办公室管辖物业改造项目监理服务采购项目资格预审公告
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办公室管辖物业改造项目监理服务采购项目资格预审公告
办公室管辖物业改造项目监理服务采购项目
资格预审公告
本项目的招标人为中国 (略) ，资金来源为企业自筹，已具备招标条件。 (略) （以下简称“招标代理机构”）受中国 (略) （招标人）的委托，就办公室管辖物业改造项目监理服务采购项目（项目编号：ZH*/01,招标编号：0733-*）进行公开招标，特邀请有意向参加的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
办公室管辖物业改造项目监理服务采购项目。
招标范围包括：办公室管辖物业改造项目监理服务，服务内容为依据国家法律法规、 (略) 及行业相关制度、规范等为招标人提供专业的监理服务，包括但不限于：在具体项目施工及保修阶段，按招标人要求严格控制工程建设的工期、质量、安全和投资，开展工程建设合同、结算和信息管理，协调各有关单位间的工作关系；根据项目监理需求，及时配备现场各有关专业监理人员，人数满足工程施工时监理人员旁站监理的要求，现场配备的监理人员需持证上岗；现场配备土建、水电安装等工程的常规应备检测设备或仪器；配备专人与建设单位联系相关业务；对项目监理所涉及的范围采取必要的保密措施，在项目中知悉的委托人及所委托项目的全部信息均为保密事项，监理人负有保密义务；确保有关工作人员能够及时赶到现场开展工作。
2.1 申请人为中华人民共和国境内（非港澳台地区）合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2020年至2022年经会计师事务所或审计机构审计的出具无保留意见的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）、所有者权益变动表及附注等材料扫描件。
2.2 申请人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。
2.3 申请人当前未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行 (略) ”列入失信被执行人名单；未被“中国 (略) ”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。
2.4 申请人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构。
2.5 申请人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。
2.6 申请人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：
（1）在2021年1月1日至申请文件递交截止日前申请人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有犯罪行为的。
（2） (略) (略) 相关查询结果为准，存在不良行为记录的。
（3）重大并购或重组，影响正常生产经营；
（4）其他重大风险事项，影响正常采购合作。
2.7 申请人提供的产品或服务不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称申请人向建设银行提供的产品或服务侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或申请人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建设银行有权采取相应措施，申请人将依法承担全部责任。
2.8 申请人须具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业*级以上资质。
2.9 申请人近三年（2021年1月1日至申请文件递交截止日）具备单项建设工程投资额*元（含）以上的公共建筑工程装饰装修或装修改造项目监理业绩。
2.10 申请人具备满足资质要求的人员，提供相应的证明材料，并作出承诺：申请人后续拟派人员满足同等资质条件。本项目对人员的要求如下。
（1）总监理工程师：具备注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格。
（2）各专业工程师
建筑、装饰、给排水、暖通、结构、电气：各至少1人，专业工程师中包括土建、电气、
暖通、给排水专业监理工程师各至少1人。
（3）资料员：至少1人。
（4）其他要求
总监理工程师与各专业工程师不得兼任，各专业工程师之间不得兼任。
2.11 本项目不接受联合体资格审查申请。
本次资格预审采用有限数量制（合格制/有限数量制）。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。
4.1 凡符合本次申请人资格要求且有意向参加资格预审的申请人应前往 (略) （http://**）（以下简称“ (略) ”）进行免费注册。申请人提出注册申请后， (略) 会进行注册审核。注册方式详见本公告附件“供应商注册操作手册”。 (略) 将对申请人的注册信息进行审查，审核通过后即为注册成功。注册成功的申请人请登录注册账号后并于“中国建设银行”子平台的“操作手册及常见问题”处下载“供应商投标业务操作手册”，并根据流程领取资格预审文件。
4.2 (略) 发售电子版资格预审文件，无纸质版资格预审文件。资格预审文件发售时间为2024年5月22日09时00分至2024年5月27日16时00分（北京时间，下同,资格预审文件发售 (略) 通知时间为准。
4.3 资格预审文件发售领取流程
4.3.1 资格预审文件每套售价人民币*佰元（￥500元）整，售后不退。
4.3.2 标书款电汇账户信息如下：
账户名称： (略)
账号：1100 1079 1000 5300 7260
开户行：中国建设银行北京西单支行（营业部）
4.3.3 申请人购买资格预审文件申请步骤：（登录供应商界面→“投标”→“购买文件”→“预审”→“立即购买”→“确认购标信息（联系人、手机号和邮箱信息务必准确）、发票信息（务必与贵司财务确认后填写准确）、支付（付款方式选为电汇并上传支付凭证”）→“提交”→邮件方式联系下方招标代理机构邮箱告知付款完成并要求进行付款审核。
4.3.4 招标代理机构后台审核步骤：招标代理机构会进行线上付款审核。招标代理机构审核完成后，申请人可下载资格预审文件。
4.3.5 申请人资格预审文件下载操作步骤：登录供应商界面→“投标”→“文件下载”→“预审文件”→“购买文件”→“确认下载”→“下载对外文件”。下载文件包含WORD版资格预审文件，WORD转PDF版资格预审文件，资格预审申请需用的QUAL格式文件，EXCEL版资格预审申请文件准备核对表等。
4.3.6 招标代理机构开票步骤：招标代理机构将按申请人4.3.3填写的购标信息进行开票，电子发票发送至申请人4.3.3填写的手机号和邮件，请注意查收。
4.4 申请人针对技术问题的咨询， (略) 技术支持联系电话：*，工作时间：周一至周五9:00-18:00，遇法定节假日正常调整。
4.5 (略) 注册、实名认证、供应商资料准备及上传、供应商注册申请后台审核、项目购标审核、资格预审文件下载等流程所需的时间，务必在资格预审文件领取截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取资格预审文件。
4.6 申请人务必在资格预审申请文件递交截止时间之前办理并获取CA电子印章（一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA电子印章进行后续操作例如资格预审申请文件加密、解密和CA签名操作等。
4.7 资格预审申请文件准备环节所需相关软件在账号登录界面“常用软件”处下载（包含谷歌浏览器、CA电子印章驱动程序、PAGEOFFICE插件、龙集采投标客户端）。
招标人将视情况决定是否需要举行资格预审说明会，请详见资格预审文件第二章“申请人须知”。
6.1 本项目不接受纸质文件的递交（法定代表人授权书除外（如有相关要求））。
6.2 凡下载资格预审文件的供应商， (略) 上传资格预审申请文件， (略) 自动生成的回执时间即为递交成功时间，申请人应保留上传成功回执。
6.3 本项目资格预审申请文件递交截止时间（申请截止时间，下同）为2024年6月3日09时00分。
6.4 (略) 中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超过资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。
6.5 本项目将于上述资格预审申请文件递交截止 (略) 进行解密（含资格预审申请文件解密和CA签名环节），申请人的法定代表人或者其委托的代理人须在资格预审申请文件递交截止时间后尽快远程解密。
6.6 资格预审申请文件解密处理规则：申请人的资格预审申请文件出现解密失败的情况时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应1）推迟该项目的资格预审申请文件解密倒计时时间直至该申请人完成资格预审申请文件递交或2）利用其他技术手段解密；若非系统故障原因造成的，由该申请人自行承担相应责任。
7.1 本次资格预审公告同时在公开媒体中国 (略) （http://**）、（http://）、 (略) （http://**）、 (略) 网站（http://**）和 (略) （http://**）上发布。对 (略) 站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致投标无效的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
8.1 招标人：中国 (略)
地 址： (略) (略) (略) 2号楼（南楼）
邮 编：*
联系人：苏业捷（采购部门）、马蕊（需求部门）
电 话：010-*、*
电子邮件：suyejie1.*@*cb.com
marui1.*@*cb.com
8.2 招标代理机构： (略)
地 址： (略) 朝阳区 (略) 59号楼18层(实际楼层15层)1801、1802、1803室
邮 编：*
联系人：樊鑫硕、裴啸、姬翔、王垚
电话：*
电子邮件：*@*iddingcitic.com
2024年5月22日
办公室管辖物业改造项目监理服务采购项目
资格预审公告
本项目的招标人为中国 (略) ，资金来源为企业自筹，已具备招标条件。 (略) （以下简称“招标代理机构”）受中国 (略) （招标人）的委托，就办公室管辖物业改造项目监理服务采购项目（项目编号：ZH*/01,招标编号：0733-*）进行公开招标，特邀请有意向参加的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
办公室管辖物业改造项目监理服务采购项目。
招标范围包括：办公室管辖物业改造项目监理服务，服务内容为依据国家法律法规、 (略) 及行业相关制度、规范等为招标人提供专业的监理服务，包括但不限于：在具体项目施工及保修阶段，按招标人要求严格控制工程建设的工期、质量、安全和投资，开展工程建设合同、结算和信息管理，协调各有关单位间的工作关系；根据项目监理需求，及时配备现场各有关专业监理人员，人数满足工程施工时监理人员旁站监理的要求，现场配备的监理人员需持证上岗；现场配备土建、水电安装等工程的常规应备检测设备或仪器；配备专人与建设单位联系相关业务；对项目监理所涉及的范围采取必要的保密措施，在项目中知悉的委托人及所委托项目的全部信息均为保密事项，监理人负有保密义务；确保有关工作人员能够及时赶到现场开展工作。
2.1 申请人为中华人民共和国境内（非港澳台地区）合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2020年至2022年经会计师事务所或审计机构审计的出具无保留意见的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）、所有者权益变动表及附注等材料扫描件。
2.2 申请人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。
2.3 申请人当前未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行 (略) ”列入失信被执行人名单；未被“中国 (略) ”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。
2.4 申请人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构。
2.5 申请人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。
2.6 申请人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：
（1）在2021年1月1日至申请文件递交截止日前申请人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有犯罪行为的。
（2） (略) (略) 相关查询结果为准，存在不良行为记录的。
（3）重大并购或重组，影响正常生产经营；
（4）其他重大风险事项，影响正常采购合作。
2.7 申请人提供的产品或服务不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称申请人向建设银行提供的产品或服务侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或申请人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建设银行有权采取相应措施，申请人将依法承担全部责任。
2.8 申请人须具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业*级以上资质。
2.9 申请人近三年（2021年1月1日至申请文件递交截止日）具备单项建设工程投资额*元（含）以上的公共建筑工程装饰装修或装修改造项目监理业绩。
2.10 申请人具备满足资质要求的人员，提供相应的证明材料，并作出承诺：申请人后续拟派人员满足同等资质条件。本项目对人员的要求如下。
（1）总监理工程师：具备注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格。
（2）各专业工程师
建筑、装饰、给排水、暖通、结构、电气：各至少1人，专业工程师中包括土建、电气、
暖通、给排水专业监理工程师各至少1人。
（3）资料员：至少1人。
（4）其他要求
总监理工程师与各专业工程师不得兼任，各专业工程师之间不得兼任。
2.11 本项目不接受联合体资格审查申请。
本次资格预审采用有限数量制（合格制/有限数量制）。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。
4.1 凡符合本次申请人资格要求且有意向参加资格预审的申请人应前往 (略) （http://**）（以下简称“ (略) ”）进行免费注册。申请人提出注册申请后， (略) 会进行注册审核。注册方式详见本公告附件“供应商注册操作手册”。 (略) 将对申请人的注册信息进行审查，审核通过后即为注册成功。注册成功的申请人请登录注册账号后并于“中国建设银行”子平台的“操作手册及常见问题”处下载“供应商投标业务操作手册”，并根据流程领取资格预审文件。
4.2 (略) 发售电子版资格预审文件，无纸质版资格预审文件。资格预审文件发售时间为2024年5月22日09时00分至2024年5月27日16时00分（北京时间，下同,资格预审文件发售 (略) 通知时间为准。
4.3 资格预审文件发售领取流程
4.3.1 资格预审文件每套售价人民币*佰元（￥500元）整，售后不退。
4.3.2 标书款电汇账户信息如下：
账户名称： (略)
账号：1100 1079 1000 5300 7260
开户行：中国建设银行北京西单支行（营业部）
4.3.3 申请人购买资格预审文件申请步骤：（登录供应商界面→“投标”→“购买文件”→“预审”→“立即购买”→“确认购标信息（联系人、手机号和邮箱信息务必准确）、发票信息（务必与贵司财务确认后填写准确）、支付（付款方式选为电汇并上传支付凭证”）→“提交”→邮件方式联系下方招标代理机构邮箱告知付款完成并要求进行付款审核。
4.3.4 招标代理机构后台审核步骤：招标代理机构会进行线上付款审核。招标代理机构审核完成后，申请人可下载资格预审文件。
4.3.5 申请人资格预审文件下载操作步骤：登录供应商界面→“投标”→“文件下载”→“预审文件”→“购买文件”→“确认下载”→“下载对外文件”。下载文件包含WORD版资格预审文件，WORD转PDF版资格预审文件，资格预审申请需用的QUAL格式文件，EXCEL版资格预审申请文件准备核对表等。
4.3.6 招标代理机构开票步骤：招标代理机构将按申请人4.3.3填写的购标信息进行开票，电子发票发送至申请人4.3.3填写的手机号和邮件，请注意查收。
4.4 申请人针对技术问题的咨询， (略) 技术支持联系电话：*，工作时间：周一至周五9:00-18:00，遇法定节假日正常调整。
4.5 (略) 注册、实名认证、供应商资料准备及上传、供应商注册申请后台审核、项目购标审核、资格预审文件下载等流程所需的时间，务必在资格预审文件领取截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取资格预审文件。
4.6 申请人务必在资格预审申请文件递交截止时间之前办理并获取CA电子印章（一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA电子印章进行后续操作例如资格预审申请文件加密、解密和CA签名操作等。
4.7 资格预审申请文件准备环节所需相关软件在账号登录界面“常用软件”处下载（包含谷歌浏览器、CA电子印章驱动程序、PAGEOFFICE插件、龙集采投标客户端）。
招标人将视情况决定是否需要举行资格预审说明会，请详见资格预审文件第二章“申请人须知”。
6.1 本项目不接受纸质文件的递交（法定代表人授权书除外（如有相关要求））。
6.2 凡下载资格预审文件的供应商， (略) 上传资格预审申请文件， (略) 自动生成的回执时间即为递交成功时间，申请人应保留上传成功回执。
6.3 本项目资格预审申请文件递交截止时间（申请截止时间，下同）为2024年6月3日09时00分。
6.4 (略) 中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超过资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。
6.5 本项目将于上述资格预审申请文件递交截止 (略) 进行解密（含资格预审申请文件解密和CA签名环节），申请人的法定代表人或者其委托的代理人须在资格预审申请文件递交截止时间后尽快远程解密。
6.6 资格预审申请文件解密处理规则：申请人的资格预审申请文件出现解密失败的情况时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应1）推迟该项目的资格预审申请文件解密倒计时时间直至该申请人完成资格预审申请文件递交或2）利用其他技术手段解密；若非系统故障原因造成的，由该申请人自行承担相应责任。
7.1 本次资格预审公告同时在公开媒体中国 (略) （http://**）、（http://）、 (略) （http://**）、 (略) 网站（http://**）和 (略) （http://**）上发布。对 (略) 站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致投标无效的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
8.1 招标人：中国 (略)
地 址： (略) (略) (略) 2号楼（南楼）
邮 编：*
联系人：苏业捷（采购部门）、马蕊（需求部门）
电 话：010-*、*
电子邮件：suyejie1.*@*cb.com
marui1.*@*cb.com
8.2 招标代理机构： (略)
地 址： (略) 朝阳区 (略) 59号楼18层(实际楼层15层)1801、1802、1803室
邮 编：*
联系人：樊鑫硕、裴啸、姬翔、王垚
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