长安.萨尔斯堡小区物业服务项目答疑公告

一、项目主要信息

项目名称：长安.萨尔斯堡小区物业服务

招标编号：BJJZ-FW-*

二、公告内容：

疑问一：

1.评标办法45页2、拟派工程主管（2）具有高压及低压电工证得1分。（3）具有工程类职称证书的，中级及以上得2分，初级的得1分。

疑问：第（2）项需要同时提供高压及低压电工证，两个证分值才1分，能否改为高压或低压电工证得1分。第（3）项工程类职称证书要求过高，能否改为电工职业资格证书得2分。

回复：本小区交付时间早，建筑面积大，工程服务涉及户数较多，工程情况复杂，需要经验丰富的工程主管主持现场工作，且所设证书均为常见的工程人员类证书，不存在设置条件过高，不做调整，执行招标文件。

疑问二：

2.评标办法45页3、拟派保洁绿化主管1人（6分）：（3）具有绿化工职业资格证书，三级及以上的得2分，四级的得1分。

疑问：第（3）项要求和第（2）项要求类似，保洁绿化主管已具有园林类职称证书了，再设置绿化工职业资格证书重复，能否改为保洁类证书，如具有清洗保洁项目经理资格证书得2分。

回复：不做调整，执行招标文件。

疑问三：

3.评标办法45页5、拟派秩序维护队长（4分）：（1）具有本科及以上学历得2分，大专学历得1分。

疑问：拟派秩序维护队长是退*军人，学历本科要求过高，能否改为具有大专学历得2分。

回复：本条大专学历已予以得分，不做调整，执行招标文件。

疑问四：

4.评标办法46页，投标人业绩2、以上所提供的业绩中每提供一个地住建部门或房管部门、出具的服务优秀业绩证明或业主满意度评价表，得2分，满分6分。

疑问：住建部门等出具的一般是荣誉， (略) (略) 物业主 (略) 管理行政执法局，且和“奖项和荣誉”重复，能否改为2、以上所提供的业绩中每提供一个业主单位（合同*方）出具的履约情况良好、优秀、满意等正面评价证明的，得2分，满分6分。

回复：修改为：2、以上所提供的业绩中每提供一个地住建部门或房管部门或业主单位（合同*方）出具的服务优秀业绩证明或业主满意度评价表，得2分，满分6分。

疑问五：

5.评标办法46页，奖项及荣誉1、投标人获得物业行政主管部门颁发的优秀类企业荣誉。

疑问：投标人获得物业行政主管部门颁发的优秀企业荣誉，建议增加示范企业，行政主管部门可能颁发的是优秀类企业或者示范类企业等，能否改为1、投标人获得物业行政主管部门颁发的优秀类或示范类企业荣誉。

回复：修改为：1、投标人获得物业行政主管部门颁发的优秀类或示范类企业荣誉或投标人管理的小区项目获得物业行政主管部门颁发的优秀类或示范类项目荣誉的，得4分，满分4分。

疑问六：

6.评标办法46页，奖项及荣誉3、投标人在小区项目管理中获得物业行政主管部门颁发的安全生产类荣誉的得4分，满分4分。

疑问：此荣誉和消防安全管理优秀项目荣誉意思相近，且物业是服务企业，不是生产企业。能否改为3、投标人在小区项目管理中获得物业行政主管部门颁发的红色物业类荣誉的得4分，满分4分。

回复： (略) 安委会办公室、应急管理部要求，全国企业做好安全生产工作，强化公众不占用、不堵塞的安全意识，宣传应急疏散知识与技能，增强公众应对突发事件的避险能力。要求物业企业具有安全生产类荣誉，是对物业企业安全生产工作能力的要求和体现。据了解红色物业类荣誉安徽省所获企业较少，具有明显倾向性，所以该项不做调整，执行招标文件。

(略) (略)

2024年5月28日

长安.萨尔斯堡小区物业服务项目答疑公告

一、项目主要信息

项目名称：长安.萨尔斯堡小区物业服务

招标编号：BJJZ-FW-*

二、公告内容：

疑问一：

1.评标办法45页2、拟派工程主管（2）具有高压及低压电工证得1分。（3）具有工程类职称证书的，中级及以上得2分，初级的得1分。

疑问：第（2）项需要同时提供高压及低压电工证，两个证分值才1分，能否改为高压或低压电工证得1分。第（3）项工程类职称证书要求过高，能否改为电工职业资格证书得2分。

回复：本小区交付时间早，建筑面积大，工程服务涉及户数较多，工程情况复杂，需要经验丰富的工程主管主持现场工作，且所设证书均为常见的工程人员类证书，不存在设置条件过高，不做调整，执行招标文件。

疑问二：

2.评标办法45页3、拟派保洁绿化主管1人（6分）：（3）具有绿化工职业资格证书，三级及以上的得2分，四级的得1分。

疑问：第（3）项要求和第（2）项要求类似，保洁绿化主管已具有园林类职称证书了，再设置绿化工职业资格证书重复，能否改为保洁类证书，如具有清洗保洁项目经理资格证书得2分。

回复：不做调整，执行招标文件。

疑问三：

3.评标办法45页5、拟派秩序维护队长（4分）：（1）具有本科及以上学历得2分，大专学历得1分。

疑问：拟派秩序维护队长是退*军人，学历本科要求过高，能否改为具有大专学历得2分。

回复：本条大专学历已予以得分，不做调整，执行招标文件。

疑问四：

4.评标办法46页，投标人业绩2、以上所提供的业绩中每提供一个地住建部门或房管部门、出具的服务优秀业绩证明或业主满意度评价表，得2分，满分6分。

疑问：住建部门等出具的一般是荣誉， (略) (略) 物业主 (略) 管理行政执法局，且和“奖项和荣誉”重复，能否改为2、以上所提供的业绩中每提供一个业主单位（合同*方）出具的履约情况良好、优秀、满意等正面评价证明的，得2分，满分6分。

回复：修改为：2、以上所提供的业绩中每提供一个地住建部门或房管部门或业主单位（合同*方）出具的服务优秀业绩证明或业主满意度评价表，得2分，满分6分。

疑问五：

5.评标办法46页，奖项及荣誉1、投标人获得物业行政主管部门颁发的优秀类企业荣誉。

疑问：投标人获得物业行政主管部门颁发的优秀企业荣誉，建议增加示范企业，行政主管部门可能颁发的是优秀类企业或者示范类企业等，能否改为1、投标人获得物业行政主管部门颁发的优秀类或示范类企业荣誉。

回复：修改为：1、投标人获得物业行政主管部门颁发的优秀类或示范类企业荣誉或投标人管理的小区项目获得物业行政主管部门颁发的优秀类或示范类项目荣誉的，得4分，满分4分。

疑问六：

6.评标办法46页，奖项及荣誉3、投标人在小区项目管理中获得物业行政主管部门颁发的安全生产类荣誉的得4分，满分4分。

疑问：此荣誉和消防安全管理优秀项目荣誉意思相近，且物业是服务企业，不是生产企业。能否改为3、投标人在小区项目管理中获得物业行政主管部门颁发的红色物业类荣誉的得4分，满分4分。

回复： (略) 安委会办公室、应急管理部要求，全国企业做好安全生产工作，强化公众不占用、不堵塞的安全意识，宣传应急疏散知识与技能，增强公众应对突发事件的避险能力。要求物业企业具有安全生产类荣誉，是对物业企业安全生产工作能力的要求和体现。据了解红色物业类荣誉安徽省所获企业较少，具有明显倾向性，所以该项不做调整，执行招标文件。

(略) (略)

2024年5月28日