:重庆国际 (略)
2024年5月9日
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