邵武竹立方竹材生产基地项目-15、16、17#标准仓库监理项目
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邵武竹立方竹材生产基地项目-15、16、17#标准仓库监理项目答疑纪要及补充通知
致：各投标人
项目名称：邵武竹立方竹材生产基地项目-15、16、17#标准仓库监理项目，招标编号：E*1001，现有关招标文件的答疑纪要及补充通知如下：
一、答疑纪要
1、厂房、商业建筑、工业建筑、生产用房建筑的*级业绩是否符合本项目公建*级业绩的要求？
答：不符合。
2、工业建筑是否符合要求？商业建筑是否符合要求？厂房业绩是否符合要求？商住楼是否符合要求？
答：本项目业绩要求为房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为*级。
3、本项目最高建筑高度多少米？层数多少层？采用何种结构类型？跨度为多少米？为何工程复杂系数为0.85？
答：具体详见本答疑纪要及补充通知附件中的总平图，本次项目为15、16、17#标准仓库的监理，以总平图内容为准。
4、招标文件P5页2.6，P10页项号11“同施工工期日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期”，投标文件格式P102-103页投标函及投标函附录该如何填写？因电子投标文件格式不能填写文字，请确认。本项目施工阶段监理服务期为多少日历天？
答：详见本补充通知第1点。
5、本项目要求配备监理部人员7人，太多了吧？理由：为减轻监理企业人员备案压力，闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备。按闽建建【2018】37号文件注：“3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政 (略) 政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。
答：按招标文件执行。
6、招标文件P17页项号35“…投标人应在开始解密时间起45分钟内在线进行电子投标文件的解密操作…”与P19页项号47“1、…在开始解密时间起30分钟内进行电子投标文件的解密操作…”，请问开始解密时间以哪一个为准？
答：详见本补充通知第2点。
7、招标文件P80-81页2.3.4（闽建建【2013】35号）号文早已废止，目前有效文件是“闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文”。
答：按招标文件执行。
8、招标文件P82页2.3.4“③本工程质量专项验收之前，如本合同项下总监理工程师、工程师及其他技术人员另行担任其它项目的总监理工程师或监理人员，视为监理人违约…”，不合理。理由：按闽建建【2018】37号文件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业；3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政 (略) 政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。
答：根据省建设厅闽建建〔2018〕37号文《 (略) 政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》，本项目监理工程师按闽建建〔2018〕37号文：“经建设单位书面同意，总监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”执行；本项目其他管理人员按闽建建〔2018〕37号文：“总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政 (略) 政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”执行。
9、招标文件P83页4.2.3，P84页6.2.2，P5页2.5.1、P13页项号23（1）“…工期延期不予额外增加监理服务费…”，P84页5.3“…（工期延期不予额外增加监理服务费）（工期延期不予额外增加监理服务费）…任何原因导致本施工阶段监理服务期限延长时，委托人不再另行支付监理人附加工作酬金…”。
建议：按2012年版监理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。另外增加“6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”
答：按招标文件执行。
10、招标文件P84页5.3“预付款：/”，而P85页9.1“履约担保：为中标合同价的10％”。
理由：按闽建[2017]9号文第六条“（七）…招标人有要求中标人提交履约保证金的，应当在招标文件中明确提交方式、金额及对等互保条件，中标人应当响应。履约保证金不应超过中标监理服务费的10%，且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款”。
答：按招标文件执行。
11、招标文件P84页5.3，包含“缺陷责任期”。理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含缺陷责任期的监理服务。
答：按招标文件执行。
12、招标文件P85页9.1“履约担保：…以现金（电汇或者转账）或银行保函或保证保险方式递交履约保证金…”。理由：按闽建筑[2015]29号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”。
答：按招标文件执行。
13、招标文件P85页9.2.5“重要的测量必须由专业的测量工程师进行测量，如桩位复核、定位点、垂直度测量、首层轴线复核等”。理由：本项目人员配备已按“闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文”的规定。
答：按招标文件执行。
二、补充通知
1、原招标公告：“2.6 施工阶段监理服务期：同施工工期日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期”修改为“2.6 施工阶段监理服务期：365日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。”
3、在原招标文件第四章合同条款及格式，第三节专用合同条款中增加条款9.2.9：安全生产管理方面未尽事宜，严格按照《建设工程安全生产管理办法（试行）》（邵国建发〔2023〕5号）执行。
当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本补充通知作为招标文件的组成部分，原招标文件、公告、答疑纪要中有相同或相似内容做同样修改，并以本补充通知为准。本补充通知将在福建省公共资源 (略) （http://**）、 (略) (略) （网址：http://**）上发布，请各投标 (略) 下载查阅。
招标人： (略) (略)
招标代理机构：福建优胜招标 (略)
2024 年05月22日
| 附件： 答疑纪要及补充通知.pdf 总平图.rar |
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邵武竹立方竹材生产基地项目-15、16、17#标准仓库监理项目答疑纪要及补充通知
致：各投标人
项目名称：邵武竹立方竹材生产基地项目-15、16、17#标准仓库监理项目，招标编号：E*1001，现有关招标文件的答疑纪要及补充通知如下：
一、答疑纪要
1、厂房、商业建筑、工业建筑、生产用房建筑的*级业绩是否符合本项目公建*级业绩的要求？
答：不符合。
2、工业建筑是否符合要求？商业建筑是否符合要求？厂房业绩是否符合要求？商住楼是否符合要求？
答：本项目业绩要求为房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为*级。
3、本项目最高建筑高度多少米？层数多少层？采用何种结构类型？跨度为多少米？为何工程复杂系数为0.85？
答：具体详见本答疑纪要及补充通知附件中的总平图，本次项目为15、16、17#标准仓库的监理，以总平图内容为准。
4、招标文件P5页2.6，P10页项号11“同施工工期日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期”，投标文件格式P102-103页投标函及投标函附录该如何填写？因电子投标文件格式不能填写文字，请确认。本项目施工阶段监理服务期为多少日历天？
答：详见本补充通知第1点。
5、本项目要求配备监理部人员7人，太多了吧？理由：为减轻监理企业人员备案压力，闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备。按闽建建【2018】37号文件注：“3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政 (略) 政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。
答：按招标文件执行。
6、招标文件P17页项号35“…投标人应在开始解密时间起45分钟内在线进行电子投标文件的解密操作…”与P19页项号47“1、…在开始解密时间起30分钟内进行电子投标文件的解密操作…”，请问开始解密时间以哪一个为准？
答：详见本补充通知第2点。
7、招标文件P80-81页2.3.4（闽建建【2013】35号）号文早已废止，目前有效文件是“闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文”。
答：按招标文件执行。
8、招标文件P82页2.3.4“③本工程质量专项验收之前，如本合同项下总监理工程师、工程师及其他技术人员另行担任其它项目的总监理工程师或监理人员，视为监理人违约…”，不合理。理由：按闽建建【2018】37号文件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业；3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政 (略) 政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。
答：根据省建设厅闽建建〔2018〕37号文《 (略) 政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》，本项目监理工程师按闽建建〔2018〕37号文：“经建设单位书面同意，总监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”执行；本项目其他管理人员按闽建建〔2018〕37号文：“总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政 (略) 政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”执行。
9、招标文件P83页4.2.3，P84页6.2.2，P5页2.5.1、P13页项号23（1）“…工期延期不予额外增加监理服务费…”，P84页5.3“…（工期延期不予额外增加监理服务费）（工期延期不予额外增加监理服务费）…任何原因导致本施工阶段监理服务期限延长时，委托人不再另行支付监理人附加工作酬金…”。
建议：按2012年版监理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。另外增加“6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”
答：按招标文件执行。
10、招标文件P84页5.3“预付款：/”，而P85页9.1“履约担保：为中标合同价的10％”。
理由：按闽建[2017]9号文第六条“（七）…招标人有要求中标人提交履约保证金的，应当在招标文件中明确提交方式、金额及对等互保条件，中标人应当响应。履约保证金不应超过中标监理服务费的10%，且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款”。
答：按招标文件执行。
11、招标文件P84页5.3，包含“缺陷责任期”。理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含缺陷责任期的监理服务。
答：按招标文件执行。
12、招标文件P85页9.1“履约担保：…以现金（电汇或者转账）或银行保函或保证保险方式递交履约保证金…”。理由：按闽建筑[2015]29号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”。
答：按招标文件执行。
13、招标文件P85页9.2.5“重要的测量必须由专业的测量工程师进行测量，如桩位复核、定位点、垂直度测量、首层轴线复核等”。理由：本项目人员配备已按“闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文”的规定。
答：按招标文件执行。
二、补充通知
1、原招标公告：“2.6 施工阶段监理服务期：同施工工期日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期”修改为“2.6 施工阶段监理服务期：365日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。”
3、在原招标文件第四章合同条款及格式，第三节专用合同条款中增加条款9.2.9：安全生产管理方面未尽事宜，严格按照《建设工程安全生产管理办法（试行）》（邵国建发〔2023〕5号）执行。
当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本补充通知作为招标文件的组成部分，原招标文件、公告、答疑纪要中有相同或相似内容做同样修改，并以本补充通知为准。本补充通知将在福建省公共资源 (略) （http://**）、 (略) (略) （网址：http://**）上发布，请各投标 (略) 下载查阅。
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