本招租项目2023年中国联通黑 (略) 西安 (略) 牡丹街与长安街之间华隆二区车库整体公开招租项目（四次）(项目编号：DF-MDJ-DMYY*)已由 (略) (略) (略) 批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。
1.招租房产概况
1.1 招租房产位置：该房产 (略) 西安 (略) 牡丹街与长安街之间华隆二区车库。
1.2 招租范围及概况：
该房产始建于2002年，使用用途为车库仓库，房屋建筑面积为2500㎡，库内无供暖设施。
房屋出租明细：
序号 房产标准地址 面积/㎡ 报价中所含费用 最低限价/万元/年（含税） 出租年限
1 (略) 西安 (略) 牡丹街与长安街之间华隆二区车库 2500 23 10
注：给予中选供应商三个月装修期（装修期间免收房租），第四年、第七年、第十年分别上浮租金2%。
采购预算：
房产年租金下限为*元/年（含税）
租赁时间：签订合同之日起10年
1.3 租金及租期：
1.3.1.租金支付期限：
（1）租金采取每1年收取一次方式。合同签字生效之日起3个工作日内，承租方支付第一年租金，并同时缴纳第一年房屋租金10%的租赁押金；以后每年租赁期满前1个月，支付下年度租金；租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金。
（2）承租方不得中途退租，如发生退租出租方不退回押金。合同期内，承租方提出提前解约的，出租方可再招租，招租期间产生的的租金及相关费用由承租方承担，同时，出租方不退还押金。
（3）租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用,出租方负责现场验收。保证房屋主体结构不能改变、不得擅自拆扒隔离墙；主要包括房屋内外墙面无破损，消防等设备设施良好运行，由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。如出租方需要恢复房屋原样时承租方需无条件执行。
1.3.2.支付方式：租金采取每1年收取一次方式。合同签字生效之日起3个工作日内，承租方支付第一年租金，并同时缴纳第一年房屋租金10%的租赁押金；以后每年租赁期满前1个月，支付下年度租金；租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金。
1.3.3.租赁期限：签订合同之日起10年。
1.3.4.租金要求：房产年租金下限为*元/年（含税）
1.3.5.租赁要求：
（1）如承租方需要对房屋进行改造时，需经出租方审核批准，承租方负责办理开工报批、报备手续后，方可开工，改造不得损害房屋主体结构，改造费用由承租方负责，到期后除由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。
（2）承租方不得在承租房屋从事违反社会、治安、国家安全和其它违法行为。
（3）承租方所产生的税费由承租方负责。
（4）投标报价中不包含取暖费（81.59平方米）、物业费、水电费、卫生费、门前三包等费用，不包含费用由承租方自行承担。承租方需每年 (略) 、供热公司出具的缴费凭证。如无法提供出租方有权终止合同。
（5）接受招租方合同模板各项条款（招租方合同系统中牡丹江房屋出租合同模板）。
（6）房屋维修均由招租方负责，承租方不承担任何费用
（7）承租方在合同履行期间可以转租，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。
（8）在房屋租赁期间，承租人作为房屋的实际管理人，需要承担房屋内发生的安全事故责任。这些安全事故包括但不限于火灾、高空抛物、水、电、煤气使用不当，以及在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。承租人有责任时刻注意防火、防盗、防触电，并避免进行危及自身人身安全的活动。如果承租人利用租赁房屋进行不正当经营或违法活动，出租方有权无条件立刻收回房屋，并且如果给出租方造成损失，承租人需要按照实际损失进行赔偿。
1.3.6.安全生产约定：
（1）禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于楼内安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给楼内或其他住户及产权人造成的损失，均由承租方承担。
（2）因不可抗力或非因出租方造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
（3）承租方如拖欠各种费用超过*元或不按照约定支付租金达5日，出租方有权单方解除合同，并不退还押金。
2.承租方资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与投标：
2.1、承租人为个人或企事业单位均可；参与报名的个人需提供加盖个人指纹的身份证复印件（正反面）；企业参与报名需提供有效的营业执照加盖单位公章的复印件，企业法人或负责人身份证复印件。
2.2、房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求。提供承诺书。
2.3、本次招租不接受联合体应答，承租方承担租赁房屋的所有安全责任。提供承诺书。
2.4、被列入中国联通供应商黑名 (略) 负面清单禁入期的应答人不得参与本项目应答。
2.5需要承租人承诺的主要否决投标条款（不可偏离）：
2.5.1、如承租方需要对房屋进行改造时，需经出租方审核批准，承租方负责办理开工报批、报备手续后，方可开工，改造不得损害房屋主体结构，改造费用由承租方负责，到期后除由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。
2.5.2、承租方不得在承租房屋从事违反社会、治安、国家安全和其它违法行为。
2.5.3、租金采取每1年收取一次方式。合同签字生效之日起3个工作日内，承租方支付第一年租金，并同时缴纳第一年房屋租金10%的租赁押金；以后每年租赁期满前1个月，支付下年度租金；租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金。
2.5.4、承租方不得中途退租，如发生退租出租方不退回押金。合同期内，承租方提出提前解约的，出租方可再招租，招租期间产生的的租金及相关费用由承租方承担，同时，出租方不退还押金。
2.5.5、租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用,出租方负责现场验收。保证房屋主体结构不能改变、不得擅自拆扒隔离墙；主要包括房屋内外墙面无破损，消防等设备设施良好运行，由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。如出租方需要恢复房屋原样时承租方需无条件执行。
2.5.6、承租方所产生的税费由承租方负责。
2.5.7、禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于楼内安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给楼内或其他住户及产权人造成的损失，均由承租方承担。
2.5.8、因不可抗力或非因出租方造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
2.5.9、承租方如拖欠各种费用超过*元或不按照约定支付租金达5日，出租方有权单方解除合同，并不退还押金。
2.5.10、投标报价中不包含取暖费（81.59平方米）、物业费、水电费、卫生费、门前三包等费用，不包含费用由承租方自行承担。承租方需每年 (略) 、供热公司出具的缴费凭证。如无法提供出租方有权终止合同。
2.5.11、接受招租方合同模板各项条款（招租方合同系统中牡丹江房屋出租合同模板）。
2.5.12、房屋维修均由承租方负责，招租方不承担任何费用。
2.5.13、承租方在合同履行期间可以转租，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。
2.5.14、在房屋租赁期间，承租人作为房屋的实际管理人，需要承担房屋内发生的安全事故责任。这些安全事故包括但不限于火灾、高空抛物、水、电、煤气使用不当，以及在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。承租人有责任时刻注意防火、防盗、防触电，并避免进行危及自身人身安全的活动。如果承租人利用租赁房屋进行不正当经营或违法活动，出租方有权无条件立刻收回房屋，并且如果给出租方造成损失，承租人需要按照实际损失进行赔偿。
3.报名及招租文件的获取
3.1凡有意参加的承租人，请于2024年05月17日17：30时至2024年05月22日17：00时（北京时间，下同）,携带有效身份证件原件及加盖个人指纹的复印件，以上资料需一式一份，到招标代理机构报名，购买招租文件。地址： (略) 南 (略) 45号4号楼301室。
3.2 有意参加的承租人也可以远程报名。 (略) 联系人联系获取《报名登记表》（拨打电话或发送邮件,邮件需写明项目名称、申请单位名称、联系人、联系电话。），申请人获得《报名登记表》后应认真填写，将其扫描件并连同法人授权委托书（加盖公章）、法人代表和授权代表身份证复印件（加盖公章）、营业执照扫描件（身份证复印件）、*@*26.com， (略) 联系人，待代理公司核实资料无误后，以邮件方式发送招租文件。
账 户 名 称 ：黑龙江省电信技术 (略)
开 户 银 行 ：中国工商 (略) 革新支行
账 号 ：*5885
3.3 招租文件每套售价400元（*佰元整）人民币，售后不退，没有购买招租文件的承租人的申请文件将被拒收。标书费发票默认开具增值税普通发票。
4. 承租文件的递交
4.1 承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为2024年05月27日09时30分。承租文件递交地点： (略) 南 (略) 45号4号楼304室。开标时间与承租文件递交的截止时间相同；开标地点与承租文件递交地点相同。
4.2 承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。
本次开标将于上述承租文件递交的截止时间的同一时间公开进行，承租人或其委托的代理人应准时参加。
5. 公告发布媒介
本次公开招租公告同时发布在中国 (略) （http:// http://**）、中国联通采 (略) （http://**）上发布，其他媒体转载无效。
6．联系方式
招 租 人： (略) (略) (略)
联 系 人：王经理
联 系 电 话：*
招租代理机构：黑龙江省电信技术 (略)
联 系 人：*经理 于朋渤
电 话：0451-*、*、*
邮 箱：*@*26.com
2024年05月17日

本招租项目2023年中国联通黑 (略) 西安 (略) 牡丹街与长安街之间华隆二区车库整体公开招租项目（四次）(项目编号：DF-MDJ-DMYY*)已由 (略) (略) (略) 批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。
1.招租房产概况
1.1 招租房产位置：该房产 (略) 西安 (略) 牡丹街与长安街之间华隆二区车库。
1.2 招租范围及概况：
该房产始建于2002年，使用用途为车库仓库，房屋建筑面积为2500㎡，库内无供暖设施。
房屋出租明细：
序号 房产标准地址 面积/㎡ 报价中所含费用 最低限价/万元/年（含税） 出租年限
1 (略) 西安 (略) 牡丹街与长安街之间华隆二区车库 2500 23 10
注：给予中选供应商三个月装修期（装修期间免收房租），第四年、第七年、第十年分别上浮租金2%。
采购预算：
房产年租金下限为*元/年（含税）
租赁时间：签订合同之日起10年
1.3 租金及租期：
1.3.1.租金支付期限：
（1）租金采取每1年收取一次方式。合同签字生效之日起3个工作日内，承租方支付第一年租金，并同时缴纳第一年房屋租金10%的租赁押金；以后每年租赁期满前1个月，支付下年度租金；租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金。
（2）承租方不得中途退租，如发生退租出租方不退回押金。合同期内，承租方提出提前解约的，出租方可再招租，招租期间产生的的租金及相关费用由承租方承担，同时，出租方不退还押金。
（3）租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用,出租方负责现场验收。保证房屋主体结构不能改变、不得擅自拆扒隔离墙；主要包括房屋内外墙面无破损，消防等设备设施良好运行，由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。如出租方需要恢复房屋原样时承租方需无条件执行。
1.3.2.支付方式：租金采取每1年收取一次方式。合同签字生效之日起3个工作日内，承租方支付第一年租金，并同时缴纳第一年房屋租金10%的租赁押金；以后每年租赁期满前1个月，支付下年度租金；租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金。
1.3.3.租赁期限：签订合同之日起10年。
1.3.4.租金要求：房产年租金下限为*元/年（含税）
1.3.5.租赁要求：
（1）如承租方需要对房屋进行改造时，需经出租方审核批准，承租方负责办理开工报批、报备手续后，方可开工，改造不得损害房屋主体结构，改造费用由承租方负责，到期后除由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。
（2）承租方不得在承租房屋从事违反社会、治安、国家安全和其它违法行为。
（3）承租方所产生的税费由承租方负责。
（4）投标报价中不包含取暖费（81.59平方米）、物业费、水电费、卫生费、门前三包等费用，不包含费用由承租方自行承担。承租方需每年 (略) 、供热公司出具的缴费凭证。如无法提供出租方有权终止合同。
（5）接受招租方合同模板各项条款（招租方合同系统中牡丹江房屋出租合同模板）。
（6）房屋维修均由招租方负责，承租方不承担任何费用
（7）承租方在合同履行期间可以转租，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。
（8）在房屋租赁期间，承租人作为房屋的实际管理人，需要承担房屋内发生的安全事故责任。这些安全事故包括但不限于火灾、高空抛物、水、电、煤气使用不当，以及在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。承租人有责任时刻注意防火、防盗、防触电，并避免进行危及自身人身安全的活动。如果承租人利用租赁房屋进行不正当经营或违法活动，出租方有权无条件立刻收回房屋，并且如果给出租方造成损失，承租人需要按照实际损失进行赔偿。
1.3.6.安全生产约定：
（1）禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于楼内安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给楼内或其他住户及产权人造成的损失，均由承租方承担。
（2）因不可抗力或非因出租方造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
（3）承租方如拖欠各种费用超过*元或不按照约定支付租金达5日，出租方有权单方解除合同，并不退还押金。
2.承租方资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与投标：
2.1、承租人为个人或企事业单位均可；参与报名的个人需提供加盖个人指纹的身份证复印件（正反面）；企业参与报名需提供有效的营业执照加盖单位公章的复印件，企业法人或负责人身份证复印件。
2.2、房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求。提供承诺书。
2.3、本次招租不接受联合体应答，承租方承担租赁房屋的所有安全责任。提供承诺书。
2.4、被列入中国联通供应商黑名 (略) 负面清单禁入期的应答人不得参与本项目应答。
2.5需要承租人承诺的主要否决投标条款（不可偏离）：
2.5.1、如承租方需要对房屋进行改造时，需经出租方审核批准，承租方负责办理开工报批、报备手续后，方可开工，改造不得损害房屋主体结构，改造费用由承租方负责，到期后除由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。
2.5.2、承租方不得在承租房屋从事违反社会、治安、国家安全和其它违法行为。
2.5.3、租金采取每1年收取一次方式。合同签字生效之日起3个工作日内，承租方支付第一年租金，并同时缴纳第一年房屋租金10%的租赁押金；以后每年租赁期满前1个月，支付下年度租金；租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金。
2.5.4、承租方不得中途退租，如发生退租出租方不退回押金。合同期内，承租方提出提前解约的，出租方可再招租，招租期间产生的的租金及相关费用由承租方承担，同时，出租方不退还押金。
2.5.5、租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用,出租方负责现场验收。保证房屋主体结构不能改变、不得擅自拆扒隔离墙；主要包括房屋内外墙面无破损，消防等设备设施良好运行，由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。如出租方需要恢复房屋原样时承租方需无条件执行。
2.5.6、承租方所产生的税费由承租方负责。
2.5.7、禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于楼内安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给楼内或其他住户及产权人造成的损失，均由承租方承担。
2.5.8、因不可抗力或非因出租方造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
2.5.9、承租方如拖欠各种费用超过*元或不按照约定支付租金达5日，出租方有权单方解除合同，并不退还押金。
2.5.10、投标报价中不包含取暖费（81.59平方米）、物业费、水电费、卫生费、门前三包等费用，不包含费用由承租方自行承担。承租方需每年 (略) 、供热公司出具的缴费凭证。如无法提供出租方有权终止合同。
2.5.11、接受招租方合同模板各项条款（招租方合同系统中牡丹江房屋出租合同模板）。
2.5.12、房屋维修均由承租方负责，招租方不承担任何费用。
2.5.13、承租方在合同履行期间可以转租，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。
2.5.14、在房屋租赁期间，承租人作为房屋的实际管理人，需要承担房屋内发生的安全事故责任。这些安全事故包括但不限于火灾、高空抛物、水、电、煤气使用不当，以及在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。承租人有责任时刻注意防火、防盗、防触电，并避免进行危及自身人身安全的活动。如果承租人利用租赁房屋进行不正当经营或违法活动，出租方有权无条件立刻收回房屋，并且如果给出租方造成损失，承租人需要按照实际损失进行赔偿。
3.报名及招租文件的获取
3.1凡有意参加的承租人，请于2024年05月17日17：30时至2024年05月22日17：00时（北京时间，下同）,携带有效身份证件原件及加盖个人指纹的复印件，以上资料需一式一份，到招标代理机构报名，购买招租文件。地址： (略) 南 (略) 45号4号楼301室。
3.2 有意参加的承租人也可以远程报名。 (略) 联系人联系获取《报名登记表》（拨打电话或发送邮件,邮件需写明项目名称、申请单位名称、联系人、联系电话。），申请人获得《报名登记表》后应认真填写，将其扫描件并连同法人授权委托书（加盖公章）、法人代表和授权代表身份证复印件（加盖公章）、营业执照扫描件（身份证复印件）、*@*26.com， (略) 联系人，待代理公司核实资料无误后，以邮件方式发送招租文件。
账 户 名 称 ：黑龙江省电信技术 (略)
开 户 银 行 ：中国工商 (略) 革新支行
账 号 ：*5885
3.3 招租文件每套售价400元（*佰元整）人民币，售后不退，没有购买招租文件的承租人的申请文件将被拒收。标书费发票默认开具增值税普通发票。
4. 承租文件的递交
4.1 承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为2024年05月27日09时30分。承租文件递交地点： (略) 南 (略) 45号4号楼304室。开标时间与承租文件递交的截止时间相同；开标地点与承租文件递交地点相同。
4.2 承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。
本次开标将于上述承租文件递交的截止时间的同一时间公开进行，承租人或其委托的代理人应准时参加。
5. 公告发布媒介
本次公开招租公告同时发布在中国 (略) （http:// http://**）、中国联通采 (略) （http://**）上发布，其他媒体转载无效。
6．联系方式
招 租 人： (略) (略) (略)
联 系 人：王经理
联 系 电 话：*
招租代理机构：黑龙江省电信技术 (略)
联 系 人：*经理 于朋渤
电 话：0451-*、*、*
邮 箱：*@*26.com
2024年05月17日