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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
番禺区新造二期住房项目监理（项目编号：
*)澄清、答疑文件（第01号)
一、澄清部分
1.招标公告澄清
序
条款号
原文
现文
本项目用地面积暂定：*m,总建
建没规：本项地面积暂定：1160可
总建筑面泉约*回，拟建的建筑层数约
筑面积约*㎡，最终以观知都门最
2.1.2工程
32层，建筑离度约100米，最终以规划部门
建设观模
终批复为准，项目拟建配售生住宅以及
最终批复为准，项目拟建配售性住宅以及公
公建配套设黄，采用装配式建筑，装配
率不低于50%。
建配套设施，采用装配式建筑，装配率不低
千50%.
2.招标文件澄清：
条款号
原文
现文
第三意评标
办法（综合评什
投标人2021年1月1日至今，完成过盾
授标人2021年1月1日至今，完成过
法)
评标办法菌
质量合格的监理项目获得国家级奖明
量合格的房屋建筑工程理项目获得
家级项每项得6分，省级（或直辖审）
每项得6分，省级奖项每项得3分，市
表2.2.4(1)资
奖项每项得3分，市级（含副省级）奖项
信业结南分：数
级奖项每项得1分。本项最多得12分
每项得1分。本项最多得12分，
理业铺族奖
第三
办法（综合评传
具有中级成以上技术职称得2分，不满具有建筑类相关专业中级成以上技术职
浮授九达黄现
表22.4(1)资
足的不得分
称得2分，不满足的不得分
信亚绩部分：总
盘理工程秀
(2)监理业绩获奖：国家级奖指中国(2)监理业墙装装：国家级掉指中国建
中国木工程詹天佑
设工程鲁率
中国土木工程詹天佑实
奖，国家优质工程奖，国家优质工程金
国家优质工型奖、国家优质工程金质笑
第三章评标质奖： (略) 圾奖项是指由建设行改
省级（ (略) ）或市级（金副省级）关
办法（榨合评估主管部门或行业协会《行业协会纸在昆项慕指由津设行政主管都门成行业协
法)
政门备案)须发的工程质量类奖项
成学金（行业协会成学金须在民政部门备
评标办法前刚
非质量类获奖不予计算。同一工程项目
案)颗发的工程质量类奖项：非质量典热
表22.4说期
获得多个奖项的，按量高奖须计取，不奖不子计筐。同一工程项目花得多个莫用
重复计算。须提供蔬奖证书或获奖通报的，按最高笑项计取，不重复计算。须损
证明材料的清扫横件并加盖投标人
供获奖证书或获通报证明材料的清
电子印章、时问以获奖证书成获奖通报扫指件并加盖授标人电子白章、时间以获
发出日期为准。
证节获奖通发出日为准。题发拉
构如为行业协会成学会的还置同时提供
流行业协会成学会在“中国社会组织政务
厘务平合”的程记信息查询结果属面机
围，香则不子计分，
(3)科学技术奖项：科学术类奖项
(3)科学技术奖项：科学技术类奖项以
以富级或以上人民政席（或行政部门或
省级或以上人民政店（戒行政部门成行业
行业协会或学会（行业协会或学会需在
协会成学会（行业协会或学会须在民政部
第三率评
民政门取得成立登记批准)》额发的
办法（踪合评估
表证书成表影正式文件为准
供
备案)》顾发的表衫证书或表正式文
件为准。提供获奖证书原件扫描件。顾湖
奖证书愿件扫指件。顾发机构如为行业
4法)
机构如为行业协会成学会的还需同时超
协会成学会的还需同时提供该行业协
浮标办法筒附
供该行业协会或壁会在“中国社会组织议
学会在中国社会组织流客服多平
表2.2.4说明
台”的登记信虑 (略) 页国
(略) ”的登记信息 (略) 页载
围，否则不子计分。若获奖证书未体现
则不予计分。若获奖证书未体现属于工
程英，投标人须提供科学技术成果鉴定
于建纹工程类，授标人须提供释学枝术成
果鉴定泛爷或其他能证明材料扫描件，
证书诚其他能证明材斜扫描件。
二、招标文件答疑
1、招标公告2.2.2款⑥条(7)点“如装配式建筑等工程发生建设工地以外
的工厂制造需现场监理服务的，场外监理服务费用及相关场外监理所发生差旅费
用、交通费等已包含在本工程监理酬金中，楼字交付的配合工作含在本次监理范
围内。”请明确上述“工厂制造需现场监理服务”的具体范围，请明确“楼宇交
付”的相对方（接收人）和相关“配合工作”的具体内容。
答：对用于本项目建设的构配件、材料从生产到安装全过程的监督、把关。
楼宇交付的相对方（接收人）最终以招标人明确的为准，相关配合工作具体包
括但不限于承接查验的见证、移交清单签字确认等。
2、招标文件委托人要求第五点《项目监理人员组成配备要求表》中对各岗
位人员列出了“基本要求”，对序号2到7的人员除有职称要求外，还要求人员
具有“X双专业成相关（相近）专业”。请明确上述“专业或相关（相近）专业”
是否以人员的专业监理工程师证书或专业监理员证书或职称证或注册证或毕业
证书中的任意一个证书所列相关专业为准？
答：是以人员的专业监理工程师证书或专业监理员证书或职称证或注册证
或毕业证书中的任意一个证书所列相关专业为准。
3、招标公告3,4款第⑥点，“投标人未在以往工程中因不充分履约行为被本
项目招标人书面拒绝投标的（被招标人拒绝投标的名单详见本招标公告附件
三)。”但招标公告中未见“附件三”具体内容，请提供。
答：测除：招标公告3.4款第⑥点，“投标人未在以往工程中因不充分履约
行为被本项目招标人书面拒绝投标的（被招标人拒绝投标的名单详见本招标公
告附件三)。
4、招标公告附件二《监理项目管理团队人员信息表》（后称表1），招标文
件委托人要求第五点《项目监理人员组成配备要求表》（后称表2），两处表格中
对人员岗位名称的描述不尽一致，如表1“机电专业工程师”与表2“电气工程
师”，仅在表2中体现的“市政工程师”，表1“安全工程师”与表2“质量、安
全工程师”等多处。请明确上述岗位要求以何处为准。
答：《监理项目管理团队人员信息表》以本次澄清发布的为准，详见附件一。
5、监理合同专用条款*①到②条，“①预付款：。。支付合同总价的
10%。预付款按比例在进度款中抵扣，至监理费累计付款金额达到合同总价的90%
时抵扣完毕。。本期预付款抵扣额=本期监理费进度款X12.5%。。。”。按照
工程行业规定，预付款是独立于进度付款之外的预付款项，按上述比例进行计算，
监理费累计付款金额达到合同总价的9O%时，监理费中抵扣的预付款比例累计为
90%*12.5%=11.25%>10%,与预付款比例不一致。建议预付款抵扣额计算公式修
正为“本期预付款抵扣额=本期监理费进度款×11.11%”。
答：预付款抵扣额计算公式为：本期预付款抵扣额=本期监理费进度款义
11.11%。
6、根据“广东省建设厅转发建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理
管理办法（试行）》的通知（粤建管字[2002]97号）”，对应本项目招标文件所示投
资额的监理人数要求为高峰期1】人。而招标文件委托人要求第五点《项目监理
人员组成配备要求表》，要求配备的监理人员总数达到24人，远超上述标准。考
虑项目规模与监理人员团队体量的适配性，结合当前专业监理人员平均工资水平
和监理方的人力成本负担，建议招标 (略) 过往类似项目监理团队配备情
况，将本项目监理人员配备总数要求适当降低。
答：根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知，并结合
项目规模与监理人员团队的适配性，本项目监理人员配备总数最低要求为14人，
具体详见附件二。
7、本项目建安费约*.*元，建筑面积*平方米，根据《广东
省建设厅转发建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》
的通知（粤建管字[2002]97号）》监理人员高峰阶段最低配备要求为10人。但
招标文件中《项目监理人员组成配备要求表》作为本项目配备人员最低限度要求
达到了24人，超过文件规定要求，建议根据广东省住建厅文件要求及项目实际
情况进行调整
答：根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知，并结合
项目规模与监理人员团队的适配性，本项目监理人员配备总数最低要求为14人，
具体详见附件二。
三、本澄清、答景文件为招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之
前所发出的招标文件不符，则以本澄清、答景文件为准，本澄清、答疑文件未说
明事宜仍按原招标文件执行。
四、本招标项目投标登记时间、递交备用投标文件电子光盘时问、递交电
子投标文件截止时间及开标时间、地点等招标日程安排具体时间和场地安排请
各投标人密切 (略) 公布的本项目的日程安排，投标人可
(略) 网站首页，点击“交易业务-建设工程”专栏中的“项目
查询（日程安排、答疑纪要）”，输入项目编号或项目名称查询最新信息。
附件：项目监理人员组成配备要求表
招标人：广州城投住房在藏展投有限
2024年月27
附件一：
监理项目管理团队人员信息表
序号
姓名
岗位
职称职称证书或资格证书编号
1
总监理工程师代表
2
土建专业工程师
3
机电专业工程师
4
给排水专业工程师
5
质量、安全工程师
6
造价工程师（驻场）
7
图档资料管理员
8
监理员
9
10
11
备注：
1、“岗位”要求（总监理工程师除外）由招标人根据项目管理需要在本表备注中明
确提出，如：拟派驻施工现场的总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员等。
以上项目管理团队人员信息将由交易系统提取后供各相关单位在履约时比对、查
核。
2、投标人应根据本表备注中的“岗位”要求，填写本表“岗位”栏和相关人员“姓
名”、“职称”和“职称证书编号”栏。“职称”栏填“高级”、“中级”、“初级”或
“无”；无职称证书或资格证书的，“职称证书或资格证书编号”栏填“无”；同时
具备职称证书和资格证书的，“职称证书或资格证书编号”栏填职称证书编号。投
标人完整填写相关表格内容后，投标登记方能成功（投标截止时问前可以补充、修
改、替代)。
3、如评标办法对投标人拟投入的项目管理团队进行评审的，如相同岗位投入人员
姓名与本表不一致的，以本表中姓名为准：投标人提供的团队人员职称或资格（含
证书编号)情况与本表不一致的，以授标人提供的相关证明材料为准。
附件二：
项目监理人员组成配备要求表
专业类别
工程阶段
整
基本要求
1
总监理工程师
全期
1
按招标公告要求
具备中级或以上工程
系列]专业转术职称
2
总监理工程师代
全期
表
具各专业注监理」
程师资格（房屋建筑
工程专业)
基坑和土石方阶段
工民建专业或相关专
地下室和主体结构阶段
土建专业工程师
业，具备中级或以上
外墙和室外园林阶段
工程系列专业技术职
称
机电和室内装修阶段
基坑和土石方阶段
地下室和主体结构阶段
电气或相关专业，具
4
机电专业工程师
2
备中级或以上工程系
外墙和室外园林阶段
列专业技术职称
机电和室内装修阶段
基坑和土石方阶段
地下室和主体结构阶段
给排水或相近专业
5
给排水专业工程
具备中级或以上
师
外墙和室外罗林阶段
2
系列专业技术职称
机电和室内装修阶段
具备中级或以上工程
质量、安全工程师
全期
系列专业技术职称，
具有安全生产证书或
上岗证
7
造价工程师（驻
具有一级注册造价工
场)
全期
程师资格
轨来名种九公数件的
8
图档资料管理员
全期
使用，满足业主信息
化管理要求。
基坑和土石方阶段
地下室和主体结构阶段
土球相关专业切级以
监理员
上职称，取得监理培
外墙和室外园林阶段
训证或上岗证
机电和室内装修阶段
合计
14详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
番禺区新造二期住房项目监理（项目编号：
*)澄清、答疑文件（第01号)
一、澄清部分
1.招标公告澄清
序
条款号
原文
现文
本项目用地面积暂定：*m,总建
建没规：本项地面积暂定：1160可
总建筑面泉约*回，拟建的建筑层数约
筑面积约*㎡，最终以观知都门最
2.1.2工程
32层，建筑离度约100米，最终以规划部门
建设观模
终批复为准，项目拟建配售生住宅以及
最终批复为准，项目拟建配售性住宅以及公
公建配套设黄，采用装配式建筑，装配
率不低于50%。
建配套设施，采用装配式建筑，装配率不低
千50%.
2.招标文件澄清：
条款号
原文
现文
第三意评标
办法（综合评什
投标人2021年1月1日至今，完成过盾
授标人2021年1月1日至今，完成过
法)
评标办法菌
质量合格的监理项目获得国家级奖明
量合格的房屋建筑工程理项目获得
家级项每项得6分，省级（或直辖审）
每项得6分，省级奖项每项得3分，市
表2.2.4(1)资
奖项每项得3分，市级（含副省级）奖项
信业结南分：数
级奖项每项得1分。本项最多得12分
每项得1分。本项最多得12分，
理业铺族奖
第三
办法（综合评传
具有中级成以上技术职称得2分，不满具有建筑类相关专业中级成以上技术职
浮授九达黄现
表22.4(1)资
足的不得分
称得2分，不满足的不得分
信亚绩部分：总
盘理工程秀
(2)监理业绩获奖：国家级奖指中国(2)监理业墙装装：国家级掉指中国建
中国木工程詹天佑
设工程鲁率
中国土木工程詹天佑实
奖，国家优质工程奖，国家优质工程金
国家优质工型奖、国家优质工程金质笑
第三章评标质奖： (略) 圾奖项是指由建设行改
省级（ (略) ）或市级（金副省级）关
办法（榨合评估主管部门或行业协会《行业协会纸在昆项慕指由津设行政主管都门成行业协
法)
政门备案)须发的工程质量类奖项
成学金（行业协会成学金须在民政部门备
评标办法前刚
非质量类获奖不予计算。同一工程项目
案)颗发的工程质量类奖项：非质量典热
表22.4说期
获得多个奖项的，按量高奖须计取，不奖不子计筐。同一工程项目花得多个莫用
重复计算。须提供蔬奖证书或获奖通报的，按最高笑项计取，不重复计算。须损
证明材料的清扫横件并加盖投标人
供获奖证书或获通报证明材料的清
电子印章、时问以获奖证书成获奖通报扫指件并加盖授标人电子白章、时间以获
发出日期为准。
证节获奖通发出日为准。题发拉
构如为行业协会成学会的还置同时提供
流行业协会成学会在“中国社会组织政务
厘务平合”的程记信息查询结果属面机
围，香则不子计分，
(3)科学技术奖项：科学术类奖项
(3)科学技术奖项：科学技术类奖项以
以富级或以上人民政席（或行政部门或
省级或以上人民政店（戒行政部门成行业
行业协会或学会（行业协会或学会需在
协会成学会（行业协会或学会须在民政部
第三率评
民政门取得成立登记批准)》额发的
办法（踪合评估
表证书成表影正式文件为准
供
备案)》顾发的表衫证书或表正式文
件为准。提供获奖证书原件扫描件。顾湖
奖证书愿件扫指件。顾发机构如为行业
4法)
机构如为行业协会成学会的还需同时超
协会成学会的还需同时提供该行业协
浮标办法筒附
供该行业协会或壁会在“中国社会组织议
学会在中国社会组织流客服多平
表2.2.4说明
台”的登记信虑 (略) 页国
(略) ”的登记信息 (略) 页载
围，否则不子计分。若获奖证书未体现
则不予计分。若获奖证书未体现属于工
程英，投标人须提供科学技术成果鉴定
于建纹工程类，授标人须提供释学枝术成
果鉴定泛爷或其他能证明材料扫描件，
证书诚其他能证明材斜扫描件。
二、招标文件答疑
1、招标公告2.2.2款⑥条(7)点“如装配式建筑等工程发生建设工地以外
的工厂制造需现场监理服务的，场外监理服务费用及相关场外监理所发生差旅费
用、交通费等已包含在本工程监理酬金中，楼字交付的配合工作含在本次监理范
围内。”请明确上述“工厂制造需现场监理服务”的具体范围，请明确“楼宇交
付”的相对方（接收人）和相关“配合工作”的具体内容。
答：对用于本项目建设的构配件、材料从生产到安装全过程的监督、把关。
楼宇交付的相对方（接收人）最终以招标人明确的为准，相关配合工作具体包
括但不限于承接查验的见证、移交清单签字确认等。
2、招标文件委托人要求第五点《项目监理人员组成配备要求表》中对各岗
位人员列出了“基本要求”，对序号2到7的人员除有职称要求外，还要求人员
具有“X双专业成相关（相近）专业”。请明确上述“专业或相关（相近）专业”
是否以人员的专业监理工程师证书或专业监理员证书或职称证或注册证或毕业
证书中的任意一个证书所列相关专业为准？
答：是以人员的专业监理工程师证书或专业监理员证书或职称证或注册证
或毕业证书中的任意一个证书所列相关专业为准。
3、招标公告3,4款第⑥点，“投标人未在以往工程中因不充分履约行为被本
项目招标人书面拒绝投标的（被招标人拒绝投标的名单详见本招标公告附件
三)。”但招标公告中未见“附件三”具体内容，请提供。
答：测除：招标公告3.4款第⑥点，“投标人未在以往工程中因不充分履约
行为被本项目招标人书面拒绝投标的（被招标人拒绝投标的名单详见本招标公
告附件三)。
4、招标公告附件二《监理项目管理团队人员信息表》（后称表1），招标文
件委托人要求第五点《项目监理人员组成配备要求表》（后称表2），两处表格中
对人员岗位名称的描述不尽一致，如表1“机电专业工程师”与表2“电气工程
师”，仅在表2中体现的“市政工程师”，表1“安全工程师”与表2“质量、安
全工程师”等多处。请明确上述岗位要求以何处为准。
答：《监理项目管理团队人员信息表》以本次澄清发布的为准，详见附件一。
5、监理合同专用条款*①到②条，“①预付款：。。支付合同总价的
10%。预付款按比例在进度款中抵扣，至监理费累计付款金额达到合同总价的90%
时抵扣完毕。。本期预付款抵扣额=本期监理费进度款X12.5%。。。”。按照
工程行业规定，预付款是独立于进度付款之外的预付款项，按上述比例进行计算，
监理费累计付款金额达到合同总价的9O%时，监理费中抵扣的预付款比例累计为
90%*12.5%=11.25%>10%,与预付款比例不一致。建议预付款抵扣额计算公式修
正为“本期预付款抵扣额=本期监理费进度款×11.11%”。
答：预付款抵扣额计算公式为：本期预付款抵扣额=本期监理费进度款义
11.11%。
6、根据“广东省建设厅转发建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理
管理办法（试行）》的通知（粤建管字[2002]97号）”，对应本项目招标文件所示投
资额的监理人数要求为高峰期1】人。而招标文件委托人要求第五点《项目监理
人员组成配备要求表》，要求配备的监理人员总数达到24人，远超上述标准。考
虑项目规模与监理人员团队体量的适配性，结合当前专业监理人员平均工资水平
和监理方的人力成本负担，建议招标 (略) 过往类似项目监理团队配备情
况，将本项目监理人员配备总数要求适当降低。
答：根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知，并结合
项目规模与监理人员团队的适配性，本项目监理人员配备总数最低要求为14人，
具体详见附件二。
7、本项目建安费约*.*元，建筑面积*平方米，根据《广东
省建设厅转发建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》
的通知（粤建管字[2002]97号）》监理人员高峰阶段最低配备要求为10人。但
招标文件中《项目监理人员组成配备要求表》作为本项目配备人员最低限度要求
达到了24人，超过文件规定要求，建议根据广东省住建厅文件要求及项目实际
情况进行调整
答：根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知，并结合
项目规模与监理人员团队的适配性，本项目监理人员配备总数最低要求为14人，
具体详见附件二。
三、本澄清、答景文件为招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之
前所发出的招标文件不符，则以本澄清、答景文件为准，本澄清、答疑文件未说
明事宜仍按原招标文件执行。
四、本招标项目投标登记时间、递交备用投标文件电子光盘时问、递交电
子投标文件截止时间及开标时间、地点等招标日程安排具体时间和场地安排请
各投标人密切 (略) 公布的本项目的日程安排，投标人可
(略) 网站首页，点击“交易业务-建设工程”专栏中的“项目
查询（日程安排、答疑纪要）”，输入项目编号或项目名称查询最新信息。
附件：项目监理人员组成配备要求表
招标人：广州城投住房在藏展投有限
2024年月27
附件一：
监理项目管理团队人员信息表
序号
姓名
岗位
职称职称证书或资格证书编号
1
总监理工程师代表
2
土建专业工程师
3
机电专业工程师
4
给排水专业工程师
5
质量、安全工程师
6
造价工程师（驻场）
7
图档资料管理员
8
监理员
9
10
11
备注：
1、“岗位”要求（总监理工程师除外）由招标人根据项目管理需要在本表备注中明
确提出，如：拟派驻施工现场的总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员等。
以上项目管理团队人员信息将由交易系统提取后供各相关单位在履约时比对、查
核。
2、投标人应根据本表备注中的“岗位”要求，填写本表“岗位”栏和相关人员“姓
名”、“职称”和“职称证书编号”栏。“职称”栏填“高级”、“中级”、“初级”或
“无”；无职称证书或资格证书的，“职称证书或资格证书编号”栏填“无”；同时
具备职称证书和资格证书的，“职称证书或资格证书编号”栏填职称证书编号。投
标人完整填写相关表格内容后，投标登记方能成功（投标截止时问前可以补充、修
改、替代)。
3、如评标办法对投标人拟投入的项目管理团队进行评审的，如相同岗位投入人员
姓名与本表不一致的，以本表中姓名为准：投标人提供的团队人员职称或资格（含
证书编号)情况与本表不一致的，以授标人提供的相关证明材料为准。
附件二：
项目监理人员组成配备要求表
专业类别
工程阶段
整
基本要求
1
总监理工程师
全期
1
按招标公告要求
具备中级或以上工程
系列]专业转术职称
2
总监理工程师代
全期
表
具各专业注监理」
程师资格（房屋建筑
工程专业)
基坑和土石方阶段
工民建专业或相关专
地下室和主体结构阶段
土建专业工程师
业，具备中级或以上
外墙和室外园林阶段
工程系列专业技术职
称
机电和室内装修阶段
基坑和土石方阶段
地下室和主体结构阶段
电气或相关专业，具
4
机电专业工程师
2
备中级或以上工程系
外墙和室外园林阶段
列专业技术职称
机电和室内装修阶段
基坑和土石方阶段
地下室和主体结构阶段
给排水或相近专业
5
给排水专业工程
具备中级或以上
师
外墙和室外罗林阶段
2
系列专业技术职称
机电和室内装修阶段
具备中级或以上工程
质量、安全工程师
全期
系列专业技术职称，
具有安全生产证书或
上岗证
7
造价工程师（驻
具有一级注册造价工
场)
全期
程师资格
轨来名种九公数件的
8
图档资料管理员
全期
使用，满足业主信息
化管理要求。
基坑和土石方阶段
地下室和主体结构阶段
土球相关专业切级以
监理员
上职称，取得监理培
外墙和室外园林阶段
训证或上岗证
机电和室内装修阶段
合计
14181