安徽医科大学第二附属医院全院区物业管理服务项目澄清答疑2
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安徽医科大学第二附属医院全院区物业管理服务项目澄清答疑2
全流程电子标，注意事项！
各潜在投标人：
关于投标人对《安徽医科大学 (略) 全院区物业管理服务》项目（招标编号：GN**76）招标文件以下内容提出的疑问，现答疑回复如下：
1、疑问：招标文件第71页“服务单位评价”中“上述认可的业绩提供业主对投标人物业总体服务为优秀相关评价的证明材料（每提供一个得0.25分，满分1分），证明材料须加盖业主公章或业主管理科室专用章。”
业主单位提供的相关评价描述为“好评”、“满意”、“良好”、“优”的是否认可？
答复：认可。招标文件已经明确为优秀相关的证明，即指：服务得到对应合同业主表扬或与服务能力“好”相关的的相应证明。
2、疑问：招标文件第73页“现场答辩”中为“机电工程管理服务主管答辩”，而招标文件第35页“机电工程部岗位配置”中描述为“工程部长”“工程主管（2人）”，请明确是否为工程部长参与答辩？
答复：“工程部长”答辩。
3、疑问：答辩时项目负责人与机电主管是分开答辩还是一起？答辩材料是分开提供还是共用一份？
答复：同一家投标人的不同答辩人同时进入答辩区域，项目负责人先答辩。由投标人根据自身情况自行提供，在开标当天由在被喊到予以答辩时候提供即可，分开或按一份提供不做要求。
4、疑问：招标文件第72页“拟派项目负责人（或项目经理）具有本科及以上学历的，得1分，具有中级职称（物业管理相关专业）或持有全国物业管理企业经理证书的，得1分。”省级物业管理行业协会颁发的“物业管理项目经理执业证书”是否认可？
答复：按招标文件执行。
5、招标文件其他内容保持不变。
(略) (略)
**日
各潜在投标人：
关于投标人对《安徽医科大学 (略) 全院区物业管理服务》项目（招标编号：GN**76）招标文件以下内容提出的疑问，现答疑回复如下：
1、疑问内容：关于招标文件P3页最高投标限价表述的为*.61元/三年，请问招标文件P3页2.6条款最高投标限价：*.61元/三年。所表述的限价口径是一阶段区域年度报价3年+二阶段区域年度报价3年的最高限价，还是一阶段区域年度报价2.78年+二阶段区域年度报价3年的最高限价？
回复：按一阶段区域年度报价2.78年+二阶段区域年度报价3年的最高限价计算。
2、招标文件其他内容保持不变。
安徽医科大学 (略)
(略) (略)
2024年5 月23 日
1. 招标条件
1.1 项目名称：安徽医科大学 (略) 全院区物业管理服务项目
1.2 招标人：安徽医科大学 (略)
1.3 资金来源：自筹资金
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目编号：GN**76
2.2 标段（包别）划分：1个标包
2.3 项目地址：安徽医科大学 (略) （合肥经开区芙蓉路678号）
2.4 项目概况：医 (略) 合肥经开区芙蓉路678号，占地190亩，总建筑面积*平方米。本项目物业服务范围分为一阶段区域、二阶段区域，具体服务范围如下：
（1）一阶段区域物业服务范围：1-6号楼（包括门急诊楼、行政综合楼、住院综合楼、科教综合楼、第一食堂与学生宿舍）建筑面积约15万㎡，进场服务的外环境范围为7-8号楼西边道路西路牙以西、院东门道路的 (略) 区（占地约110亩），包括该区域内地面、地下建筑物及附属设施，如：地下车库、液氧站、瓶氧站、危化品仓库、锅炉房、发热门诊留观病房等。院外服务范围包括：南校区护理楼3-4层约2800㎡，南校区5号宿舍楼1-6层约8105㎡、南校区综合楼实验室6间实验室约480㎡；肥西染坊社区学生宿舍3-6层约3056㎡。
（2）二阶段区域物业服务范围：7- (略) 综合楼建筑面积约13万㎡，7- (略) 综合楼物业服务进场服务的外环境 (略) 东边围墙， (略) 南边围墙，西至7-8号工程西边道路西路牙（含路面）， (略) 东边道路的北路牙（含路面），包括该区域内地面、地下建筑物及附属设施。
2.5 招标内容：安徽医科大学 (略) 院区内、院外安医大南校区部分楼宇、院外染坊学生宿舍的后勤物业管理服务。此项招标为1个包，服务内容包括但不限于：保洁、机电工程、医辅、运送、绿化养护及非建筑本体维修服务、附属设施清洁养护及其他相关项目等。具体要求详见招标文件。
2.6最高投标限价：*.61元/三年
2.7项目合同期：本项目分为两个阶段进场。第一阶段（一阶段区域）合同期约2.78年，为**日接管一阶段区域物业服务范围到**日为止（合同期计算规则：**日至**日，共计286天，286天/365天=0.78年；**日至**日，为2个完整合同年度）。第二阶段（二阶段区域）合同期3年，为**日接管二阶段区域物业服务范围到**日为止；
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须是具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
3.2 投标人**日（合同签订日期在2021年之后或服务期与2021年及以后有交叉的均予以认可）至今 (略) 综合物业服务业绩（业绩内容须至少同时包含保洁、运送、医辅、机电运营服务内容）；
3.3 拟派驻本项目的负责人（或项目经理）具有两年及 (略) 综合物业服务业绩（业绩内容须至少同时包含保洁、运送、医辅、机电运营服务内容）；
针对以上序号3.2、3.3备注如下：
（1）提供合同扫描件及其他相关有效证明资料。如合同扫描件无法体现评审因素，须另行提供业主单位（合同 (略) 方）出具的有效证明；
（2）项目负责人（或项目经理）须提供投标人为其缴纳的自**日至今任意连续6个月的社保证明（医疗、养老、生育、工伤、失业保险中的一项或多项均视为认可）；如业绩合同中不能体现负责人（或项目经理）姓名须提供业主单位（合同 (略) 方）出具的有效证明；
3.4信用要求：在投标文件递交截止时间，投标人（含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其投标文件将被否决。
（1）投标 (略) 列入失信被执行人（受惩黑名单）的；
（2）投标人被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单（受惩黑名单）的；投标人的信用状况只依据下述查询平台（网址）发布的信息为准：“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国执行信息公开网”（http://**）；
3.5本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1获取时间：**日至**日17 时00 分。
4.2获取方式：凡有意参加投标者，请在第4.1款规定时间内登录“优质采云采购平台”（网址：http://**，以下称“优质采平台”）购买并下载招标文件。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间 (投标截止时间，下同)为**日9 时00 分，投标人应在截止时间前通过优质采平台递交电子投标文件。
5.2 投标人应充分考虑网上递交投标文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，优质采平台将拒绝接收并提示。
6.开标时间及地点
6.1 开标时间：**日9 时00 分。
6.2 开标地点：优质采云采购平台。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://**）、 (略) 招标投标信息网（www.http://**）、优质采云采购平台（网址：http://**）上发布。
8. 联系方式
招标代理机构： (略) (略)
地址： (略) 包河大道236号
联系人：彭鑫雨 程星 联系电话：0551-*、*、0551-*、*、应急客服电话：0551-*（接听时间：8:30-12:00,13:30-17:30，节假日除外。潜在投标人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）
招标人：安徽医科大学 (略)
地址： (略) 芙蓉路
9. 用户注册及电子文件的获取：
（1）潜在投标人须登录“优质采云采购平台”（网址：http://**，以下称“优质采平台”）参与本项目采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。
（2）已注册的潜在投标人可登录优质采平台获取采购文件，本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（3）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
（4）本项目采用全流程电子化采购方式，潜在投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标文件的签章及上传（上传投标文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://**_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f*f045.html）；咨询热线：400-0099-555。
（5）电子投标文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://**，使用说明书及视频教程下载地址: http://**。
全流程电子标，注意事项！
各潜在投标人：
关于投标人对《安徽医科大学 (略) 全院区物业管理服务》项目（招标编号：GN**76）招标文件以下内容提出的疑问，现答疑回复如下：
1、疑问：招标文件第71页“服务单位评价”中“上述认可的业绩提供业主对投标人物业总体服务为优秀相关评价的证明材料（每提供一个得0.25分，满分1分），证明材料须加盖业主公章或业主管理科室专用章。”
业主单位提供的相关评价描述为“好评”、“满意”、“良好”、“优”的是否认可？
答复：认可。招标文件已经明确为优秀相关的证明，即指：服务得到对应合同业主表扬或与服务能力“好”相关的的相应证明。
2、疑问：招标文件第73页“现场答辩”中为“机电工程管理服务主管答辩”，而招标文件第35页“机电工程部岗位配置”中描述为“工程部长”“工程主管（2人）”，请明确是否为工程部长参与答辩？
答复：“工程部长”答辩。
3、疑问：答辩时项目负责人与机电主管是分开答辩还是一起？答辩材料是分开提供还是共用一份？
答复：同一家投标人的不同答辩人同时进入答辩区域，项目负责人先答辩。由投标人根据自身情况自行提供，在开标当天由在被喊到予以答辩时候提供即可，分开或按一份提供不做要求。
4、疑问：招标文件第72页“拟派项目负责人（或项目经理）具有本科及以上学历的，得1分，具有中级职称（物业管理相关专业）或持有全国物业管理企业经理证书的，得1分。”省级物业管理行业协会颁发的“物业管理项目经理执业证书”是否认可？
答复：按招标文件执行。
5、招标文件其他内容保持不变。
(略) (略)
**日
各潜在投标人：
关于投标人对《安徽医科大学 (略) 全院区物业管理服务》项目（招标编号：GN**76）招标文件以下内容提出的疑问，现答疑回复如下：
1、疑问内容：关于招标文件P3页最高投标限价表述的为*.61元/三年，请问招标文件P3页2.6条款最高投标限价：*.61元/三年。所表述的限价口径是一阶段区域年度报价3年+二阶段区域年度报价3年的最高限价，还是一阶段区域年度报价2.78年+二阶段区域年度报价3年的最高限价？
回复：按一阶段区域年度报价2.78年+二阶段区域年度报价3年的最高限价计算。
2、招标文件其他内容保持不变。
安徽医科大学 (略)
(略) (略)
2024年5 月23 日
1. 招标条件
1.1 项目名称：安徽医科大学 (略) 全院区物业管理服务项目
1.2 招标人：安徽医科大学 (略)
1.3 资金来源：自筹资金
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目编号：GN**76
2.2 标段（包别）划分：1个标包
2.3 项目地址：安徽医科大学 (略) （合肥经开区芙蓉路678号）
2.4 项目概况：医 (略) 合肥经开区芙蓉路678号，占地190亩，总建筑面积*平方米。本项目物业服务范围分为一阶段区域、二阶段区域，具体服务范围如下：
（1）一阶段区域物业服务范围：1-6号楼（包括门急诊楼、行政综合楼、住院综合楼、科教综合楼、第一食堂与学生宿舍）建筑面积约15万㎡，进场服务的外环境范围为7-8号楼西边道路西路牙以西、院东门道路的 (略) 区（占地约110亩），包括该区域内地面、地下建筑物及附属设施，如：地下车库、液氧站、瓶氧站、危化品仓库、锅炉房、发热门诊留观病房等。院外服务范围包括：南校区护理楼3-4层约2800㎡，南校区5号宿舍楼1-6层约8105㎡、南校区综合楼实验室6间实验室约480㎡；肥西染坊社区学生宿舍3-6层约3056㎡。
（2）二阶段区域物业服务范围：7- (略) 综合楼建筑面积约13万㎡，7- (略) 综合楼物业服务进场服务的外环境 (略) 东边围墙， (略) 南边围墙，西至7-8号工程西边道路西路牙（含路面）， (略) 东边道路的北路牙（含路面），包括该区域内地面、地下建筑物及附属设施。
2.5 招标内容：安徽医科大学 (略) 院区内、院外安医大南校区部分楼宇、院外染坊学生宿舍的后勤物业管理服务。此项招标为1个包，服务内容包括但不限于：保洁、机电工程、医辅、运送、绿化养护及非建筑本体维修服务、附属设施清洁养护及其他相关项目等。具体要求详见招标文件。
2.6最高投标限价：*.61元/三年
2.7项目合同期：本项目分为两个阶段进场。第一阶段（一阶段区域）合同期约2.78年，为**日接管一阶段区域物业服务范围到**日为止（合同期计算规则：**日至**日，共计286天，286天/365天=0.78年；**日至**日，为2个完整合同年度）。第二阶段（二阶段区域）合同期3年，为**日接管二阶段区域物业服务范围到**日为止；
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须是具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
3.2 投标人**日（合同签订日期在2021年之后或服务期与2021年及以后有交叉的均予以认可）至今 (略) 综合物业服务业绩（业绩内容须至少同时包含保洁、运送、医辅、机电运营服务内容）；
3.3 拟派驻本项目的负责人（或项目经理）具有两年及 (略) 综合物业服务业绩（业绩内容须至少同时包含保洁、运送、医辅、机电运营服务内容）；
针对以上序号3.2、3.3备注如下：
（1）提供合同扫描件及其他相关有效证明资料。如合同扫描件无法体现评审因素，须另行提供业主单位（合同 (略) 方）出具的有效证明；
（2）项目负责人（或项目经理）须提供投标人为其缴纳的自**日至今任意连续6个月的社保证明（医疗、养老、生育、工伤、失业保险中的一项或多项均视为认可）；如业绩合同中不能体现负责人（或项目经理）姓名须提供业主单位（合同 (略) 方）出具的有效证明；
3.4信用要求：在投标文件递交截止时间，投标人（含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其投标文件将被否决。
（1）投标 (略) 列入失信被执行人（受惩黑名单）的；
（2）投标人被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单（受惩黑名单）的；投标人的信用状况只依据下述查询平台（网址）发布的信息为准：“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国执行信息公开网”（http://**）；
3.5本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1获取时间：**日至**日17 时00 分。
4.2获取方式：凡有意参加投标者，请在第4.1款规定时间内登录“优质采云采购平台”（网址：http://**，以下称“优质采平台”）购买并下载招标文件。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间 (投标截止时间，下同)为**日9 时00 分，投标人应在截止时间前通过优质采平台递交电子投标文件。
5.2 投标人应充分考虑网上递交投标文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，优质采平台将拒绝接收并提示。
6.开标时间及地点
6.1 开标时间：**日9 时00 分。
6.2 开标地点：优质采云采购平台。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://**）、 (略) 招标投标信息网（www.http://**）、优质采云采购平台（网址：http://**）上发布。
8. 联系方式
招标代理机构： (略) (略)
地址： (略) 包河大道236号
联系人：彭鑫雨 程星 联系电话：0551-*、*、0551-*、*、应急客服电话：0551-*（接听时间：8:30-12:00,13:30-17:30，节假日除外。潜在投标人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）
招标人：安徽医科大学 (略)
地址： (略) 芙蓉路
9. 用户注册及电子文件的获取：
（1）潜在投标人须登录“优质采云采购平台”（网址：http://**，以下称“优质采平台”）参与本项目采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。
（2）已注册的潜在投标人可登录优质采平台获取采购文件，本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（3）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
（4）本项目采用全流程电子化采购方式，潜在投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标文件的签章及上传（上传投标文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://**_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f*f045.html）；咨询热线：400-0099-555。
（5）电子投标文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://**，使用说明书及视频教程下载地址: http://**。
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