一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：清采招第2024X005号（0873-2401FW3L0138）　　　　　　

原公告的采购项目名称：清华大学图书馆总馆及文科图书馆物业服务采购　　　　　　

首次公告日期：2024年05月10日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

原招标文件中：
1.招标文件第三章采购需求——五、物业费的支付——“（一）本项目物业费的费用范围：1、包含但不限于：招标内容所列各系统运行和维护所需工具、设备费用；前期开办费用；材料费单件小于200元人民币（由采购人确认金额）的日常维修养护费用（室内部分包含维修服务费，零配件费用双方再协商具体办法）；保洁日常耗材；卫生间擦手纸、卫生纸和洗手液（不低于上一物业服务期上述耗材质量标准）；绿植租赁养护费用；公众责任保险；运行管理人员费用、行政管理类费用和工资、加班费、保险、税金、工作服装、福利、劳保、绩效奖等所有人员相关费用。”
2.招标文件第五章拟签订的合同文本—— 第八条 物业管理服务费——“2、本项目物业管理服务费的范围：（1）包括但不限于：招标内容所列管理和服务人员的工资（含人员工资、节假日值班、加班等费用，服装费用、劳保用品费用、社会保险、按规定提取的福利费等）；公共区域设备设施日常零修的人工；单价200元及以下公共区域维修材料（不含室内部分）；保洁日常耗材及工具；擦拭大厅屋顶灯具； (略) 外围玻璃；日常办公费，行政管理费用，公众责任险及安全生产险、物业公司利润和税金等费用。物业管理项目共用管理范围内的小修费用（室内部分仅含维修服务费，零配件费用双方再协商具体办法）。（2）不包括以下内容：楼内自来水、暖、电等资源消耗费用；楼宇正常工作时间的制冷和供暖费用；灭火器更换及烟感清洗费，电梯维保、年检费用；消电检费用；配电室高压测试费用；水箱清洗消毒检疫费用、垃圾清运费用、各系统的保养维修的材料及清洗药剂的费用；保洁用品中的卫生纸、擦手纸（维达同档次品牌）、卫生坐垫纸、洗手液费用等；垃圾清运及化粪池清掏费用、绿化养护和绿植租摆费用，外墙清洗费用，房屋建筑及其附属设施设备的大、中修和更新改造费。环境消杀：具 (略) 和清华大学的实时防疫要求。”

现更正为：
1.招标文件第三章采购需求——五、物业费的支付——“（一）本项目物业费的费用范围：1、包含但不限于：招标内容所列各系统运行和维护所需工具、设备费用；前期开办费用；材料费单件小于200元人民币（由采购人确认金额）的日常维修养护费用（室内部分包含维修服务费）；保洁日常耗材；卫生间擦手纸、卫生纸和洗手液（不低于上一物业服务期上述耗材质量标准）；绿植租赁养护费用；外墙清洗费用；公众责任保险；运行管理人员费用、行政管理类费用和工资、加班费、保险、税金、工作服装、福利、劳保、绩效奖等所有人员相关费用。”
2.招标文件第五章拟签订的合同文本—— 第八条 物业管理服务费——“2、本项目物业管理服务费的范围：（1）包括但不限于：招标内容所列各系统运行和维护所需工具、设备费用；前期开办费用；材料费单件小于200元人民币（由采购人确认金额）的日常维修养护费用（室内部分包含维修服务费）；保洁日常耗材；卫生间擦手纸、卫生纸和洗手液（不低于上一物业服务期上述耗材质量标准）；绿植租赁养护费用；外墙清洗费用；公众责任保险；运行管理人员费用、行政管理类费用和工资、加班费、保险、税金、工作服装、福利、劳保、绩效奖等所有人员相关费用。（2）不包括以下内容：楼宇自来水、暖气、电等资源消耗费用；电梯维保、年检费用；会议服务中的电池、纸巾、茶叶费用；灭火器更换及烟感清洗费；各项设备设施的专项检测及专项维保费用；大、中修类设备设施维修费用；楼内公共部分日常的维护、小维修由中标人完成，200元（含）以上零配件的费用由招标人承担。”

更正日期：2024年05月14日　

三、其他补充事宜

本项目其他内容不变。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：清华大学　　　　　

地址： (略) 海淀区清华园　　　　　　　　

联系方式：鲁老师010-*　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京中教仪 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 海淀区 (略) 10号， (略) 　　　　　　　　　　　　

联系方式：谢杰、刘欣、杜健、李兴达、蒋旭、杨硕、韩寿国、俞学东010-*、010-*、010-*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：谢杰、刘欣、杜健、李兴达、蒋旭、杨硕、韩寿国、俞学东

电　话：　　010-*、010-*、010-*

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：清采招第2024X005号（0873-2401FW3L0138）　　　　　　

原公告的采购项目名称：清华大学图书馆总馆及文科图书馆物业服务采购　　　　　　

首次公告日期：2024年05月10日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

原招标文件中：
1.招标文件第三章采购需求——五、物业费的支付——“（一）本项目物业费的费用范围：1、包含但不限于：招标内容所列各系统运行和维护所需工具、设备费用；前期开办费用；材料费单件小于200元人民币（由采购人确认金额）的日常维修养护费用（室内部分包含维修服务费，零配件费用双方再协商具体办法）；保洁日常耗材；卫生间擦手纸、卫生纸和洗手液（不低于上一物业服务期上述耗材质量标准）；绿植租赁养护费用；公众责任保险；运行管理人员费用、行政管理类费用和工资、加班费、保险、税金、工作服装、福利、劳保、绩效奖等所有人员相关费用。”
2.招标文件第五章拟签订的合同文本—— 第八条 物业管理服务费——“2、本项目物业管理服务费的范围：（1）包括但不限于：招标内容所列管理和服务人员的工资（含人员工资、节假日值班、加班等费用，服装费用、劳保用品费用、社会保险、按规定提取的福利费等）；公共区域设备设施日常零修的人工；单价200元及以下公共区域维修材料（不含室内部分）；保洁日常耗材及工具；擦拭大厅屋顶灯具； (略) 外围玻璃；日常办公费，行政管理费用，公众责任险及安全生产险、物业公司利润和税金等费用。物业管理项目共用管理范围内的小修费用（室内部分仅含维修服务费，零配件费用双方再协商具体办法）。（2）不包括以下内容：楼内自来水、暖、电等资源消耗费用；楼宇正常工作时间的制冷和供暖费用；灭火器更换及烟感清洗费，电梯维保、年检费用；消电检费用；配电室高压测试费用；水箱清洗消毒检疫费用、垃圾清运费用、各系统的保养维修的材料及清洗药剂的费用；保洁用品中的卫生纸、擦手纸（维达同档次品牌）、卫生坐垫纸、洗手液费用等；垃圾清运及化粪池清掏费用、绿化养护和绿植租摆费用，外墙清洗费用，房屋建筑及其附属设施设备的大、中修和更新改造费。环境消杀：具 (略) 和清华大学的实时防疫要求。”

现更正为：
1.招标文件第三章采购需求——五、物业费的支付——“（一）本项目物业费的费用范围：1、包含但不限于：招标内容所列各系统运行和维护所需工具、设备费用；前期开办费用；材料费单件小于200元人民币（由采购人确认金额）的日常维修养护费用（室内部分包含维修服务费）；保洁日常耗材；卫生间擦手纸、卫生纸和洗手液（不低于上一物业服务期上述耗材质量标准）；绿植租赁养护费用；外墙清洗费用；公众责任保险；运行管理人员费用、行政管理类费用和工资、加班费、保险、税金、工作服装、福利、劳保、绩效奖等所有人员相关费用。”
2.招标文件第五章拟签订的合同文本—— 第八条 物业管理服务费——“2、本项目物业管理服务费的范围：（1）包括但不限于：招标内容所列各系统运行和维护所需工具、设备费用；前期开办费用；材料费单件小于200元人民币（由采购人确认金额）的日常维修养护费用（室内部分包含维修服务费）；保洁日常耗材；卫生间擦手纸、卫生纸和洗手液（不低于上一物业服务期上述耗材质量标准）；绿植租赁养护费用；外墙清洗费用；公众责任保险；运行管理人员费用、行政管理类费用和工资、加班费、保险、税金、工作服装、福利、劳保、绩效奖等所有人员相关费用。（2）不包括以下内容：楼宇自来水、暖气、电等资源消耗费用；电梯维保、年检费用；会议服务中的电池、纸巾、茶叶费用；灭火器更换及烟感清洗费；各项设备设施的专项检测及专项维保费用；大、中修类设备设施维修费用；楼内公共部分日常的维护、小维修由中标人完成，200元（含）以上零配件的费用由招标人承担。”

更正日期：2024年05月14日　

三、其他补充事宜

本项目其他内容不变。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：清华大学　　　　　

地址： (略) 海淀区清华园　　　　　　　　

联系方式：鲁老师010-*　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京中教仪 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 海淀区 (略) 10号， (略) 　　　　　　　　　　　　

联系方式：谢杰、刘欣、杜健、李兴达、蒋旭、杨硕、韩寿国、俞学东010-*、010-*、010-*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：谢杰、刘欣、杜健、李兴达、蒋旭、杨硕、韩寿国、俞学东

电　话：　　010-*、010-*、010-*