(略) (略) 来文申请办理太子湾泓玺大厦项目建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

　　一、项目情况

　　太子湾泓玺大厦项目位于南山区蛇口太子湾片区，宗地号K203-0038。根据《增补协议书》及《建设用地规划许可证》，本项目总用地面积*.28平方米，其中建设用地面积*.60，道路用地面积1253.68平方米，土地用途为商业、文体设施用地；计规定总建筑面积*平方米，其中商业*平方米、文化艺术4000平方米、商务公寓*平方米、物业服务用房144平方米；规定容积率≤5.6；建筑一级覆盖率≤65%；建筑高度≤200米；机动车泊位数477辆。

　　二、公示内容

　　本次主要修改内容包括（具体情况详见附件）：

　　（一）指标调整

　　根据面积预查丈意见及建筑设计优化，核增建筑面积指标调整。地上核增面积由3526.79㎡调整为2498.68㎡，主要调整为根据测绘部门面积计算规则，裙房首层（建筑功能为商业、文化艺术）悬挑区域不计入核增建筑面积，设计图纸未改变；地下核增建筑面积由*.94㎡调整为*.00㎡，主要调整为根据测绘部门面积计算规则，更新核增建筑面积指标，建筑功能及布局未改变，不影响停车位数量及业主公共利益；相应调整总建筑面积及相关指标。调整后的核增建筑面积符合《市规划和自然资源局关于印发< (略) 建设工程（房建类）规划条件核实内部审查要点>的通知》（深规划资源〔2023〕186号）相关要求。

　　（二）总平面图

　　根据深化设计图纸，裙房南侧连廊外轮廓调整，净宽未改变；裙房屋面局部建筑高度调整；裙房北侧场地内机动车落客区局部调整等。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间：10个工作日（2024年6月19日—2024年7月2日）

　　（二）公示地点：

　　1. (略) 前海管理局e站通大厅（地址： (略) 南 (略) 与月亮湾大道交会处南侧前海深港合作区e站通）。

　　2.太子湾泓玺大厦项目施工现场。

　　3. (略) 前 (略) 站/通知公告栏目http://**

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间，任何单位和个人都 (略) 前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地 (略) 站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　在公示意见收集截止日期（2024年7月2日）之前通过以下方式反馈：

　　1. (略) 前海e站通服务中心提交书面材料；

　　2.*@*ttp://**.cn

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立， (略) 前海管理局将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.原工规证、修改后工规证

　　2.原总平面图、修改后总平面图

　　3.公众意见征询表

　　 (略) 前海深港现代服务业合作区管理局

　　2024年6月19日

　　 (略) (略) 来文申请办理太子湾泓玺大厦项目建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

　　一、项目情况

　　太子湾泓玺大厦项目位于南山区蛇口太子湾片区，宗地号K203-0038。根据《增补协议书》及《建设用地规划许可证》，本项目总用地面积*.28平方米，其中建设用地面积*.60，道路用地面积1253.68平方米，土地用途为商业、文体设施用地；计规定总建筑面积*平方米，其中商业*平方米、文化艺术4000平方米、商务公寓*平方米、物业服务用房144平方米；规定容积率≤5.6；建筑一级覆盖率≤65%；建筑高度≤200米；机动车泊位数477辆。

　　二、公示内容

　　本次主要修改内容包括（具体情况详见附件）：

　　（一）指标调整

　　根据面积预查丈意见及建筑设计优化，核增建筑面积指标调整。地上核增面积由3526.79㎡调整为2498.68㎡，主要调整为根据测绘部门面积计算规则，裙房首层（建筑功能为商业、文化艺术）悬挑区域不计入核增建筑面积，设计图纸未改变；地下核增建筑面积由*.94㎡调整为*.00㎡，主要调整为根据测绘部门面积计算规则，更新核增建筑面积指标，建筑功能及布局未改变，不影响停车位数量及业主公共利益；相应调整总建筑面积及相关指标。调整后的核增建筑面积符合《市规划和自然资源局关于印发< (略) 建设工程（房建类）规划条件核实内部审查要点>的通知》（深规划资源〔2023〕186号）相关要求。

　　（二）总平面图

　　根据深化设计图纸，裙房南侧连廊外轮廓调整，净宽未改变；裙房屋面局部建筑高度调整；裙房北侧场地内机动车落客区局部调整等。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间：10个工作日（2024年6月19日—2024年7月2日）

　　（二）公示地点：

　　1. (略) 前海管理局e站通大厅（地址： (略) 南 (略) 与月亮湾大道交会处南侧前海深港合作区e站通）。

　　2.太子湾泓玺大厦项目施工现场。

　　3. (略) 前 (略) 站/通知公告栏目http://**

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间，任何单位和个人都 (略) 前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地 (略) 站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　在公示意见收集截止日期（2024年7月2日）之前通过以下方式反馈：

　　1. (略) 前海e站通服务中心提交书面材料；

　　2.*@*ttp://**.cn

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立， (略) 前海管理局将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.原工规证、修改后工规证

　　2.原总平面图、修改后总平面图

　　3.公众意见征询表

　　 (略) 前海深港现代服务业合作区管理局

　　2024年6月19日