(略)

(略) 省 (略) (略) 对 (略) 市第三十五中学物业 (略) 采购，本项目面向中、小、 (略) 采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。

一、项目编号：DZC 点击查看>>

二、项目名称： (略) 市第三十五中学物业管理服务采购

三、采购方式：公开招标

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件，否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http:/ 点击查看>>

咨询电话： 点击查看>>

四、技术需求及数量： (略) 市第三十五中学物业管理服务采购，预算：645,000.00元，参与投标供应商投标报价超出预算的投标无效。详细需求见 (略) (略) 网（http:/ 点击查看>> ）《招标公告》。

五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、提供参与投标供应商有效的企业法人营业执照副本。

2、提供参与投标供应商有效的税务登记证。

3、提供参与本项目投标供应商有效的物业服务企业三级以上（含三级）资质证书。

4、提供参与本项目投标供应商1份2013年以来（含2013年）物业管理（非住宅）项目的合同及该合同的验收报告。且每份合同金额不少于50万元。

5、本 (略) 勘查：建议参与本项目投标的供应商在开标前与采购 (略) 现场勘查，了解物业 (略) 情况，如 (略) 现场勘察， (略) 情况及工作内容理解错误，后果 (略) 承担。成交后不追加任何费用。

联系人：裴云福 联系电话： 点击查看>>

6、本项目不接受联合体参与投标。

六、本项目仅面向中、小、 (略) 采购，其他类型企业投标无效。 (略) 政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小 (略) 办法》。

参与本项目供应商如属于中、小、微企业，则须提供“中小企业声明函”， (略) (略) 分。

根据相关政策，参与本项目供应商属于中、小、微型企业的，且所投 (略) 市第三十五中学物业管理服务采购项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，须提供本企业的中小企业声明函（须按规定格式填写），不提供声明函的投标无效。

七、报名须知

1、报名时间：公告之日起至 * 日0时0分。

注：请参与本项 (略) 文件， (略) 文件，由此造成的后果 (略) 承担。

2、该项目 (略) 上自助报名方式。

在 (略) (略) 或 (略) (略) 注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后， (略) 中“办事指南” (略) 上自助报名。

3、咨询电话：0459- 点击查看>> （段莹莹）

八、申请退出投标程序及注意事项：

1、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》， (略) 文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则， (略) 为记录名单一次。

供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将 (略) 为记录名单。12个月内：供应商 (略) 为记录1次的，我中心将限制其1个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。

退出竞争事宜联系人：段莹莹 联系电话： 点击查看>>

2、通过 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请， (略) 受理备案的，可在 (略) 市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

3、未按规定程序申请退出投标的，无权向 (略) (略) 申请退还投标保证金。

4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情 (略) 理。

5、已经在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

九、投标保证金：

1、参与本项目的投标方，须按相关规定向 (略) (略) 账户预交投标保证金： 6,500.00元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到 (略) (略) (略) 为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到电子政府采购系统投标文件中，否则，投标无效。

2、以担保保函方式提交投标保证金的，应 (略) 认定的 (略) 或经 (略) 省财政厅认定的 (略) (略) 有限公司或 (略) 认定的 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 出具的投标保函，或本单位对公 (略) 出具的投标保函。 (略) 文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函， (略) 不予接受。同时应将投标保函原件 (略) ，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。

对投 (略) 请与 (略) 、 (略) (略) 有限公司、 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 联系，联系电话：

(略) ： 点击查看>>

(略) (略) 有限公司： 点击查看>> 93059

(略) (略) ： 点击查看>>

(略) 市 (略) ： 点击查看>>

3、 (略) (略) 账户信息：

户 名： (略) (略) 投标保证金专户

(略) ： (略) (略)

账号： 点击查看>>

行号： 点击查看>>

注：汇款或存款时请各供应商在汇款单的“用途”或“事由”栏内注明项目编号及用途，如：DZC 点击查看>> 。

4、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目，其他项目的保证金如要用作本项目，必须在距投标截止时间 (略) 财务办理好调转手续，并要在保证金 (略) 投项目的项目编号及用途，否则投标无效。

5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到电子政府采购系统投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用， (略) 分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。

7、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、 (略) 、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任 (略) 承担。

8、办理交纳或退还保证金事宜，如有 (略) 办公室财务人员联系。

电话：0459— 点击查看>> ，传真： 点击查看>> 。

9、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：

⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。

⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。

⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明, (略) 同意,将中标项目分包给他人的。

⑷ (略) 合同义务的。

十、招标文件售价：免费。

十一、预计投标截止时间及开标时间： * 日9时30分， (略) 文件为准。

十二、注意事项：

1、报名后请主动到 (略) (略) 网(http:/ 点击查看>> )《招标公告》栏下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

注：在 (略) (略) 或 (略) (略) 注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看www.dqg 点击查看>> 《办事指南》栏目——数字证书申请表，咨询电话 点击查看>> 。供应商必须先报名， (略) 文件。

(略) 文件及相关文件事宜， (略) (略) 通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任 (略) 承担。

2、 (略) ，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参 (略) 有资格证明文件提供到开标会上， (略) 审查，经评审不符合条件者投标无效。

3、未在 (略) (略) 或黑龙 (略) 注册的供应商， (略) 上报名。未在 (略) (略) 或 (略) (略) 进行供应商注册的企业，请到请到www. 点击查看>> ，点击进入“ (略) ”登记注册。

4、项目报名截止时未在 (略) (略) 或黑龙 (略) 注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

未通过 (略) (略) 注册审查的供应商，请联 (略) 所属地 (略) 。 (略) 市政 (略) (略) (略) 电话： 点击查看>> 1883。具体要求请查阅http:/ 点击查看>> 《办事指南》栏目——供应商入 (略) (略) 审核流程。

5、本项目开标过程由第三方全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政 (略) 门视情况调阅 (略) 审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对 (略) 录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

(略) (略)

* 日

 

项目需求

一、项目基本情况：

全校占地面积：11万平方米；建筑面积：34234平方米，化粪池2个（25吨），污水井117个，消防井7个，雨排井30个，冬季清雪面积55766平方米，外围道路清扫55766平方米，绿化面积20000平方米。

二、服务内容：

主要负责综合楼、志远楼、行知楼、弘毅楼、启智楼、一号公寓、二号公寓、 (略) 室内公共区域保洁、垃圾清运、绿化养护、秩序维护、污水池和化粪池清掏、下水管线疏通、中小型物业维修、冬季校区清雪拉运、校区内道路清扫等。

三、具体要求

（一）、物业保洁绿化服务范围、标准、考核办法及违约责任

1、室内保洁服务要求、安全操作规程及标准

（1）玻璃：玻璃保证每周擦拭1次，雨后要马上擦拭，保持玻璃光亮整洁，无水痕；

（2）小礼堂：要保证没有活动时每周清扫2次，有活动时要保证活动前与活动后各清扫一遍。

（3）乒乓球室、 (略) 地、换衣间、器材室：要保证每天清扫一次，做到不定时循环保洁，有活动时要保证活动前与活动后各清扫一遍，

（4）公共区域：卫生间、楼梯要每天不定时打扫，做到无灰尘、无污渍、无水迹。

（5）外围保洁：外围道路每天不定时清扫，保持外围垃圾箱不外溢，垃圾箱周边无垃圾，地表面无漂浮物；冬季清雪小雪当天必须清扫完毕，中雪2天之内清扫完毕，大雪3天内清扫完毕，积雪外运依据当天积雪情况而定，外运积雪费用 (略) 负责。

2、绿化养护服务标准

(略) 有花草树木及时修剪、浇灌、养护，及时清理杂草及枯枝败叶。

3、 (略) 理

（1）污水井、化粪池清掏每年至少二次，雨水井每年春季秋季要清掏一次，保证排水通畅。

（2）垃圾收集要求：收集点及垃圾箱周围无散落垃圾、无污迹、无异味；垃圾封闭存放并及时清运无滞留，保证每日至少清运一次。

为避免垃圾清运时噪声影响，本项目要求供应商有独立的封闭压缩垃圾车，垃圾车为 (略) 有， (略) 驶证原件。

4、维修服务标准

（1）本项目需要电工1人，水暖维修工1人，要求倒班制，24小时随时都有维修工在校区内值班。

（2）维修工巡视事项：

房屋结构：每年二次以上对 (略) 检查，并有记录，发现损坏及时安排专项修理并告知相关使用人。

门窗：每天巡 (略) 位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活。

管道、排水沟：每两个月一次对屋面泄水沟、楼内外 (略) 清扫、疏通，保障排水畅通（6月至9月每半个月检查一次）。

围墙：每半月一次巡查围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏围墙表面无锈蚀，保持围墙完好。

（3）对室外自来水管线，消防管线，暖气管线跑冒滴漏要在事发当天维修完毕， (略) 正常秩序。

（4）维修材料由校方提供，投标方负责人工及其他费用。

（5） (略) 正常 (略) 。

（6）如上述要求投标单位未及时维修，检查不到位，校方每发现一次，从物业费用内扣除5％，作为违约金。

5、保洁、绿化工作考核办法及违约责任

甲方（校方）发现乙方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：

（1)保洁考核办法及违约责任

1、保洁上岗人数未达到甲方（校方）规定的人数，甲方（校方）每日派专人清点乙方（供应商）人员出勤情况，每天检查每少一人扣除月服务费0.3%的违约金。

2、每月公共区域卫生检查（楼梯、地面、垃圾桶等）发现不合格扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

3、乙方保证每周 (略) 一次消毒，每周 (略) 不合格扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

4、污水井、化粪池等清掏工作每年至少两次，每半年 (略) 不合格扣除乙方月服务费0.5%的违约金。

(2)绿化考核办法及违约责任

1、花草树木及时浇水、除草、培土、施肥、病虫害防治等养护管理及时到位，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

2、草坪、绿篱应保持平整，高度不应超过10公分，超过时应及时修剪，修剪后高度不应超过6公分，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

3、草坪、绿地内杂草必须及时清除，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

4、树木的病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖 (略) 修剪，道路两侧树木及时修剪不影响车 (略) ，高压线下面树木及时修剪不影响正常供电，枯死树木、枯死花草应随时清理干净，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

5、造型树木应根据树木品种和生长情况及时修剪整形，达到观赏效果，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

6、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥、喷药和松土，花草树木应长势良好，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

7、 (略) 有草坪、树木全面浇一遍防冻水，春季再浇一遍解冻水，检查发现未按此要求实施扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

（二）公共秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。

1、公共秩序维护服务范围：负责全校防火、防盗、车辆停放疏导、夜间巡逻、 (略) 位保护等公共秩序维护和人员安全防护， (略) 人、财、物的安全和公共秩序的稳定。

2、公共秩序维护工作内容及标准。

（1）秩序维护人员要认真做好守护目标的防盗、防火，认真核对公共设施设备的数量， (略) 教职工、学生的人身财产安全，一经发现事故苗头立 (略) 门并做好记录；如发生案件应立即报告110， (略) ， (略) 秩序。

（2）秩序维护人员人数应在8人，采取不定时工作制，保证每天24小时都有工作人员在岗，且每班应不低于2人， (略) 位要有专人看护，秩序维护人员要按要求按时按点到楼内的巡逻。

（3）在 (略) 报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施；对 (略) (略) 理，对重大事件及时向上级汇报，并协助解决。

（4）秩序维护人员应聘用18！-50岁之间无不良记录的男性公民（18-30岁应不低于2人）。

3、公共秩序维护考核办法

甲方（校方）发现乙方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：

（1）秩序维护人员上岗人数未达到甲方（校方）规定的人数，甲方（校方）每日派专人清点乙方（供应商）人员出勤情况，每天检查每少一人扣除月服务费1%的违约金。

（2）秩序维护人员没有着装，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

（3）工作没有尽职尽责、 (略) 财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费0.3%-1%的违约金。

（4）工作没有尽职尽责，遇到危险畏首畏尾或未采取有效措施制 (略) 为，造成教职工、学生人身伤害和科室损失的，每次扣除月约服务费0.5%-2%的违约金。

（5）没按时间巡岗、巡逻，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费0.3%的违约金，当月再次发现扣除月服务费0.5%的违约金。

（6）当发生外来人员闹事时，秩序维护人员没能挺身而出及时 (略) 面， (略) 教职工、学生受到伤害，发现一次扣除月服务费0.5%-3%的违约金。

（7）着装不整齐，语言不文明，值班室卫生不合格，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费0.3%的违约金，当月再次发现扣除月服务费0.5%的违约金。

（8）没有维持好停车秩序，停车不规范的，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费0.3%的违约金，当月再次发现扣除月服务费0.5%的违约金。

（9）秩序维护人员应配合监控室及时检查报警点，及时反馈给监控值班员，并做好记录。如检查不及时、记录不完整发现一次扣除月服务费0.3%的违约金。

（10） (略) 门口兜售商品和发放广告，当月检查连续发现三次以上的，扣除月服务费0.5%的违约金。

（三） (略) 管理内容及考核办法。

1） (略) 管理内容

1、 (略) 各岗位工作职责，完善项目管理。

2、 (略) 员工绩效考核方案， (略) 。

2）考核办法

每 (略) 各岗位工作职责、部员工绩效考核方案、安全管理方案、 (略) 理方案、安全消防 (略) 检查，如记录不完整发现一次扣除季度服务费0.3%的违约金，下季度再次发现扣除季度服务费的0.5%违约金。

（四）人员配置

供应商需提供服务人员不得少于31人。其中：经理1人；保洁主管1人，保洁员13人； (略) 长1人，秩序维护员7人；绿化工4人；维修工2人；垃圾车司机1人，垃圾装运工1人；共计31人。

 



 
(略)

(略) 省 (略) (略) 对 (略) 市第三十五中学物业 (略) 采购，本项目面向中、小、 (略) 采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。

一、项目编号：DZC 点击查看>>

二、项目名称： (略) 市第三十五中学物业管理服务采购

三、采购方式：公开招标

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件，否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http:/ 点击查看>>

咨询电话： 点击查看>>

四、技术需求及数量： (略) 市第三十五中学物业管理服务采购，预算：645,000.00元，参与投标供应商投标报价超出预算的投标无效。详细需求见 (略) (略) 网（http:/ 点击查看>> ）《招标公告》。

五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、提供参与投标供应商有效的企业法人营业执照副本。

2、提供参与投标供应商有效的税务登记证。

3、提供参与本项目投标供应商有效的物业服务企业三级以上（含三级）资质证书。

4、提供参与本项目投标供应商1份2013年以来（含2013年）物业管理（非住宅）项目的合同及该合同的验收报告。且每份合同金额不少于50万元。

5、本 (略) 勘查：建议参与本项目投标的供应商在开标前与采购 (略) 现场勘查，了解物业 (略) 情况，如 (略) 现场勘察， (略) 情况及工作内容理解错误，后果 (略) 承担。成交后不追加任何费用。

联系人：裴云福 联系电话： 点击查看>>

6、本项目不接受联合体参与投标。

六、本项目仅面向中、小、 (略) 采购，其他类型企业投标无效。 (略) 政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小 (略) 办法》。

参与本项目供应商如属于中、小、微企业，则须提供“中小企业声明函”， (略) (略) 分。

根据相关政策，参与本项目供应商属于中、小、微型企业的，且所投 (略) 市第三十五中学物业管理服务采购项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，须提供本企业的中小企业声明函（须按规定格式填写），不提供声明函的投标无效。

七、报名须知

1、报名时间：公告之日起至 * 日0时0分。

注：请参与本项 (略) 文件， (略) 文件，由此造成的后果 (略) 承担。

2、该项目 (略) 上自助报名方式。

在 (略) (略) 或 (略) (略) 注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后， (略) 中“办事指南” (略) 上自助报名。

3、咨询电话：0459- 点击查看>> （段莹莹）

八、申请退出投标程序及注意事项：

1、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》， (略) 文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则， (略) 为记录名单一次。

供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将 (略) 为记录名单。12个月内：供应商 (略) 为记录1次的，我中心将限制其1个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。

退出竞争事宜联系人：段莹莹 联系电话： 点击查看>>

2、通过 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请， (略) 受理备案的，可在 (略) 市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

3、未按规定程序申请退出投标的，无权向 (略) (略) 申请退还投标保证金。

4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情 (略) 理。

5、已经在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

九、投标保证金：

1、参与本项目的投标方，须按相关规定向 (略) (略) 账户预交投标保证金： 6,500.00元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到 (略) (略) (略) 为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到电子政府采购系统投标文件中，否则，投标无效。

2、以担保保函方式提交投标保证金的，应 (略) 认定的 (略) 或经 (略) 省财政厅认定的 (略) (略) 有限公司或 (略) 认定的 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 出具的投标保函，或本单位对公 (略) 出具的投标保函。 (略) 文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函， (略) 不予接受。同时应将投标保函原件 (略) ，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。

对投 (略) 请与 (略) 、 (略) (略) 有限公司、 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 联系，联系电话：

(略) ： 点击查看>>

(略) (略) 有限公司： 点击查看>> 93059

(略) (略) ： 点击查看>>

(略) 市 (略) ： 点击查看>>

3、 (略) (略) 账户信息：

户 名： (略) (略) 投标保证金专户

(略) ： (略) (略)

账号： 点击查看>>

行号： 点击查看>>

注：汇款或存款时请各供应商在汇款单的“用途”或“事由”栏内注明项目编号及用途，如：DZC 点击查看>> 。

4、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目，其他项目的保证金如要用作本项目，必须在距投标截止时间 (略) 财务办理好调转手续，并要在保证金 (略) 投项目的项目编号及用途，否则投标无效。

5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到电子政府采购系统投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用， (略) 分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。

7、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、 (略) 、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任 (略) 承担。

8、办理交纳或退还保证金事宜，如有 (略) 办公室财务人员联系。

电话：0459— 点击查看>> ，传真： 点击查看>> 。

9、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：

⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。

⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。

⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明, (略) 同意,将中标项目分包给他人的。

⑷ (略) 合同义务的。

十、招标文件售价：免费。

十一、预计投标截止时间及开标时间： * 日9时30分， (略) 文件为准。

十二、注意事项：

1、报名后请主动到 (略) (略) 网(http:/ 点击查看>> )《招标公告》栏下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

注：在 (略) (略) 或 (略) (略) 注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看www.dqg 点击查看>> 《办事指南》栏目——数字证书申请表，咨询电话 点击查看>> 。供应商必须先报名， (略) 文件。

(略) 文件及相关文件事宜， (略) (略) 通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任 (略) 承担。

2、 (略) ，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参 (略) 有资格证明文件提供到开标会上， (略) 审查，经评审不符合条件者投标无效。

3、未在 (略) (略) 或黑龙 (略) 注册的供应商， (略) 上报名。未在 (略) (略) 或 (略) (略) 进行供应商注册的企业，请到请到www. 点击查看>> ，点击进入“ (略) ”登记注册。

4、项目报名截止时未在 (略) (略) 或黑龙 (略) 注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

未通过 (略) (略) 注册审查的供应商，请联 (略) 所属地 (略) 。 (略) 市政 (略) (略) (略) 电话： 点击查看>> 1883。具体要求请查阅http:/ 点击查看>> 《办事指南》栏目——供应商入 (略) (略) 审核流程。

5、本项目开标过程由第三方全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政 (略) 门视情况调阅 (略) 审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对 (略) 录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

(略) (略)

* 日

 

项目需求

一、项目基本情况：

全校占地面积：11万平方米；建筑面积：34234平方米，化粪池2个（25吨），污水井117个，消防井7个，雨排井30个，冬季清雪面积55766平方米，外围道路清扫55766平方米，绿化面积20000平方米。

二、服务内容：

主要负责综合楼、志远楼、行知楼、弘毅楼、启智楼、一号公寓、二号公寓、 (略) 室内公共区域保洁、垃圾清运、绿化养护、秩序维护、污水池和化粪池清掏、下水管线疏通、中小型物业维修、冬季校区清雪拉运、校区内道路清扫等。

三、具体要求

（一）、物业保洁绿化服务范围、标准、考核办法及违约责任

1、室内保洁服务要求、安全操作规程及标准

（1）玻璃：玻璃保证每周擦拭1次，雨后要马上擦拭，保持玻璃光亮整洁，无水痕；

（2）小礼堂：要保证没有活动时每周清扫2次，有活动时要保证活动前与活动后各清扫一遍。

（3）乒乓球室、 (略) 地、换衣间、器材室：要保证每天清扫一次，做到不定时循环保洁，有活动时要保证活动前与活动后各清扫一遍，

（4）公共区域：卫生间、楼梯要每天不定时打扫，做到无灰尘、无污渍、无水迹。

（5）外围保洁：外围道路每天不定时清扫，保持外围垃圾箱不外溢，垃圾箱周边无垃圾，地表面无漂浮物；冬季清雪小雪当天必须清扫完毕，中雪2天之内清扫完毕，大雪3天内清扫完毕，积雪外运依据当天积雪情况而定，外运积雪费用 (略) 负责。

2、绿化养护服务标准

(略) 有花草树木及时修剪、浇灌、养护，及时清理杂草及枯枝败叶。

3、 (略) 理

（1）污水井、化粪池清掏每年至少二次，雨水井每年春季秋季要清掏一次，保证排水通畅。

（2）垃圾收集要求：收集点及垃圾箱周围无散落垃圾、无污迹、无异味；垃圾封闭存放并及时清运无滞留，保证每日至少清运一次。

为避免垃圾清运时噪声影响，本项目要求供应商有独立的封闭压缩垃圾车，垃圾车为 (略) 有， (略) 驶证原件。

4、维修服务标准

（1）本项目需要电工1人，水暖维修工1人，要求倒班制，24小时随时都有维修工在校区内值班。

（2）维修工巡视事项：

房屋结构：每年二次以上对 (略) 检查，并有记录，发现损坏及时安排专项修理并告知相关使用人。

门窗：每天巡 (略) 位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活。

管道、排水沟：每两个月一次对屋面泄水沟、楼内外 (略) 清扫、疏通，保障排水畅通（6月至9月每半个月检查一次）。

围墙：每半月一次巡查围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏围墙表面无锈蚀，保持围墙完好。

（3）对室外自来水管线，消防管线，暖气管线跑冒滴漏要在事发当天维修完毕， (略) 正常秩序。

（4）维修材料由校方提供，投标方负责人工及其他费用。

（5） (略) 正常 (略) 。

（6）如上述要求投标单位未及时维修，检查不到位，校方每发现一次，从物业费用内扣除5％，作为违约金。

5、保洁、绿化工作考核办法及违约责任

甲方（校方）发现乙方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：

（1)保洁考核办法及违约责任

1、保洁上岗人数未达到甲方（校方）规定的人数，甲方（校方）每日派专人清点乙方（供应商）人员出勤情况，每天检查每少一人扣除月服务费0.3%的违约金。

2、每月公共区域卫生检查（楼梯、地面、垃圾桶等）发现不合格扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

3、乙方保证每周 (略) 一次消毒，每周 (略) 不合格扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

4、污水井、化粪池等清掏工作每年至少两次，每半年 (略) 不合格扣除乙方月服务费0.5%的违约金。

(2)绿化考核办法及违约责任

1、花草树木及时浇水、除草、培土、施肥、病虫害防治等养护管理及时到位，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

2、草坪、绿篱应保持平整，高度不应超过10公分，超过时应及时修剪，修剪后高度不应超过6公分，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

3、草坪、绿地内杂草必须及时清除，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

4、树木的病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖 (略) 修剪，道路两侧树木及时修剪不影响车 (略) ，高压线下面树木及时修剪不影响正常供电，枯死树木、枯死花草应随时清理干净，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

5、造型树木应根据树木品种和生长情况及时修剪整形，达到观赏效果，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

6、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥、喷药和松土，花草树木应长势良好，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

7、 (略) 有草坪、树木全面浇一遍防冻水，春季再浇一遍解冻水，检查发现未按此要求实施扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

（二）公共秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。

1、公共秩序维护服务范围：负责全校防火、防盗、车辆停放疏导、夜间巡逻、 (略) 位保护等公共秩序维护和人员安全防护， (略) 人、财、物的安全和公共秩序的稳定。

2、公共秩序维护工作内容及标准。

（1）秩序维护人员要认真做好守护目标的防盗、防火，认真核对公共设施设备的数量， (略) 教职工、学生的人身财产安全，一经发现事故苗头立 (略) 门并做好记录；如发生案件应立即报告110， (略) ， (略) 秩序。

（2）秩序维护人员人数应在8人，采取不定时工作制，保证每天24小时都有工作人员在岗，且每班应不低于2人， (略) 位要有专人看护，秩序维护人员要按要求按时按点到楼内的巡逻。

（3）在 (略) 报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施；对 (略) (略) 理，对重大事件及时向上级汇报，并协助解决。

（4）秩序维护人员应聘用18！-50岁之间无不良记录的男性公民（18-30岁应不低于2人）。

3、公共秩序维护考核办法

甲方（校方）发现乙方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：

（1）秩序维护人员上岗人数未达到甲方（校方）规定的人数，甲方（校方）每日派专人清点乙方（供应商）人员出勤情况，每天检查每少一人扣除月服务费1%的违约金。

（2）秩序维护人员没有着装，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费0.3%的违约金。

（3）工作没有尽职尽责、 (略) 财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费0.3%-1%的违约金。

（4）工作没有尽职尽责，遇到危险畏首畏尾或未采取有效措施制 (略) 为，造成教职工、学生人身伤害和科室损失的，每次扣除月约服务费0.5%-2%的违约金。

（5）没按时间巡岗、巡逻，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费0.3%的违约金，当月再次发现扣除月服务费0.5%的违约金。

（6）当发生外来人员闹事时，秩序维护人员没能挺身而出及时 (略) 面， (略) 教职工、学生受到伤害，发现一次扣除月服务费0.5%-3%的违约金。

（7）着装不整齐，语言不文明，值班室卫生不合格，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费0.3%的违约金，当月再次发现扣除月服务费0.5%的违约金。

（8）没有维持好停车秩序，停车不规范的，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费0.3%的违约金，当月再次发现扣除月服务费0.5%的违约金。

（9）秩序维护人员应配合监控室及时检查报警点，及时反馈给监控值班员，并做好记录。如检查不及时、记录不完整发现一次扣除月服务费0.3%的违约金。

（10） (略) 门口兜售商品和发放广告，当月检查连续发现三次以上的，扣除月服务费0.5%的违约金。

（三） (略) 管理内容及考核办法。

1） (略) 管理内容

1、 (略) 各岗位工作职责，完善项目管理。

2、 (略) 员工绩效考核方案， (略) 。

2）考核办法

每 (略) 各岗位工作职责、部员工绩效考核方案、安全管理方案、 (略) 理方案、安全消防 (略) 检查，如记录不完整发现一次扣除季度服务费0.3%的违约金，下季度再次发现扣除季度服务费的0.5%违约金。

（四）人员配置

供应商需提供服务人员不得少于31人。其中：经理1人；保洁主管1人，保洁员13人； (略) 长1人，秩序维护员7人；绿化工4人；维修工2人；垃圾车司机1人，垃圾装运工1人；共计31人。

 

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