亚新橄榄公馆建设项目公区精装工程

（第一标段）

招 标 文 件

（招标编号：SFQ-2024-26）

招 标 人： (略) 橄 (略)

招标代理机构：河南省创兴 (略)

日 期：二零二四年五月

目 录

第一章 招标公告..................................................................................................... 1

第二章 投标人须知................................................................................................. 4

1.总则................................................................................................................................................................... 12

2.招标文件........................................................................................................................................................... 13

3.投标文件........................................................................................................................................................... 14

4.投标................................................................................................................................................................... 16

5.开标................................................................................................................................................................... 16

6.评标................................................................................................................................................................... 17

7.合同授予........................................................................................................................................................... 17

8.重新招标和不再招标...................................................................................................................................... 18

9.纪律和监督....................................................................................................................................................... 18

10.需要补充的其他内容.................................................................................................................................... 18

第三章 评标办法（合格制）.................................................................................. 21

评标办法前附表................................................................................................................................................... 21

1、评标方法（合格制）.................................................................................................................................... 24

2、评审标准......................................................................................................................................................... 24

3. 评标程序......................................................................................................................................................... 24

第四章 定标办法................................................................................................... 26

一、定标依据....................................................................................................................................................... 26

二、定标原则....................................................................................................................................................... 26

三、定标委员会的组建...................................................................................................................................... 26

四、核查内容....................................................................................................................................................... 26

五、定标办法....................................................................................................................................................... 26

六、定标因素....................................................................................................................................................... 27

七、定标程序....................................................................................................................................................... 28

八、定标报告....................................................................................................................................................... 29

九、定标后结果处置.......................................................................................................................................... 29

十、定标候选人公示媒介.................................................................................................................................. 29

第五章 合同条款及格式......................................................................................... 30

第六章 技术标准和要求......................................................................................... 49

第七章 工程量清单................................................................................................ 50

第八章 图纸.......................................................................................................... 51

第九章 投标文件格式............................................................................................ 52

目 录............................................................................................................................................................... 53

一、投标函及投标函附录.................................................................................................................................. 54

二、法定代表人身份证明或授权委托书......................................................................................................... 57

三、授权委托书................................................................................................................................................... 58

四、投标保证金................................................................................................................................................... 59

五、技术评审内容.............................................................................................................................................. 60

六、服务承诺....................................................................................................................................................... 61

七、资格审查资料.............................................................................................................................................. 62

八、其他资料....................................................................................................................................................... 69

九、 投标人认为需要提供的其他资料........................................................................................................... 72

第一章 招标公告

1.招标条件

本招标项目亚新橄榄公馆建设项目公区精装工程已经批准建设（项目代码2106-*-04-01-*），招 (略) 橄 (略) ，建设资金为自筹资金，招标代理机构为河南省创兴 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：亚新橄榄公馆建设项目公区精装工程；

2.2招标编号：SFQ-2024-26；

2.3项目概况：亚新橄榄公馆建设项目占地面积*.4平方米，暂定总建筑面积*.48平方米，地上建筑面积*.48平方米，地下建筑面积*平方米，包含6栋高层，1栋洋房， (略) 场，4栋商业，1栋物业用房；

2.4建设地点： (略) 龙 (略) 以南、四大街以西；

2.5招标范围：招标文件、工程量清单及图纸范围内的全部内容；

2.6投资金额：约*元；

2.7标段划分：本项目共划分3个标段；

第一标段：亚新橄榄公馆建设项目1#、2#、5#楼公区精装工程，建筑面积*.91平方米；

2.8质量要求：合格；

2.9工期：详见招标文件要求；

2.10确定中标人：本项目采用评定分离方式确定中标人。

3. 投标人资格要求：

3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包*级（含*级）及以上资质；具备的有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2投标人拟派项目经理须具有建筑工程专业*级（含*级）及以上注册建造师证书（不含临时）、具备有效的安全生产考核合格证（B证）、继续教育证（按要求需要进行继续教育的建造师提供）；项目经理不得存在其他在施在建项目（出具无在建承诺书；若工程项目经理承担的合同工程已完工或变更手续齐全以及其他符合规定的情形的，应在投标文件中提供相应证明材料，可视为无在建工程，投标文件递交截止时间后提交的不予认可）；

3.3项目经理、授权委托人、安全员等项目主要人员须是本单位在职人员，提供劳动合同及近三个月按时缴纳社会保险的证明材料（新聘用的人员从聘用之日起算）。

3.4财务要求：财务状况良好，提供近三年（2020年度、2021年度、2022年度）经审计的财务报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告，（新成立公司可提供成立至今的财务报表或基本开户银行出具的资信证明）；

3.5信誉要求：本项目投标截止日期前对被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的（处罚期限尚未届满的），拒绝参与本项目投标活动；【查询渠道：中国执行 (略) （http://**）查询失信被执行人，“信用中国”网站（http://**.cn）查询重大税收违法失信主体， (略) 页查询截图（开标时须附在投标文件中）；招标人有权对投标人的信用进行复查，一旦发现投标人存在信用问题，招标人有权取消其中标资格；

3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股的不同单位，法定代表人为同一人的两个法人单位不得同时参加本项目的投标，需提供投标人在“全国企业信用信息公示系统” (略) 信息、股东或投资人信息截图；

3.7本项目不接受联合体投标。

4.招标文件获取

4.1公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。

4.2招标文件获取方式：凡有意参加投标者，应注 (略) (略) 网站会员并取得CA密钥， (略) (略) 网站 http://** 登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，并按要求下载电子招标文件。投标人未按规定时间下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。

4.3获取招标文件后，投标 (略) (略) 网站登录政采、工程业务系统，凭 CA 密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

4.4请潜在投标人、供应商时 (略) (略) 网站和公司CA密钥推送消息，潜在投标人、供应商 (略) (略) 网站http://**首页“流程公开”里查询招标文件。

4.5CA密钥办理 (略) 站-工作动态-重要通知相关内容。

5.投标文件的递交

5.1投标人只需递交电子投标文件。

5.2电子投标文件上传截止时间：2024年5月31日上午09时30分（北京时间），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予接受。

5.3电子投标文件须在投标截止时 (略) (略) 网站（http://**）会员系统中加密上传。

6.开标时间及地点

6.1时间：2024年5月31日09时30分（北京时间）；

6.2地点： (略) 公共资源 (略)

6.3本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人无需到现场提交原件资料、 (略) (略) 现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标）。

7.发布公告媒介

本公告在《中国 (略) 》、《河南省电子 (略) 》、《 (略) 公共资源 (略) 》同时发布。

8.联系方式

招 标 人： (略) 橄 (略)

地 址： (略) 一大街郑开橄榄城售楼部三楼

联 系 人：张丽

电 话：0371-*

招标代理机构：河南省创兴 (略)

联 系 人：范超凡

电 话：0371-* *

邮 箱：*@*q.com

地 址： (略) (略) (略) 交汇处绿地新都会2号楼A座

监督部门：中国（河南）自由贸易试验区开封片区管理委员会

联系方式：0371-*

第二章 投标人须知

投标人须知前附表

1.总则

1.1项目概况

1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本施工进行招标。

1.1.2本招标项目招标人：见投标人须知前附表。

1.1.3本招标项目代理机构：见投标人须知前附表。

1.1.4本招标项目名称：见投标人须知前附表。

1.1.5本招标项目建设地点：见投标人须知前附表。

1.2资金来源和落实情况

1.2.1本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。

1.2.2本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。

1.3招标范围、计划工期和质量要求

1.3.1本次招标范围：见投标人须知前附表。

1.3.2本招标项目的计划工期：见投标人须知前附表。

1.3.3本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表。

1.4投标人资格要求

1.4.1投标人应具备承担本工程的资质条件、能力和信誉：见投标人须知前附表

1.4.2是否接受联合体投标：不接受。

1.4.3投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本工程前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；

（3）为本工程的监理人；

（4）为本工程的代建人；

（5）为本工程提供招标代理服务的；

（6）与本工程的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本工程的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（8）与本工程的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）被责令停业的；

（10）被暂停或取消投标资格的；

（11）财产被接管或冻结的；

（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。

1.5费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

1.7语言文字

除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。

1.8计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9踏勘现场

1.9.1不组织，有投标人自行踏勘现场。

1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

1.10投标预备会

1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。

1.10.2投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。

1.10.3投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有下载招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。

1.11分包

不允许

1.12偏离

投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。

2.招标文件

2.1招标文件的组成

本招标文件包括：

（1）招标公告；

（2）投标人须知；

（3）评标办法（合格制）；

（4）定标方法；

（5）合同条款及格式；

（6）技术标准和要求；

（7）工程量清单；

（8）图纸；

（9）投标文件格式。

投标人须知前附表规定的其他资料。

根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。

2.2招标文件的澄清

2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前通过《 (略) 公共资源 (略) 》系统内提出，要求招标人对招标文件予以澄清。

2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有下载招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。

2.2.3自招标文件澄清、修改、变更 (略) 站发布起，即默认为投标人收到。

2.2.4 投标截止时间：见投标人须知前附表。

2.3招标文件的修改

2.3.1在投标截止时间15天前，招标人可以公告形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。

2.3.2自招标文件澄清、修改、变更 (略) 站发布起，即默认为投标人收到。

3.投标文件

3.1投标文件的组成

投标文件应包括的内容详见投标文件格式。

3.2投标报价

3.2.1 投标人应按第七章“工程量清单”的要求填写相应表格。

3.2.2 投标人应按招标文件“投标文件格式”的要求填写相关报价。

3.2.3 投标人应充分了解施工场地的位置、周边环境、道路、装卸、保管、安装限制以及影响投标报价的其他要素。投标人根据投标设计， (略) 场情况进行投标报价。

3.2.4招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价或其计算方法在投标人须知前附表中载明。

3.3投标有效期

3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效。

3.4投标保证金

3.4.1 投标人在递交投标文件之前，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和第九章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。

3.4.2 投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。

3.4.3投标保证金的退还按相关法律法规执行。转账的方式缴纳投标保证金的投标人无需现场办理退还手续，可自行查询是否到账。详见投标人须知前附表。

3.4.4有下列情形的，投标保证金将不予退还：

1.中标人拒绝按招标文件、投标文件及中标通知书要求与招标人签订合同；

2.中标人或投标人要求修改、补充和撤销投标文件的实质性内容或要求更改招标文件和中标通知书的实质性内容；

3. 法律法规和招标文件规定的其他情形。

3.5资格审查资料

3.5.1“投标人基本情况表”应附投标人营业执照、资质证书、安全生产许可证等副本的扫描件。

3.5.2“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的审计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等扫描件，具体年份要求见投标人须知前附表。

3.5.3 “近年完成的类似项目情况表”应按照招标文件要求提供类似项目业绩证明材料的扫描件，具体年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。

3.5.4 “近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况， (略) 或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书扫描件（如有），具体年份要求见投标人须知前附表。

3.6备选投标方案

投标人不得递交备选投标方案。

3.7投标文件的编制

3.7.1投标文件应按第九章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。

3.7.2投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

3.7.3投标文件应按照投标文件格式要求加盖电子签章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人的授权委托书。

4.投标

4.1投标文件的递交

4.1.1投标人应在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前递交电子投标文件。

4.1.2投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。

4.1.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。

4.1.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4.2投标文件的修改与撤回

4.2.1在本章第2.2.4项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。

4.2.2递交电子投标文件时间和地点：见投标人须知前附表。

4.2.3投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。

4.2.4 是否退还投标文件：见投标人须知前附表。

5.开标

5.1开标时间和地点

投标人在投标人须知前附表第4.2.2项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，投标人的法定代表人或其委托代理人无需到现场开标，只需在投标截止后规定的时间内进行电子文件解密。

5.2开标程序

1.开标程序

2.本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人 (略) (略) 现场参加开标会议。

3.投标人应当在招标文件确定的投标截止时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。

4.主持人点击“开标”，解密开始倒计时。

5.投标人对所上传加密的投标文件在规定时间内进行解密（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标）。

6.公开开标信息。

7.解密时间结束后5分钟质疑时间,无投标人提出异议，开标结束。

5.3开标异议

投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。

6.评标

6.1评标委员会

6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人依据有关法律、法规、规章的规定组织。评标委员会成员的确定方式及数量详见投标人须知前附表。

6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；

（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；

（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。

6.2评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3评标

6.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

7.合同授予

7.1定标方式

7.1.1定标方式：见投标人须知前附表。

7.2 定标候选人公示媒介：见投标人须知前附表。

7.2中标通知

在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

7.3履约担保

按投标人须知前附表规定递交

7.4签订合同

7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格；给招标人造成的损失，中标人还应当对其予以赔偿。

7.4.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

8.重新招标和不再招标

8.1重新招标

有下列情形之一的，招标人将重新招标：

（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；

（2）经评标委员会评审后否决所有投标的。

8.2不再招标

重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。

9.纪律和监督

9.1对招标人的纪律要求

招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

9.2对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

9.3对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、定标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。

9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、定标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

9.5投诉

投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。

10.需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。

附件一：

问题澄清通知

问题澄清通知

（编号：）

（投标人名称）：

　　评标委员会对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清、说明或补正：

1.

2.

......

请将上述问题的澄清、说明或补正于年月日时前递交至

（详细地址）或传真至（传真号码）或通过下载招标文 (略) 上传。

评标委员会授权的招标人或招标代理机构：（签字或盖章）

年 月 日

附件二：问题的澄清

问题的澄清

（编号：）

评标委员会：

　　问题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清、说明或补正如下：

　 1.

　 2.

　 .....

上述问题澄清、说明或补正，不改变我方投标文件的实质性内容，构成我方投标文件的组成部分。

法定代表人或其委托代理人：（签字）

　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

第三章 评标办法（合格制） 评标办法前附表

1、评标方法（合格制）

评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，客观、公正地对投标文件进行评审和比较，评标方法使用合格制评审。

2、评审标准

2.1 初步评审标准

2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。

2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。

2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。

2.2 定性评审标准

(1）技术标：见评标办法前附表；

(2）综合标：见评标办法前附表；

(3）商务标：见评标办法前附表；

3. 评标程序

3.1 初步评审

3.1.1评标委员会依据本章第2.1 款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。评标委员会否决投标的，应当在评标报告中载明否决投标的具体情形、原因。评标委员会成员不得有其他不客观、不公正履行职责的行为。

3.1.2投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理：

（1）第二章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何一种情形的；

（2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；

（3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。

（4）未按招标文件规定编制各项报价的；

3.1.3 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。

（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。

3.2 详细评审

3.2.1 评标委员会按本章第2.2款规定的评审标准进行评审，并对每一评审合格的投标人提出明确的评标结论。评审因素存在不合格的不得推荐为定标候选人。

3.3书面决议

3.3.1评标委员会评审时，出现下列情形之一的，应当由评标委员会全体成员表决，并形成书面决议：

（一）评标委员会否决投标人投标；

（二）电子开评标系统对不同投标人的电子投标文件做出雷同性提示或预警；

（三）评标委员会修正投标文件的错误，但招标文件不允许修正的除外；

（四）对招标文件中所载事项争议内容的释疑，但释疑不得改变招标文件的实质性内容。

评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招标文件内容违反国家有关规定的，应当停止评标工作，与招标人沟通并作书面记录。招标人确认后，应当修改招标文件，重新招标。

3.3.2评标委员会进行表决的，应当按照下列程序进行：

（一）评标委员会成员分别陈述意见；

（二）集体讨论；

（三）评标委员会成员按照记名投票的方式进行表决，不得弃权；

（四）按照少数服从多数原则形成最终决议。

评标委员会成员的个人意见以及评标委员会最终决议，应当如实记入评标报告。决议不得违反法律、法规、规章以及招标文件的规定。

3.4 投标文件的澄清和补正

3.4.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

3.4.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。

3.4.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

3.5 评标结果

3.5.1评标完成后，评标委员会应当出具书面评标报告，推荐定标候选人。

3.5.2 评标委员会完成评标后，由应当向招标人提交书面评标报告。

第四章 定标办法 一、定标依据

本次定标办法的制定依据下列文件进行：

1.《中华人民共和国招标投标法》；

2.《 (略) 办公厅转发住房和城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》(国办函〔2019〕92号)；

3.《关于进一步加强 (略) 政基础设施工程招标投标监管的指导意见》(建市规〔2019〕11号)；

4.本项目招标文件；

5.评标委员会推荐的合格定标候选人名单；

6.招标投标全过程资料；

7.其他有关法律法规和相关制度。

二、定标原则

遵循公开透明、科学规范、廉洁高效的原则，综合考虑信用、履约等因素，通过定标程序确定中标人。招标人在收到评审报告后10日内完成定标工作，招标人对定标过程进行音、视频记录，并存档备查。定标 (略) (略) ，不能按时完成定标工作的，应 (略) (略) 发布延期原因和最终定标时间。

三、定标委员会的组建 招标人应当组建定标委员会，负责对定标候选人进行核查和组织召开定标会议等内容。定标工作由定标委员会独立完成。 定标委员会成员数量为3人及以上单数，本单位成员不得低于成员总数的三分之二。定标委员会组长由招标人确定，原则上由招标人的法定代表人、主要负责人或分管负责人担任，其他成员可由招标人负责项目且业务熟练的工作人员担任，也可从招标人上下级单位或受招标人委托的专业人员中产生。 定标委员会成员与定标候选人有利害关系的应当主动申请回避。 四、核查内容

在定标会议前，由定标委员会对定标候选人进行定标核查，核查内容包括：企业资质、项目经理注册证书、社保信息、财务状况、企业信用（ (略) 站：中国执行 (略) （http://**）查询失信被执行人，“信用中国”网站（http://**.cn）查询重大税收违法失信主体；国家企业信用信息公示系统（http://**）。

定标委员会查实有定标候选人存在影响中标结果的违反法律、法规及招标文件相关规定，不符合中标条件的，不得进入定标程序。经核查后合格的定标候选人即可进入定标程序，如经核查合格的定标候选人数量少于三家，招标人应重新招标。定标委员会应当严格履行定标环节核查责任，经核查发现定标候选人确有问题的，应当主动向行政监督部门报告，并依规否决相应定标候选人资格。

五、定标办法

定标程序由定标委员会采用票决法，优中选优，选出中标人。定标委员会在通过核查的定标候选人中，以投票的方式确定中标候选人。定标委员会成员每人投票支持一个定标候选人，得票最多且过半数的确定为中标候选人；没有定标候选人得票过半数的，可以剔除得票数最少的定标候选人后再次投票，直至产生得票过半数的确定为中标候选人。定标过程原则上应于收到评标报告后10日内完成。定标 (略) (略) ，定标时间及具体地点由招标代理机构提前通知。

六、定标因素

序号	评审因素	评审标准
分值组成 （总分100分）		1、报价（30分） 2、施工组织设计（50分） 3、综合部分（10分） 4、服务承诺（10分）
1	报价 （30分）	1.评标基准价计算方法： 1.1有效投标报价指经核查后合格的定标候选人的投标报价（扣除不可竞争费）； 参与评标基准值修正的定标候选人报价是指定标候选人报价与招标控制价（A值）相比，在95%(含95%)-100%(含100%)范围以内的定标候选人报价, 若不在其范围内则不参与计算，但仍参与打分； 1.2参与评标基准值修正的定标候选人报价超过5个时，去掉一个最高值，去掉一个最低值之后，取其算术平均值(B值)。 1.3参与评标基准值修正的定标候选人报价不超过5家（含5家）时，直接取定标候选人报价的算术平均值(B值)。 1.4评标基准价=A *50%+B*50% 1.5若定标候选人报价均不在最高投标限价的95%-100%范围之内，招标控制价即为评标基准值； 1.6偏差率=100%×（定标候选人报价－评标基准价）/评标基准价 1.7投标报价的评审30分 当投标报价与评标基准价相等时，得基本分25分。当投标报价低于评标基准价时，每低1%范围内在基本分的基础上加1分，最多加5分；当投标报价低于评标基准价5%以上（不含5%）时，每再低1%在满分30分的基础上扣1分，扣完为止；当投标报价高于评标基准价时，每高1%范围内在基本分的基础上扣1分，扣完为止。
2	施工组织设计（50分）	主要施工方案与技术措施	施工方案（含工程特点、施工重点与难点及绿色施工）总体安排合理，运用先进、合理的施工工艺、施工机械；符有施工方案和措施（含冬、雨季施工）；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-5分）
		质量管理体系与措施	有质量管理体系与管理措施，质量管理体系与保证措施完整得力、经济、安全、切实可行；有实验检验措施；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-5分）
		安全管理体系与措施	有安全管理体系及安全文明施工措施；安全管理体系与措施方案科学合理、先进可行；有应急事故处理措施；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-5分）
		环境保护管理体系与措施	有文明施工、环境保护管理体系及施工现场扬尘治理措施；符合有关文明施工、健康卫生的规定。施工现场扬尘治理措施方案科学、先进。符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-5分）
		工期保证措施	有工程进度计划及工程进度计划措施；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-4分）
		拟投入资源配备计划	有设施设备配备计划；有劳动力配备计划；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-5分）
		施工 (略) 络计划图	有施工 (略) 络计划图；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-5分）
		施工现场实施信息化监控和数据处理	施工现场实施信息化监控和数据处理；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-5分）
		技术创新的应用实施措施	有技术创新的应用实施措施；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-5分）
		采用新工艺、新技术、新设备、新材料等	有采用新工艺、新技术、新设备、新材料等措施；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-3分）
		风险管理措施	风险防控管理措施齐全；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-3分）
3	综合部分 （10分）	项目管理机构	项目机构组成符合工程需要，专业配套齐全（施工员、质检员、预算员、资料员、安全员）根据人员配备的合理性科学性打分（0-6分）
		企业业绩	提供2019年1月1日以来类似业绩，且合同额≧*元。（同时提供合同协议书、中标通知书，时间以合同签订时间为准）每提供一个得2分，最多得4分。
4	服务承诺 （10分）	1、具有施工保修期内和保修期外承诺。（0-2分） 2、承诺施工及缺陷责任期内出现质量问题，自接到维修通知24小时内响应，并在招标人要求时间内免费完成维修；（0-2分） 3、承诺主动协调周边施工环境，保证不拖欠工人工资，不造成上访事件；（0-2分） 4、在冬雨季期间承诺：承诺成立应急抢险队，并24小时在岗在位，在出现突发事件时及时处置突发情况。（0-2分） 5、其他实质性承诺。（0-2分）

七、定标程序

定标委员会在通过核查的定标候选人中，以投票的方式确定中标候选人。定标委员会成员每人投票支持一个定标候选人，得票最多且过半数的确定为中标候选人；没有定标候选人得票过半数的，可以剔除得票数最少的定标候选人后再次投票，直至产生得票过半数的确定为中标候选人。

定标 (略) (略) ，定标委员会依据招标文件公布的投票规则，由其成员独立行使投票权。票决采用记名方式，并注明投票理由。

八、定标报告

定标委员会应当按照招标文件中明确的定标原则、方法和程序，在定标候选人中确定中标候选人，并形成书面定标报告。

定标报告应当包括定标时间、定标地点、定标委员会成员名单、定标原则、定标方法、择优因素、定标程序及定标结果等内容。

依法必须进行招标的工程建设项目，招标人应当在收到定标报告之日起3日内公示中标人候选人，公示期不少于3日。中标候选人公示应当载明定标时间、定标地点、定标方法、中标候选人名称、中标价格、质量、工期、资格条件、项目经理信息；定标候选人的核查、考察、比较优势；核查未通过的定标候选人名单和原因，以及异议和投诉渠道等内容。

九、定标后结果处置

（1）确定的中标人经公示后无其他问题，可以发放《中标通知书》。

（2）对中标人放弃中标、不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求缴纳履约保证金、不符合投标或中标条件或被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，招标人可以在已入围的定标候选人中重新选取确定中标候选人，也可以重新组织招标。

（3）对中标人以资金、技术等非正当理由放弃中标或被依法依规取消中标的，招标人应当移交有关行政监督部门依法规进行处理。 十、定标候选人公示媒介

在《中国 (略) 》、《河南省电子 (略) 》、《 (略) 公共资源 (略) 》同时发布。

第五章 合同条款及格式

××××项目公区精装工程施工合同

发包人（全称）： (略) （以下简称“*方”）

承包人（全称）： (略) （以下简称“*方”）

根据国家《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，遵循平等、自愿和诚实信用原则，为进一步明确双方在本项目精装修施工过程中的权利、义务和责任，经*、*双方协商一致，同意签订本合同，以兹共同遵守。

1、定义

1.1发包人（以下简称“*方”）： (略) ；

1.2承包人（以下简称“*方”）： (略) ；

1.3本工程：××××项目公区装修工程；

1.4本合同：××××项目公区装修工程施工合同；

1.5工期：指*方*方按照合同约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。已充分考虑可能出现的下雨、大风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素，不可抗力除外；

1.6开工日期：指**双方按照合同约定，*方开始施工的绝对或相对的日期；

1.7竣工日期：指**双方按照合同约定，*方完成承包范围内工程并验收合格的绝对或相对的日期；

1.8小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时；

1.9*供材料、设备：由*方直接采购并供应给*方安装施工的材料或设备，*方履行相应的检测、施工、保管保卫及保修职责；

1.10*指*供材料：指由*方指定材料品牌、规格型号、指定价格由*方进行采购的材料；

1.11*限范围材料：指*方仅限定材料品牌范围与系列、型号，由*方自行采购的材料；

2、合同文件内容及解释次序

2.1构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：

2.1.1本工程合同及后续双方签订的补充协议、约定的有关协商、变更等书面协议或文件；

2.1.2招标文件及答疑；

2.1.3图纸和（或）样板；

2.1.4标准、规范及有关技术文件；

2.1.5工程量清单；

2.1.6投标文件及投标过程中澄清文件；

2.1.7现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术文件；

2.1.8组成合同的其他文件。

2.2上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。

3、合同适用标准及规范

3.1本工程施工及验收依据的规范和标准包括但不限于以下内容：

《建筑装饰装修工程质量验收规范》*

《住宅装饰装修工程施工规范》 *

《建筑工程质量验收统一标准》 GB *-2013

《建设工程文件归档整理规范》 GB/T *-2013

《建筑施工安全检查标准》 JGJ 59-2011

《建筑工程施工现场供用电安全规程》 *

《河南省成品住宅装修工程技术规程》 DBJ41/T151-2015

《河南省成品住宅工程质量分户验收规程》 DBJ41/T194-2018

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB *-2010

《室内装饰装修材料 人造板及其制品中*醛稀放限量》 *

《室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量》 *

《室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量》 *

《建筑材料放射性核素限量》*；瓷砖、石材需满足相关放射性的基本要求；

3.2国家、地方、行业规范与标准，如果标准有冲突，以最高标准作为验收依据。

3.3若遇特殊情况，没有相应标准、规范的，*方应按*方要求的时间和标准提出施工工艺做法或方案，经*方、监理确认后执行。

4、工程概况

4.1工程名称： ；

4.2工程地点： ；

5、工程承包方式及承包范围

5.1承包方式：包工包料，固定总价合同（合同约定的变更签证除外）。

5.2承包范围：详见招标文件

6、工期

6.1进场时间及开竣工时间

6.1.1进场时间为根据*方要求，*方进场做施工准备的时间。具体开工日期以*方下达的书面开工令为准，竣工日期以经**双方、施工总承包方及相关行政管理部门共同验收合格之日为准。

6.1.2时间安排：

详见招标文件

计划开工日期与*方发出的开工令中通知的实际开工日期不一致的，以*方发出的开工令中通知日期为准；*方并不因实际开工日期与计划开工日期存在差异，向*方承担任何违约、赔偿责任。

*方可根据现场实际情况，安排*方分批施工，*方保留批次重新划分的权利，且不因批次划分而增加任何费用。*方不得以任何理由拒绝。批量施工前，*方须根据*方要求提前施工工艺及实体样板间。

6.1.3本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经*方、监理、设计、施工以及相关质量检测部门共同验收合格之日，已充分考虑雨雪、台风、停水、停电、节假日等不利因素影响，包括但不限于如下因素：

（1）可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停电、停水、节假日、工地及周边环境、扬尘治理等影响因素；

（2）可能出现的各种政府组织考试不得有噪音等影响如高考、中考等；

（3）施工过程中可能遇到的特殊结构体系和施工方法；

（4）*方分包工程的合理工期；

（5）其它施工单位工作面移交、穿插施工的影响。

6.2、进度计划

6.2.1*方在合同签订之日起15天内须编制详细的可供监理检查的切实可行的质量控制、施工安全管理、文明施工管理、施工测量控制、施工人员安排及管理架构（有管理人员及特殊工种上岗证、资格证）、施工材料设备进场计划（含*分包及*供材）、*方与*分包单位现场配合事项、成品保护措施等的施工组织设计，并报送监理单位、*方审批。*方、监理、土建总包单位在*方提交后的10个工作日内予以书面形式确认或提出修改意见，批准后施工组织设计做为指导施工管理的依据。

6.2.3如*方阶段性工期拖延，但总工期未拖延，则除因影响*方销售安排以外的，已扣除的阶段工期违约金可在按期竣工交付后返还；

6.2.4*方必须按*方、监理单位确认的进度计划组织施工，接受*方、监理单位的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，*方应按*方、监理单位的要求提出改进措施，经*方、监理确认后执行。因*方的原因导致实际进度与进度计划不符，*方无权就改进措施提出追加合同价款。

6.3、开工及延期开工

6.3.1本合同工期包括人员进场、临设搭设、施工准备至验收合格在内的所有工作所需的时间。*方必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。

6.3.2*方应当按照本合同约定的开工日期开工。*方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向*方送达文件说明延期开工的理由。*方同意延期的方可延期，否则*方按照本合同约定向*方缴纳违约金。

6.3.3*方需要充分了解工程所在地的水、电供应情况，备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施（包括水池） (略) 政停电断水时正常施工，*方 (略) 政停水、停电而给*方经济补偿及顺延工期。

6.3.4因*方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，*方应以书面形式通知*方，推迟开工日期。

6.4、暂停施工

6.4.1*方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求*方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。*方须按*方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至*方进一步的指令。

6.4.2因*方原因造成停工的，由*方承担发生的费用，工期不予顺延；如果因*方原因造成停工而影响工程进度时，若*方要求*方退场,*方应无条件退场，并且*方须向*方支付实际损失费用（包括但不限于：*方因施工单位进场而增加的造价和费用、因*方退场引起*方对业主延期交楼的违约金等）的1.3倍作为违约金。

6.4.3因*方原因造成停工的，若全面停工（单位以“天”为单位）时间累计在7天内的（含7天），总工期不予顺延，停工费用损失不予计取；若全面停工时间超过7天的，按停工的第8天起计算相应的顺延工期，停工费用损失由双方另行协商。

6.5、工期延误

6.5.1因以下原因在施 (略) （按*方提交，并经*方、监理确 (略) 络图 (略) ）造成工期延误的，经*方确认，工期相应顺延，但不补偿费用：

（1）能提供法定证明的不可抗力；

（2）条款中约定或*方同意工期顺延的其他情况。

6.5.2*方在上述情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向*方提出报告。

7、质量标准与检验

7.1材料技术标准

7.1.1所有材料均须满足相关材料质量标准要求，具体材料质量及送检要求须满足国家、地方或行业规范、规程、标准及亚新集团的企业标准，并满足《精装修材料质量要求和送检及环保管理办法》。

7.1.2工程中由*方提供的设备、材料、辅料须符合*方限定的品牌、产地及规格型号等要求（如依据实际情况确须更换品牌型号等，需首先报请*方书面同意，且所替换品牌必须为招标文件及答疑书中所指定的品牌及型号，技术参数产品性能外观等必须全面符合设计要求，合同造价不因此而调整。），并须经*方及监理检查审批后方可使用，由此产生质量问题由*方承担，同时并不免除*方的质量与保修责任。

7.1.3材料抽样检测

（1）按照国家、地方和行业规范、规程、标准，针对本工程每一品种至少检测一次或两次的*供材料，*方可随机要求抽检、取样，报送由*方指定的具有国家及行业认定资格的专业第三方检测机构进行复检检测一次或两次，此次或两次检测费用由*方承担。检测合格准予使用，检测不合格，产品退场且*方承担一切经济损失，同时*方保留追加处罚的权利。

（2）分批次供货过程中，*方如对*方提供的本批次检验报告及合格证明存在异议，保留增加抽检次数的权利，针对增加抽检次数部分，如检测合格，则*方承担相关费用，如检测不合格，*方承担一切违约责任及相关检测费用，同时*方保留追加处罚的权利。

（3）针对本工程约定*方保留抽检权利的材料，*方需提供完整的检测报告和质量合格证明等，*方保留合同7.1.3第（1）、（2）条款约束的相关权利。

7.2、封样样品

7.2.1本工程所采购的产品必须为合同约定范围内的品牌。提供两套封样样品。封样样品作为以后工程验收依据，如果*方提供的产品与封样样品不一致，视为不合格产品，*方有权退货并追偿损失。

7.2.2本工程所采购*供材料必须达到国家质量标准，三证齐全。其规格、标准、质量、品牌、环保性能选择必须符合设计、相关规范的要求及*方对项目定位的要求。

7.2.3*方应向*方提供*供材料合格证、形式检验报告、出厂检验报告（若有）；若为进口材料设备的，*方还应提供材料设备原产地证明、报关单等证明资料。

7.3、工程质量

本工程质量标准为：合格，达到设计图纸要求、建设单位要求、及 (略) 现行相应规范、规程、标准的要求，并满足亚新集团相关工艺规范及质量检验标准，一次性通过竣工验收。工程经一次整改仍无法达到使用要求的，*方除承担合同约定的质量违约责任外，*方可另外聘请其它施工队*完成，所有费用由*方承担支付（并承担相应不合格部分合同价款的200%作为整改和管理费用），因此产生的费用*方有权在应向*方支付的所有费用中直接予以抵扣，且因此造成的*方其它损失由*方负责。

7.3.1检查和返工

（1）*方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及*方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受*方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向*方及监理提供与工程质量有关的技术资料。

（2）工程质量达不到约定标准的部分，*方应按*方、监理、土建总包单位的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因*方原因达不到约定标准，由*方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

（3）*方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，*方承担因此造成的一切损失。

（4）现场无法从表观判断质量的材料部品，进场验收时*方可进行破坏性抽检。

7.3.2隐蔽工程和中间验收

（1）工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，*方进行自检，并在隐蔽或中间验收前以书面形式通知监理和*方验收，验收合格后，*方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，*方在监理和*方限定的时间内修改后重新申请验收。

（2）当*方要求对已经隐蔽的工程重新检验时，*方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，*方承担由此发生的费用，并相应顺延工期。检验不合格，*方承担发生的全部费用，工期不予顺延。

（3）中间验收过程中，*方应对土建总包单位施工范围的工作面和相近相关专业交接进行中间验收，办理中间验收交接手续。如*方未在中间交接验收中提出需土建总包单位或相近相关专业整改内容，导致装修工程存在增加工作量的情况，不作为本工程签证变更诉求依据。

（4）前一工序施工方作业完成后应进行自检，并清理现场完成相关保洁工作，自检合格后提前3天向监理及*方提出移交申请，监理及*方组织相关施工方进行联合验收，验收标准按照国家、行业规范，地方政府相关规定、亚新集团相关标准文件和*方项目部制定的标准执行，验收合格后办理相关移交手续。如验收不合格，责任施工方应在*方限定的时间内完成整改，整改后进行二次验收，如二次验收仍不合格，根据责任施工方现场工作表现，*方有权安排第三方代为整改，所发生的费用双倍从责任施工方相关款项中扣除，责任施工方不得有异议。

（5）如前一工序施工方未能按照*方项目部规定的时间完成移交，根据对于后序工作的影响，责任施工方须按照2000-*元/日历天的标准向*方缴纳违约金。

（6）*方须按照国家规范与投标文件承诺，对*续完成的工程及完成验收的相关材料设备、设施负有成品保护和安全保卫的责任。

（7）*方需负责装饰范围内的消防验收的协调配合，使用的材料需满足防火规范要求。

8、安全文明施工

*方必须严格执行国家、地方政府、亚新集团相关管理规定、*方项目部及监理单位、施工总承包方制定的各项工程建设安全生产管理规定和要求。

8.1安全施工与检查

8.1.1*方应严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

8.1.2*方负责施工现场的安全，包括预防、检查、整改、监督等管理工作,服从*方、监理单位、施工总承包方对施工现场的安全管理要求。

8.1.3*方必须建立健全的班组安全组织机构，设立专职安全负责人及班组兼职安全员，进入工地时，应进行安全教育并佩戴相关安全防护用品，遵守工地的安全规章制度，做到安全施工。

8.1.4*方应定期做好班内安全教育，*方有权不定期对*方操作人员进行本工种有关的安全知识抽查，并要求*方更换不合格的人员。*方应于接到*方通知后24小时内对不合格人员予以更换，逾期不予更换的，应向*方支付违约金1000元/人·次。

8.1.5*方须为其现场管理人员和施工人员购买人身保险，该费用已包含在合同总价中。*方在施工过程中造成的自身或他方人员伤亡及财产损失的安全事故，一切责任及费用均由*方承担。*方不得以此为由，影响工程进度，否则，*方有权解除合同，并保留向*方索赔的权利。

8.2事故处理

8.2.1当发生安全事故时，*方须第一时间及时、快速处理，妥善安排有关人员、把安全事故的负面影响降到最低。处理事故以及因事故引起的一切责任和费用均由*方负责和承担。

8.2.2因工程质量问题造成他人人身及财产损害，责任及费用由*方承担；如造成*方损失或*方由此被追究责任的，*方应全额赔偿。

8.3、文明施工

8.3.1*方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，采取必要的环境保护措施，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，由此发生的费用及造成的罚款全部由*方承担。

8.3.2 施工期间，*方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾须通过垂直运输工具输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，*方每次向*方支付违约金1000元，并承担因此造成的一切后果及责任。

8.3.3*方须按照总承包单位管理规定，将建筑垃圾及时运输到指定地点。

8.3.4非作业人员、未戴工作卡的不得进入施工现场，确因工作需要进入现场内的，必须按相关管理规定办理相应手续后方能进入作业场所。

8.3.5*方对施工工程及相关材料设备等负有安全保卫责任，若施工工地发生材料设备失窃、工程成品损坏等后果时，应由*方承担相应的责任。

8.3.6因*方管理不当致使无关人员擅自进入工地，致使当事人员造成人身伤害时，应由*方人承担相应的赔偿责任。

9、合同价款与支付

9.1合同价款及计价依据

9.1.1 本合同金额为： （小写：￥ 元），其中不含增值税价 元，增值税稅率 9 %，增值税税额 元。

9.1.2本工程价款为固定总价，是指本工程全套招标施工图纸范围内总价包干。本合同价格为施工完毕经*方及相关部门验收达到合格标准后的价格，具体包括但不限于前述范围内的人工费、材料费（包括材料检验试验费、材料损耗、样品费）、机械费、措施费（包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、冬雨季施工费、节假日及夜间施工费、二次搬运费、垂直运输费、施工照明、高温补贴等一切本工程施工前和施工过程中非工程实体项目的措施费用）、成品半成品保护、垃圾清运费（运至土建总包指定地点）、深化设计及因深化设计造成的施工调整所引起的费用、工程质量检验检测费、材料检验试验费（含*供、*指材）、扬尘治理费、施工用水电费、调试验收费及调试用水电费（含*供设备及*分包工程）、现场与周边环境协调费、*供材料的验收、仓储、保管、二次搬运、市场价格波动风险、管理费（包含行政事业收费、规费及保险等）、利润、税金、质保等全部费用。

9.1.3合同执行过程中，本合同执行过程中，如国家税收政策发生变化，合同涉及到的价款及增值税等相关税费，**双方同意按照如下约定执行：如调整后的税率低于本合同约定税率的，本合同约定的不含税价款不变，合同约定税率及含税价款（含税单价/含税总价）相应下调，*方无需向*方支付调减税款，*方按调整后的税率向*方开具发票，并办理结算。如调整后的税率高于本合同约定税率的，则本合同约定的含税总价不变，*方无需向*方支付调增部分税款，*方按调整后的税率及合同约定价款向*方开具发票，并办理结算。

9.1.4施工过程中的实际施工方案仅作为*方对*方技术上的肯定，不作为计价的依据，*方不接受*方重新组价的要求。

9.1.5本项目由*方对施工图纸进行深化，*方在投标报价时已充分考虑了深化后做法的调整费用，不因施工过程中对图纸的深化、做法的不同而增加基层施工费用。

9.1.6本合同中措施费用采用固定价包干，不因工程量增减而调整，施工过程中的设计变更、现场签证不再计取措施费用。

9.1.7本合同约定的工程总价款包含施工图范围内全部工程内容，*方无论何种原因没有列入单价或总价款中的工程，*方都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在总承包价款中。本工程竣工结算时，只计算变更、签证部分，不再对预算书、标底价及中标价其他项目进行重新核对。

9.1.8变更或签证单价的确定原则：在清单中有与变更、签证相同（或相似）工程内容的报价时，变更、签证按照清单中价格执行，即变更、签证价格=合同清单（相同或相似）价格；在清单中没有与工程变更、签证相同（或相似）工程内容的价格时，由双发协商确定，协商不成的，参照河南省2016版装饰定额及同期信息价下浮8%计算，措施费用不计。

9.2施工过程中发生的签证、变更费用确定

9.2.1设计变更、现场签证依据*方的设计变更、签证管理规定流程进行，实行事前审批、一单一结、月结月清原则，变更、签证在30日内核算清楚，变更、签证超出两个月未办理手续、核对的，以*方单方核算结果为准。

9.2.2*方应在接到*方指令单、设计变更单7天内提交签证申请（附预算书），经*方项目部批准后实施。签证事件实施完成之日7天内、并在隐蔽前（变更工程被隐蔽无法计量的，*方、监理单位有权拒绝签证）提交签证确认单，报*方、监理单位签证确认工程量（*方提交签证单的同时附图纸或图片或现场照片及其说明）。单价确定原则参照本合同9.1.7、9.1.8条相关约定。

9.2.3自签证事件完成之日起超过14天*方仍未按约定办理的，则视为*方放弃签证。*方上报的签证超过签证事件完成之日14天的，属无效文件，不作为支付工程进度款或者竣工结算的依据。*方坚持以超过合同约定期限的签证文件向*方索赔或者要求补偿的，除该文件无效外，*方须按该签证额向*方支付等额违约金，结算时一次性扣除。

9.3合同价款支付

9.3.1预付款：本工程无预付款，结合关键节点以月进度形式支付。

9.3.2支付方式：

（1）每月25日前，*方上报上月度完成工作量报表预算，经监理、*方项目部、成本部审核确认后，按*方付款审批流程，支付上月已完合格工程按合同扣除相关金额后的80%。若累计变更签证金额超出*元，随进度款时间比例一并支付。当月发生的奖罚款、代付款等计入当月进度款。

（2）本工程竣工验收合格，支付至合同价款的85%，（结算完成前，付款总额不得超过经项目部、成本部、监理单位确认的完成实际产值的85%，若达到85%，则停止支付直至结算完成）。

（3）结算款：项目竣工验收完成、资料移交备案完毕，双方结算完毕后，支付至结算金额的97%，剩余3%作为质保金。*方须提供付款资料，*方收到齐全的付款资料之后于60日内支付至*方结算总价97％。本次付款的同时提供结算金额100%发票。

（4）质保金：留取结算总价的3%为质保金，自竣工验收合格且集中交付小业主之日起，2年质保期满*方向*方提出书面申请，无质量问题退还3%。

（5）*方向*方每次付款时，均须扣除*方违约金、奖罚款、工程借款、代付款及合同规定应扣款项等后支付。

9.3.3在合同约定的每次付款前，*方应向*方提供书面付款申请及同等金额的符合国家税务规定的增值税专用发票（在支付97%的工程款之前*方应提供结算总价款的足额增值税专用发票），汇总开具专用发票的，同时使用防伪税控系统开具《销售货物或者提供应税劳务清单》，并加盖发票专用章；否则，由此造成的逾期付款，*方不承担任何违约责任（注：若*方提供的增值税专用发票不规范、不合法或涉嫌虚开，*方应承担相应赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等，并向*方支付该批次进度款10%的违约金)。同时，*方需确保开具增值税专用发票应派专人或挂号信或特快专递方式在发票开具后20日内送达，送达日期以我*签收日期为准；若因逾期送达造成*方无法抵扣的，*方可以拒绝付款。

9.3.4*方对*方的所有工程款支付，有转账或承兑汇票两种支付形式（商业承兑汇票比例不低于总应付款的30%），*方依据实际情况进行支付形式的选择，*方均予以接受。各节点完成、经*方确认（以*方确认为准）后完成工程款拨付工作。14个日历天内*方应完成审核确认。

9.3.5在上述付款日期与*方统一对外付款日期不一致时，以*方统一对外付款日期为准。

9.3.6 本工程项目付款过程中有工抵房，*方需予以接受。

9.3.7单位名称（营业执照上的全称）： ；

开户行： ；

银行账号： 。

(注：*方若变更收款账户，应以书面加盖公章方式发函给*方；因*方账户问题造成付款未及时到账，*方不承担任何责任。）

10、双方的权利与义务

10.1*方权利及义务

10.1.1*方驻工地代表为 ，电话： ，代表*方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责，但无权减轻合同中约定的*方的责任或义务且下列事项须经其直属领导签字并加 (略) 公章确认方有效：工程结算、涉及经济条款或工程造价的谈判。

10.1.2按照合同约定，及时审核、支付工程款。

10.1.3负责组织*、*、设计等相关单位进行图纸会审工作。

10.1.4负责协调土建总包提供电源、水源接口。

10.1.5负责协调土建总包提供现场施工所需的场地及材料储存位置。

10.1.6组织、协调总包及其他分包单位及时向*方移交作业面。

10.1.7保留更换材料设备品牌的权利。

10.1.8*方代表有权要求*方限期更换不合格的施工管理人员，由此延误的工期不予顺延，由*方承担相应的违约责任。

10.2*方权利及义务

10.2.1本工程*方项目经理 ，电话： ；现场执行项目经理： ；联系方式： ；驻现场管理人员名单详见附件2《*方拟派团队主要成员及联系方式》。

10.2.2*方项目经理即为*方驻工地总代表，代表*方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务，*方代表行为视为*方行为。*方的要求、通知，均以书面形式由*方项目经理签字加盖*方项目专用章后递交*方。

10.2.3*方现场管理人员在开工前必须全部到位，并接受总监理工程师和*方代表的查验，经确认合格后不可擅自更换人员。如未经*方同意，擅自变更项目经理，向*方支付违约金*元/人?次；擅自变更生产经理的，向*方支付违约金*元/人?次；未经监理工程师书面同意擅自离开施工现场超过3个日历天的，向*方支付违约金*元/次-*元/次的违约金；若*方认为*方派驻的项目经理不能胜任，*方（监理）书面提出后7日内，*方须更换到位，同时*方承担*元/人?次的违约责任。若*方项目经理经常性拒绝履行*方及监理工程师的指令、通知、决定且未提出合理理由的，*方交纳的履约保证金全部扣除。

10.2.4*方进场后应遵守并服从*方项目管理办法和相关工作指令，项目管理办法视为合同不可分割的部分；开工前向*方递交*方认可的各种开工所需资料（含施工组织设计及人员联系方式等），按时参加例会。

10.2.5*方根据合同要求负责图纸的深化设计。根据现场放线、进行瓷砖、石材、不锈钢等(图纸范围内需深化设计的内容）半成品的深化设计工作，料单排版图须及时报*方确认后方可下料制作。

10.2.6*方负责从土建总包单位指定的水电接驳点接驳施工用水用电，临水临电设施自行负责，并安装有效计量仪表，水电费用自行承担。并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临 (略) 政设施造成破坏，以上费用均由*方负责。

10.2.7*方自行解决生产、生活等临时设施，费用自理。

10.2.8*方应使用符合合同技术要求及施工图确定的或*方指定、能保证质量的合格产品及各种施工用料, 作为设备及材料直接采购或安装方，*方对所有设备及材料的质量负责。按要求进行相关检验检测，并报*方项目负责人检验、签字确认后方可进场。所有未按合同、设计、相关规范等要求进场的材料，无论是否报验、使用或报验后私自替换，*方均将按使用不合格材料对待，按照本合同相关约定处理。

10.2.9*方必须保证各个环节施工质量达到本合同约定标准。

10.2.10*方负责施工完成后的垃圾清理至现场指定地点，由土建总包单位运至场外；维保期间的垃圾清运至场外。费用已包含合同价款中。如不及时清运，*方另行委托第三方清运，相关费用双倍扣除。

10.2.11工程完成时，进行全面的清理工作，做到工完场清，达到亚新集团标准化文件要求。

10.2.12*方发生民工讨薪事件，致使*方为*方垫付民工工资的，除*方在*方的结算款中扣除代付的民工工资外，*方须向*方承担结算特别违约责任，按照*方所垫付的民工工资双倍向*方支付违约金。*方工人无论何种情况到*方施工现场、办公场所、销售场所、政府机关、公共场所等聚众堵门、静坐、喧哗、游行、滋事或上访的，每出现一次，*方向*方支付*万元（￥ *.00元）违约金，不予支付的在结算中扣除。

11、竣工结算

11.1结算原则：以合同总价与符合要求并经*方最终认可的变更、签证造价总额进行结算；即结算价＝合同固定总价 + 变更、签证造价-应扣款项。

11.2对于*方的报价，如果出现了漏项或工程量统计有误，则认为该项已按施工图要求计入合同总价中，结算时不再对工程量及费用进行调整。

11.3结算时*方需要提交的资料及结算办理：

*方、监理单位确认的竣工图、设计变更单（原件）、经*方、监理单位确认的现场签证单（原件）、竣工验收报告（原件）、*供材领料单（如有）、*指材料结算明细（如有）工程量计算书、工程结算表、结算需要的其它资料。

12、工程保修

12.1自本工程竣工验收合格并集中交付小业主之日起，*方负责为本工程提供两年的保修期，保修期内*方免费提供技术支持和维修服务，因质量问题引起的一切责任，由*方承担。

12.2*方明确该项目专项责任人并留下保修负责人的书面通信地址或电话，以便通知*方进行保修。该项目专项保修负责人： ，身份证号： ，移动电话： ，通讯地址： ，邮编： 。

12.3*方应保证保修的时间性，在收到*方的通知后，应及时赶到现场，具体时间如下：

（1）出现质量问题，影响正常使用或生活，除人力不可抗拒原因外，*方须在接到通知后12小时内赶到现场并于24小时内完成应急处理；

（2）其它情况下，*方须在*方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起24小时内完成通知所涉及之保修、维修项目；

（3）当*方未按（1）、（2）条规定时间到场进行维修的情况下，*方应书面通知*方，*方在收到*方通知后仍拒不履行保修义务的，*方有权自行处理或者委托第三方处理，并有权凭维修费用的合法票据要求*方支付或从质量保证金中扣除，同时*方承担相应金额双倍的违约金，*方处理或者第三人处理保修工作视为*方执行，由*方依法承担责任，*方保修责任不发生转移。*方理解，*方自行处理或者委托第三人处理的费用有可能会高于*方自行处理费用。*方若以保修负责人未通知到或保修负责人不尽职为由推脱责任，*方不予接受。

12.4保修期外，因*方或第三方使用、管理不当引起的损坏或故障，*方均应按照上述时间提供维修服务，费用由责任方负责。

13、违约责任

13.1*方违约责任

13.1.1*方享有随时解除合同的权利，*方行使该解除权的，须赔偿*方损失，但不包括预期利润损失。

13.1.2*方逾期付款的，*方应书面催告*方支付，*方于接*方书面催告后 21 个日历天内按约付款的，*方不须向*方支付利息；*方接*方书面催告后21 个日历天后仍未按约付款的，就逾期部分款项，*方应按照书面催告期满当月全国银行间同 (略) 场报价利率（LPR）支付利息，但工期不因此而顺延。

13.2、*方违约责任

13.2.1*方的行为表明放弃工程或者采取明示、默示方式拒绝履行合同的，或者*方违约致使合同目的不能实现的，*方有权终止合同。*方终止合同，同时*方须向*方支付合同总价款20%的违约金，违约金不足以弥补实际损失的，*方应当赔偿*方实际损失。

13.2.2本工程严禁转包、违法分包，已经发现，*方有权终止合同，同时*方向*方支付该项转包、违法分包工程总价款20%的违约金。

13.2.3逾期违约责任

（1）逾期开工：

现场具备开工条件，监理工程师发出开工令后，*方拖延开工或拒绝开工的，每逾期开工一个日历天，*方向*方支付合同总价款0.5‰的违约金；逾期开工超过28个日历天或者拒绝开工的，*方有权终止合同并请第三方施工单位到场施工，本合同全部履约保证金不再退还，履约保证金不足以弥补*方损失的，*方保留诉讼索赔的权利。

（2）逾期竣工

*方未能按照合同约定工期完成工程竣工验收、配合结算资料提交及备案的，每逾期一个日历天，扣除该批次工程合同价的2‰作为违约金；逾期超过14个日历天，*方有权解除合同，*方每逾期一天，扣除该批次工程合同价的2‰作为违约金，并扣罚全额履约保证金。

13.2.4工程质量违约责任

（1）材料质量责任：

*方应保证工程所用原材料的质量符合合同约定，产品标志齐全并具有验收合格证明。如原材料中有假冒、伪劣材料、残次品或未经*方同意擅自更换合同约定及*方确认的材料，*方应无条件更换，并每次承担涉及该材料的分部分项工程总价30%的违约金。

（2）工序及工程质量责任：

如*方在施工过程中施工质量无法达到合同及附件对各工序及整体质量要求的，按相关约定承担相应违约责任，如附件中仅有质量要求无相应违约处罚或经处罚仍未整改的，每出现一次视情节*方向*方承担*元-*元的违约金。

（3）工程质量经验收(含过程及竣工)不合格需要修复的，由*方承担修复责任；工程经过整改修复后二次验收仍然不合格的，*方无权进行再次修复，*方有权解除合同并要求*方立即无条件移交工程现场，同时要求*方支付修复费用，承担合同总价20%质量违约金。因工程修复导致工程逾期交付的，*方按本合同13.2.3相关条款承担工程逾期交付的违约责任，该违约责任包括但不限于扣罚全额履约保证金、全部拆改损失、误期损害赔偿、无法进一步销售损失、售后向购房业主支付的质量赔偿金。

13.2.5安全文明施工违约责任

*方在施工过程中安全文明无法达到合同及各附件对工地现场安全文明管理标准或无法保持该标准的，每出现一次视情节*方向*方承担*元-*元的违约金。发生安全施工等级事故的，扣罚全额履约保证金。

施工过程中发生的安全事故责任（包括人员伤亡、财产损失等安全事故责任）由*方承担。

13.2.6质量保修违约责任

*方未按照合同约定承包保修责任，经过*方通知后，*方不能及时有效或怠于履行维修责任，*方按照质保协议书约定承担责任。

14、争议解决办法

14.1因本合同引起的或与本合同有关的争议（除另有约定外），当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，均有权向合同签 (略) 起诉。

14.2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

14.2.1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

14.2.2调解要求停止施工，且为双方接受；

15、不可抗力

15.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非*方*方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害：(按国家有关规定执行)

（1）烈度为 6 级以上的地震；

（2） 11 级以上持续24小时的大风；

（3）持续降雨24小时且降雨量/下雪为 300 mm以上；

（4） 50年 及以上未发生过接近或达到人体体温持续2天的高温天气；

15.2不可抗力事件发生后，*方应立即通知监理，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，*方应协助*方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内*方向监理通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，*方应每隔7天向监理报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，*方向监理提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

15.3因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担：

15.3.1工程本身（*方施工质量未达标准除外）的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用，由*方承担；

15.3.2*方*方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

15.3.3*方机械设备损坏及停工损失，由*方承担；

15.3.4停工期间，*方应监理要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由*方承担；

15.3.5因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

16、履约保证金

16.1本合同履约保证金金额为：人民币（小写：￥元）。在合同签订前以公对公转账形式缴纳。*方应对*方的任何支违约付款项，*方均有权从履约保证金或应付工程款中扣除。

16.2履约保证金在工程竣工经验收合格并办理完结算手续双方无异议后，扣除按照合同相关条款执行所发生的款项后无息退还。

17、合同解除

17.1**双方协商一致，可以解除合同。

17.2当*方将已承包的全部或部分工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分别转包给他人，*方有权解除合同。并且*方须按该分部分项工程总价10%向*方支付违约金。

17.3因不可抗力致使合同无法履行的，**双方可以解除合同。

17. (略) 场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，*方有权单方面提出解除合同。

17.5*方未按合同工期要求完成工程进度，*方对此予以书面警告仍无法达到工期要求的；或*方已经连续停工5日或停工达到两次的，*方有权单方解除本合同，并可以要求*方支付本合同标的10%的违约金，合同自解除通知书送达*方时解除。上述工期依照本合同约定进行确定，对于停工情况，本工程有监理单位的，*方应经监理单位书面确定。

17.6一方依照17.2、17.3、17.4约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，通知送达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以依本合同有关的约定处理。

17.7合同解除后，*方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按*方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，*方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给*方造成的一切损失。*方应为*方的撤出提供必要条件，已完工程价款在*方根据*方要求完全撤出施工场地并办理结算手续后支付。

17.8除根据17.4款解除合同外，*方不支付*方因撤出施工现场所发生的支出费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失。

17.9根据17.4款解除合同的，*方支付*方7天以内经*方确认在现场的人员和施工设备的解约补偿费用，解约补偿费用按照当地政府有关规定确定，并支付因撤出施工现场所发生的直接支出费用；已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同，*方承担有关费用和损失。

18、廉政条款

严禁*方人员以任何方式明、暗示*方请吃、请喝、收受*方礼金、礼品或接受*方提供的其他私人便利或利益。

严禁*方以任何方式向*方人员提供私人便利、贿赂或进行非正常商务宴请。

严禁*方与*方人员串通获得交易机会、不当利益或其他损害*方利益的行为

如出现*方在履约过程私下请吃、向*方人员提供私人便利、贿赂等一切非正常的经济活动，一经查实，*方有权单方解除合同。因解除相关合同给*方造成损失的，由*方承担赔偿责任；同时，*方如有违约，仍须承担违约责任。*方的上述行为严重的，*方保留追究法律责任的权利；如*方事后主动积极向*方陈述事实，或*方有证据证明以上行为系*方人员施压而采取的不得已行为，则*方可保留与上述行为相关的合同的权利和义务。

具体举报渠道告知如下：

监督邮箱：*@*asin.com；

*方承诺：对所有举报信息及时调查处理，对举报来源严格保秘，对举报单位因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。

19、附则

19.1本合同一式*份，双方各执*份，签字盖章后生效，每份合同均具有同等法律效力。

19.2本合同如有未尽事宜，双方可经友好协商解决或签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。

19.3本合同执行期间，如发生合同争议，*方应先按照*方、监理单位的要求完成合同约定的全部内容，待竣工结算时双方协商解决；若协商不成，双方应向合同签 (略) 提起诉讼。

19.4工程完工、竣工验收合格、工程款结算完毕、合同所有条款均执行完毕后终止。

19.5本合同为打印合同，单方涂改、添加、变更内容无效；除双方人员签字、签字日期及双方共同的修订部分，其他任何内容不得手写及添加打印文件，否则视为无效内容。

19.6本合同签订地： (略) 郑东新区康宁街96号亚新广场4F。

20、合同附件

附件1：工程量价格汇总表

附件2：*方拟派团队主要成员及联系方式

附件与本合同具有同等效力。

（以下无正文）

（本页为签署页）

*方（盖章）：

法定代表人/委托代理人（盖章/签字）：

纳税人识别号：

注册地址：

邮编：

电话：

开户银行：

银行账号：

*方（盖章）：

法定代表人/委托代理人（签字）：

纳税人识别号：

注册地址：

邮编：

电话：

开户银行：

银行账号：

签约日期： 年 月 日

第六章 技术标准和要求 施工及验收规范：

1.1包括但不限于以下内容：

《建设工程文件归档整理规范》 GB/T *-2013

《建筑施工安全检查标准》 JGJ 59-2011

《施工现场安全生产保证体系》 *-2010

《建筑工程施工现场供用电安全规程》 *

《施工现场临时用电安全技术规范》 *

《建筑工程质量验收统一标准》 GB *-2013

《建筑施工高处作业安全技术规范》*

《建筑装饰装修工程质量验收规范》*

《建筑施工高处作业安全技术规程》*

《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》*

《室内装饰装修材料 人造板及其制品中*醛稀放限量》 *

《室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量》 *

《室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量》 *

《混凝土外加剂中释放氨的限量》*

《建筑材料放射性核素限量》*；瓷砖、石材需满足相关放射性的基本要求；

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB-*-2010

1.2 如上述国家、地方或行业规范、规程、标准在招投标或现场实施过程中存在相互重叠、矛盾的内容，按照较高质量标准执行。若以上标准、规范有调整或修订，应适用最新版本。

第七章 工程量清单

（详见附件）

第八章 图纸

（详见附件）

第九章 投标文件格式

（项目名称） 标段

投 标 文 件

投标人： （盖电子公章）

法定代表人或其委托代理人： （个人电子签章或签名）

年 月 日

目 录

一、投标函及投标函附录

二、法定代表人身份证明

三、授权委托书

四、投标保证金

五、技术评审内容

六、服务承诺

七、资格审查资料

八、其他资料

九、投标人认为需要提供的其他资料

一、投标函及投标函附录

（一）投标函

(略) 橄 (略) ：

1．我方已仔细研究了亚新橄榄公馆建设项目公区精装工程（第一标段）招标文件的全部内容，愿意以投标总报价（大写） （小写） ，工期详见（二）投标函附录，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量 。

2．我单位在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。

4．随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） （小写） 元。

5．如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

（3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。

（4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

（5）我方承诺执行第五章“合同条款及格式”规定的权利义务。

6．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项的任何一种情形。

7． （其他补充说明）。

投 标 人： （企业电子签章）

法定代表人或其委托代理人： （个人电子签章或签名）

地址：

电话：

邮政编码：

年 月 日

（二）投标函附录

投标人（企业电子签章）：

法定代表人或其委托代理人： （个人电子签章或签名）：

日期： 年 月 日

（三）已标价工程量清单

（根据工程量清单进行报价）

二、法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务： 联系方式（手机）： ；

系 （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人身份证扫描件或复印件。

投标人： （企业电子签章）

年 月 日

三、授权委托书

本人 （姓名）身份证号： 系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）身份证号码： 联系电话： 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称） 标段投标文件、签订合同和处理与投标有关的质疑、投诉、配合协调等过程中发生的一切事宜，代理人所处理的一切事物，我方均予以认可，由此产生的一切法律后果由我方承担。

委托期限：

代理人无转委托权。

附：1、法定代表人和其授权委托人身份证扫描件或复印件

2、授权委托人劳动合同及近三个月按时缴纳社会保险的证明。

投标人： （电子签章）

法定代表人： （个人电子签章或签名）

年 月 日

本项中要求提供的联系电话应为授权委托人本人的手机号码，若提供虚假信息，一经查实，自行承担由此造成的一切后果。

四、投标保证金

1、以转账形式提交投标保证金的，附系统内下载的投标保证金回执扫描件；

2、投标人以电子保函形式提交投标保证金的，附电子保函扫描件。

五、技术评审内容

投标人根据招标文件和评标办法的相关要求并结合本项目的实际情况编写。

注：招标文件中没有给出固定格式的，由投标单位自行拓展，格式自拟。

六、服务承诺

投标人根据招标文件和评标办法的相关要求并结合本项目的实际情况编写。

注：招标文件中没有给出固定格式的，由投标单位自行拓展，格式自拟。

七、资格审查资料

（一）投标人基本情况表

注：1、附投标人营业执照、资质证书、安全生产许可证等的扫描件。

（二）近年财务状况

财务状况良好，提供近三年（2020年度、2021年度、2022年度）经审计的财务报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告，（新成立公司可提供成立至今的财务报表或基本开户银行出具的资信证明）。

（三）近年完成或承接的类似项目情况表

1、近年完成或承接的类似项目业绩汇总表

序号	项目名称	建设单位全称	合同签订时间	合同金额(元)

2、近年完成或承接的类似项目情况表

附业绩证明资料【业绩证明须提供合同协议书、中标通知书（时间以合同签订时间为准）扫描件】

（四）近年发生的重大诉讼及仲裁情况

注：如在投标人须知前附表规定时间内无发生的诉讼及仲裁情况，投标人需做出相关承诺。格式自拟

（五）项目管理机构组成表

姓名	职务	职称	证书名称	证号	专业	拟在本项目担任的工作或岗位

（六）主要人员简历表

注：“主要人员简历表”中的项目经理应附身份证、注册证书、劳动合同和近三个月按时缴纳的社保证明扫描件、无在建承诺书等；其他主要人员应附身份证、职称证（如有）、执业证或上岗证书、学历证、劳动合同和近三个月按时缴纳的社保证明扫描件等。

八、其他资料

1、信誉要求：本项目投标截止日期前对被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的（处罚期限尚未届满的），拒绝参与本项目投标活动；【查询渠道：中国执行 (略) （http://**）查询失信被执行人，“信用中国”网站（http://**.cn）查询重大税收违法失信主体， (略) 页查询截图（开标时须附在投标文件中）；招标人有权对投标人的信用进行复查，一旦发现投标人存在信用问题，招标人有权取消其中标资格；

2、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的股东相关信息）。

备注：以上内容均须加盖电子公章。

承诺书

我公司承诺独自制作、修改和上传投标文件，并承担因‘硬件特征码一致’所造成的不良后果。

承诺人： （电子签章）

法定代表人或其委托代理人： （个人电子签章或签名）

年 月 日

河南省 (略) 政基础设施工程项目

招标投标活动承诺书

我单位承诺，在 项目招投标活动中，自觉遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、河南省实施《中华人民共和国招标投标法》办法等招标投标相关法律、法规和制度规定，如有违反，愿承担相关法律责任。

承诺人： （电子签章）

法定代表人或其委托代理人： （个人电子签章或签名）

联系电话：

年 月 日

九、投标人认为需要提供的其他资料

（格式自拟）

亚新橄榄公馆建设项目公区精装工程

（第一标段）

招 标 文 件

（招标编号：SFQ-2024-26）

招 标 人： (略) 橄 (略)

招标代理机构：河南省创兴 (略)

日 期：二零二四年五月

目 录

第一章 招标公告..................................................................................................... 1

第二章 投标人须知................................................................................................. 4

1.总则................................................................................................................................................................... 12

2.招标文件........................................................................................................................................................... 13

3.投标文件........................................................................................................................................................... 14

4.投标................................................................................................................................................................... 16

5.开标................................................................................................................................................................... 16

6.评标................................................................................................................................................................... 17

7.合同授予........................................................................................................................................................... 17

8.重新招标和不再招标...................................................................................................................................... 18

9.纪律和监督....................................................................................................................................................... 18

10.需要补充的其他内容.................................................................................................................................... 18

第三章 评标办法（合格制）.................................................................................. 21

评标办法前附表................................................................................................................................................... 21

1、评标方法（合格制）.................................................................................................................................... 24

2、评审标准......................................................................................................................................................... 24

3. 评标程序......................................................................................................................................................... 24

第四章 定标办法................................................................................................... 26

一、定标依据....................................................................................................................................................... 26

二、定标原则....................................................................................................................................................... 26

三、定标委员会的组建...................................................................................................................................... 26

四、核查内容....................................................................................................................................................... 26

五、定标办法....................................................................................................................................................... 26

六、定标因素....................................................................................................................................................... 27

七、定标程序....................................................................................................................................................... 28

八、定标报告....................................................................................................................................................... 29

九、定标后结果处置.......................................................................................................................................... 29

十、定标候选人公示媒介.................................................................................................................................. 29

第五章 合同条款及格式......................................................................................... 30

第六章 技术标准和要求......................................................................................... 49

第七章 工程量清单................................................................................................ 50

第八章 图纸.......................................................................................................... 51

第九章 投标文件格式............................................................................................ 52

目 录............................................................................................................................................................... 53

一、投标函及投标函附录.................................................................................................................................. 54

二、法定代表人身份证明或授权委托书......................................................................................................... 57

三、授权委托书................................................................................................................................................... 58

四、投标保证金................................................................................................................................................... 59

五、技术评审内容.............................................................................................................................................. 60

六、服务承诺....................................................................................................................................................... 61

七、资格审查资料.............................................................................................................................................. 62

八、其他资料....................................................................................................................................................... 69

九、 投标人认为需要提供的其他资料........................................................................................................... 72

第一章 招标公告

1.招标条件

本招标项目亚新橄榄公馆建设项目公区精装工程已经批准建设（项目代码2106-*-04-01-*），招 (略) 橄 (略) ，建设资金为自筹资金，招标代理机构为河南省创兴 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：亚新橄榄公馆建设项目公区精装工程；

2.2招标编号：SFQ-2024-26；

2.3项目概况：亚新橄榄公馆建设项目占地面积*.4平方米，暂定总建筑面积*.48平方米，地上建筑面积*.48平方米，地下建筑面积*平方米，包含6栋高层，1栋洋房， (略) 场，4栋商业，1栋物业用房；

2.4建设地点： (略) 龙 (略) 以南、四大街以西；

2.5招标范围：招标文件、工程量清单及图纸范围内的全部内容；

2.6投资金额：约*元；

2.7标段划分：本项目共划分3个标段；

第一标段：亚新橄榄公馆建设项目1#、2#、5#楼公区精装工程，建筑面积*.91平方米；

2.8质量要求：合格；

2.9工期：详见招标文件要求；

2.10确定中标人：本项目采用评定分离方式确定中标人。

3. 投标人资格要求：

3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包*级（含*级）及以上资质；具备的有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2投标人拟派项目经理须具有建筑工程专业*级（含*级）及以上注册建造师证书（不含临时）、具备有效的安全生产考核合格证（B证）、继续教育证（按要求需要进行继续教育的建造师提供）；项目经理不得存在其他在施在建项目（出具无在建承诺书；若工程项目经理承担的合同工程已完工或变更手续齐全以及其他符合规定的情形的，应在投标文件中提供相应证明材料，可视为无在建工程，投标文件递交截止时间后提交的不予认可）；

3.3项目经理、授权委托人、安全员等项目主要人员须是本单位在职人员，提供劳动合同及近三个月按时缴纳社会保险的证明材料（新聘用的人员从聘用之日起算）。

3.4财务要求：财务状况良好，提供近三年（2020年度、2021年度、2022年度）经审计的财务报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告，（新成立公司可提供成立至今的财务报表或基本开户银行出具的资信证明）；

3.5信誉要求：本项目投标截止日期前对被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的（处罚期限尚未届满的），拒绝参与本项目投标活动；【查询渠道：中国执行 (略) （http://**）查询失信被执行人，“信用中国”网站（http://**.cn）查询重大税收违法失信主体， (略) 页查询截图（开标时须附在投标文件中）；招标人有权对投标人的信用进行复查，一旦发现投标人存在信用问题，招标人有权取消其中标资格；

3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股的不同单位，法定代表人为同一人的两个法人单位不得同时参加本项目的投标，需提供投标人在“全国企业信用信息公示系统” (略) 信息、股东或投资人信息截图；

3.7本项目不接受联合体投标。

4.招标文件获取

4.1公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。

4.2招标文件获取方式：凡有意参加投标者，应注 (略) (略) 网站会员并取得CA密钥， (略) (略) 网站 http://** 登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，并按要求下载电子招标文件。投标人未按规定时间下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。

4.3获取招标文件后，投标 (略) (略) 网站登录政采、工程业务系统，凭 CA 密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

4.4请潜在投标人、供应商时 (略) (略) 网站和公司CA密钥推送消息，潜在投标人、供应商 (略) (略) 网站http://**首页“流程公开”里查询招标文件。

4.5CA密钥办理 (略) 站-工作动态-重要通知相关内容。

5.投标文件的递交

5.1投标人只需递交电子投标文件。

5.2电子投标文件上传截止时间：2024年5月31日上午09时30分（北京时间），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予接受。

5.3电子投标文件须在投标截止时 (略) (略) 网站（http://**）会员系统中加密上传。

6.开标时间及地点

6.1时间：2024年5月31日09时30分（北京时间）；

6.2地点： (略) 公共资源 (略)

6.3本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人无需到现场提交原件资料、 (略) (略) 现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标）。

7.发布公告媒介

本公告在《中国 (略) 》、《河南省电子 (略) 》、《 (略) 公共资源 (略) 》同时发布。

8.联系方式

招 标 人： (略) 橄 (略)

地 址： (略) 一大街郑开橄榄城售楼部三楼

联 系 人：张丽

电 话：0371-*

招标代理机构：河南省创兴 (略)

联 系 人：范超凡

电 话：0371-* *

邮 箱：*@*q.com

地 址： (略) (略) (略) 交汇处绿地新都会2号楼A座

监督部门：中国（河南）自由贸易试验区开封片区管理委员会

联系方式：0371-*

第二章 投标人须知

投标人须知前附表

1.总则

1.1项目概况

1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本施工进行招标。

1.1.2本招标项目招标人：见投标人须知前附表。

1.1.3本招标项目代理机构：见投标人须知前附表。

1.1.4本招标项目名称：见投标人须知前附表。

1.1.5本招标项目建设地点：见投标人须知前附表。

1.2资金来源和落实情况

1.2.1本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。

1.2.2本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。

1.3招标范围、计划工期和质量要求

1.3.1本次招标范围：见投标人须知前附表。

1.3.2本招标项目的计划工期：见投标人须知前附表。

1.3.3本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表。

1.4投标人资格要求

1.4.1投标人应具备承担本工程的资质条件、能力和信誉：见投标人须知前附表

1.4.2是否接受联合体投标：不接受。

1.4.3投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本工程前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；

（3）为本工程的监理人；

（4）为本工程的代建人；

（5）为本工程提供招标代理服务的；

（6）与本工程的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本工程的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（8）与本工程的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）被责令停业的；

（10）被暂停或取消投标资格的；

（11）财产被接管或冻结的；

（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。

1.5费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

1.7语言文字

除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。

1.8计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9踏勘现场

1.9.1不组织，有投标人自行踏勘现场。

1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

1.10投标预备会

1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。

1.10.2投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。

1.10.3投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有下载招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。

1.11分包

不允许

1.12偏离

投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。

2.招标文件

2.1招标文件的组成

本招标文件包括：

（1）招标公告；

（2）投标人须知；

（3）评标办法（合格制）；

（4）定标方法；

（5）合同条款及格式；

（6）技术标准和要求；

（7）工程量清单；

（8）图纸；

（9）投标文件格式。

投标人须知前附表规定的其他资料。

根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。

2.2招标文件的澄清

2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前通过《 (略) 公共资源 (略) 》系统内提出，要求招标人对招标文件予以澄清。

2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有下载招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。

2.2.3自招标文件澄清、修改、变更 (略) 站发布起，即默认为投标人收到。

2.2.4 投标截止时间：见投标人须知前附表。

2.3招标文件的修改

2.3.1在投标截止时间15天前，招标人可以公告形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。

2.3.2自招标文件澄清、修改、变更 (略) 站发布起，即默认为投标人收到。

3.投标文件

3.1投标文件的组成

投标文件应包括的内容详见投标文件格式。

3.2投标报价

3.2.1 投标人应按第七章“工程量清单”的要求填写相应表格。

3.2.2 投标人应按招标文件“投标文件格式”的要求填写相关报价。

3.2.3 投标人应充分了解施工场地的位置、周边环境、道路、装卸、保管、安装限制以及影响投标报价的其他要素。投标人根据投标设计， (略) 场情况进行投标报价。

3.2.4招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价或其计算方法在投标人须知前附表中载明。

3.3投标有效期

3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效。

3.4投标保证金

3.4.1 投标人在递交投标文件之前，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和第九章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。

3.4.2 投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。

3.4.3投标保证金的退还按相关法律法规执行。转账的方式缴纳投标保证金的投标人无需现场办理退还手续，可自行查询是否到账。详见投标人须知前附表。

3.4.4有下列情形的，投标保证金将不予退还：

1.中标人拒绝按招标文件、投标文件及中标通知书要求与招标人签订合同；

2.中标人或投标人要求修改、补充和撤销投标文件的实质性内容或要求更改招标文件和中标通知书的实质性内容；

3. 法律法规和招标文件规定的其他情形。

3.5资格审查资料

3.5.1“投标人基本情况表”应附投标人营业执照、资质证书、安全生产许可证等副本的扫描件。

3.5.2“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的审计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等扫描件，具体年份要求见投标人须知前附表。

3.5.3 “近年完成的类似项目情况表”应按照招标文件要求提供类似项目业绩证明材料的扫描件，具体年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。

3.5.4 “近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况， (略) 或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书扫描件（如有），具体年份要求见投标人须知前附表。

3.6备选投标方案

投标人不得递交备选投标方案。

3.7投标文件的编制

3.7.1投标文件应按第九章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。

3.7.2投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

3.7.3投标文件应按照投标文件格式要求加盖电子签章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人的授权委托书。

4.投标

4.1投标文件的递交

4.1.1投标人应在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前递交电子投标文件。

4.1.2投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。

4.1.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。

4.1.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4.2投标文件的修改与撤回

4.2.1在本章第2.2.4项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。

4.2.2递交电子投标文件时间和地点：见投标人须知前附表。

4.2.3投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。

4.2.4 是否退还投标文件：见投标人须知前附表。

5.开标

5.1开标时间和地点

投标人在投标人须知前附表第4.2.2项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，投标人的法定代表人或其委托代理人无需到现场开标，只需在投标截止后规定的时间内进行电子文件解密。

5.2开标程序

1.开标程序

2.本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人 (略) (略) 现场参加开标会议。

3.投标人应当在招标文件确定的投标截止时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。

4.主持人点击“开标”，解密开始倒计时。

5.投标人对所上传加密的投标文件在规定时间内进行解密（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标）。

6.公开开标信息。

7.解密时间结束后5分钟质疑时间,无投标人提出异议，开标结束。

5.3开标异议

投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。

6.评标

6.1评标委员会

6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人依据有关法律、法规、规章的规定组织。评标委员会成员的确定方式及数量详见投标人须知前附表。

6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；

（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；

（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。

6.2评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3评标

6.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

7.合同授予

7.1定标方式

7.1.1定标方式：见投标人须知前附表。

7.2 定标候选人公示媒介：见投标人须知前附表。

7.2中标通知

在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

7.3履约担保

按投标人须知前附表规定递交

7.4签订合同

7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格；给招标人造成的损失，中标人还应当对其予以赔偿。

7.4.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

8.重新招标和不再招标

8.1重新招标

有下列情形之一的，招标人将重新招标：

（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；

（2）经评标委员会评审后否决所有投标的。

8.2不再招标

重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。

9.纪律和监督

9.1对招标人的纪律要求

招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

9.2对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

9.3对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、定标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。

9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、定标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

9.5投诉

投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。

10.需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。

附件一：

问题澄清通知

问题澄清通知

（编号：）

（投标人名称）：

　　评标委员会对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清、说明或补正：

1.

2.

......

请将上述问题的澄清、说明或补正于年月日时前递交至

（详细地址）或传真至（传真号码）或通过下载招标文 (略) 上传。

评标委员会授权的招标人或招标代理机构：（签字或盖章）

年 月 日

附件二：问题的澄清

问题的澄清

（编号：）

评标委员会：

　　问题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清、说明或补正如下：

　 1.

　 2.

　 .....

上述问题澄清、说明或补正，不改变我方投标文件的实质性内容，构成我方投标文件的组成部分。

法定代表人或其委托代理人：（签字）

　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

第三章 评标办法（合格制） 评标办法前附表

1、评标方法（合格制）

评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，客观、公正地对投标文件进行评审和比较，评标方法使用合格制评审。

2、评审标准

2.1 初步评审标准

2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。

2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。

2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。

2.2 定性评审标准

(1）技术标：见评标办法前附表；

(2）综合标：见评标办法前附表；

(3）商务标：见评标办法前附表；

3. 评标程序

3.1 初步评审

3.1.1评标委员会依据本章第2.1 款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。评标委员会否决投标的，应当在评标报告中载明否决投标的具体情形、原因。评标委员会成员不得有其他不客观、不公正履行职责的行为。

3.1.2投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理：

（1）第二章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何一种情形的；

（2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；

（3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。

（4）未按招标文件规定编制各项报价的；

3.1.3 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。

（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。

3.2 详细评审

3.2.1 评标委员会按本章第2.2款规定的评审标准进行评审，并对每一评审合格的投标人提出明确的评标结论。评审因素存在不合格的不得推荐为定标候选人。

3.3书面决议

3.3.1评标委员会评审时，出现下列情形之一的，应当由评标委员会全体成员表决，并形成书面决议：

（一）评标委员会否决投标人投标；

（二）电子开评标系统对不同投标人的电子投标文件做出雷同性提示或预警；

（三）评标委员会修正投标文件的错误，但招标文件不允许修正的除外；

（四）对招标文件中所载事项争议内容的释疑，但释疑不得改变招标文件的实质性内容。

评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招标文件内容违反国家有关规定的，应当停止评标工作，与招标人沟通并作书面记录。招标人确认后，应当修改招标文件，重新招标。

3.3.2评标委员会进行表决的，应当按照下列程序进行：

（一）评标委员会成员分别陈述意见；

（二）集体讨论；

（三）评标委员会成员按照记名投票的方式进行表决，不得弃权；

（四）按照少数服从多数原则形成最终决议。

评标委员会成员的个人意见以及评标委员会最终决议，应当如实记入评标报告。决议不得违反法律、法规、规章以及招标文件的规定。

3.4 投标文件的澄清和补正

3.4.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

3.4.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。

3.4.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

3.5 评标结果

3.5.1评标完成后，评标委员会应当出具书面评标报告，推荐定标候选人。

3.5.2 评标委员会完成评标后，由应当向招标人提交书面评标报告。

第四章 定标办法 一、定标依据

本次定标办法的制定依据下列文件进行：

1.《中华人民共和国招标投标法》；

2.《 (略) 办公厅转发住房和城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》(国办函〔2019〕92号)；

3.《关于进一步加强 (略) 政基础设施工程招标投标监管的指导意见》(建市规〔2019〕11号)；

4.本项目招标文件；

5.评标委员会推荐的合格定标候选人名单；

6.招标投标全过程资料；

7.其他有关法律法规和相关制度。

二、定标原则

遵循公开透明、科学规范、廉洁高效的原则，综合考虑信用、履约等因素，通过定标程序确定中标人。招标人在收到评审报告后10日内完成定标工作，招标人对定标过程进行音、视频记录，并存档备查。定标 (略) (略) ，不能按时完成定标工作的，应 (略) (略) 发布延期原因和最终定标时间。

三、定标委员会的组建 招标人应当组建定标委员会，负责对定标候选人进行核查和组织召开定标会议等内容。定标工作由定标委员会独立完成。 定标委员会成员数量为3人及以上单数，本单位成员不得低于成员总数的三分之二。定标委员会组长由招标人确定，原则上由招标人的法定代表人、主要负责人或分管负责人担任，其他成员可由招标人负责项目且业务熟练的工作人员担任，也可从招标人上下级单位或受招标人委托的专业人员中产生。 定标委员会成员与定标候选人有利害关系的应当主动申请回避。 四、核查内容

在定标会议前，由定标委员会对定标候选人进行定标核查，核查内容包括：企业资质、项目经理注册证书、社保信息、财务状况、企业信用（ (略) 站：中国执行 (略) （http://**）查询失信被执行人，“信用中国”网站（http://**.cn）查询重大税收违法失信主体；国家企业信用信息公示系统（http://**）。

定标委员会查实有定标候选人存在影响中标结果的违反法律、法规及招标文件相关规定，不符合中标条件的，不得进入定标程序。经核查后合格的定标候选人即可进入定标程序，如经核查合格的定标候选人数量少于三家，招标人应重新招标。定标委员会应当严格履行定标环节核查责任，经核查发现定标候选人确有问题的，应当主动向行政监督部门报告，并依规否决相应定标候选人资格。

五、定标办法

定标程序由定标委员会采用票决法，优中选优，选出中标人。定标委员会在通过核查的定标候选人中，以投票的方式确定中标候选人。定标委员会成员每人投票支持一个定标候选人，得票最多且过半数的确定为中标候选人；没有定标候选人得票过半数的，可以剔除得票数最少的定标候选人后再次投票，直至产生得票过半数的确定为中标候选人。定标过程原则上应于收到评标报告后10日内完成。定标 (略) (略) ，定标时间及具体地点由招标代理机构提前通知。

六、定标因素

序号	评审因素	评审标准
分值组成 （总分100分）		1、报价（30分） 2、施工组织设计（50分） 3、综合部分（10分） 4、服务承诺（10分）
1	报价 （30分）	1.评标基准价计算方法： 1.1有效投标报价指经核查后合格的定标候选人的投标报价（扣除不可竞争费）； 参与评标基准值修正的定标候选人报价是指定标候选人报价与招标控制价（A值）相比，在95%(含95%)-100%(含100%)范围以内的定标候选人报价, 若不在其范围内则不参与计算，但仍参与打分； 1.2参与评标基准值修正的定标候选人报价超过5个时，去掉一个最高值，去掉一个最低值之后，取其算术平均值(B值)。 1.3参与评标基准值修正的定标候选人报价不超过5家（含5家）时，直接取定标候选人报价的算术平均值(B值)。 1.4评标基准价=A *50%+B*50% 1.5若定标候选人报价均不在最高投标限价的95%-100%范围之内，招标控制价即为评标基准值； 1.6偏差率=100%×（定标候选人报价－评标基准价）/评标基准价 1.7投标报价的评审30分 当投标报价与评标基准价相等时，得基本分25分。当投标报价低于评标基准价时，每低1%范围内在基本分的基础上加1分，最多加5分；当投标报价低于评标基准价5%以上（不含5%）时，每再低1%在满分30分的基础上扣1分，扣完为止；当投标报价高于评标基准价时，每高1%范围内在基本分的基础上扣1分，扣完为止。
2	施工组织设计（50分）	主要施工方案与技术措施	施工方案（含工程特点、施工重点与难点及绿色施工）总体安排合理，运用先进、合理的施工工艺、施工机械；符有施工方案和措施（含冬、雨季施工）；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-5分）
		质量管理体系与措施	有质量管理体系与管理措施，质量管理体系与保证措施完整得力、经济、安全、切实可行；有实验检验措施；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-5分）
		安全管理体系与措施	有安全管理体系及安全文明施工措施；安全管理体系与措施方案科学合理、先进可行；有应急事故处理措施；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-5分）
		环境保护管理体系与措施	有文明施工、环境保护管理体系及施工现场扬尘治理措施；符合有关文明施工、健康卫生的规定。施工现场扬尘治理措施方案科学、先进。符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-5分）
		工期保证措施	有工程进度计划及工程进度计划措施；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-4分）
		拟投入资源配备计划	有设施设备配备计划；有劳动力配备计划；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-5分）
		施工 (略) 络计划图	有施工 (略) 络计划图；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-5分）
		施工现场实施信息化监控和数据处理	施工现场实施信息化监控和数据处理；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-5分）
		技术创新的应用实施措施	有技术创新的应用实施措施；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-5分）
		采用新工艺、新技术、新设备、新材料等	有采用新工艺、新技术、新设备、新材料等措施；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-3分）
		风险管理措施	风险防控管理措施齐全；符合施工需要和相应技术标准等规定，经济适用。（0-3分）
3	综合部分 （10分）	项目管理机构	项目机构组成符合工程需要，专业配套齐全（施工员、质检员、预算员、资料员、安全员）根据人员配备的合理性科学性打分（0-6分）
		企业业绩	提供2019年1月1日以来类似业绩，且合同额≧*元。（同时提供合同协议书、中标通知书，时间以合同签订时间为准）每提供一个得2分，最多得4分。
4	服务承诺 （10分）	1、具有施工保修期内和保修期外承诺。（0-2分） 2、承诺施工及缺陷责任期内出现质量问题，自接到维修通知24小时内响应，并在招标人要求时间内免费完成维修；（0-2分） 3、承诺主动协调周边施工环境，保证不拖欠工人工资，不造成上访事件；（0-2分） 4、在冬雨季期间承诺：承诺成立应急抢险队，并24小时在岗在位，在出现突发事件时及时处置突发情况。（0-2分） 5、其他实质性承诺。（0-2分）

七、定标程序

定标委员会在通过核查的定标候选人中，以投票的方式确定中标候选人。定标委员会成员每人投票支持一个定标候选人，得票最多且过半数的确定为中标候选人；没有定标候选人得票过半数的，可以剔除得票数最少的定标候选人后再次投票，直至产生得票过半数的确定为中标候选人。

定标 (略) (略) ，定标委员会依据招标文件公布的投票规则，由其成员独立行使投票权。票决采用记名方式，并注明投票理由。

八、定标报告

定标委员会应当按照招标文件中明确的定标原则、方法和程序，在定标候选人中确定中标候选人，并形成书面定标报告。

定标报告应当包括定标时间、定标地点、定标委员会成员名单、定标原则、定标方法、择优因素、定标程序及定标结果等内容。

依法必须进行招标的工程建设项目，招标人应当在收到定标报告之日起3日内公示中标人候选人，公示期不少于3日。中标候选人公示应当载明定标时间、定标地点、定标方法、中标候选人名称、中标价格、质量、工期、资格条件、项目经理信息；定标候选人的核查、考察、比较优势；核查未通过的定标候选人名单和原因，以及异议和投诉渠道等内容。

九、定标后结果处置

（1）确定的中标人经公示后无其他问题，可以发放《中标通知书》。

（2）对中标人放弃中标、不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求缴纳履约保证金、不符合投标或中标条件或被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，招标人可以在已入围的定标候选人中重新选取确定中标候选人，也可以重新组织招标。

（3）对中标人以资金、技术等非正当理由放弃中标或被依法依规取消中标的，招标人应当移交有关行政监督部门依法规进行处理。 十、定标候选人公示媒介

在《中国 (略) 》、《河南省电子 (略) 》、《 (略) 公共资源 (略) 》同时发布。

第五章 合同条款及格式

××××项目公区精装工程施工合同

发包人（全称）： (略) （以下简称“*方”）

承包人（全称）： (略) （以下简称“*方”）

根据国家《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，遵循平等、自愿和诚实信用原则，为进一步明确双方在本项目精装修施工过程中的权利、义务和责任，经*、*双方协商一致，同意签订本合同，以兹共同遵守。

1、定义

1.1发包人（以下简称“*方”）： (略) ；

1.2承包人（以下简称“*方”）： (略) ；

1.3本工程：××××项目公区装修工程；

1.4本合同：××××项目公区装修工程施工合同；

1.5工期：指*方*方按照合同约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。已充分考虑可能出现的下雨、大风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素，不可抗力除外；

1.6开工日期：指**双方按照合同约定，*方开始施工的绝对或相对的日期；

1.7竣工日期：指**双方按照合同约定，*方完成承包范围内工程并验收合格的绝对或相对的日期；

1.8小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时；

1.9*供材料、设备：由*方直接采购并供应给*方安装施工的材料或设备，*方履行相应的检测、施工、保管保卫及保修职责；

1.10*指*供材料：指由*方指定材料品牌、规格型号、指定价格由*方进行采购的材料；

1.11*限范围材料：指*方仅限定材料品牌范围与系列、型号，由*方自行采购的材料；

2、合同文件内容及解释次序

2.1构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：

2.1.1本工程合同及后续双方签订的补充协议、约定的有关协商、变更等书面协议或文件；

2.1.2招标文件及答疑；

2.1.3图纸和（或）样板；

2.1.4标准、规范及有关技术文件；

2.1.5工程量清单；

2.1.6投标文件及投标过程中澄清文件；

2.1.7现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术文件；

2.1.8组成合同的其他文件。

2.2上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。

3、合同适用标准及规范

3.1本工程施工及验收依据的规范和标准包括但不限于以下内容：

《建筑装饰装修工程质量验收规范》*

《住宅装饰装修工程施工规范》 *

《建筑工程质量验收统一标准》 GB *-2013

《建设工程文件归档整理规范》 GB/T *-2013

《建筑施工安全检查标准》 JGJ 59-2011

《建筑工程施工现场供用电安全规程》 *

《河南省成品住宅装修工程技术规程》 DBJ41/T151-2015

《河南省成品住宅工程质量分户验收规程》 DBJ41/T194-2018

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB *-2010

《室内装饰装修材料 人造板及其制品中*醛稀放限量》 *

《室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量》 *

《室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量》 *

《建筑材料放射性核素限量》*；瓷砖、石材需满足相关放射性的基本要求；

3.2国家、地方、行业规范与标准，如果标准有冲突，以最高标准作为验收依据。

3.3若遇特殊情况，没有相应标准、规范的，*方应按*方要求的时间和标准提出施工工艺做法或方案，经*方、监理确认后执行。

4、工程概况

4.1工程名称： ；

4.2工程地点： ；

5、工程承包方式及承包范围

5.1承包方式：包工包料，固定总价合同（合同约定的变更签证除外）。

5.2承包范围：详见招标文件

6、工期

6.1进场时间及开竣工时间

6.1.1进场时间为根据*方要求，*方进场做施工准备的时间。具体开工日期以*方下达的书面开工令为准，竣工日期以经**双方、施工总承包方及相关行政管理部门共同验收合格之日为准。

6.1.2时间安排：

详见招标文件

计划开工日期与*方发出的开工令中通知的实际开工日期不一致的，以*方发出的开工令中通知日期为准；*方并不因实际开工日期与计划开工日期存在差异，向*方承担任何违约、赔偿责任。

*方可根据现场实际情况，安排*方分批施工，*方保留批次重新划分的权利，且不因批次划分而增加任何费用。*方不得以任何理由拒绝。批量施工前，*方须根据*方要求提前施工工艺及实体样板间。

6.1.3本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经*方、监理、设计、施工以及相关质量检测部门共同验收合格之日，已充分考虑雨雪、台风、停水、停电、节假日等不利因素影响，包括但不限于如下因素：

（1）可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停电、停水、节假日、工地及周边环境、扬尘治理等影响因素；

（2）可能出现的各种政府组织考试不得有噪音等影响如高考、中考等；

（3）施工过程中可能遇到的特殊结构体系和施工方法；

（4）*方分包工程的合理工期；

（5）其它施工单位工作面移交、穿插施工的影响。

6.2、进度计划

6.2.1*方在合同签订之日起15天内须编制详细的可供监理检查的切实可行的质量控制、施工安全管理、文明施工管理、施工测量控制、施工人员安排及管理架构（有管理人员及特殊工种上岗证、资格证）、施工材料设备进场计划（含*分包及*供材）、*方与*分包单位现场配合事项、成品保护措施等的施工组织设计，并报送监理单位、*方审批。*方、监理、土建总包单位在*方提交后的10个工作日内予以书面形式确认或提出修改意见，批准后施工组织设计做为指导施工管理的依据。

6.2.3如*方阶段性工期拖延，但总工期未拖延，则除因影响*方销售安排以外的，已扣除的阶段工期违约金可在按期竣工交付后返还；

6.2.4*方必须按*方、监理单位确认的进度计划组织施工，接受*方、监理单位的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，*方应按*方、监理单位的要求提出改进措施，经*方、监理确认后执行。因*方的原因导致实际进度与进度计划不符，*方无权就改进措施提出追加合同价款。

6.3、开工及延期开工

6.3.1本合同工期包括人员进场、临设搭设、施工准备至验收合格在内的所有工作所需的时间。*方必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。

6.3.2*方应当按照本合同约定的开工日期开工。*方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向*方送达文件说明延期开工的理由。*方同意延期的方可延期，否则*方按照本合同约定向*方缴纳违约金。

6.3.3*方需要充分了解工程所在地的水、电供应情况，备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施（包括水池） (略) 政停电断水时正常施工，*方 (略) 政停水、停电而给*方经济补偿及顺延工期。

6.3.4因*方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，*方应以书面形式通知*方，推迟开工日期。

6.4、暂停施工

6.4.1*方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求*方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。*方须按*方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至*方进一步的指令。

6.4.2因*方原因造成停工的，由*方承担发生的费用，工期不予顺延；如果因*方原因造成停工而影响工程进度时，若*方要求*方退场,*方应无条件退场，并且*方须向*方支付实际损失费用（包括但不限于：*方因施工单位进场而增加的造价和费用、因*方退场引起*方对业主延期交楼的违约金等）的1.3倍作为违约金。

6.4.3因*方原因造成停工的，若全面停工（单位以“天”为单位）时间累计在7天内的（含7天），总工期不予顺延，停工费用损失不予计取；若全面停工时间超过7天的，按停工的第8天起计算相应的顺延工期，停工费用损失由双方另行协商。

6.5、工期延误

6.5.1因以下原因在施 (略) （按*方提交，并经*方、监理确 (略) 络图 (略) ）造成工期延误的，经*方确认，工期相应顺延，但不补偿费用：

（1）能提供法定证明的不可抗力；

（2）条款中约定或*方同意工期顺延的其他情况。

6.5.2*方在上述情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向*方提出报告。

7、质量标准与检验

7.1材料技术标准

7.1.1所有材料均须满足相关材料质量标准要求，具体材料质量及送检要求须满足国家、地方或行业规范、规程、标准及亚新集团的企业标准，并满足《精装修材料质量要求和送检及环保管理办法》。

7.1.2工程中由*方提供的设备、材料、辅料须符合*方限定的品牌、产地及规格型号等要求（如依据实际情况确须更换品牌型号等，需首先报请*方书面同意，且所替换品牌必须为招标文件及答疑书中所指定的品牌及型号，技术参数产品性能外观等必须全面符合设计要求，合同造价不因此而调整。），并须经*方及监理检查审批后方可使用，由此产生质量问题由*方承担，同时并不免除*方的质量与保修责任。

7.1.3材料抽样检测

（1）按照国家、地方和行业规范、规程、标准，针对本工程每一品种至少检测一次或两次的*供材料，*方可随机要求抽检、取样，报送由*方指定的具有国家及行业认定资格的专业第三方检测机构进行复检检测一次或两次，此次或两次检测费用由*方承担。检测合格准予使用，检测不合格，产品退场且*方承担一切经济损失，同时*方保留追加处罚的权利。

（2）分批次供货过程中，*方如对*方提供的本批次检验报告及合格证明存在异议，保留增加抽检次数的权利，针对增加抽检次数部分，如检测合格，则*方承担相关费用，如检测不合格，*方承担一切违约责任及相关检测费用，同时*方保留追加处罚的权利。

（3）针对本工程约定*方保留抽检权利的材料，*方需提供完整的检测报告和质量合格证明等，*方保留合同7.1.3第（1）、（2）条款约束的相关权利。

7.2、封样样品

7.2.1本工程所采购的产品必须为合同约定范围内的品牌。提供两套封样样品。封样样品作为以后工程验收依据，如果*方提供的产品与封样样品不一致，视为不合格产品，*方有权退货并追偿损失。

7.2.2本工程所采购*供材料必须达到国家质量标准，三证齐全。其规格、标准、质量、品牌、环保性能选择必须符合设计、相关规范的要求及*方对项目定位的要求。

7.2.3*方应向*方提供*供材料合格证、形式检验报告、出厂检验报告（若有）；若为进口材料设备的，*方还应提供材料设备原产地证明、报关单等证明资料。

7.3、工程质量

本工程质量标准为：合格，达到设计图纸要求、建设单位要求、及 (略) 现行相应规范、规程、标准的要求，并满足亚新集团相关工艺规范及质量检验标准，一次性通过竣工验收。工程经一次整改仍无法达到使用要求的，*方除承担合同约定的质量违约责任外，*方可另外聘请其它施工队*完成，所有费用由*方承担支付（并承担相应不合格部分合同价款的200%作为整改和管理费用），因此产生的费用*方有权在应向*方支付的所有费用中直接予以抵扣，且因此造成的*方其它损失由*方负责。

7.3.1检查和返工

（1）*方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及*方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受*方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向*方及监理提供与工程质量有关的技术资料。

（2）工程质量达不到约定标准的部分，*方应按*方、监理、土建总包单位的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因*方原因达不到约定标准，由*方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

（3）*方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，*方承担因此造成的一切损失。

（4）现场无法从表观判断质量的材料部品，进场验收时*方可进行破坏性抽检。

7.3.2隐蔽工程和中间验收

（1）工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，*方进行自检，并在隐蔽或中间验收前以书面形式通知监理和*方验收，验收合格后，*方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，*方在监理和*方限定的时间内修改后重新申请验收。

（2）当*方要求对已经隐蔽的工程重新检验时，*方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，*方承担由此发生的费用，并相应顺延工期。检验不合格，*方承担发生的全部费用，工期不予顺延。

（3）中间验收过程中，*方应对土建总包单位施工范围的工作面和相近相关专业交接进行中间验收，办理中间验收交接手续。如*方未在中间交接验收中提出需土建总包单位或相近相关专业整改内容，导致装修工程存在增加工作量的情况，不作为本工程签证变更诉求依据。

（4）前一工序施工方作业完成后应进行自检，并清理现场完成相关保洁工作，自检合格后提前3天向监理及*方提出移交申请，监理及*方组织相关施工方进行联合验收，验收标准按照国家、行业规范，地方政府相关规定、亚新集团相关标准文件和*方项目部制定的标准执行，验收合格后办理相关移交手续。如验收不合格，责任施工方应在*方限定的时间内完成整改，整改后进行二次验收，如二次验收仍不合格，根据责任施工方现场工作表现，*方有权安排第三方代为整改，所发生的费用双倍从责任施工方相关款项中扣除，责任施工方不得有异议。

（5）如前一工序施工方未能按照*方项目部规定的时间完成移交，根据对于后序工作的影响，责任施工方须按照2000-*元/日历天的标准向*方缴纳违约金。

（6）*方须按照国家规范与投标文件承诺，对*续完成的工程及完成验收的相关材料设备、设施负有成品保护和安全保卫的责任。

（7）*方需负责装饰范围内的消防验收的协调配合，使用的材料需满足防火规范要求。

8、安全文明施工

*方必须严格执行国家、地方政府、亚新集团相关管理规定、*方项目部及监理单位、施工总承包方制定的各项工程建设安全生产管理规定和要求。

8.1安全施工与检查

8.1.1*方应严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

8.1.2*方负责施工现场的安全，包括预防、检查、整改、监督等管理工作,服从*方、监理单位、施工总承包方对施工现场的安全管理要求。

8.1.3*方必须建立健全的班组安全组织机构，设立专职安全负责人及班组兼职安全员，进入工地时，应进行安全教育并佩戴相关安全防护用品，遵守工地的安全规章制度，做到安全施工。

8.1.4*方应定期做好班内安全教育，*方有权不定期对*方操作人员进行本工种有关的安全知识抽查，并要求*方更换不合格的人员。*方应于接到*方通知后24小时内对不合格人员予以更换，逾期不予更换的，应向*方支付违约金1000元/人·次。

8.1.5*方须为其现场管理人员和施工人员购买人身保险，该费用已包含在合同总价中。*方在施工过程中造成的自身或他方人员伤亡及财产损失的安全事故，一切责任及费用均由*方承担。*方不得以此为由，影响工程进度，否则，*方有权解除合同，并保留向*方索赔的权利。

8.2事故处理

8.2.1当发生安全事故时，*方须第一时间及时、快速处理，妥善安排有关人员、把安全事故的负面影响降到最低。处理事故以及因事故引起的一切责任和费用均由*方负责和承担。

8.2.2因工程质量问题造成他人人身及财产损害，责任及费用由*方承担；如造成*方损失或*方由此被追究责任的，*方应全额赔偿。

8.3、文明施工

8.3.1*方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，采取必要的环境保护措施，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，由此发生的费用及造成的罚款全部由*方承担。

8.3.2 施工期间，*方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾须通过垂直运输工具输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，*方每次向*方支付违约金1000元，并承担因此造成的一切后果及责任。

8.3.3*方须按照总承包单位管理规定，将建筑垃圾及时运输到指定地点。

8.3.4非作业人员、未戴工作卡的不得进入施工现场，确因工作需要进入现场内的，必须按相关管理规定办理相应手续后方能进入作业场所。

8.3.5*方对施工工程及相关材料设备等负有安全保卫责任，若施工工地发生材料设备失窃、工程成品损坏等后果时，应由*方承担相应的责任。

8.3.6因*方管理不当致使无关人员擅自进入工地，致使当事人员造成人身伤害时，应由*方人承担相应的赔偿责任。

9、合同价款与支付

9.1合同价款及计价依据

9.1.1 本合同金额为： （小写：￥ 元），其中不含增值税价 元，增值税稅率 9 %，增值税税额 元。

9.1.2本工程价款为固定总价，是指本工程全套招标施工图纸范围内总价包干。本合同价格为施工完毕经*方及相关部门验收达到合格标准后的价格，具体包括但不限于前述范围内的人工费、材料费（包括材料检验试验费、材料损耗、样品费）、机械费、措施费（包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、冬雨季施工费、节假日及夜间施工费、二次搬运费、垂直运输费、施工照明、高温补贴等一切本工程施工前和施工过程中非工程实体项目的措施费用）、成品半成品保护、垃圾清运费（运至土建总包指定地点）、深化设计及因深化设计造成的施工调整所引起的费用、工程质量检验检测费、材料检验试验费（含*供、*指材）、扬尘治理费、施工用水电费、调试验收费及调试用水电费（含*供设备及*分包工程）、现场与周边环境协调费、*供材料的验收、仓储、保管、二次搬运、市场价格波动风险、管理费（包含行政事业收费、规费及保险等）、利润、税金、质保等全部费用。

9.1.3合同执行过程中，本合同执行过程中，如国家税收政策发生变化，合同涉及到的价款及增值税等相关税费，**双方同意按照如下约定执行：如调整后的税率低于本合同约定税率的，本合同约定的不含税价款不变，合同约定税率及含税价款（含税单价/含税总价）相应下调，*方无需向*方支付调减税款，*方按调整后的税率向*方开具发票，并办理结算。如调整后的税率高于本合同约定税率的，则本合同约定的含税总价不变，*方无需向*方支付调增部分税款，*方按调整后的税率及合同约定价款向*方开具发票，并办理结算。

9.1.4施工过程中的实际施工方案仅作为*方对*方技术上的肯定，不作为计价的依据，*方不接受*方重新组价的要求。

9.1.5本项目由*方对施工图纸进行深化，*方在投标报价时已充分考虑了深化后做法的调整费用，不因施工过程中对图纸的深化、做法的不同而增加基层施工费用。

9.1.6本合同中措施费用采用固定价包干，不因工程量增减而调整，施工过程中的设计变更、现场签证不再计取措施费用。

9.1.7本合同约定的工程总价款包含施工图范围内全部工程内容，*方无论何种原因没有列入单价或总价款中的工程，*方都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在总承包价款中。本工程竣工结算时，只计算变更、签证部分，不再对预算书、标底价及中标价其他项目进行重新核对。

9.1.8变更或签证单价的确定原则：在清单中有与变更、签证相同（或相似）工程内容的报价时，变更、签证按照清单中价格执行，即变更、签证价格=合同清单（相同或相似）价格；在清单中没有与工程变更、签证相同（或相似）工程内容的价格时，由双发协商确定，协商不成的，参照河南省2016版装饰定额及同期信息价下浮8%计算，措施费用不计。

9.2施工过程中发生的签证、变更费用确定

9.2.1设计变更、现场签证依据*方的设计变更、签证管理规定流程进行，实行事前审批、一单一结、月结月清原则，变更、签证在30日内核算清楚，变更、签证超出两个月未办理手续、核对的，以*方单方核算结果为准。

9.2.2*方应在接到*方指令单、设计变更单7天内提交签证申请（附预算书），经*方项目部批准后实施。签证事件实施完成之日7天内、并在隐蔽前（变更工程被隐蔽无法计量的，*方、监理单位有权拒绝签证）提交签证确认单，报*方、监理单位签证确认工程量（*方提交签证单的同时附图纸或图片或现场照片及其说明）。单价确定原则参照本合同9.1.7、9.1.8条相关约定。

9.2.3自签证事件完成之日起超过14天*方仍未按约定办理的，则视为*方放弃签证。*方上报的签证超过签证事件完成之日14天的，属无效文件，不作为支付工程进度款或者竣工结算的依据。*方坚持以超过合同约定期限的签证文件向*方索赔或者要求补偿的，除该文件无效外，*方须按该签证额向*方支付等额违约金，结算时一次性扣除。

9.3合同价款支付

9.3.1预付款：本工程无预付款，结合关键节点以月进度形式支付。

9.3.2支付方式：

（1）每月25日前，*方上报上月度完成工作量报表预算，经监理、*方项目部、成本部审核确认后，按*方付款审批流程，支付上月已完合格工程按合同扣除相关金额后的80%。若累计变更签证金额超出*元，随进度款时间比例一并支付。当月发生的奖罚款、代付款等计入当月进度款。

（2）本工程竣工验收合格，支付至合同价款的85%，（结算完成前，付款总额不得超过经项目部、成本部、监理单位确认的完成实际产值的85%，若达到85%，则停止支付直至结算完成）。

（3）结算款：项目竣工验收完成、资料移交备案完毕，双方结算完毕后，支付至结算金额的97%，剩余3%作为质保金。*方须提供付款资料，*方收到齐全的付款资料之后于60日内支付至*方结算总价97％。本次付款的同时提供结算金额100%发票。

（4）质保金：留取结算总价的3%为质保金，自竣工验收合格且集中交付小业主之日起，2年质保期满*方向*方提出书面申请，无质量问题退还3%。

（5）*方向*方每次付款时，均须扣除*方违约金、奖罚款、工程借款、代付款及合同规定应扣款项等后支付。

9.3.3在合同约定的每次付款前，*方应向*方提供书面付款申请及同等金额的符合国家税务规定的增值税专用发票（在支付97%的工程款之前*方应提供结算总价款的足额增值税专用发票），汇总开具专用发票的，同时使用防伪税控系统开具《销售货物或者提供应税劳务清单》，并加盖发票专用章；否则，由此造成的逾期付款，*方不承担任何违约责任（注：若*方提供的增值税专用发票不规范、不合法或涉嫌虚开，*方应承担相应赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等，并向*方支付该批次进度款10%的违约金)。同时，*方需确保开具增值税专用发票应派专人或挂号信或特快专递方式在发票开具后20日内送达，送达日期以我*签收日期为准；若因逾期送达造成*方无法抵扣的，*方可以拒绝付款。

9.3.4*方对*方的所有工程款支付，有转账或承兑汇票两种支付形式（商业承兑汇票比例不低于总应付款的30%），*方依据实际情况进行支付形式的选择，*方均予以接受。各节点完成、经*方确认（以*方确认为准）后完成工程款拨付工作。14个日历天内*方应完成审核确认。

9.3.5在上述付款日期与*方统一对外付款日期不一致时，以*方统一对外付款日期为准。

9.3.6 本工程项目付款过程中有工抵房，*方需予以接受。

9.3.7单位名称（营业执照上的全称）： ；

开户行： ；

银行账号： 。

(注：*方若变更收款账户，应以书面加盖公章方式发函给*方；因*方账户问题造成付款未及时到账，*方不承担任何责任。）

10、双方的权利与义务

10.1*方权利及义务

10.1.1*方驻工地代表为 ，电话： ，代表*方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责，但无权减轻合同中约定的*方的责任或义务且下列事项须经其直属领导签字并加 (略) 公章确认方有效：工程结算、涉及经济条款或工程造价的谈判。

10.1.2按照合同约定，及时审核、支付工程款。

10.1.3负责组织*、*、设计等相关单位进行图纸会审工作。

10.1.4负责协调土建总包提供电源、水源接口。

10.1.5负责协调土建总包提供现场施工所需的场地及材料储存位置。

10.1.6组织、协调总包及其他分包单位及时向*方移交作业面。

10.1.7保留更换材料设备品牌的权利。

10.1.8*方代表有权要求*方限期更换不合格的施工管理人员，由此延误的工期不予顺延，由*方承担相应的违约责任。

10.2*方权利及义务

10.2.1本工程*方项目经理 ，电话： ；现场执行项目经理： ；联系方式： ；驻现场管理人员名单详见附件2《*方拟派团队主要成员及联系方式》。

10.2.2*方项目经理即为*方驻工地总代表，代表*方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务，*方代表行为视为*方行为。*方的要求、通知，均以书面形式由*方项目经理签字加盖*方项目专用章后递交*方。

10.2.3*方现场管理人员在开工前必须全部到位，并接受总监理工程师和*方代表的查验，经确认合格后不可擅自更换人员。如未经*方同意，擅自变更项目经理，向*方支付违约金*元/人?次；擅自变更生产经理的，向*方支付违约金*元/人?次；未经监理工程师书面同意擅自离开施工现场超过3个日历天的，向*方支付违约金*元/次-*元/次的违约金；若*方认为*方派驻的项目经理不能胜任，*方（监理）书面提出后7日内，*方须更换到位，同时*方承担*元/人?次的违约责任。若*方项目经理经常性拒绝履行*方及监理工程师的指令、通知、决定且未提出合理理由的，*方交纳的履约保证金全部扣除。

10.2.4*方进场后应遵守并服从*方项目管理办法和相关工作指令，项目管理办法视为合同不可分割的部分；开工前向*方递交*方认可的各种开工所需资料（含施工组织设计及人员联系方式等），按时参加例会。

10.2.5*方根据合同要求负责图纸的深化设计。根据现场放线、进行瓷砖、石材、不锈钢等(图纸范围内需深化设计的内容）半成品的深化设计工作，料单排版图须及时报*方确认后方可下料制作。

10.2.6*方负责从土建总包单位指定的水电接驳点接驳施工用水用电，临水临电设施自行负责，并安装有效计量仪表，水电费用自行承担。并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临 (略) 政设施造成破坏，以上费用均由*方负责。

10.2.7*方自行解决生产、生活等临时设施，费用自理。

10.2.8*方应使用符合合同技术要求及施工图确定的或*方指定、能保证质量的合格产品及各种施工用料, 作为设备及材料直接采购或安装方，*方对所有设备及材料的质量负责。按要求进行相关检验检测，并报*方项目负责人检验、签字确认后方可进场。所有未按合同、设计、相关规范等要求进场的材料，无论是否报验、使用或报验后私自替换，*方均将按使用不合格材料对待，按照本合同相关约定处理。

10.2.9*方必须保证各个环节施工质量达到本合同约定标准。

10.2.10*方负责施工完成后的垃圾清理至现场指定地点，由土建总包单位运至场外；维保期间的垃圾清运至场外。费用已包含合同价款中。如不及时清运，*方另行委托第三方清运，相关费用双倍扣除。

10.2.11工程完成时，进行全面的清理工作，做到工完场清，达到亚新集团标准化文件要求。

10.2.12*方发生民工讨薪事件，致使*方为*方垫付民工工资的，除*方在*方的结算款中扣除代付的民工工资外，*方须向*方承担结算特别违约责任，按照*方所垫付的民工工资双倍向*方支付违约金。*方工人无论何种情况到*方施工现场、办公场所、销售场所、政府机关、公共场所等聚众堵门、静坐、喧哗、游行、滋事或上访的，每出现一次，*方向*方支付*万元（￥ *.00元）违约金，不予支付的在结算中扣除。

11、竣工结算

11.1结算原则：以合同总价与符合要求并经*方最终认可的变更、签证造价总额进行结算；即结算价＝合同固定总价 + 变更、签证造价-应扣款项。

11.2对于*方的报价，如果出现了漏项或工程量统计有误，则认为该项已按施工图要求计入合同总价中，结算时不再对工程量及费用进行调整。

11.3结算时*方需要提交的资料及结算办理：

*方、监理单位确认的竣工图、设计变更单（原件）、经*方、监理单位确认的现场签证单（原件）、竣工验收报告（原件）、*供材领料单（如有）、*指材料结算明细（如有）工程量计算书、工程结算表、结算需要的其它资料。

12、工程保修

12.1自本工程竣工验收合格并集中交付小业主之日起，*方负责为本工程提供两年的保修期，保修期内*方免费提供技术支持和维修服务，因质量问题引起的一切责任，由*方承担。

12.2*方明确该项目专项责任人并留下保修负责人的书面通信地址或电话，以便通知*方进行保修。该项目专项保修负责人： ，身份证号： ，移动电话： ，通讯地址： ，邮编： 。

12.3*方应保证保修的时间性，在收到*方的通知后，应及时赶到现场，具体时间如下：

（1）出现质量问题，影响正常使用或生活，除人力不可抗拒原因外，*方须在接到通知后12小时内赶到现场并于24小时内完成应急处理；

（2）其它情况下，*方须在*方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起24小时内完成通知所涉及之保修、维修项目；

（3）当*方未按（1）、（2）条规定时间到场进行维修的情况下，*方应书面通知*方，*方在收到*方通知后仍拒不履行保修义务的，*方有权自行处理或者委托第三方处理，并有权凭维修费用的合法票据要求*方支付或从质量保证金中扣除，同时*方承担相应金额双倍的违约金，*方处理或者第三人处理保修工作视为*方执行，由*方依法承担责任，*方保修责任不发生转移。*方理解，*方自行处理或者委托第三人处理的费用有可能会高于*方自行处理费用。*方若以保修负责人未通知到或保修负责人不尽职为由推脱责任，*方不予接受。

12.4保修期外，因*方或第三方使用、管理不当引起的损坏或故障，*方均应按照上述时间提供维修服务，费用由责任方负责。

13、违约责任

13.1*方违约责任

13.1.1*方享有随时解除合同的权利，*方行使该解除权的，须赔偿*方损失，但不包括预期利润损失。

13.1.2*方逾期付款的，*方应书面催告*方支付，*方于接*方书面催告后 21 个日历天内按约付款的，*方不须向*方支付利息；*方接*方书面催告后21 个日历天后仍未按约付款的，就逾期部分款项，*方应按照书面催告期满当月全国银行间同 (略) 场报价利率（LPR）支付利息，但工期不因此而顺延。

13.2、*方违约责任

13.2.1*方的行为表明放弃工程或者采取明示、默示方式拒绝履行合同的，或者*方违约致使合同目的不能实现的，*方有权终止合同。*方终止合同，同时*方须向*方支付合同总价款20%的违约金，违约金不足以弥补实际损失的，*方应当赔偿*方实际损失。

13.2.2本工程严禁转包、违法分包，已经发现，*方有权终止合同，同时*方向*方支付该项转包、违法分包工程总价款20%的违约金。

13.2.3逾期违约责任

（1）逾期开工：

现场具备开工条件，监理工程师发出开工令后，*方拖延开工或拒绝开工的，每逾期开工一个日历天，*方向*方支付合同总价款0.5‰的违约金；逾期开工超过28个日历天或者拒绝开工的，*方有权终止合同并请第三方施工单位到场施工，本合同全部履约保证金不再退还，履约保证金不足以弥补*方损失的，*方保留诉讼索赔的权利。

（2）逾期竣工

*方未能按照合同约定工期完成工程竣工验收、配合结算资料提交及备案的，每逾期一个日历天，扣除该批次工程合同价的2‰作为违约金；逾期超过14个日历天，*方有权解除合同，*方每逾期一天，扣除该批次工程合同价的2‰作为违约金，并扣罚全额履约保证金。

13.2.4工程质量违约责任

（1）材料质量责任：

*方应保证工程所用原材料的质量符合合同约定，产品标志齐全并具有验收合格证明。如原材料中有假冒、伪劣材料、残次品或未经*方同意擅自更换合同约定及*方确认的材料，*方应无条件更换，并每次承担涉及该材料的分部分项工程总价30%的违约金。

（2）工序及工程质量责任：

如*方在施工过程中施工质量无法达到合同及附件对各工序及整体质量要求的，按相关约定承担相应违约责任，如附件中仅有质量要求无相应违约处罚或经处罚仍未整改的，每出现一次视情节*方向*方承担*元-*元的违约金。

（3）工程质量经验收(含过程及竣工)不合格需要修复的，由*方承担修复责任；工程经过整改修复后二次验收仍然不合格的，*方无权进行再次修复，*方有权解除合同并要求*方立即无条件移交工程现场，同时要求*方支付修复费用，承担合同总价20%质量违约金。因工程修复导致工程逾期交付的，*方按本合同13.2.3相关条款承担工程逾期交付的违约责任，该违约责任包括但不限于扣罚全额履约保证金、全部拆改损失、误期损害赔偿、无法进一步销售损失、售后向购房业主支付的质量赔偿金。

13.2.5安全文明施工违约责任

*方在施工过程中安全文明无法达到合同及各附件对工地现场安全文明管理标准或无法保持该标准的，每出现一次视情节*方向*方承担*元-*元的违约金。发生安全施工等级事故的，扣罚全额履约保证金。

施工过程中发生的安全事故责任（包括人员伤亡、财产损失等安全事故责任）由*方承担。

13.2.6质量保修违约责任

*方未按照合同约定承包保修责任，经过*方通知后，*方不能及时有效或怠于履行维修责任，*方按照质保协议书约定承担责任。

14、争议解决办法

14.1因本合同引起的或与本合同有关的争议（除另有约定外），当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，均有权向合同签 (略) 起诉。

14.2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

14.2.1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

14.2.2调解要求停止施工，且为双方接受；

15、不可抗力

15.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非*方*方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害：(按国家有关规定执行)

（1）烈度为 6 级以上的地震；

（2） 11 级以上持续24小时的大风；

（3）持续降雨24小时且降雨量/下雪为 300 mm以上；

（4） 50年 及以上未发生过接近或达到人体体温持续2天的高温天气；

15.2不可抗力事件发生后，*方应立即通知监理，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，*方应协助*方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内*方向监理通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，*方应每隔7天向监理报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，*方向监理提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

15.3因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担：

15.3.1工程本身（*方施工质量未达标准除外）的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用，由*方承担；

15.3.2*方*方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

15.3.3*方机械设备损坏及停工损失，由*方承担；

15.3.4停工期间，*方应监理要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由*方承担；

15.3.5因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

16、履约保证金

16.1本合同履约保证金金额为：人民币（小写：￥元）。在合同签订前以公对公转账形式缴纳。*方应对*方的任何支违约付款项，*方均有权从履约保证金或应付工程款中扣除。

16.2履约保证金在工程竣工经验收合格并办理完结算手续双方无异议后，扣除按照合同相关条款执行所发生的款项后无息退还。

17、合同解除

17.1**双方协商一致，可以解除合同。

17.2当*方将已承包的全部或部分工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分别转包给他人，*方有权解除合同。并且*方须按该分部分项工程总价10%向*方支付违约金。

17.3因不可抗力致使合同无法履行的，**双方可以解除合同。

17. (略) 场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，*方有权单方面提出解除合同。

17.5*方未按合同工期要求完成工程进度，*方对此予以书面警告仍无法达到工期要求的；或*方已经连续停工5日或停工达到两次的，*方有权单方解除本合同，并可以要求*方支付本合同标的10%的违约金，合同自解除通知书送达*方时解除。上述工期依照本合同约定进行确定，对于停工情况，本工程有监理单位的，*方应经监理单位书面确定。

17.6一方依照17.2、17.3、17.4约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，通知送达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以依本合同有关的约定处理。

17.7合同解除后，*方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按*方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，*方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给*方造成的一切损失。*方应为*方的撤出提供必要条件，已完工程价款在*方根据*方要求完全撤出施工场地并办理结算手续后支付。

17.8除根据17.4款解除合同外，*方不支付*方因撤出施工现场所发生的支出费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失。

17.9根据17.4款解除合同的，*方支付*方7天以内经*方确认在现场的人员和施工设备的解约补偿费用，解约补偿费用按照当地政府有关规定确定，并支付因撤出施工现场所发生的直接支出费用；已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同，*方承担有关费用和损失。

18、廉政条款

严禁*方人员以任何方式明、暗示*方请吃、请喝、收受*方礼金、礼品或接受*方提供的其他私人便利或利益。

严禁*方以任何方式向*方人员提供私人便利、贿赂或进行非正常商务宴请。

严禁*方与*方人员串通获得交易机会、不当利益或其他损害*方利益的行为

如出现*方在履约过程私下请吃、向*方人员提供私人便利、贿赂等一切非正常的经济活动，一经查实，*方有权单方解除合同。因解除相关合同给*方造成损失的，由*方承担赔偿责任；同时，*方如有违约，仍须承担违约责任。*方的上述行为严重的，*方保留追究法律责任的权利；如*方事后主动积极向*方陈述事实，或*方有证据证明以上行为系*方人员施压而采取的不得已行为，则*方可保留与上述行为相关的合同的权利和义务。

具体举报渠道告知如下：

监督邮箱：*@*asin.com；

*方承诺：对所有举报信息及时调查处理，对举报来源严格保秘，对举报单位因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。

19、附则

19.1本合同一式*份，双方各执*份，签字盖章后生效，每份合同均具有同等法律效力。

19.2本合同如有未尽事宜，双方可经友好协商解决或签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。

19.3本合同执行期间，如发生合同争议，*方应先按照*方、监理单位的要求完成合同约定的全部内容，待竣工结算时双方协商解决；若协商不成，双方应向合同签 (略) 提起诉讼。

19.4工程完工、竣工验收合格、工程款结算完毕、合同所有条款均执行完毕后终止。

19.5本合同为打印合同，单方涂改、添加、变更内容无效；除双方人员签字、签字日期及双方共同的修订部分，其他任何内容不得手写及添加打印文件，否则视为无效内容。

19.6本合同签订地： (略) 郑东新区康宁街96号亚新广场4F。

20、合同附件

附件1：工程量价格汇总表

附件2：*方拟派团队主要成员及联系方式

附件与本合同具有同等效力。

（以下无正文）

（本页为签署页）

*方（盖章）：

法定代表人/委托代理人（盖章/签字）：

纳税人识别号：

注册地址：

邮编：

电话：

开户银行：

银行账号：

*方（盖章）：

法定代表人/委托代理人（签字）：

纳税人识别号：

注册地址：

邮编：

电话：

开户银行：

银行账号：

签约日期： 年 月 日

第六章 技术标准和要求 施工及验收规范：

1.1包括但不限于以下内容：

《建设工程文件归档整理规范》 GB/T *-2013

《建筑施工安全检查标准》 JGJ 59-2011

《施工现场安全生产保证体系》 *-2010

《建筑工程施工现场供用电安全规程》 *

《施工现场临时用电安全技术规范》 *

《建筑工程质量验收统一标准》 GB *-2013

《建筑施工高处作业安全技术规范》*

《建筑装饰装修工程质量验收规范》*

《建筑施工高处作业安全技术规程》*

《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》*

《室内装饰装修材料 人造板及其制品中*醛稀放限量》 *

《室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量》 *

《室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量》 *

《混凝土外加剂中释放氨的限量》*

《建筑材料放射性核素限量》*；瓷砖、石材需满足相关放射性的基本要求；

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB-*-2010

1.2 如上述国家、地方或行业规范、规程、标准在招投标或现场实施过程中存在相互重叠、矛盾的内容，按照较高质量标准执行。若以上标准、规范有调整或修订，应适用最新版本。

第七章 工程量清单

（详见附件）

第八章 图纸

（详见附件）

第九章 投标文件格式

（项目名称） 标段

投 标 文 件

投标人： （盖电子公章）

法定代表人或其委托代理人： （个人电子签章或签名）

年 月 日

目 录

一、投标函及投标函附录

二、法定代表人身份证明

三、授权委托书

四、投标保证金

五、技术评审内容

六、服务承诺

七、资格审查资料

八、其他资料

九、投标人认为需要提供的其他资料

一、投标函及投标函附录

（一）投标函

(略) 橄 (略) ：

1．我方已仔细研究了亚新橄榄公馆建设项目公区精装工程（第一标段）招标文件的全部内容，愿意以投标总报价（大写） （小写） ，工期详见（二）投标函附录，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量 。

2．我单位在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。

4．随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） （小写） 元。

5．如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

（3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。

（4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

（5）我方承诺执行第五章“合同条款及格式”规定的权利义务。

6．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项的任何一种情形。

7． （其他补充说明）。

投 标 人： （企业电子签章）

法定代表人或其委托代理人： （个人电子签章或签名）

地址：

电话：

邮政编码：

年 月 日

（二）投标函附录

投标人（企业电子签章）：

法定代表人或其委托代理人： （个人电子签章或签名）：

日期： 年 月 日

（三）已标价工程量清单

（根据工程量清单进行报价）

二、法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务： 联系方式（手机）： ；

系 （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人身份证扫描件或复印件。

投标人： （企业电子签章）

年 月 日

三、授权委托书

本人 （姓名）身份证号： 系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）身份证号码： 联系电话： 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称） 标段投标文件、签订合同和处理与投标有关的质疑、投诉、配合协调等过程中发生的一切事宜，代理人所处理的一切事物，我方均予以认可，由此产生的一切法律后果由我方承担。

委托期限：

代理人无转委托权。

附：1、法定代表人和其授权委托人身份证扫描件或复印件

2、授权委托人劳动合同及近三个月按时缴纳社会保险的证明。

投标人： （电子签章）

法定代表人： （个人电子签章或签名）

年 月 日

本项中要求提供的联系电话应为授权委托人本人的手机号码，若提供虚假信息，一经查实，自行承担由此造成的一切后果。

四、投标保证金

1、以转账形式提交投标保证金的，附系统内下载的投标保证金回执扫描件；

2、投标人以电子保函形式提交投标保证金的，附电子保函扫描件。

五、技术评审内容

投标人根据招标文件和评标办法的相关要求并结合本项目的实际情况编写。

注：招标文件中没有给出固定格式的，由投标单位自行拓展，格式自拟。

六、服务承诺

投标人根据招标文件和评标办法的相关要求并结合本项目的实际情况编写。

注：招标文件中没有给出固定格式的，由投标单位自行拓展，格式自拟。

七、资格审查资料

（一）投标人基本情况表

注：1、附投标人营业执照、资质证书、安全生产许可证等的扫描件。

（二）近年财务状况

财务状况良好，提供近三年（2020年度、2021年度、2022年度）经审计的财务报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告，（新成立公司可提供成立至今的财务报表或基本开户银行出具的资信证明）。

（三）近年完成或承接的类似项目情况表

1、近年完成或承接的类似项目业绩汇总表

序号	项目名称	建设单位全称	合同签订时间	合同金额(元)

2、近年完成或承接的类似项目情况表

附业绩证明资料【业绩证明须提供合同协议书、中标通知书（时间以合同签订时间为准）扫描件】

（四）近年发生的重大诉讼及仲裁情况

注：如在投标人须知前附表规定时间内无发生的诉讼及仲裁情况，投标人需做出相关承诺。格式自拟

（五）项目管理机构组成表

姓名	职务	职称	证书名称	证号	专业	拟在本项目担任的工作或岗位

（六）主要人员简历表

注：“主要人员简历表”中的项目经理应附身份证、注册证书、劳动合同和近三个月按时缴纳的社保证明扫描件、无在建承诺书等；其他主要人员应附身份证、职称证（如有）、执业证或上岗证书、学历证、劳动合同和近三个月按时缴纳的社保证明扫描件等。

八、其他资料

1、信誉要求：本项目投标截止日期前对被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的（处罚期限尚未届满的），拒绝参与本项目投标活动；【查询渠道：中国执行 (略) （http://**）查询失信被执行人，“信用中国”网站（http://**.cn）查询重大税收违法失信主体， (略) 页查询截图（开标时须附在投标文件中）；招标人有权对投标人的信用进行复查，一旦发现投标人存在信用问题，招标人有权取消其中标资格；

2、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的股东相关信息）。

备注：以上内容均须加盖电子公章。

承诺书

我公司承诺独自制作、修改和上传投标文件，并承担因‘硬件特征码一致’所造成的不良后果。

承诺人： （电子签章）

法定代表人或其委托代理人： （个人电子签章或签名）

年 月 日

河南省 (略) 政基础设施工程项目

招标投标活动承诺书

我单位承诺，在 项目招投标活动中，自觉遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、河南省实施《中华人民共和国招标投标法》办法等招标投标相关法律、法规和制度规定，如有违反，愿承担相关法律责任。

承诺人： （电子签章）

法定代表人或其委托代理人： （个人电子签章或签名）

联系电话：

年 月 日

九、投标人认为需要提供的其他资料

（格式自拟）