第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 东坪安置房A2地块提升改造项目-停车楼（设计“评定分离”） 已由 (略) 思明区发展和改革局 以 (略) 思明区发展和改革局关于下达2024年第十一批区级基建项目前期工作计划的通知（厦思发改前期[2024]11号） 批准建设，项目建设单位为 (略) 思明区人民政府梧村街道办事处 ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门建发 (略) ，委托的招标代理单位为 建信发展（厦门） (略) 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 思明区东坪山路东坪山安置房 。

2.1.2工程建设规模： 项目用地面积9364.72平方米，总建筑面积 31000平方米，计容建筑面积28800平方米，其中停车楼建筑面积24700平方米，社区卫生服务站1000平方米，社区居家养老服务站1600平方米，其他公共服务配套700平方米，社区文化活动室400平方米，其他配套400平方米 。

2.1.3投资总额：人民币 16879.62 万元。其中，工程费用限额：人民币 13584.39 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 355.70万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3招标范围： 方案设计(含估算)、初步设计（含概算）、施工图设计（含BIM 的技术运用）、 概算文件等的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工招标及后续施工全过程服务 。

2.2.4内容：

（1）设计内容： 建筑安装工程、装修工程、室外总体工程，为完成本工程设计的方案设计（含投资估算）、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计（含编制概算、绿建咨询及评审）、施工图设计、施工期间的指导和配合服务 ；其中施工图设计包括 主体建筑、结构（含超限高层专家论证，并含审图通过）、安装（包括水暖电专业）、室内外管线综合、电梯、钢结构、消防工程、人防工程、构架、幕墙及铝合金门窗细化设计、智能化（含电梯五方通话、技术文件）、通信配套（含说明文件，并审图通过）、三网合一（含审图通过）、有线电视系统规划、标志标识系统（含地下室）、信报箱、夜景照明、公共部位装修、环境景观设计、燃气管道路径规划（室内外及立管）、室外配套工程及相应配套设备设计、供电设计（设备+进线，并含审图通过）、给排水系统、抗震支架设计、 (略) 设计（含审图通过）、建筑外饰面分色图与指导施工图模型、节能设计、符合要求的绿色建筑设计（含氡检测，并配合至认证通过）、BIM的技术运用（全项目、全过程、并提供模型）专业工程、工程估算（方案完成时）、工程概算专项设计、一户一表设计、通讯配套设计 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括土建工程与机电工程应用、室外工程应用（含场地模型、 (略) 、管网综合、构筑物等），具体要求详见设计任务书。

2.2.6标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级资质或工程设计建筑行业*级资质或工程设计综合*级资质（注：若投标人的资质为设计综合*级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质。

3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 *级注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 单体建筑面积20000平方米及以上的一般公共建筑设计业绩 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 ** 至 ** ，每天上午 09时00分00秒 至 12时00分00秒 ，下午 12时00分00秒 至 18时00分00秒 （北京时间，下同），通过 (略) 建设工程电子招投标交易平台（网址：http://**:9101/xmjy/） 采用无记名方式免费下载招标文件（含资格审查文件）。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法：票决定标法的直接票决定标法 。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金提交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求） 。

8.3.投标保证金提交的金额： 6万元 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）： ** 10:15:00 ，投标人应在截止时间 (略) 建设工程电子招投标交易平台（网址：http://**:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的数字证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位数字证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 公共资源交易电子公共服务平台（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**） (略) 公共资源交易网（http://**） 上发布。

11. 联系方式

招标人： 厦门建发 (略)

地址： (略) 思明区会展北路特房波特曼财富中心A栋8楼

邮编： *

电话： 0592-*

传真： \

联系人： 杨艺超

招标代理机构： 建信发展（厦门） (略)

地址： (略) 思明区湖滨南路366号轻工大厦9层01单元之二

邮编： *

电话： *

传真： \

联系人： 陈冰、张异

公共资源电子交易平台名称： (略) 建设工程电子招投标交易平台

网址： http://**:9101/xmjy/

联系电话： *

招投标监督机构名称： (略) 思明区住房和建设局

地址： (略) 思明区行政服务中心 4 楼

联系电话： 0592-*

公共资源交易中心名称： (略) 公共资源交易中心

地址： (略) 云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-*、 0592-*

第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 东坪安置房A2地块提升改造项目-停车楼（设计“评定分离”） 已由 (略) 思明区发展和改革局 以 (略) 思明区发展和改革局关于下达2024年第十一批区级基建项目前期工作计划的通知（厦思发改前期[2024]11号） 批准建设，项目建设单位为 (略) 思明区人民政府梧村街道办事处 ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门建发 (略) ，委托的招标代理单位为 建信发展（厦门） (略) 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 思明区东坪山路东坪山安置房 。

2.1.2工程建设规模： 项目用地面积9364.72平方米，总建筑面积 31000平方米，计容建筑面积28800平方米，其中停车楼建筑面积24700平方米，社区卫生服务站1000平方米，社区居家养老服务站1600平方米，其他公共服务配套700平方米，社区文化活动室400平方米，其他配套400平方米 。

2.1.3投资总额：人民币 16879.62 万元。其中，工程费用限额：人民币 13584.39 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 355.70万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3招标范围： 方案设计(含估算)、初步设计（含概算）、施工图设计（含BIM 的技术运用）、 概算文件等的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工招标及后续施工全过程服务 。

2.2.4内容：

（1）设计内容： 建筑安装工程、装修工程、室外总体工程，为完成本工程设计的方案设计（含投资估算）、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计（含编制概算、绿建咨询及评审）、施工图设计、施工期间的指导和配合服务 ；其中施工图设计包括 主体建筑、结构（含超限高层专家论证，并含审图通过）、安装（包括水暖电专业）、室内外管线综合、电梯、钢结构、消防工程、人防工程、构架、幕墙及铝合金门窗细化设计、智能化（含电梯五方通话、技术文件）、通信配套（含说明文件，并审图通过）、三网合一（含审图通过）、有线电视系统规划、标志标识系统（含地下室）、信报箱、夜景照明、公共部位装修、环境景观设计、燃气管道路径规划（室内外及立管）、室外配套工程及相应配套设备设计、供电设计（设备+进线，并含审图通过）、给排水系统、抗震支架设计、 (略) 设计（含审图通过）、建筑外饰面分色图与指导施工图模型、节能设计、符合要求的绿色建筑设计（含氡检测，并配合至认证通过）、BIM的技术运用（全项目、全过程、并提供模型）专业工程、工程估算（方案完成时）、工程概算专项设计、一户一表设计、通讯配套设计 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括土建工程与机电工程应用、室外工程应用（含场地模型、 (略) 、管网综合、构筑物等），具体要求详见设计任务书。

2.2.6标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级资质或工程设计建筑行业*级资质或工程设计综合*级资质（注：若投标人的资质为设计综合*级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质。

3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 *级注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 单体建筑面积20000平方米及以上的一般公共建筑设计业绩 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 ** 至 ** ，每天上午 09时00分00秒 至 12时00分00秒 ，下午 12时00分00秒 至 18时00分00秒 （北京时间，下同），通过 (略) 建设工程电子招投标交易平台（网址：http://**:9101/xmjy/） 采用无记名方式免费下载招标文件（含资格审查文件）。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法：票决定标法的直接票决定标法 。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金提交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求） 。

8.3.投标保证金提交的金额： 6万元 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）： ** 10:15:00 ，投标人应在截止时间 (略) 建设工程电子招投标交易平台（网址：http://**:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的数字证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位数字证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 公共资源交易电子公共服务平台（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**） (略) 公共资源交易网（http://**） 上发布。

11. 联系方式

招标人： 厦门建发 (略)

地址： (略) 思明区会展北路特房波特曼财富中心A栋8楼

邮编： *

电话： 0592-*

传真： \

联系人： 杨艺超

招标代理机构： 建信发展（厦门） (略)

地址： (略) 思明区湖滨南路366号轻工大厦9层01单元之二

邮编： *

电话： *

传真： \

联系人： 陈冰、张异

公共资源电子交易平台名称： (略) 建设工程电子招投标交易平台

网址： http://**:9101/xmjy/

联系电话： *

招投标监督机构名称： (略) 思明区住房和建设局

地址： (略) 思明区行政服务中心 4 楼

联系电话： 0592-*

公共资源交易中心名称： (略) 公共资源交易中心

地址： (略) 云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-*、 0592-*