原公告的采购项目编号：*

原公告的采购项目名称：2024-202 (略) 桂花园公租房物业服务项目

首次公告日期：2024年06月18日

更正事项：采购文件

更正内容：更正1：原招标文件第五章政府采购合同第二节政府采购合同通用条款中“12.2对于满足合同约定支付条件的，*方原则上应当自收到发票后10个工作日内将资金支付到合同约定的*方账户，不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由迟延付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向*方付款的条件。”现更正为：12.2对于满足合同约定支付条件的，*方原则上应当自收到发票后7个工作日内将资金支付到合同约定的*方账户，不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由迟延付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向*方付款的条件。

质疑事项1、(1)项目经理（6分） a. 物业管理专业毕业的，得2分；b.具有安全类培训合格证的，得2分；c.具有中级及以上职称证书的，得2分。 (略) 政府部门颁发《 (略) 政府采购招标文件示范文本-物业类》文件内容规定：拟为本项目配备的项目经(证书数量一般不超2个)，此招标文件中项目经理证书数量设置3个证书，存在严重排斥潜在投标人。诉求：建议修改为：(1)项目经理（6 分） a. 物业管理专业毕业的，得2分； b.具有安全类培训合格证的，得4分；

回复：删除“a.物业管理专业毕业的，得2分；”评分项

质疑事项2、(2)其他人员（不含项目经理）（4分）a.具有电工三级/高级或以上等级证书，得2分（提供证书扫描件以及技能人才评价证 (略) 查询系 (略) 址）。b.具有二级或以上等级保安员证书，得2分，最高得2分。（提供证书扫描件以及技能人才评价证 (略) 查询系 (略) 址）。经了解保安员等级证书为过去人社部门颁发的，根据人力资源社会保障部办公厅关于做好水平评价类技能人员职业资格退出目录有关工作的通知人社厅发(2020)80 号文件，该证书已于 2020年 12 月31日之后不再颁发。设置该证书作为加分项 (略) 公共资源交易文件负面清单第4 (略) 已明令取消的从业人员职业资格许可和企业资质作为评分标准的。

诉求：建议修改为：(2)其他人员（不含项目经理）（4分）a.具有电工三级/高级或以上等级证书，得2分（提供证书扫描件以及技能人才评价证 (略) 查询系 (略) 址）。 b.具有保安员证书，得 2分，最高得2分。

回复：删除“b.具有二级或以上等级保安员证书，得2分，最高得2分。”评分项

更正2：澄清部分：招标文件第四章评标办法：2.3.5商务标评审细则（25分）调整为：2.3.5商务标评审细则（29分）；

评审细则调整为：价格分统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分 29分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：

投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）× 29％×100。

更正日期：2024年06月21日

此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名 称： (略) 住房保障中心

地 址： (略) 人防大楼2楼

联系方式：*

名 称： (略) 明城建设 (略)

地 址： (略) 明东街道池河大道（东）439号2幢208室

联系方式：*

项目联系人：戴瑾

电　　 话：*

原公告的采购项目编号：*

原公告的采购项目名称：2024-202 (略) 桂花园公租房物业服务项目

首次公告日期：2024年06月18日

更正事项：采购文件

更正内容：更正1：原招标文件第五章政府采购合同第二节政府采购合同通用条款中“12.2对于满足合同约定支付条件的，*方原则上应当自收到发票后10个工作日内将资金支付到合同约定的*方账户，不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由迟延付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向*方付款的条件。”现更正为：12.2对于满足合同约定支付条件的，*方原则上应当自收到发票后7个工作日内将资金支付到合同约定的*方账户，不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由迟延付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向*方付款的条件。

质疑事项1、(1)项目经理（6分） a. 物业管理专业毕业的，得2分；b.具有安全类培训合格证的，得2分；c.具有中级及以上职称证书的，得2分。 (略) 政府部门颁发《 (略) 政府采购招标文件示范文本-物业类》文件内容规定：拟为本项目配备的项目经(证书数量一般不超2个)，此招标文件中项目经理证书数量设置3个证书，存在严重排斥潜在投标人。诉求：建议修改为：(1)项目经理（6 分） a. 物业管理专业毕业的，得2分； b.具有安全类培训合格证的，得4分；

回复：删除“a.物业管理专业毕业的，得2分；”评分项

质疑事项2、(2)其他人员（不含项目经理）（4分）a.具有电工三级/高级或以上等级证书，得2分（提供证书扫描件以及技能人才评价证 (略) 查询系 (略) 址）。b.具有二级或以上等级保安员证书，得2分，最高得2分。（提供证书扫描件以及技能人才评价证 (略) 查询系 (略) 址）。经了解保安员等级证书为过去人社部门颁发的，根据人力资源社会保障部办公厅关于做好水平评价类技能人员职业资格退出目录有关工作的通知人社厅发(2020)80 号文件，该证书已于 2020年 12 月31日之后不再颁发。设置该证书作为加分项 (略) 公共资源交易文件负面清单第4 (略) 已明令取消的从业人员职业资格许可和企业资质作为评分标准的。

诉求：建议修改为：(2)其他人员（不含项目经理）（4分）a.具有电工三级/高级或以上等级证书，得2分（提供证书扫描件以及技能人才评价证 (略) 查询系 (略) 址）。 b.具有保安员证书，得 2分，最高得2分。

回复：删除“b.具有二级或以上等级保安员证书，得2分，最高得2分。”评分项

更正2：澄清部分：招标文件第四章评标办法：2.3.5商务标评审细则（25分）调整为：2.3.5商务标评审细则（29分）；

评审细则调整为：价格分统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分 29分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：

投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）× 29％×100。

更正日期：2024年06月21日

此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名 称： (略) 住房保障中心

地 址： (略) 人防大楼2楼

联系方式：*

名 称： (略) 明城建设 (略)

地 址： (略) 明东街道池河大道（东）439号2幢208室

联系方式：*

项目联系人：戴瑾

电　　 话：*