第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 湖里新质智造产业园（设计“评定分离”） 已由 (略) 湖里区发展和改革局 以 (略) 企业投资项目备案证明 (内资)，厦湖发改备[2024]140号 批准建设，项目建设单位为 (略) 湖里区国有 (略) ， 建设资金来源 国有 ，招标人为 (略) 湖里区国有 (略) ，委托的招标代理单位为 福建 (略) 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 项目地块位于枋钟路与云顶北路交叉口东南侧，东侧为金山财富广场，南侧为东林电子总部，西侧为联想工业园 。

2.1.2工程建设规模： 项目位于湖里区，用地面积32204.228平方米，最大总建筑面积约*平方米，其中地上：*平方米，地下：21600平方米，项目容积率上限3.80。项目拟规划产业空间、配套宿舍楼及地下室等配套设施。整个项目建设规模最终以规划审批为准 。

2.1.3投资总额：人民币 49992.06 万元。其中，工程费用限额：人民币 44665.88（不含基坑支护849.6万元） 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 901.176万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3招标范围： 方案设计(含估算)、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计（含概算、绿建咨询及评审）、施工图设计（含二次深化设计）、各专业技术方案经济性分析、估算、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、建筑信息模型 BIM 设计、以及施工全过程服务。 。

2.2.4内容：

（1）设计内容： 包括(但不限于)方案设计(含估算)、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计(含概算、绿建咨询及评审)，施工图设计(含各类二次深化设计)、建筑信息模型 BIM 设计、以及施工全过程服务 ；其中施工图设计包括 (但不限于)除基坑支护设计以外的其他所有专业设计:主体建筑、结构、电气、给排水(含临时用水)、暖通、室内外管线综合、钢结构、供配电(含变配电、设备、外线设计、临时用电)、夜景工程、消防工程、人防工程、构架、慕墙及门窗深化设计、标志标识系统、智能化、通讯配套(公众电信网)、公共部分装修工程、环境景观设计和室外工程相应配套、抗震支架设计、 (略) 设计、绿色建筑设计(含检测，如有三星级认证的相关服务及费用另行商议)、节能设计、BIM 设计、设计优化咨询，以及施工全过程服务等，其余详见合同及设计任务书， 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括地上建筑公共区域、地下室建筑面积;其中公共区域为:宿舍楼底层裙房，厂房核心筒、屋面层等,相同标准层公共区域不重复计算。暂定建筑面积3万平。

2.2.6标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级资质或工程设计建筑行业*级资质或工程设计综合*级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合*级资质，则需满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质。

3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 不低于一级注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 ** 至 ** ，每天上午 09 时00 分00 秒 至 12时 00分00 秒 ，下午 14时00 分00 秒 至 18时 00分 00秒 （北京时间，下同），通过 (略) 建设工程电子招投标交易平台（网址：http://**:9101/xmjy/） 采用无记名方式免费下载招标文件（含资格审查文件）。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法：票决定标法的直接票决定标法 。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金提交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求） 。

8.3.投标保证金提交的金额： 10万元 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）： ** 10:45:00 ，投标人应在截止时间 (略) 建设工程电子招投标交易平台（网址：http://**:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的数字证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位数字证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 公共资源交易电子公共服务平台（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**） (略) 公共资源交易网（http://**） 上发布。

11. 联系方式

招标人： (略) 湖里区国有 (略)

地址： (略) 湖里区园山南路798号A座803-804室

邮编： *

电话： 0592-*

传真： 无

联系人： 刘喜娟

招标代理机构： 福建 (略)

地址： (略) 湖里区兴隆路27号信息大厦1503

邮编： *

电话： *

传真： 无

联系人： 李芬、黄心洁

公共资源电子交易平台名称： (略) 建设工程电子招投标交易平台

网址： http://**:9101/xmjy/

联系电话： *

招投标监督机构名称： (略) 湖里区建设局

地址： (略) 湖里区枋湖路29号二层

联系电话： 0592-*

公共资源交易中心名称： (略) 公共资源交易中心

地址： (略) 云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-*、 0592-*

第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 湖里新质智造产业园（设计“评定分离”） 已由 (略) 湖里区发展和改革局 以 (略) 企业投资项目备案证明 (内资)，厦湖发改备[2024]140号 批准建设，项目建设单位为 (略) 湖里区国有 (略) ， 建设资金来源 国有 ，招标人为 (略) 湖里区国有 (略) ，委托的招标代理单位为 福建 (略) 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 项目地块位于枋钟路与云顶北路交叉口东南侧，东侧为金山财富广场，南侧为东林电子总部，西侧为联想工业园 。

2.1.2工程建设规模： 项目位于湖里区，用地面积32204.228平方米，最大总建筑面积约*平方米，其中地上：*平方米，地下：21600平方米，项目容积率上限3.80。项目拟规划产业空间、配套宿舍楼及地下室等配套设施。整个项目建设规模最终以规划审批为准 。

2.1.3投资总额：人民币 49992.06 万元。其中，工程费用限额：人民币 44665.88（不含基坑支护849.6万元） 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 901.176万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3招标范围： 方案设计(含估算)、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计（含概算、绿建咨询及评审）、施工图设计（含二次深化设计）、各专业技术方案经济性分析、估算、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、建筑信息模型 BIM 设计、以及施工全过程服务。 。

2.2.4内容：

（1）设计内容： 包括(但不限于)方案设计(含估算)、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计(含概算、绿建咨询及评审)，施工图设计(含各类二次深化设计)、建筑信息模型 BIM 设计、以及施工全过程服务 ；其中施工图设计包括 (但不限于)除基坑支护设计以外的其他所有专业设计:主体建筑、结构、电气、给排水(含临时用水)、暖通、室内外管线综合、钢结构、供配电(含变配电、设备、外线设计、临时用电)、夜景工程、消防工程、人防工程、构架、慕墙及门窗深化设计、标志标识系统、智能化、通讯配套(公众电信网)、公共部分装修工程、环境景观设计和室外工程相应配套、抗震支架设计、 (略) 设计、绿色建筑设计(含检测，如有三星级认证的相关服务及费用另行商议)、节能设计、BIM 设计、设计优化咨询，以及施工全过程服务等，其余详见合同及设计任务书， 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括地上建筑公共区域、地下室建筑面积;其中公共区域为:宿舍楼底层裙房，厂房核心筒、屋面层等,相同标准层公共区域不重复计算。暂定建筑面积3万平。

2.2.6标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级资质或工程设计建筑行业*级资质或工程设计综合*级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合*级资质，则需满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质。

3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 不低于一级注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 ** 至 ** ，每天上午 09 时00 分00 秒 至 12时 00分00 秒 ，下午 14时00 分00 秒 至 18时 00分 00秒 （北京时间，下同），通过 (略) 建设工程电子招投标交易平台（网址：http://**:9101/xmjy/） 采用无记名方式免费下载招标文件（含资格审查文件）。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法：票决定标法的直接票决定标法 。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金提交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求） 。

8.3.投标保证金提交的金额： 10万元 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）： ** 10:45:00 ，投标人应在截止时间 (略) 建设工程电子招投标交易平台（网址：http://**:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的数字证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位数字证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 公共资源交易电子公共服务平台（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**） (略) 公共资源交易网（http://**） 上发布。

11. 联系方式

招标人： (略) 湖里区国有 (略)

地址： (略) 湖里区园山南路798号A座803-804室

邮编： *

电话： 0592-*

传真： 无

联系人： 刘喜娟

招标代理机构： 福建 (略)

地址： (略) 湖里区兴隆路27号信息大厦1503

邮编： *

电话： *

传真： 无

联系人： 李芬、黄心洁

公共资源电子交易平台名称： (略) 建设工程电子招投标交易平台

网址： http://**:9101/xmjy/

联系电话： *

招投标监督机构名称： (略) 湖里区建设局

地址： (略) 湖里区枋湖路29号二层

联系电话： 0592-*

公共资源交易中心名称： (略) 公共资源交易中心

地址： (略) 云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-*、 0592-*