长丰文化艺术中心项目(原海螺水泥厂)商务金融、商业地块设计服务项目答疑公告（一）

各投标人：

我公司代理的长丰文化艺术中心项目(原海螺水泥厂)商务金融、商业地块设计服务项目（项目编号：2024DFCBZ*/代理编号：*-0906），收到投标人对招标文件的疑问。现针对疑问回复如下：

问题1：打包资料中所给的控规图片和CAD版本的控规用地范围不一致，以何为准？

答：若不一致，以CAD版本为准。

问题2：两地块之间的公园绿地（*-16）是否需要统一统筹考虑，比如进行景观设计？还是不能动？

答：在此次招标范围内，需要与商业配合统一统筹考虑。

问题3：两地块之间的铁轨是否会保留？还是远期会拆除？

答：暂不考虑拆除。

问题4：能否提供地块周 (略) 设计或者控规（尤其 (略) 东侧的地块），便于分析周边的人群和业态以及未来人流来向。

答：在招标人现有资料见附件。

问题5：园区的核心文化地块（*-05、*-06）目前是否有设计方案，是否保留水泥厂进行工业遗址改造？

答：不在本次招标范围内，初步考虑保留改造，暂无具体方案。

问题6：任务书中主要强调商业功能带动文旅体验，是否对地块一（*-15）商务办公有所功能要求（例如办公面积需求）？

答：投标人自行考虑。

问题7：标书P55页的评审标准中，总图布局这一块要求“（6），对场地工程地质条件、水文地质条件、地基地震效应、地基工程地质、地基方案进行分析与评价”这个是否需要在此次交标文本中体现？

答：需要在投标文件中提供相关建议。

问题8：设计提交文件是否只需要设计文本以及多媒体视频文档的电子版本？

答：需提供投标文件及提交自带解说的多媒体视频文件（建议MP4格式），详见招标文件要求。

问题9：能否提供周边交通系统与站点规划？

答：招标人现有资料见附件，执行原招标文件要求。

问题10：能否提供经 (略) 规划图集以及长丰文化艺术中心园区在经开区中的定位？是否能提供长丰文化艺术中心园区整体策划与功能布局？园区内部是否包含独立交通体系？

答：招标人现有资料见附件，执行原招标文件要求。

问题11：能否提供水泥厂详细资料、建筑高度以及鸟瞰、透视照片，便于理解地块与其之间的关系？

答：招标人现有资料见附件，执行原招标文件要求。

问题12：地块1商务金融地块与地块2商业用地功能策划是否有详细要求？是否可根据设计需要增设文旅配套相关功能。

答：招标人招标需求见招标文件，招标人现有资料见附件，执行原招标文件要求。

问题13：Cad图纸与图集不符，是否可 (略) 开设出入口？

答：若不一致，以CAD版本为准。道路开口问题需根据规划设计条件、 (略) 规划管理规定确定，如无具体要求，投标人自行确定，中标人完成初步方案后与规划局沟通。

问题14：项目共包含7个地块，任务书要求结合水泥厂特色遗存的空间特色，打造一个集文创园区、城市会客厅、主题儿童乐园、商业MALL、风情街区、城市公园、国际教育社区于一体的安徽超级文化综合体及文化新地标，能否明确以上功能具体处于哪个地块。

答：城市会客厅、商业MALL、风情街区：地块1、2、6。

国际教育社区：地块3、4、5。

文创园区、城市会客厅：地块7。

主体儿童乐园：地块7东南侧绿地公园。

15、本项目投标文件递交的截止时间、开标时间统一调整为2024年6月6日14时00分。招标文件中涉及上述时间的同步调整。

此次澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。澄清回复内容与招标文件不同之处，按本次澄清内容执行。

招标人：合肥皖新北城 (略)

地址：

联系人：

电话：

招标代理：安徽省 (略)

地址： 236号

联系人：

电话：/*

日期：2024年5月20日

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长丰文化艺术中心项目(原海螺水泥厂)商务金融、商业地块设计服务项目答疑公告（一）

各投标人：

我公司代理的长丰文化艺术中心项目(原海螺水泥厂)商务金融、商业地块设计服务项目（项目编号：2024DFCBZ*/代理编号：*-0906），收到投标人对招标文件的疑问。现针对疑问回复如下：

问题1：打包资料中所给的控规图片和CAD版本的控规用地范围不一致，以何为准？

答：若不一致，以CAD版本为准。

问题2：两地块之间的公园绿地（*-16）是否需要统一统筹考虑，比如进行景观设计？还是不能动？

答：在此次招标范围内，需要与商业配合统一统筹考虑。

问题3：两地块之间的铁轨是否会保留？还是远期会拆除？

答：暂不考虑拆除。

问题4：能否提供地块周 (略) 设计或者控规（尤其 (略) 东侧的地块），便于分析周边的人群和业态以及未来人流来向。

答：在招标人现有资料见附件。

问题5：园区的核心文化地块（*-05、*-06）目前是否有设计方案，是否保留水泥厂进行工业遗址改造？

答：不在本次招标范围内，初步考虑保留改造，暂无具体方案。

问题6：任务书中主要强调商业功能带动文旅体验，是否对地块一（*-15）商务办公有所功能要求（例如办公面积需求）？

答：投标人自行考虑。

问题7：标书P55页的评审标准中，总图布局这一块要求“（6），对场地工程地质条件、水文地质条件、地基地震效应、地基工程地质、地基方案进行分析与评价”这个是否需要在此次交标文本中体现？

答：需要在投标文件中提供相关建议。

问题8：设计提交文件是否只需要设计文本以及多媒体视频文档的电子版本？

答：需提供投标文件及提交自带解说的多媒体视频文件（建议MP4格式），详见招标文件要求。

问题9：能否提供周边交通系统与站点规划？

答：招标人现有资料见附件，执行原招标文件要求。

问题10：能否提供经 (略) 规划图集以及长丰文化艺术中心园区在经开区中的定位？是否能提供长丰文化艺术中心园区整体策划与功能布局？园区内部是否包含独立交通体系？

答：招标人现有资料见附件，执行原招标文件要求。

问题11：能否提供水泥厂详细资料、建筑高度以及鸟瞰、透视照片，便于理解地块与其之间的关系？

答：招标人现有资料见附件，执行原招标文件要求。

问题12：地块1商务金融地块与地块2商业用地功能策划是否有详细要求？是否可根据设计需要增设文旅配套相关功能。

答：招标人招标需求见招标文件，招标人现有资料见附件，执行原招标文件要求。

问题13：Cad图纸与图集不符，是否可 (略) 开设出入口？

答：若不一致，以CAD版本为准。道路开口问题需根据规划设计条件、 (略) 规划管理规定确定，如无具体要求，投标人自行确定，中标人完成初步方案后与规划局沟通。

问题14：项目共包含7个地块，任务书要求结合水泥厂特色遗存的空间特色，打造一个集文创园区、城市会客厅、主题儿童乐园、商业MALL、风情街区、城市公园、国际教育社区于一体的安徽超级文化综合体及文化新地标，能否明确以上功能具体处于哪个地块。

答：城市会客厅、商业MALL、风情街区：地块1、2、6。

国际教育社区：地块3、4、5。

文创园区、城市会客厅：地块7。

主体儿童乐园：地块7东南侧绿地公园。

15、本项目投标文件递交的截止时间、开标时间统一调整为2024年6月6日14时00分。招标文件中涉及上述时间的同步调整。

此次澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。澄清回复内容与招标文件不同之处，按本次澄清内容执行。

招标人：合肥皖新北城 (略)

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电话：

招标代理：安徽省 (略)

地址： 236号

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日期：2024年5月20日

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