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天津人力资源开发服务有限公司物业管理服务项目更正公告
(招标编号：PYGP-2024-ZC-0367)
一、内容：
详见附件
二、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三、联系方式
招标人：天津人力 (略)
地
址： (略) 河 (略) 58号
联系人：李老师
电
话：022-*
电子邮件：/
招标代理机构： (略)
地
址： (略) 河 (略) 16号美年广场2号楼309
联系人：刘老师
电
话：022-*-803
电子邮件：*@*jpygp.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
d
)(签名)
招标人或其招标代理机构：
有限
盖章
天津人力 (略) 物业管理服务项目更正内容
一、评分因素及评审标准
第一部分价格分(10分)】
分值
(1)磋商报价未按要求报价的，响应无效，按要求的
磋商报价按以下公式进行计算
(2)磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×
1
价格
10分
10
注：满足磋商文件要求且最后磋商报价最低的供应商
的价格为磋商基准价，其价格分为满分。
第一部分商务分(33分】
分值
供应商提供合同签订日期自2021年01月01日至响应文
件提交截止时间已完成的与本项目相类似非住宅物业
管理的成功案例。每提供一项案例得2分，最高得8分。
类似项目业绩须提供有效的相关证明资料，具体要求如
下：
(1)合同复印件。包括合同金额、双方名称及盖章、服务
供应商
内容。
业绩
(2)验收报告复印件加盖用户章：
8分
(3)用户出具成功履行合同的相关证明材料或截至目前
合同履行良好的证明材料，证明材料均须加盖用户公章
(4)第(2)、(3)可任意提供一项。须提供(1)项+(2)项或(
1)项+(3)项才被视为有效业绩。
注：提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不予认定加
分。
供应商拟派本项目全部服务人员身体健康、无不良嗜好
服务人
。
如成交，在服务人员入场前向招标人提供全部人员的
2
员评价
2分
由当地疾病预防控制中心或卫生部批准的承担预防性
健康检查的卫生机构颁发的在有效期内的《健康证》，响
应文件中提供加盖公章的承诺书原件，得2分，否则不得
分。
项目经理(1名)
拟派本项目经理，男女不限，年龄40周岁及以下，具备
本科或以上学历，提供学历证书复印件并加盖公章，同
时具备5年或以上非住宅物业管理经验，提供以上证书
复印件加盖公章及工作经验承诺函加盖公章的得3分，
未提供或提供不全不得分。
3分
注：拟派本项目的项目经理为供应商正式员工，提供项
目经理姓名、有效期内的身份证复印件及供应商为其缴
纳的提交响应文件截止时间前近三个月内连续2个月的
社会保障资金证明材料复印件并加盖公章，否则本项不
予认定评分。
变电室运行服务人员(6名)
拟派驻本项目的变电室运行服务人员为男性，年龄在55
周岁及以下，同时具备：
由国家安全生产监督管理局颜发的在有效期内的《中华
人民共和国特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）
》及《中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：低压
电工作业)》，同时提供上述证书复印件并加盖公章，每
提供1人次满足上述材料的得1分，最多得6分，不提供或
6分
提供不全不得分。
注：拟派本项目的变电室运行服务人员需为供应商正式
员工，提供人员姓名、有效期内的身份证复印件及供应
商为其缴纳的提交响应文件截止时间前近三个月内任
意1个月的社会保障资金证明材料复印件并加盖公章，
否则本项不予认定评分。
综合维修服务人员(3名)：
3分
拟派驻本项目的综合维修服务人员为男性，年龄在55周
岁及以下，需具备：
《中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：低压电工
作业)》，每提供1人证书复印件并加盖公章的得1分，最
高得3分。不提供不得分。
注：拟派本项目的综合维修服务人员需为供应商正式员
工，提供人员姓名、有效期内的身份证复印件及供应商
为其缴纳的提交响应文件截止时间前近三个月内任意1
个月的社会保障资金证明材料复印件并加盖公章，否则
本项不予认定评分。
消防监控兼秩序维护员(8人)：
拟派驻本项目的消监控兼秩序维护员为男性，年龄在50
周岁及以下，同时具备：
①有效期内的《中华人民共和国职业资格证》（职业（工
种)：建（构）筑物消防员)中级/四级或以上或者消防设
施操作员中级/四级或以上职业资格证书：
②《职业资格证书（保安员）》（国家职业资格四级或以上
)或者公安机关颁发的《保安员证》。
8分
每提供1人次满足上述材料的得1分，最多得8分，不提
供或提供不全不得分。
注：拟派本项目的消监控兼秩序维护员需为供应商正式
员工，提供人员姓名、有效期内的身份证复印件及供应
商为其缴纳的提交响应文件截止时间前近三个月内任
意1个月的社会保障资金证明材料复印件并加盖公章，
否则本项不予认定评分。
门岗秩序维护员(3人)：
拟派驻本项目的门岗秩序维护员为男性，年龄在62周岁
及以下，需具备：
3分
《职业资格证书（保安员）》（国家职业资格四级或以上）
或者公安机关颁发的《保安员证》及有效期内的身份证
明复印件并加盖公章。
每提供1人满足上述材料的得1分，最多得3分，不提供
或提供不全不得分。
第二部分技术分(57分】
分值
针对本项目情况，从供应商提供的专业化的整体服务
方案的服务内容规划、服务流程、管理措施、服务标
准等方面进行评价：
整体服务方案涵盖并多于以上4项内容，且结合本项目
的需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述，满足
项目需求，可以保证项目顺利实施：8分：
整体服
1
整体服务方案只涵盖以上4项内容，且结合项目需求，
务方案
8分
对所提供的方案内容逐条展开并阐述，可以保证项目
顺利实施：6分：
整体服务方案只涵盖了以上1-
3项内容或未对所提供的方案内容逐条展开并阐述的：
3分：
其他：0分。
针对本项目情况，从供应商提供的组织机构设置、人
员配备、人员分工、岗位职责等方面进行评价：
组织机构设置及人员配备方案涵盖并多于以上4项内容
，
且结合本项目的需求，对所提供的方案内容逐条展
组织机
开并阐述，满足项目需求，可以保证项目顺利实施：6
构设置
分：
2
及人员
6分
组织机构设置及人员配备方案只涵盖以上4项内容，且
配备
结合项目需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述
,可以保证项目顺利实施：4分；
组织机构设置及人员配备方案只涵盖了以上1
3项内容或未对所提供的方案内容逐条展开并阐述的：
2分：
其他：0分。
根据供应商提供的人员稳定性方案，包括岗位安排、
技术培训、培训目标、内部管理等方面进行评价：
人员稳定性方案涵盖并多于以上4项内容，且结合本项
目的需求，并对所提供的方案内容逐条展开并阐述，
满足项目需求，可以保证项目顺利实施：7分：
人员稳
3
人员稳定性方案只涵盖以上4项内容，且结合项目需求
定性方
7分
并对所提供的方案内容逐条展开并阐述，可以保证
案
项目顺利实施：5分：
人员稳定性方案只涵盖了以上1-
3项内容或未对所提供的方案内容逐条展开并阐述的：
3分：
其他：0分。
针对本项目情况，从供应商提供的服务过程中的所涉
及到的各环节的时间节点、流程规范、服务完成保证
措施等方面进行评价：
服务质量保证方案涵盖并多于以上3项内容，且结合本
项目的需求，提供了服务过程中涉及到的使用工具清
单，并对所提供的方案内容逐条展开并阐述，满足项
服务质
目需求，可以保证项目顺利实施：8分：
4
量保证
服务质量保证方案只涵盖以上3项内容，且结合项目需
8分
方案
求，提供了服务过程中涉及到的使用工具清单，并对
所提供的方案内容逐条展开并阐述，可以保证项目顺
利实施：6分：
服务质量保证方案只涵盖了以上1
2项内容或未对所提供的方案内容逐条展开并阐述的：
3分：
其他：0分。
5
安全保
针对本项目情况，从供应商提供的安全培训、安全制
8分详情见附件
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天津人力资源开发服务有限公司物业管理服务项目更正公告
(招标编号：PYGP-2024-ZC-0367)
一、内容：
详见附件
二、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三、联系方式
招标人：天津人力 (略)
地
址： (略) 河 (略) 58号
联系人：李老师
电
话：022-*
电子邮件：/
招标代理机构： (略)
地
址： (略) 河 (略) 16号美年广场2号楼309
联系人：刘老师
电
话：022-*-803
电子邮件：*@*jpygp.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
d
)(签名)
招标人或其招标代理机构：
有限
盖章
天津人力 (略) 物业管理服务项目更正内容
一、评分因素及评审标准
第一部分价格分(10分)】
分值
(1)磋商报价未按要求报价的，响应无效，按要求的
磋商报价按以下公式进行计算
(2)磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×
1
价格
10分
10
注：满足磋商文件要求且最后磋商报价最低的供应商
的价格为磋商基准价，其价格分为满分。
第一部分商务分(33分】
分值
供应商提供合同签订日期自2021年01月01日至响应文
件提交截止时间已完成的与本项目相类似非住宅物业
管理的成功案例。每提供一项案例得2分，最高得8分。
类似项目业绩须提供有效的相关证明资料，具体要求如
下：
(1)合同复印件。包括合同金额、双方名称及盖章、服务
供应商
内容。
业绩
(2)验收报告复印件加盖用户章：
8分
(3)用户出具成功履行合同的相关证明材料或截至目前
合同履行良好的证明材料，证明材料均须加盖用户公章
(4)第(2)、(3)可任意提供一项。须提供(1)项+(2)项或(
1)项+(3)项才被视为有效业绩。
注：提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不予认定加
分。
供应商拟派本项目全部服务人员身体健康、无不良嗜好
服务人
。
如成交，在服务人员入场前向招标人提供全部人员的
2
员评价
2分
由当地疾病预防控制中心或卫生部批准的承担预防性
健康检查的卫生机构颁发的在有效期内的《健康证》，响
应文件中提供加盖公章的承诺书原件，得2分，否则不得
分。
项目经理(1名)
拟派本项目经理，男女不限，年龄40周岁及以下，具备
本科或以上学历，提供学历证书复印件并加盖公章，同
时具备5年或以上非住宅物业管理经验，提供以上证书
复印件加盖公章及工作经验承诺函加盖公章的得3分，
未提供或提供不全不得分。
3分
注：拟派本项目的项目经理为供应商正式员工，提供项
目经理姓名、有效期内的身份证复印件及供应商为其缴
纳的提交响应文件截止时间前近三个月内连续2个月的
社会保障资金证明材料复印件并加盖公章，否则本项不
予认定评分。
变电室运行服务人员(6名)
拟派驻本项目的变电室运行服务人员为男性，年龄在55
周岁及以下，同时具备：
由国家安全生产监督管理局颜发的在有效期内的《中华
人民共和国特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）
》及《中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：低压
电工作业)》，同时提供上述证书复印件并加盖公章，每
提供1人次满足上述材料的得1分，最多得6分，不提供或
6分
提供不全不得分。
注：拟派本项目的变电室运行服务人员需为供应商正式
员工，提供人员姓名、有效期内的身份证复印件及供应
商为其缴纳的提交响应文件截止时间前近三个月内任
意1个月的社会保障资金证明材料复印件并加盖公章，
否则本项不予认定评分。
综合维修服务人员(3名)：
3分
拟派驻本项目的综合维修服务人员为男性，年龄在55周
岁及以下，需具备：
《中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：低压电工
作业)》，每提供1人证书复印件并加盖公章的得1分，最
高得3分。不提供不得分。
注：拟派本项目的综合维修服务人员需为供应商正式员
工，提供人员姓名、有效期内的身份证复印件及供应商
为其缴纳的提交响应文件截止时间前近三个月内任意1
个月的社会保障资金证明材料复印件并加盖公章，否则
本项不予认定评分。
消防监控兼秩序维护员(8人)：
拟派驻本项目的消监控兼秩序维护员为男性，年龄在50
周岁及以下，同时具备：
①有效期内的《中华人民共和国职业资格证》（职业（工
种)：建（构）筑物消防员)中级/四级或以上或者消防设
施操作员中级/四级或以上职业资格证书：
②《职业资格证书（保安员）》（国家职业资格四级或以上
)或者公安机关颁发的《保安员证》。
8分
每提供1人次满足上述材料的得1分，最多得8分，不提
供或提供不全不得分。
注：拟派本项目的消监控兼秩序维护员需为供应商正式
员工，提供人员姓名、有效期内的身份证复印件及供应
商为其缴纳的提交响应文件截止时间前近三个月内任
意1个月的社会保障资金证明材料复印件并加盖公章，
否则本项不予认定评分。
门岗秩序维护员(3人)：
拟派驻本项目的门岗秩序维护员为男性，年龄在62周岁
及以下，需具备：
3分
《职业资格证书（保安员）》（国家职业资格四级或以上）
或者公安机关颁发的《保安员证》及有效期内的身份证
明复印件并加盖公章。
每提供1人满足上述材料的得1分，最多得3分，不提供
或提供不全不得分。
第二部分技术分(57分】
分值
针对本项目情况，从供应商提供的专业化的整体服务
方案的服务内容规划、服务流程、管理措施、服务标
准等方面进行评价：
整体服务方案涵盖并多于以上4项内容，且结合本项目
的需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述，满足
项目需求，可以保证项目顺利实施：8分：
整体服
1
整体服务方案只涵盖以上4项内容，且结合项目需求，
务方案
8分
对所提供的方案内容逐条展开并阐述，可以保证项目
顺利实施：6分：
整体服务方案只涵盖了以上1-
3项内容或未对所提供的方案内容逐条展开并阐述的：
3分：
其他：0分。
针对本项目情况，从供应商提供的组织机构设置、人
员配备、人员分工、岗位职责等方面进行评价：
组织机构设置及人员配备方案涵盖并多于以上4项内容
，
且结合本项目的需求，对所提供的方案内容逐条展
组织机
开并阐述，满足项目需求，可以保证项目顺利实施：6
构设置
分：
2
及人员
6分
组织机构设置及人员配备方案只涵盖以上4项内容，且
配备
结合项目需求，对所提供的方案内容逐条展开并阐述
,可以保证项目顺利实施：4分；
组织机构设置及人员配备方案只涵盖了以上1
3项内容或未对所提供的方案内容逐条展开并阐述的：
2分：
其他：0分。
根据供应商提供的人员稳定性方案，包括岗位安排、
技术培训、培训目标、内部管理等方面进行评价：
人员稳定性方案涵盖并多于以上4项内容，且结合本项
目的需求，并对所提供的方案内容逐条展开并阐述，
满足项目需求，可以保证项目顺利实施：7分：
人员稳
3
人员稳定性方案只涵盖以上4项内容，且结合项目需求
定性方
7分
并对所提供的方案内容逐条展开并阐述，可以保证
案
项目顺利实施：5分：
人员稳定性方案只涵盖了以上1-
3项内容或未对所提供的方案内容逐条展开并阐述的：
3分：
其他：0分。
针对本项目情况，从供应商提供的服务过程中的所涉
及到的各环节的时间节点、流程规范、服务完成保证
措施等方面进行评价：
服务质量保证方案涵盖并多于以上3项内容，且结合本
项目的需求，提供了服务过程中涉及到的使用工具清
单，并对所提供的方案内容逐条展开并阐述，满足项
服务质
目需求，可以保证项目顺利实施：8分：
4
量保证
服务质量保证方案只涵盖以上3项内容，且结合项目需
8分
方案
求，提供了服务过程中涉及到的使用工具清单，并对
所提供的方案内容逐条展开并阐述，可以保证项目顺
利实施：6分：
服务质量保证方案只涵盖了以上1
2项内容或未对所提供的方案内容逐条展开并阐述的：
3分：
其他：0分。
5
安全保
针对本项目情况，从供应商提供的安全培训、安全制
8分63