本工程于2012年2月经县发改局宁发改投资【2012】16号文件批准建设，总建筑面积*.5平方米，住宅总户数345户，由宁波 (略) 中标承建，合同价为*.*元。

本工程2014年9月开工建设，2020年12月建成，并通过竣工验收。工程建设过程中，由于设计变更、预算漏项以及现场施工变化等原因发生工程量及工程造价变更，累计增加工程造价367.*元；其中第一次、第二次工程造价变更已于2017年8月份、2019年6月份报批，分别增加工程造价489.*元、307.*元；本次工程造价变更经第三方跟踪审计单位核审减少造价429.*元，具体工程变更内容如下：

（一）工程变更减少造价734.*元

1、住宅楼电梯走廊公共部位墙面原设计采用花岗岩干挂，按以往安置房工程同类项目施工做法，墙面材料调整为普通瓷砖铺贴，此项减少造价459.*元。

2、地下室及地面交通设施标识原招标暂估价为82.*元，经第三方跟踪审计单位核算实际造价为65.*元，此项减少造价17.*元。

3、幕墙工程总承包单位合同暂估价为1357.*元，专业分包单位中标价为1072.*元，幕墙工程在施工中发生了变更，增加造价119.*元，此项目较原合同暂估价减少工程造价165.*元。

幕墙工程增加造价主要内容：（1）南、北立面入口处增加石材包砼圆柱,增加造价39.*元；（2）北面商场局部采用弧形玻璃，根据规范要求及设计单位确认,弧形玻璃夹胶胶片PVB膜厚度1.14mm调整为2.28mmPVB，增加造价16.*元；（3）南立面一层吊顶、二至五层幕墙窗与百叶窗之间采用仿石材氟碳铝单板包边、表面仿石材氟碳喷涂，增加造价5.*元；（4）经设计优化变更，北面裙楼墙面设置6个广告位增加造价24.*元；（5）幕墙工程分包单位招标工作滞后，商场部分已完成4层主体结构梁板，相关预埋件无法设置，经设计单位确认采用后切（扩）底机械锚栓固定法施工，增加造价33.*元。

4、廊架顶面夹胶玻璃雨篷原合同暂估价为45.*元，经第三方跟踪审计单位核算实际工程造价为13.*元，此项减少造价31.*元。

5、住宅及商场地面、屋面栏杆等装饰工程原合同价为346.*元，经第三方跟踪审计单位核算实际工程造价为286.*元，此项合计减少造价60.*元。

减少造价主要内容：（1） 3公分厚无机轻集料保温砂浆找平层变更为3公分厚细石混凝土随捣随抹平，减少造价78.*元；（2）住宅、商场上人屋面防滑地砖取消铺设, 减少造价17.*元；（3）住宅楼原电梯厅花岗岩楼地面调整为抛光砖铺设，商铺公共楼梯原水泥砂浆踏步、踢脚线采用花岗岩铺设，商场办公室楼地面、吊顶装饰等工程取消施工，合计增加造价4.*元；（4）住宅、商场栏杆原材质设计等未明确，合同价未计在内，后经设计单位出具联系单明确采用不锈钢栏杆，增加造价30.*元。

（二） 工程变更增加造价304.*元

1、根据县水务集团要求，为防止住宅管道井内水管破损，避免电梯进水发生故障，增设了地漏、排水管，经第三方跟踪审计单位核算，此项增加造价7.*元。

2、原强电设计图纸中配电箱系统与智能化弱电无接口，造成智能化系统无法控制各用电设备，为满足楼宇自控系统（BA系统）运行，设计增设了智能模块，网络控制器、控制箱等，此项增加造价19.*元。

3、标准层电梯前室吊顶设计高度至梁底，造成各给排水管道需穿梁开孔、暗敷套管等工程，此项增加造价4.*元。

4、原招标工程量预算清单中房屋室内外给排水连接管道均按建筑物1.5米内计入，县水务集团现场实际安装的给水管水表、室外附属各窨井留设大多距房屋超过1.5米，造成增加给、排水管道长度，此项增加造价7.*元。

5、原地下室风管、电力桥架、母线槽、配电箱设计未明确要求防火封堵，现根据消防验收要求，增设地下室风管、电力桥架、母线槽、配电箱等防火封堵，此项增加造价31.*元。

6、原招标时工程量预算清单中漏项有以下3项，施工单位按消防验收等相关要求进行了施工，经第三方跟踪审计单位核算，共增加造价149.*元。主要内容有：（1）增加地下室基础避雷接地、一层及二层等电位接地工程，增加造价16.*元；（2）增加防火监控、火灾漏电、电源监控等3个系统，增加造价53.*元；（3）增加防火分区界挡烟垂壁，增加造价79.*元。

7、附属工程中景观绿化原合同工程量清单579.*元，根据现场实际施工要求对原设计方案进行了调整，工程量发生变更，此项共增加造价为56.*元。主要内容有：（1）裙楼屋顶景观绿化调整；（2）室外排水沟调整；（3）绿化种植密度调整；（4）北入口花坛增种造型罗汉松；（5）裙楼屋顶钢构架圆柱四周增设防腐木坐凳。

8、室外排水工程原合同暂估价155.*元，根据现场实际施工要求对原设计方案进行了调整，工程量发生变更，此项共增加造价为28.*元。主要内容有：（1）南面化粪池位置调整，导致部分完成管道埋设走向、化粪池返工重建；（2）原地下室外围厂房基础、地梁及周边高压电杆基础凿除、外运等。

以上累计工程变更合计减少造价429.*元。

本次变更现予以公示，如对变更情况有不同意见可直接向宁 (略) 反映。

一、 公示时间：2021年2月2日至2021年2月4日

二、 联系电话：0574-*

三、 通讯地址：宁海县桃源 (略) 5号桃源大厦A幢1005室

四、 联系人：姚俊

本工程于2012年2月经县发改局宁发改投资【2012】16号文件批准建设，总建筑面积*.5平方米，住宅总户数345户，由宁波 (略) 中标承建，合同价为*.*元。

本工程2014年9月开工建设，2020年12月建成，并通过竣工验收。工程建设过程中，由于设计变更、预算漏项以及现场施工变化等原因发生工程量及工程造价变更，累计增加工程造价367.*元；其中第一次、第二次工程造价变更已于2017年8月份、2019年6月份报批，分别增加工程造价489.*元、307.*元；本次工程造价变更经第三方跟踪审计单位核审减少造价429.*元，具体工程变更内容如下：

（一）工程变更减少造价734.*元

1、住宅楼电梯走廊公共部位墙面原设计采用花岗岩干挂，按以往安置房工程同类项目施工做法，墙面材料调整为普通瓷砖铺贴，此项减少造价459.*元。

2、地下室及地面交通设施标识原招标暂估价为82.*元，经第三方跟踪审计单位核算实际造价为65.*元，此项减少造价17.*元。

3、幕墙工程总承包单位合同暂估价为1357.*元，专业分包单位中标价为1072.*元，幕墙工程在施工中发生了变更，增加造价119.*元，此项目较原合同暂估价减少工程造价165.*元。

幕墙工程增加造价主要内容：（1）南、北立面入口处增加石材包砼圆柱,增加造价39.*元；（2）北面商场局部采用弧形玻璃，根据规范要求及设计单位确认,弧形玻璃夹胶胶片PVB膜厚度1.14mm调整为2.28mmPVB，增加造价16.*元；（3）南立面一层吊顶、二至五层幕墙窗与百叶窗之间采用仿石材氟碳铝单板包边、表面仿石材氟碳喷涂，增加造价5.*元；（4）经设计优化变更，北面裙楼墙面设置6个广告位增加造价24.*元；（5）幕墙工程分包单位招标工作滞后，商场部分已完成4层主体结构梁板，相关预埋件无法设置，经设计单位确认采用后切（扩）底机械锚栓固定法施工，增加造价33.*元。

4、廊架顶面夹胶玻璃雨篷原合同暂估价为45.*元，经第三方跟踪审计单位核算实际工程造价为13.*元，此项减少造价31.*元。

5、住宅及商场地面、屋面栏杆等装饰工程原合同价为346.*元，经第三方跟踪审计单位核算实际工程造价为286.*元，此项合计减少造价60.*元。

减少造价主要内容：（1） 3公分厚无机轻集料保温砂浆找平层变更为3公分厚细石混凝土随捣随抹平，减少造价78.*元；（2）住宅、商场上人屋面防滑地砖取消铺设, 减少造价17.*元；（3）住宅楼原电梯厅花岗岩楼地面调整为抛光砖铺设，商铺公共楼梯原水泥砂浆踏步、踢脚线采用花岗岩铺设，商场办公室楼地面、吊顶装饰等工程取消施工，合计增加造价4.*元；（4）住宅、商场栏杆原材质设计等未明确，合同价未计在内，后经设计单位出具联系单明确采用不锈钢栏杆，增加造价30.*元。

（二） 工程变更增加造价304.*元

1、根据县水务集团要求，为防止住宅管道井内水管破损，避免电梯进水发生故障，增设了地漏、排水管，经第三方跟踪审计单位核算，此项增加造价7.*元。

2、原强电设计图纸中配电箱系统与智能化弱电无接口，造成智能化系统无法控制各用电设备，为满足楼宇自控系统（BA系统）运行，设计增设了智能模块，网络控制器、控制箱等，此项增加造价19.*元。

3、标准层电梯前室吊顶设计高度至梁底，造成各给排水管道需穿梁开孔、暗敷套管等工程，此项增加造价4.*元。

4、原招标工程量预算清单中房屋室内外给排水连接管道均按建筑物1.5米内计入，县水务集团现场实际安装的给水管水表、室外附属各窨井留设大多距房屋超过1.5米，造成增加给、排水管道长度，此项增加造价7.*元。

5、原地下室风管、电力桥架、母线槽、配电箱设计未明确要求防火封堵，现根据消防验收要求，增设地下室风管、电力桥架、母线槽、配电箱等防火封堵，此项增加造价31.*元。

6、原招标时工程量预算清单中漏项有以下3项，施工单位按消防验收等相关要求进行了施工，经第三方跟踪审计单位核算，共增加造价149.*元。主要内容有：（1）增加地下室基础避雷接地、一层及二层等电位接地工程，增加造价16.*元；（2）增加防火监控、火灾漏电、电源监控等3个系统，增加造价53.*元；（3）增加防火分区界挡烟垂壁，增加造价79.*元。

7、附属工程中景观绿化原合同工程量清单579.*元，根据现场实际施工要求对原设计方案进行了调整，工程量发生变更，此项共增加造价为56.*元。主要内容有：（1）裙楼屋顶景观绿化调整；（2）室外排水沟调整；（3）绿化种植密度调整；（4）北入口花坛增种造型罗汉松；（5）裙楼屋顶钢构架圆柱四周增设防腐木坐凳。

8、室外排水工程原合同暂估价155.*元，根据现场实际施工要求对原设计方案进行了调整，工程量发生变更，此项共增加造价为28.*元。主要内容有：（1）南面化粪池位置调整，导致部分完成管道埋设走向、化粪池返工重建；（2）原地下室外围厂房基础、地梁及周边高压电杆基础凿除、外运等。

以上累计工程变更合计减少造价429.*元。

本次变更现予以公示，如对变更情况有不同意见可直接向宁 (略) 反映。

一、 公示时间：2021年2月2日至2021年2月4日

二、 联系电话：0574-*

三、 通讯地址：宁海县桃源 (略) 5号桃源大厦A幢1005室

四、 联系人：姚俊