(略) 顺德区北 (略) 以西、吉庆道以北地块AB区住宅 (略) 新建项目设计第1次答疑与澄清修改文件

项目编号：GC2024(SD)XZ0069

项目名称： (略) 顺德区北 (略) 以西、吉庆道以北地块AB区住宅 (略) 新建项目设计

答疑与澄清修改文件发出时间：2024年6月8日

原定开标时间：2024年6月25日9时30分

一、答疑内容

（1）问：麻烦提供发标对应的CAD文件，用 (略) 信息烦请告知。

答：已提供相应的CAD文件，投标人可自行下载。 (略) 信息请投标人自行搜集资料。

（2）问：根据设计任务书户配表推算，A、B地块的计容指标已被住宅占满，无商业指标空间。根据用地属性是兼容商业地块，是否布置商业？若布置商业，是否从住宅指标中腾挪，是减小套数还是户均面积?

答：商业指标的上限是10%，投标人可根据设计方案确定商业体量，可以从住宅指标中腾挪。

（3）问：技术标文件是否需采用A4幅面制作？

答：投标文件应采用A4幅面的纸张进行编制，遇到有大于A4幅面的图文材料时，应按A4幅面进行折叠。

（4）问：后续是否会要求述标？如需述标，投标人述标顺序是否按交标顺序安排？

答：本项目不要求述标。

（5）问：项目A、B地块 (略) 第四代住宅试点项目？

答：暂未确定 (略) 第四代住宅试点项目，投标人可根据项目实际情况研判。

（6）问：投标人须知前附表中第3.2.3条投标报价方式中，“（1）本项目的报价方式采用投标单价及投标总价进行填报。”需澄清：回标报价填报的内容，是只填报一个项目总综合单价和项目总报价？

答：请根据招标文件“第六章 投标文件格式 第二节 经济标格式”的要求进行填报。

（7）问：设计合同中，设计费结算限额要求“按设计费结算价、签约合同价中的最小值作为设计费最终结算价”，需澄清：结算价是否按实际审计批复为准。

答：本项目的设计费结算价=合同单价×最终总建筑面积（最终总建筑面积是以相关主管部门最终确认的工程规划许可证约定的面积为准）。

（8）问：设计合同中，第三部分专用合同条款第3.1.3.9的①中“设计人应及时出具设计变更，无论设计变更范围、内容及次数的多少，所涉及设计变更的费用已包括在合同价款内，均不因此增加设计费”。该描述范围过于宽泛，需修正：①设计人应及时出具设计变更，无论设计变更范围、内容及次数的多少，所涉及设计变更的费用已包括在合同价款内，均不因此增加设计费（除*方明确指令要求增加工程量外）。②在未经主管部门批准的情况下，设计人应发包人要求，进行了下一阶段的设计，发包人应支付设计人上一阶段设计费费用。

答：①不修正；②不修正。

（9）问：设计合同中，第三部分专用合同条款第18.2条增加第（14）点：设计人在本合同项下的赔偿金、违约金、滞纳金、罚款累计不超过本合同总金额的30%。

答：不调整。

（10）问：企业业绩及项目负责人业绩证明中的证明材料包括业主方的联系人及联系电话相关复印件，如合同内未能体现业主方的联系人及联系电话，可用什么形式作为证明？是否只提供合同关键页即可？

答：业主方的联系人及联系电话可采用文字说明或其他形式能体该项内容即可。如提供的设计合同关键页能体现该项内容，可提供合同关键页。

二、其他说明

（1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及到上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。

（2）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。

（3）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间未 改变。

（4）本“答疑与澄清修改文件”共4 页，请投标人注意是否完整。

(略) 顺德区北 (略) 以西、吉庆道以北地块AB区住宅 (略) 新建项目设计第1次答疑与澄清修改文件

项目编号：GC2024(SD)XZ0069

项目名称： (略) 顺德区北 (略) 以西、吉庆道以北地块AB区住宅 (略) 新建项目设计

答疑与澄清修改文件发出时间：2024年6月8日

原定开标时间：2024年6月25日9时30分

一、答疑内容

（1）问：麻烦提供发标对应的CAD文件，用 (略) 信息烦请告知。

答：已提供相应的CAD文件，投标人可自行下载。 (略) 信息请投标人自行搜集资料。

（2）问：根据设计任务书户配表推算，A、B地块的计容指标已被住宅占满，无商业指标空间。根据用地属性是兼容商业地块，是否布置商业？若布置商业，是否从住宅指标中腾挪，是减小套数还是户均面积?

答：商业指标的上限是10%，投标人可根据设计方案确定商业体量，可以从住宅指标中腾挪。

（3）问：技术标文件是否需采用A4幅面制作？

答：投标文件应采用A4幅面的纸张进行编制，遇到有大于A4幅面的图文材料时，应按A4幅面进行折叠。

（4）问：后续是否会要求述标？如需述标，投标人述标顺序是否按交标顺序安排？

答：本项目不要求述标。

（5）问：项目A、B地块 (略) 第四代住宅试点项目？

答：暂未确定 (略) 第四代住宅试点项目，投标人可根据项目实际情况研判。

（6）问：投标人须知前附表中第3.2.3条投标报价方式中，“（1）本项目的报价方式采用投标单价及投标总价进行填报。”需澄清：回标报价填报的内容，是只填报一个项目总综合单价和项目总报价？

答：请根据招标文件“第六章 投标文件格式 第二节 经济标格式”的要求进行填报。

（7）问：设计合同中，设计费结算限额要求“按设计费结算价、签约合同价中的最小值作为设计费最终结算价”，需澄清：结算价是否按实际审计批复为准。

答：本项目的设计费结算价=合同单价×最终总建筑面积（最终总建筑面积是以相关主管部门最终确认的工程规划许可证约定的面积为准）。

（8）问：设计合同中，第三部分专用合同条款第3.1.3.9的①中“设计人应及时出具设计变更，无论设计变更范围、内容及次数的多少，所涉及设计变更的费用已包括在合同价款内，均不因此增加设计费”。该描述范围过于宽泛，需修正：①设计人应及时出具设计变更，无论设计变更范围、内容及次数的多少，所涉及设计变更的费用已包括在合同价款内，均不因此增加设计费（除*方明确指令要求增加工程量外）。②在未经主管部门批准的情况下，设计人应发包人要求，进行了下一阶段的设计，发包人应支付设计人上一阶段设计费费用。

答：①不修正；②不修正。

（9）问：设计合同中，第三部分专用合同条款第18.2条增加第（14）点：设计人在本合同项下的赔偿金、违约金、滞纳金、罚款累计不超过本合同总金额的30%。

答：不调整。

（10）问：企业业绩及项目负责人业绩证明中的证明材料包括业主方的联系人及联系电话相关复印件，如合同内未能体现业主方的联系人及联系电话，可用什么形式作为证明？是否只提供合同关键页即可？

答：业主方的联系人及联系电话可采用文字说明或其他形式能体该项内容即可。如提供的设计合同关键页能体现该项内容，可提供合同关键页。

二、其他说明

（1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及到上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。

（2）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。

（3）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间未 改变。

（4）本“答疑与澄清修改文件”共4 页，请投标人注意是否完整。