序号

评审内容

评分细则

分值

1

拟派本项目负责人

拟派的项目负责人(1人)

1、具有本科或以上学历得4分；

2、具有5年（含5年）或以上物业项目经理管理工作经验，得6分；3（含3年）-5年（不含5年）物业项目经理管理工作经验，得3分；1（含1年）-3年（不含3年）物业项目经理管理工作经验得1分；没有经验的不得分。

最高得10分。

注：需提供上述人员相关证明文件扫描件，相关工作经验提供由投标人出具的声明文件，不同单位的工作经验可累计计算（声明内容应包含该人员从事对应工作内容的起止时间及所负责的工作内容），另还需提供投标单位为以上人员缴纳投标截止日之前六个月以内任意月份的代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》。）

10

2.

拟派本项目绿化主管

拟派的绿化主管(1人)

1、具有园艺专业本科或以上学历的得2分；

2、具有政府职能部门颁发的风景园林类高级职称证书的得2分，具有政府职能部门颁发的风景园林类中级职称证书的得1分。

最高得4分。

注：需提供上述人员相关证明文件扫描件，另还需提供投标单位为以上人员缴纳投标截止日之前六个月以内任意月份的代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》。

4

序号

评审内容

评分细则

分值

5

信息化技 术服务能 力

投标人具有与物业管理项目相关的信息化系统、智能化管理应用软件，并在为本项目提供服务时投入使用：①物业后勤综合服务管理系统、②设施设备维修报修系统、③人员管理与考勤核查系统、④防疫工作管理系统、⑤智能档案管理系统、⑥垃圾分类核查管理系统。每投入上述一个软件功能的，得1分，本项最高得分6分。

注：（①同一功能具备多个证书的，只计取一次分值；②同一证书含有多个功能的，按功能数量计分。）提供以下1、2点的材料之一：1、提供以下材料：（1）提供相关软件著作权登记证书复印件；（2）若软件为购买或租赁的，则还须提供购买或租赁合同（或协议）。如应用软件著作权登记证书或软件开发或软件购买或租赁的合同体现不了相关功能的，则需提供合同服务方或合同服务方项目主管部门盖章的证明资料。2、承诺合同签订后5个工作日内投入使用具备上述功能的软件。（可参照“招标文件格式”中《投标承诺书》格式），以上证明材料没有提供的或未提供承诺书的不得分。

6

序号

评审内容

评分细则

分值

6

企业管理体系

投标人通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书的，每有一个得1分，最高得3分。注：投标人提供证书复印件，加盖投标人公章。并须同时提供在“全国认证认可信息公共服务平台”（http://**）对体系证书的信息查询截图或网页打印页作为评审依据，已失效或撤销的不得分。上述证书如因企业成立时间不足3个月而未能获得的且提供书面说明的，可对应得分。

3

序号

评审内容

评分细则

分值

6

培训方案

1）人员培训方案完整详细，科学合理，亮点多，可行性强， 包含增值服务方案内容，且优于采购需求的，得5分；

2）人员培训方案架构完整，满足采购需求的，得3分；

3）人员培训方案部分满足采购需求的，得1分；

4）不满足采购需求或未提供人员培训方案的，得0分。

5

序号

评审内容

评分细则

分值

1

拟派本项目负责人

拟派的项目负责人(1人)

1、具有本科或以上学历得4分；

2、具有5年（含5年）或以上物业项目经理管理工作经验，得6分；3（含3年）-5年（不含5年）物业项目经理管理工作经验，得3分；1（含1年）-3年（不含3年）物业项目经理管理工作经验得1分；没有经验的不得分。

最高得10分。

注：需提供上述人员相关证明文件扫描件，相关工作经验提供由投标人出具的声明文件，不同单位的工作经验可累计计算（声明内容应包含该人员从事对应工作内容的起止时间及所负责的工作内容），另还需提供投标单位为以上人员缴纳投标截止日之前六个月以内任意月份的代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》。）

10

2.

拟派本项目绿化主管

拟派的绿化主管(1人)

1、具有园艺专业本科或以上学历的得2分；

2、具有政府职能部门颁发的风景园林类高级职称证书的得2分，具有政府职能部门颁发的风景园林类中级职称证书的得1分。

最高得4分。

注：需提供上述人员相关证明文件扫描件，另还需提供投标单位为以上人员缴纳投标截止日之前六个月以内任意月份的代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》。

4

序号

评审内容

评分细则

分值

5

信息化技 术服务能 力

投标人具有与物业管理项目相关的信息化系统、智能化管理应用软件，并在为本项目提供服务时投入使用：①物业后勤综合服务管理系统、②设施设备维修报修系统、③人员管理与考勤核查系统、④防疫工作管理系统、⑤智能档案管理系统、⑥垃圾分类核查管理系统。每投入上述一个软件功能的，得1分，本项最高得分6分。

注：（①同一功能具备多个证书的，只计取一次分值；②同一证书含有多个功能的，按功能数量计分。）提供以下1、2点的材料之一：1、提供以下材料：（1）提供相关软件著作权登记证书复印件；（2）若软件为购买或租赁的，则还须提供购买或租赁合同（或协议）。如应用软件著作权登记证书或软件开发或软件购买或租赁的合同体现不了相关功能的，则需提供合同服务方或合同服务方项目主管部门盖章的证明资料。2、承诺合同签订后5个工作日内投入使用具备上述功能的软件。（可参照“招标文件格式”中《投标承诺书》格式），以上证明材料没有提供的或未提供承诺书的不得分。

6

序号

评审内容

评分细则

分值

6

企业管理体系

投标人通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书的，每有一个得1分，最高得3分。注：投标人提供证书复印件，加盖投标人公章。并须同时提供在“全国认证认可信息公共服务平台”（http://**）对体系证书的信息查询截图或网页打印页作为评审依据，已失效或撤销的不得分。上述证书如因企业成立时间不足3个月而未能获得的且提供书面说明的，可对应得分。

3

序号

评审内容

评分细则

分值

6

培训方案

1）人员培训方案完整详细，科学合理，亮点多，可行性强， 包含增值服务方案内容，且优于采购需求的，得5分；

2）人员培训方案架构完整，满足采购需求的，得3分；

3）人员培训方案部分满足采购需求的，得1分；

4）不满足采购需求或未提供人员培训方案的，得0分。

5