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人才岛A片区蓬江31号A地块（一期）EPC总承包
答疑纪要
各投标人：
投标单位就招标文件存在的疑问提出了问题， (略) 潮业房地产开发有限
公司及广东万诚 (略) 作出答复。答疑内容如下：
疑问1：招标文件P16页，4.1(3)商务文件的装订、密封与标志提到“国
商务文件的正本的封面及正文内每页加盖单位公章”：而4.1(2)技术文件的
装订、密封与标志中，未提到技术文件“施工图设计方案”与“施工组织方案
的具体盖章要求；
请问：考虑到技术文件的页码较多，技术文件是否可以不需要每页加盖主办
方单位公章，只要在正刷本均加盖主办方骑缝章即可？
答：本项目技术文件盖章要求：正本和副本均仅须加盖封面和骑缝章，
疑问2：招标文件P44页，报价得分基准价计算的计算基数是建筑安装工程
费，但算偏差率的时候是算的投标总报价的偏差率，这样前后计算的基础不一致：
请问：基准价计算是否可改为“评标委员会按照下列方法计算投标人投标总
报份的算术平均值：设”州色过物带率的强人个迪)
,其中1nt为取整函数，不
进行四舍五入。评标委员会将在合理投标报价范围以内的投标总报价按由低至高
的顺序进行排序，去掉排名最靠前的N个投标人的投标报价以及排名最靠后的术
个投标人的投标报价之后，再对剩余投标人的投标总报价取算术平均值，此算术
平均值为评标基准价。随后的评审中无论出现何种情形，该基准价不作调整。”
答：招标文件P44页基准价计算更正为：“评标委员会按照下列方法计算投
标人的投标总报价的算术平均值：设”·-色的人），其中1此为取整
函数，不进行四舍五入。评标委员会将在合理投标报价范围以内的投标人的投
标总报价按由低至高的顺序进行排序，去掉排名最靠前的N个投标人的投标报
价以及排名最靠后的N个投标人的投标报价之后，再对剩余投标人的投标总报
价取算术平均值，此算术平均值为评标基准价。随后的评审中无论出现何种情
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形，该基准价不作调整。”
疑问3：招标文件P6页，“5)工程开工后180个日历天，必须达到样板间
(由发包人指定其楼层和个数)装修工程动工条件：工程开工后255个日历天，
必须达到样板间（由发包人指定其楼层和个数）装修完工并整改完毕具备展示条
件”；
请问：样板间能否明确在娜一栋哪一层？
答：本项目招标阶段无法明确具体楼栋及楼层，以上工期所涉及的样板间（即
开盘阶段所需的样板间)个数不超过4个（含4个），所在楼栋不包括超高层
楼栋，所在楼层不超过6楼（含6楼）。
如果开盘阶段样板间所在楼层超过6楼，则增加样板间工期=（样板间所在
楼层一6)X7个日历天。后续样板间要求以发包人实际需求为准。
疑问4：招标文件P6页“(3)开盘要求：工程开工后270个日历天，必须
达到办理三个高层、超高层楼栋（不超过三栋，以发包方要求为准）单体预售证
进度要求；此后500个日历天，前述三栋高层、超高层楼栋（不超过三栋，以发
包方要求为准)必须完成竣工验收且交付问题全部整改完成验收”：
请问：前三栋单体能否明确其开发顺序及具体楼栋号？
答：本项目招标阶段无法明确其开发顺序及具体楼栋号，但前三栋单体不含
超高层。本款要求更正为：“(3)开盘要求：工程开工后270个日历天，必须
达到办理三个高层楼栋（不超过三栋（不含超高层楼栋），以发包方要求为准)
单体预售证进度要求；此后500个日历天，前述三栋高层楼栋（不超过三栋（不
含超高层楼栋)，以发包方要求为准)必须完成竣工验收且交付问题全部整改
完成验收。”
疑问5：如拟投标单位为高校下属设计单位，部分员工为教师或教授编制的
事业编制，由学校出具劳动合同证明，其注册执业身份在下属设计单位，并可在
住 (略) 站上可查，本项目投标拟派的设计负责人及投标人设计团队配备如
有上述情况出具劳动证明是否认可？
答：认可，须提供上级单位人事主管部门证明其从属关系的材料。
疑问6：如拟投标单位为高校下属设计单位，本项目投标拟派的设计负责人
及投标人设计团队配备，部分人员为教师或教授编制的事业编制，与学校签订了
劳动合同，其注册执业身份在下属设计单位，并可在住 (略) 站查询到相关
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猫
信息，因无法开具社会劳动保险缴费证明，是否可以出具拟派人员与学校签订的
劳动合同复印件来代替社会劳动保险缴费证明，以证明该人员为投标人在册人
员？
答：可以，须提供上级单位人事主管部门证明其从属关系的材料。
疑问7：招标文件第16页中投标人须知前附表条款号4.1(3)商务文件的
装订、密封与标志③商务文件正本的封面及正文内每页加盖单位公章。副本可以
是正本的复印件，副本只需加盖封面和骑缝章。而技术文件没有明示正本正文是
否需要逐页盖章，副本是否可以是正本的复印件，封面加盖公章和骑缝章，请明
确。
答：本项目技术文件盖章要求：正本和副本均仅须加盖封面和骑缝章。
疑问8：招标文件P5页，2.5工期要求累计总工期1700个日历天（其中包
含设计及施工工期)，2.5.2施工工期累计1700个日历天，这两个工期有冲突，
施工得等图纸设计完成后开始，请问累计总工期是否调整为1745个日历天？
答：本项目累计总工期为1700个日历天（其中包含设计及施工工期）。
限公
招标公告中2.5.2施工工期修改为：“2.5.2施工工期：开工日期以以下工程节
点的开工令中载明的日期为准，完工日期以实际通过竣工验收且交付问题全部
整改完成验收的日期为准（以后发生者为准）。”
疑问9：为便于工期安排，能否给出暂定设计指令的开工日期和暂定施工开
工日期？
答：本项目工期要求按招标文件执行。
本答疑纪要作为招标文件的重要组成部分，与招标文件具有同等法律效力，
原招标文件与本纪要有矛盾的地方，以本纪要为准，其他内容不烹正么
招标单位： (略) 潮业房产开发行限公哥
招标代理机赤初工礼询有限公
日期：24年6月日
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人才岛A片区蓬江31号A地块（一期）EPC总承包
答疑纪要
各投标人：
投标单位就招标文件存在的疑问提出了问题， (略) 潮业房地产开发有限
公司及广东万诚 (略) 作出答复。答疑内容如下：
疑问1：招标文件P16页，4.1(3)商务文件的装订、密封与标志提到“国
商务文件的正本的封面及正文内每页加盖单位公章”：而4.1(2)技术文件的
装订、密封与标志中，未提到技术文件“施工图设计方案”与“施工组织方案
的具体盖章要求；
请问：考虑到技术文件的页码较多，技术文件是否可以不需要每页加盖主办
方单位公章，只要在正刷本均加盖主办方骑缝章即可？
答：本项目技术文件盖章要求：正本和副本均仅须加盖封面和骑缝章，
疑问2：招标文件P44页，报价得分基准价计算的计算基数是建筑安装工程
费，但算偏差率的时候是算的投标总报价的偏差率，这样前后计算的基础不一致：
请问：基准价计算是否可改为“评标委员会按照下列方法计算投标人投标总
报份的算术平均值：设”州色过物带率的强人个迪)
,其中1nt为取整函数，不
进行四舍五入。评标委员会将在合理投标报价范围以内的投标总报价按由低至高
的顺序进行排序，去掉排名最靠前的N个投标人的投标报价以及排名最靠后的术
个投标人的投标报价之后，再对剩余投标人的投标总报价取算术平均值，此算术
平均值为评标基准价。随后的评审中无论出现何种情形，该基准价不作调整。”
答：招标文件P44页基准价计算更正为：“评标委员会按照下列方法计算投
标人的投标总报价的算术平均值：设”·-色的人），其中1此为取整
函数，不进行四舍五入。评标委员会将在合理投标报价范围以内的投标人的投
标总报价按由低至高的顺序进行排序，去掉排名最靠前的N个投标人的投标报
价以及排名最靠后的N个投标人的投标报价之后，再对剩余投标人的投标总报
价取算术平均值，此算术平均值为评标基准价。随后的评审中无论出现何种情
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形，该基准价不作调整。”
疑问3：招标文件P6页，“5)工程开工后180个日历天，必须达到样板间
(由发包人指定其楼层和个数)装修工程动工条件：工程开工后255个日历天，
必须达到样板间（由发包人指定其楼层和个数）装修完工并整改完毕具备展示条
件”；
请问：样板间能否明确在娜一栋哪一层？
答：本项目招标阶段无法明确具体楼栋及楼层，以上工期所涉及的样板间（即
开盘阶段所需的样板间)个数不超过4个（含4个），所在楼栋不包括超高层
楼栋，所在楼层不超过6楼（含6楼）。
如果开盘阶段样板间所在楼层超过6楼，则增加样板间工期=（样板间所在
楼层一6)X7个日历天。后续样板间要求以发包人实际需求为准。
疑问4：招标文件P6页“(3)开盘要求：工程开工后270个日历天，必须
达到办理三个高层、超高层楼栋（不超过三栋，以发包方要求为准）单体预售证
进度要求；此后500个日历天，前述三栋高层、超高层楼栋（不超过三栋，以发
包方要求为准)必须完成竣工验收且交付问题全部整改完成验收”：
请问：前三栋单体能否明确其开发顺序及具体楼栋号？
答：本项目招标阶段无法明确其开发顺序及具体楼栋号，但前三栋单体不含
超高层。本款要求更正为：“(3)开盘要求：工程开工后270个日历天，必须
达到办理三个高层楼栋（不超过三栋（不含超高层楼栋），以发包方要求为准)
单体预售证进度要求；此后500个日历天，前述三栋高层楼栋（不超过三栋（不
含超高层楼栋)，以发包方要求为准)必须完成竣工验收且交付问题全部整改
完成验收。”
疑问5：如拟投标单位为高校下属设计单位，部分员工为教师或教授编制的
事业编制，由学校出具劳动合同证明，其注册执业身份在下属设计单位，并可在
住 (略) 站上可查，本项目投标拟派的设计负责人及投标人设计团队配备如
有上述情况出具劳动证明是否认可？
答：认可，须提供上级单位人事主管部门证明其从属关系的材料。
疑问6：如拟投标单位为高校下属设计单位，本项目投标拟派的设计负责人
及投标人设计团队配备，部分人员为教师或教授编制的事业编制，与学校签订了
劳动合同，其注册执业身份在下属设计单位，并可在住 (略) 站查询到相关
第2页共3页
猫
信息，因无法开具社会劳动保险缴费证明，是否可以出具拟派人员与学校签订的
劳动合同复印件来代替社会劳动保险缴费证明，以证明该人员为投标人在册人
员？
答：可以，须提供上级单位人事主管部门证明其从属关系的材料。
疑问7：招标文件第16页中投标人须知前附表条款号4.1(3)商务文件的
装订、密封与标志③商务文件正本的封面及正文内每页加盖单位公章。副本可以
是正本的复印件，副本只需加盖封面和骑缝章。而技术文件没有明示正本正文是
否需要逐页盖章，副本是否可以是正本的复印件，封面加盖公章和骑缝章，请明
确。
答：本项目技术文件盖章要求：正本和副本均仅须加盖封面和骑缝章。
疑问8：招标文件P5页，2.5工期要求累计总工期1700个日历天（其中包
含设计及施工工期)，2.5.2施工工期累计1700个日历天，这两个工期有冲突，
施工得等图纸设计完成后开始，请问累计总工期是否调整为1745个日历天？
答：本项目累计总工期为1700个日历天（其中包含设计及施工工期）。
限公
招标公告中2.5.2施工工期修改为：“2.5.2施工工期：开工日期以以下工程节
点的开工令中载明的日期为准，完工日期以实际通过竣工验收且交付问题全部
整改完成验收的日期为准（以后发生者为准）。”
疑问9：为便于工期安排，能否给出暂定设计指令的开工日期和暂定施工开
工日期？
答：本项目工期要求按招标文件执行。
本答疑纪要作为招标文件的重要组成部分，与招标文件具有同等法律效力，
原招标文件与本纪要有矛盾的地方，以本纪要为准，其他内容不烹正么
招标单位： (略) 潮业房产开发行限公哥
招标代理机赤初工礼询有限公
日期：24年6月日
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