原公告的采购项目编号：*

原公告的采购项目名称：来 (略) 物业管理项目

首次公告日期：2024年05月30日

更正事项：采购文件

质疑事项1：第三章评标办法（综合评分法）-四、比较与评价-6.1资信标评审细则人员配备 一、工程主管部分提出质疑：一、工程主管（6 分）：

a. 具有三年及以上在公立三 (略) 担任项目工程部经理经验，得 2 分；（提供业主（合同*方）等相关证明材料扫描件）

b. 具有政府部门颁发的有效期内的高压电工作业证、压力容器操作（R1）证书，每提供一个得 2 分，本项满分 4 分；（提供证书扫描件）。

压力容器操作（R1） (略) 场监督管理局颁发的特种作业证书，且招标文件第四章采购需求 1、招标项目范围中明确有燃气真空热水锅炉（4 台），所以该岗位属于安全类专职专岗特种作业工种,应当是安排工程专职人员持证上岗，且项目工程主管作为管理层人员负责项目的工程管理事务，不应兼职该重要岗位违背了工作岗位设置的合理及安全考虑。故对上述的招标信息条件，投标人以招标法第十八条、安徽省财政厅皖财购〔2023〕615 号《安徽省财政厅关于进一步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》、财政部《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（财库〔2019〕38 号文件）等相关文件规定，招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，招标文件第三章评标办法（综合评分法）四、比较与评价 6.1 资信标评审细则人员配备一、工程主管中的证书要求，此项设置具有明显的倾向性和不合理性。

回复1： (略) 类物业招标项目，医院性质较为特殊，对配电房以及压力容器的操控有着较高的标准要求，工程部主管 (略) 正常零星维修， (略) 各种特种压力容器（蒸汽灭菌器、高压氧舱、液氧储罐、正负压机房、各种安全阀、气瓶等）每两小时的正常巡视维护及管理，更要有遇突发事件紧急处理的能力，以保障病患生 (略) 医疗质量安全，根据相关法律规定，压力容器必须由持压力容器特种作业操作证的专人管理，此 (略) 物业服务实际需求出发，符合法律法规的规定，不存在以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，本条不予修改。

质疑事项2：在人员配备中：一、工程主管(6分):b.具有政府部门颁发的有效期内的高压电工作业证、压力容器操作 (R1)证书，每提供一个得2分，本项满分4分 ；(提供证书扫描件)要求压力容器操作 (R1) 证书要求过于苛刻，存在严重排斥潜在投标人的情况。

回复2：详见质疑事项1的回复

质疑事项3：一、 工程主管（6 分）：a. 具有三年及以上在公立三 (略) 担任项目工程部经理经验，得 2 分；（提供业主（合同*方）等相关证明材料扫描件）；b. 具有政府部门颁发的有效期内的高压电工作业证、压力容器操作（R1）证书，每提供一个得 2 分，本项满分 4 分；（提供证书扫描件）

（2）说明疑问或无法理解原因：本项目为面向全国公开招标，要保证评审条件不具有倾向性和排他性。工程主管作为项目工程及安全管理事务负责人，该岗位属于项目的管理层人员其不可能去兼职管理或操作压力容器。特种设备属于专岗专员持证上岗，这样要求工程主管同时持有高压电工作业证和压力容器操作（R1）证书违背招标岗位设置的合理性及特种设备操作岗位安全要求。本次招标文件对工程主管证书有明确的倾向性限制要求，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。

回复3：详见质疑事项1的回复

质疑事项4：招标文件中资信分人员配备“工程主管”：b：具有政府部门颁发的有效期内的高压电工作业证、压力容器操作（R1）证书，每提供

一个得 2 分，本项满分 4 分；本公司认为此条设置违法违规， (略) 物业服务不相适应， (略) 量身定做。

回复4：详见质疑事项1的回复

质疑事项5：第四章 采购需求 2、物业管理人员及服务要求：招标文件第 38 页 2.1、秩序维护管理服务 2.1.1、人员素质要求：⑶精力充沛、身体健康，形体符合工作要求。男性，身高 1.65 米以上，55 周岁以下。招标文件第 39 页 2.2、卫生保洁服务：2.2.1、人员素质要求：⑷精力充沛、身体健康，形体符合工作要求。男性 60 周岁以下，女性 55 周岁以下。招标文件第 43 页 2.3、设备设施维护 2.3.1、人员素质要求：⑶精力充沛、身体健康， 形体符合工作要求。男性，身高 1.65 米以上，55 周岁以下。招标文件第 43 页 2.4、运送服务及车辆管理等 2.4.1、人员素质要求：⑵精力充沛、身体健康， 形体符合工作要求。男性，身高 1.65 米以上，转运人员 45 周岁以下，车辆管理 60 周岁以下。⑶会场服务人员要求女性，身高 1.60米以上，35 周岁以下。

理由：本项目采购需求当中，部分岗位对人员性别有针对性要求，这不符合国家劳动法规定，也不符合项目实际需求，比如秩序维护管理若遇到医闹或其他纠纷问题，女性处理起来往往会比男性具有优势。这种针对性的性别要求是不是在限制或者排斥其他潜在供应商？

回复5：本项目采购需求-2、物业管理人员及服务要求：

2.1秩序维护管理服务-2.1.1、人员素质要求-⑶精力充沛、身体健康，形体符合工作要求。年龄修改为：男性 60 周岁以下，女性 55 周岁以下。

2.3设备设施维护-2.3.1、人员素质要求-⑶精力充沛、身体健康， 形体符合工作要求。年龄修改为男性 60 周岁以下，女性 55 周岁以下。

2.4运送服务及车辆管理等-2.4.1、人员素质要求-⑵精力充沛、身体健康， 形体符合工作要求。年龄修改为转运人员55周岁以下，车辆管理60周岁以下。

删除⑶会场服务人员要求女性，身高1.60米以上， 35周岁以下。

更正内容：第三章评标办法（综合评分法）-四、比较与评价-6.1资信标评审细则-5人员配备-二、消防维护管理人员-具有政府部门颁发的有效期内的四级（中级）及以上建构筑物消防员（或消防设施操作员）证书的得2分；修改为：具有政府部门颁发的有效期内的四级（中级）及以上建构筑物消防员（或消防设施操作员）证书的，每提供一个得2分，本项满分2分。

更正日期：2024年06月05日

此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在供应商及时查看下载。以最后发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在供应商带来不便，敬请谅解！如因供应商不及时查看，造成后果由供应商自行承担。

名 称：来 (略)

地 址：来 (略) 11号

联系方式：刘冰0550-*

名 称：来安 (略) 　

地 址：来安县双创产业园A座3楼　

联系方式：易永婷*

项目联系人：易永婷

电　　 话：*　

无

原公告的采购项目编号：*

原公告的采购项目名称：来 (略) 物业管理项目

首次公告日期：2024年05月30日

更正事项：采购文件

质疑事项1：第三章评标办法（综合评分法）-四、比较与评价-6.1资信标评审细则人员配备 一、工程主管部分提出质疑：一、工程主管（6 分）：

a. 具有三年及以上在公立三 (略) 担任项目工程部经理经验，得 2 分；（提供业主（合同*方）等相关证明材料扫描件）

b. 具有政府部门颁发的有效期内的高压电工作业证、压力容器操作（R1）证书，每提供一个得 2 分，本项满分 4 分；（提供证书扫描件）。

压力容器操作（R1） (略) 场监督管理局颁发的特种作业证书，且招标文件第四章采购需求 1、招标项目范围中明确有燃气真空热水锅炉（4 台），所以该岗位属于安全类专职专岗特种作业工种,应当是安排工程专职人员持证上岗，且项目工程主管作为管理层人员负责项目的工程管理事务，不应兼职该重要岗位违背了工作岗位设置的合理及安全考虑。故对上述的招标信息条件，投标人以招标法第十八条、安徽省财政厅皖财购〔2023〕615 号《安徽省财政厅关于进一步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》、财政部《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（财库〔2019〕38 号文件）等相关文件规定，招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，招标文件第三章评标办法（综合评分法）四、比较与评价 6.1 资信标评审细则人员配备一、工程主管中的证书要求，此项设置具有明显的倾向性和不合理性。

回复1： (略) 类物业招标项目，医院性质较为特殊，对配电房以及压力容器的操控有着较高的标准要求，工程部主管 (略) 正常零星维修， (略) 各种特种压力容器（蒸汽灭菌器、高压氧舱、液氧储罐、正负压机房、各种安全阀、气瓶等）每两小时的正常巡视维护及管理，更要有遇突发事件紧急处理的能力，以保障病患生 (略) 医疗质量安全，根据相关法律规定，压力容器必须由持压力容器特种作业操作证的专人管理，此 (略) 物业服务实际需求出发，符合法律法规的规定，不存在以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，本条不予修改。

质疑事项2：在人员配备中：一、工程主管(6分):b.具有政府部门颁发的有效期内的高压电工作业证、压力容器操作 (R1)证书，每提供一个得2分，本项满分4分 ；(提供证书扫描件)要求压力容器操作 (R1) 证书要求过于苛刻，存在严重排斥潜在投标人的情况。

回复2：详见质疑事项1的回复

质疑事项3：一、 工程主管（6 分）：a. 具有三年及以上在公立三 (略) 担任项目工程部经理经验，得 2 分；（提供业主（合同*方）等相关证明材料扫描件）；b. 具有政府部门颁发的有效期内的高压电工作业证、压力容器操作（R1）证书，每提供一个得 2 分，本项满分 4 分；（提供证书扫描件）

（2）说明疑问或无法理解原因：本项目为面向全国公开招标，要保证评审条件不具有倾向性和排他性。工程主管作为项目工程及安全管理事务负责人，该岗位属于项目的管理层人员其不可能去兼职管理或操作压力容器。特种设备属于专岗专员持证上岗，这样要求工程主管同时持有高压电工作业证和压力容器操作（R1）证书违背招标岗位设置的合理性及特种设备操作岗位安全要求。本次招标文件对工程主管证书有明确的倾向性限制要求，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。

回复3：详见质疑事项1的回复

质疑事项4：招标文件中资信分人员配备“工程主管”：b：具有政府部门颁发的有效期内的高压电工作业证、压力容器操作（R1）证书，每提供

一个得 2 分，本项满分 4 分；本公司认为此条设置违法违规， (略) 物业服务不相适应， (略) 量身定做。

回复4：详见质疑事项1的回复

质疑事项5：第四章 采购需求 2、物业管理人员及服务要求：招标文件第 38 页 2.1、秩序维护管理服务 2.1.1、人员素质要求：⑶精力充沛、身体健康，形体符合工作要求。男性，身高 1.65 米以上，55 周岁以下。招标文件第 39 页 2.2、卫生保洁服务：2.2.1、人员素质要求：⑷精力充沛、身体健康，形体符合工作要求。男性 60 周岁以下，女性 55 周岁以下。招标文件第 43 页 2.3、设备设施维护 2.3.1、人员素质要求：⑶精力充沛、身体健康， 形体符合工作要求。男性，身高 1.65 米以上，55 周岁以下。招标文件第 43 页 2.4、运送服务及车辆管理等 2.4.1、人员素质要求：⑵精力充沛、身体健康， 形体符合工作要求。男性，身高 1.65 米以上，转运人员 45 周岁以下，车辆管理 60 周岁以下。⑶会场服务人员要求女性，身高 1.60米以上，35 周岁以下。

理由：本项目采购需求当中，部分岗位对人员性别有针对性要求，这不符合国家劳动法规定，也不符合项目实际需求，比如秩序维护管理若遇到医闹或其他纠纷问题，女性处理起来往往会比男性具有优势。这种针对性的性别要求是不是在限制或者排斥其他潜在供应商？

回复5：本项目采购需求-2、物业管理人员及服务要求：

2.1秩序维护管理服务-2.1.1、人员素质要求-⑶精力充沛、身体健康，形体符合工作要求。年龄修改为：男性 60 周岁以下，女性 55 周岁以下。

2.3设备设施维护-2.3.1、人员素质要求-⑶精力充沛、身体健康， 形体符合工作要求。年龄修改为男性 60 周岁以下，女性 55 周岁以下。

2.4运送服务及车辆管理等-2.4.1、人员素质要求-⑵精力充沛、身体健康， 形体符合工作要求。年龄修改为转运人员55周岁以下，车辆管理60周岁以下。

删除⑶会场服务人员要求女性，身高1.60米以上， 35周岁以下。

更正内容：第三章评标办法（综合评分法）-四、比较与评价-6.1资信标评审细则-5人员配备-二、消防维护管理人员-具有政府部门颁发的有效期内的四级（中级）及以上建构筑物消防员（或消防设施操作员）证书的得2分；修改为：具有政府部门颁发的有效期内的四级（中级）及以上建构筑物消防员（或消防设施操作员）证书的，每提供一个得2分，本项满分2分。

更正日期：2024年06月05日

此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在供应商及时查看下载。以最后发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在供应商带来不便，敬请谅解！如因供应商不及时查看，造成后果由供应商自行承担。

名 称：来 (略)

地 址：来 (略) 11号

联系方式：刘冰0550-*

名 称：来安 (略) 　

地 址：来安县双创产业园A座3楼　

联系方式：易永婷*

项目联系人：易永婷

电　　 话：*　

无