(略) 新建光电信息大楼施工项目提疑回复

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各投标单位：

1、按招标文件第132页，专用条款第36条质量目标：达到国家验收合格标准并获得鲁班奖，36.1合同质量的奖罚：条款中只约定了达不到质 (略) 罚，且处罚过重， (略) 罚？根据鄂建设规【2014】2号文相关办法，明确对工程质量创优的项目有实施奖励办法，贵单位是否应考虑增加奖励条款？

答：奖励条款按照相关 (略) 。

   2、按本招标文件第135页，专用条款第55.2条，合同价格调整方式：采用固定总价合同，与2013版清单规范4.1.2相矛盾，是否应为其他合同方式？

   答：采用综合单价计价。

3、按本招标文件第136页，专用条款第58.2.1条：工程进度款支付的具体时间、金额：承包人完成主体结构封顶后，支付合同价的20%，空调、电梯、消防、供配 (略) 后支付10%；前期总计30%进度款支付过于不足，贵单位是否能酌情提高付款比例

答：不提高。

4、按照招标文件第128页第15.1条，该要求是否合理？

答：按 (略) 。

5、PDF格式的《工程量清单编制说明》第4-11页：（五）《材料（工程设备）暂估单价》提供了空调系统设备、高低压配电柜、干式变压器等设备暂定单价，与清单附带表格《材料（工程设备）暂估单价及调整表》的暂定价不一致，暂定价应以何为准？该暂定价是否为除税单价？

答：工程量清单编制说明要求的暂估价是含税暂估价，而清单为不含税暂估价，投标人必须按工程量清单编制说明中的材料 (略) 手工修改为含税暂估价。

6、第三章评标办法中注明：评标价＝投标函大写投标报价（经投标人书面确认的算术错误修正后的投标报价，如有）-暂列金额（如有）-专业工程暂估价（如有），请确认本项目是否暂列金额为0，专业工程暂估价（含玻璃幕墙、穿孔铝板幕墙、铝合金板、玻璃雨篷（雨篷一）、玻璃雨篷（雨篷二）、清水混凝土板、电梯、净化工程、室外配套工程、室内二次精装修工程）为8049. 点击查看>> 万元。

答：是。

7、请业主明确本工程质量目标，招标文件前后质量目标不一。

答：以投标人须知前附表第1.3.3条为准。

8、业主是否指定办公地点及住宿区域？如指定，请告知。

答：办公地点不指定，生活 (略) 提供，在东校区范围内。

9、请业主提供水电驳接口接其容量、位置。

答：水、电驳接口均在红线范围内。

10、业主是否指定出入口大门位置及其数量？如指定，请指出。

答：不指定。

11、业主是否指定堆土地点？

答：不指定。

12、请业主提供基坑支护方案及其图纸。

答：详见本答疑回复的附件。

13、本工程是否按增值税一般计税法报价？

答：是的。

14、清单空调及电气单位工程材料暂估单价表中显示的暂估价实际为不含税价格，与工程量清单编制说明中注明的价格不符，见图： (略) 理机组 XF(-1)-1 采用低噪声离心风机 前出风 风量：3000m3/h 电机功率：1.5KW 冷量：45KW 机外静压：200Pa 机外全压：250Pa 风机总效率：≥50% 噪声：≤64dB(A)，清单显示的暂估价为6979.94元，工程量清单编制说明要求的暂估价为8088元，经查是广联达软件显示bug，工程量清单显示价格是按营改增过渡定额调整系数86.3%折算后的不含进项税价格，其余情况均类似，是否可由投标人按工程量清单编制说明中的材料暂估价格手工修改，保证报价表格正确显示？

答：工程量清单编制说明要求的暂估价是含税暂估价，而清单为不含税暂估价，投标人必须按工程量清单编制说明中的材料 (略) 手工修改为含税暂估价。

15、招标文件P146第42.1条提到：“本工程由承包人自主报价的材料设备，承包方应严格按照工程量清单说明中限定选择品牌供货，并经甲方批准，否则， (略) 使用”。但工程量清单说明中未见限定选择的品牌要求，请明确。

答：详见本答疑回复的附件。

16、因评标办法及投标函中均需确认暂列金额及专业工程暂估价，根据工程量清单，请招标人确认本项目是否无暂列金额？ 10项专业工程暂估价合计为 点击查看>> .64元。

答：是。

17、请问专业工程暂估价合计 点击查看>> .64元是否为税后金额？

答：是。

18、 (略) 清单中只有UPS输出配电柜未见UPS电源设备， (略) 范围，若在请提供数量及配置要求；

答：机房工程，我院电气专业设计范围为提供电源至UPS。

19、 (略) 清单中交换机均未配置光模块或堆叠模块，请明确汇聚层交换机与接入层交 (略) 方式，接入层交换机与接入层交换机（同机柜内） (略) 方式；

答：汇聚层交换机与接入层交换机之间采 (略) 连接；接入层交换机与接入层交换机之间采用 (略) 连接，堆叠数量不超过4台。

20、消防水清单第199项，消防炮加压设备的技术参数与图纸不一致，以何为准？（图纸详见水施-110，消防水泵房给排水大样图（三）《设备及主要材料明细表（续）》）。

答：以图纸为准。

21、通用条款在2013版制式文本的 (略) 分修改，专用条款采用的是2007版制式文本，二者无法对应。基于后期合同备案、竣工备案要求，建议整个合同文件采用2013版合同制式文本。

答：通用条款采用2007版制式文本。

22、专用条款55.2.1合同价格调整方式采用固定总价合同，此要求与2013版清单规范4.1. (略) 文件第五章工程量清单1.3的要求：“ (略) (略) 分， (略) 人负责”相矛盾，请问是否应为固定单价合同？

答：采用综合单价计价。

23、若招标人确认本合同为总价包干合同， (略) (略) 确认或修正，若有幸中标，请招标人安排工程量清单的确认修改时间（一般为正式施工图纸会审确认后的1到3个月）。

答：采用综合单价计价。

24、专用条款58.2.1工程款支付比例过低。且达到鲁班奖要有相应的奖励。

答：按照 (略) 。

25、专用条款36.1 达不到质量目标建议改为“因承包人原因达不到质量目标”

答：按照 (略) 。

26、专用条款第14.3条，建议约定本工程承包人应缴施工用水电 (略) 及供水公司签订 (略) 及供水公司缴纳。

答：按照 (略) 。

27、专用条款第15.1（1），“承包人向发包人提供项目经理、技术负责的执业资格证书职称证等原件，待项目竣工验收后返还”不合理，承包人能否提供上述证件复印件并加盖承包人公章（或提供原件和复印件一致的公证文书）。

答：按照 (略) 。

28、专用条款15.1（2）其余的各分项工程检测、验收费用由承包方承担。建议改为：其余承包人施工范围内按规定应由承包方承担的各分项工程检测、验收费用由承包方承担。

答：按照 (略) 。

29、专用条款55.2合同风险范围如下：工程设计图纸、工程量清单 (略) 有材料、设备、机械、人工费及人工费政策性 (略) 有风险。建议改为：合同风险范围如下：工程设计图纸、工程量清单 (略) 有材料、设备、机械涨跌±5%以内的风险。不包括人工费及人工费政策性调整的风险。

答：按照 (略) 。

30、专用条款55.2.1（1）此暂定价的调整原则为：只调整暂定价和确认价之间的价格差，其他不调整。建议改为：此暂定价的调整原则为：只调整暂定价和确认价之间的价格差和税金，其他不调整。

答：修改为：此暂定价的调整原则为：只调整暂定价和确认价之间的价格差和税金，其他不调整。

31、58.4.1约定利率建议采用：按照 (略) 发布的同期同类贷款利率。

答：按照 (略) 。

32、61.3.4质保期两年后，无质量问题（由使用单位 (略) 门参加验收）承 (略) 了保修承若，于质保期满14日内，发包人退换质保金的80%。建议改为：质保期两年后，无质量问题（由使用单位 (略) 门参加验收）承 (略) 了保修承诺，于质保期满两年的14日内，发包人退还质保金的80%。

答: 修改为：质保期两年后，无质量问题（由使用单位 (略) 门参加验收）承 (略) 了保修承诺，于质保期满两年的14日内，发包人退还质保金的80%。

33、62.6 (略) 应为“ (略) ”

答：修改为： (略) 。

34、招标文件前附表中未载明投标有效期的有效时限，请明确。

答：投标有效期为90日历天。

35、南侧能否设置工地大门；

答：不能。

36、现场施工用地紧张，生活 (略) 外用地；

答：生活 (略) 提供，在东校区范围内。

37、能否提供给水、排水点具体位置及管径，临时供电点具体位置及输出功率；

答：给水、排水均在红线范围内 (略) 道边，给水管径为DN100，污水管径为DN400，雨水管径为DN500，临时供电点位于湖溪桥边，输出功率为1000KVA。

38、红线内 (略) ，是否均已废弃；

答：位于 (略) 道边，给水管径为DN100，污水管径为DN400，雨水管径为DN500的管道不废弃。工地南侧有一条1.2米的雨水管不废弃。工地东侧靠 (略) 的给水管DN300不废弃。

39、项目周边雨水管、污水管、基地东侧红线内地下给水管、基地东侧围墙外电缆沟、 (略) 向外输送线路、东南角高压电箱电缆线路、信号塔及地下光缆线路等分布图。

答：详见38条回复。

40、红线内西南角有2栋1层房屋，施工过程中是否予以拆除， (略) 地能否供施工使用；

答：不能拆除，不能提供使用。

41、基地东侧靠树 (略) (略) 有限高设施，施工车辆 (略) ，施工期间能否做相应调整，满足 (略) 需求；

答：该道路不属于我校的土地范围。

42、施工红线范围内 (略) 地及树木，影响了工程实体建设及临建布置，请业主提供移除的时间节点；

答：我 (略) 移除， (略) (略) 市绿化。

43、基地西侧红线内道路是否全权交与我方使用，包括华 (略) 分；

答： (略) (略) 进出的主要道路，承包人可使用此道路做为进出通道，不得占用。

44、在红线范围内的河道紧邻工程实体，请业 (略) 理的时间节点，以便与工程实体施工配合协调；

答：不处理河道。

45、现场存在较多集中堆土区域， (略) 平是否我方施工；

答：是的，在合同范围内。

46、请提供本工程的地勘资料和基坑支护设计图纸；

答：详见附件。

47、请提供地下室型钢结构具体尺寸大样图，以便于确定塔吊吊重；

答：详见招标图纸。

48、钢结构深化设计及施工是否在工程范围内；

答：详见招标图纸及工程量清单。

49、工程量清单中说明本工程编制范围为施工图范围内的土石方、桩基、基坑支护、建筑装饰、安装工程、幕 (略) 有内容, 报告厅及净化实验室房间 (略) 分，其余为精装修范围。清单中的门窗、钢结构工程是否总包施工范围。

答：都在总包施工范围。

 

(略) (略)

二零一六年七月十五日

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各投标单位：

1、按招标文件第132页，专用条款第36条质量目标：达到国家验收合格标准并获得鲁班奖，36.1合同质量的奖罚：条款中只约定了达不到质 (略) 罚，且处罚过重， (略) 罚？根据鄂建设规【2014】2号文相关办法，明确对工程质量创优的项目有实施奖励办法，贵单位是否应考虑增加奖励条款？

答：奖励条款按照相关 (略) 。

   2、按本招标文件第135页，专用条款第55.2条，合同价格调整方式：采用固定总价合同，与2013版清单规范4.1.2相矛盾，是否应为其他合同方式？

   答：采用综合单价计价。

3、按本招标文件第136页，专用条款第58.2.1条：工程进度款支付的具体时间、金额：承包人完成主体结构封顶后，支付合同价的20%，空调、电梯、消防、供配 (略) 后支付10%；前期总计30%进度款支付过于不足，贵单位是否能酌情提高付款比例

答：不提高。

4、按照招标文件第128页第15.1条，该要求是否合理？

答：按 (略) 。

5、PDF格式的《工程量清单编制说明》第4-11页：（五）《材料（工程设备）暂估单价》提供了空调系统设备、高低压配电柜、干式变压器等设备暂定单价，与清单附带表格《材料（工程设备）暂估单价及调整表》的暂定价不一致，暂定价应以何为准？该暂定价是否为除税单价？

答：工程量清单编制说明要求的暂估价是含税暂估价，而清单为不含税暂估价，投标人必须按工程量清单编制说明中的材料 (略) 手工修改为含税暂估价。

6、第三章评标办法中注明：评标价＝投标函大写投标报价（经投标人书面确认的算术错误修正后的投标报价，如有）-暂列金额（如有）-专业工程暂估价（如有），请确认本项目是否暂列金额为0，专业工程暂估价（含玻璃幕墙、穿孔铝板幕墙、铝合金板、玻璃雨篷（雨篷一）、玻璃雨篷（雨篷二）、清水混凝土板、电梯、净化工程、室外配套工程、室内二次精装修工程）为8049. 点击查看>> 万元。

答：是。

7、请业主明确本工程质量目标，招标文件前后质量目标不一。

答：以投标人须知前附表第1.3.3条为准。

8、业主是否指定办公地点及住宿区域？如指定，请告知。

答：办公地点不指定，生活 (略) 提供，在东校区范围内。

9、请业主提供水电驳接口接其容量、位置。

答：水、电驳接口均在红线范围内。

10、业主是否指定出入口大门位置及其数量？如指定，请指出。

答：不指定。

11、业主是否指定堆土地点？

答：不指定。

12、请业主提供基坑支护方案及其图纸。

答：详见本答疑回复的附件。

13、本工程是否按增值税一般计税法报价？

答：是的。

14、清单空调及电气单位工程材料暂估单价表中显示的暂估价实际为不含税价格，与工程量清单编制说明中注明的价格不符，见图： (略) 理机组 XF(-1)-1 采用低噪声离心风机 前出风 风量：3000m3/h 电机功率：1.5KW 冷量：45KW 机外静压：200Pa 机外全压：250Pa 风机总效率：≥50% 噪声：≤64dB(A)，清单显示的暂估价为6979.94元，工程量清单编制说明要求的暂估价为8088元，经查是广联达软件显示bug，工程量清单显示价格是按营改增过渡定额调整系数86.3%折算后的不含进项税价格，其余情况均类似，是否可由投标人按工程量清单编制说明中的材料暂估价格手工修改，保证报价表格正确显示？

答：工程量清单编制说明要求的暂估价是含税暂估价，而清单为不含税暂估价，投标人必须按工程量清单编制说明中的材料 (略) 手工修改为含税暂估价。

15、招标文件P146第42.1条提到：“本工程由承包人自主报价的材料设备，承包方应严格按照工程量清单说明中限定选择品牌供货，并经甲方批准，否则， (略) 使用”。但工程量清单说明中未见限定选择的品牌要求，请明确。

答：详见本答疑回复的附件。

16、因评标办法及投标函中均需确认暂列金额及专业工程暂估价，根据工程量清单，请招标人确认本项目是否无暂列金额？ 10项专业工程暂估价合计为 点击查看>> .64元。

答：是。

17、请问专业工程暂估价合计 点击查看>> .64元是否为税后金额？

答：是。

18、 (略) 清单中只有UPS输出配电柜未见UPS电源设备， (略) 范围，若在请提供数量及配置要求；

答：机房工程，我院电气专业设计范围为提供电源至UPS。

19、 (略) 清单中交换机均未配置光模块或堆叠模块，请明确汇聚层交换机与接入层交 (略) 方式，接入层交换机与接入层交换机（同机柜内） (略) 方式；

答：汇聚层交换机与接入层交换机之间采 (略) 连接；接入层交换机与接入层交换机之间采用 (略) 连接，堆叠数量不超过4台。

20、消防水清单第199项，消防炮加压设备的技术参数与图纸不一致，以何为准？（图纸详见水施-110，消防水泵房给排水大样图（三）《设备及主要材料明细表（续）》）。

答：以图纸为准。

21、通用条款在2013版制式文本的 (略) 分修改，专用条款采用的是2007版制式文本，二者无法对应。基于后期合同备案、竣工备案要求，建议整个合同文件采用2013版合同制式文本。

答：通用条款采用2007版制式文本。

22、专用条款55.2.1合同价格调整方式采用固定总价合同，此要求与2013版清单规范4.1. (略) 文件第五章工程量清单1.3的要求：“ (略) (略) 分， (略) 人负责”相矛盾，请问是否应为固定单价合同？

答：采用综合单价计价。

23、若招标人确认本合同为总价包干合同， (略) (略) 确认或修正，若有幸中标，请招标人安排工程量清单的确认修改时间（一般为正式施工图纸会审确认后的1到3个月）。

答：采用综合单价计价。

24、专用条款58.2.1工程款支付比例过低。且达到鲁班奖要有相应的奖励。

答：按照 (略) 。

25、专用条款36.1 达不到质量目标建议改为“因承包人原因达不到质量目标”

答：按照 (略) 。

26、专用条款第14.3条，建议约定本工程承包人应缴施工用水电 (略) 及供水公司签订 (略) 及供水公司缴纳。

答：按照 (略) 。

27、专用条款第15.1（1），“承包人向发包人提供项目经理、技术负责的执业资格证书职称证等原件，待项目竣工验收后返还”不合理，承包人能否提供上述证件复印件并加盖承包人公章（或提供原件和复印件一致的公证文书）。

答：按照 (略) 。

28、专用条款15.1（2）其余的各分项工程检测、验收费用由承包方承担。建议改为：其余承包人施工范围内按规定应由承包方承担的各分项工程检测、验收费用由承包方承担。

答：按照 (略) 。

29、专用条款55.2合同风险范围如下：工程设计图纸、工程量清单 (略) 有材料、设备、机械、人工费及人工费政策性 (略) 有风险。建议改为：合同风险范围如下：工程设计图纸、工程量清单 (略) 有材料、设备、机械涨跌±5%以内的风险。不包括人工费及人工费政策性调整的风险。

答：按照 (略) 。

30、专用条款55.2.1（1）此暂定价的调整原则为：只调整暂定价和确认价之间的价格差，其他不调整。建议改为：此暂定价的调整原则为：只调整暂定价和确认价之间的价格差和税金，其他不调整。

答：修改为：此暂定价的调整原则为：只调整暂定价和确认价之间的价格差和税金，其他不调整。

31、58.4.1约定利率建议采用：按照 (略) 发布的同期同类贷款利率。

答：按照 (略) 。

32、61.3.4质保期两年后，无质量问题（由使用单位 (略) 门参加验收）承 (略) 了保修承若，于质保期满14日内，发包人退换质保金的80%。建议改为：质保期两年后，无质量问题（由使用单位 (略) 门参加验收）承 (略) 了保修承诺，于质保期满两年的14日内，发包人退还质保金的80%。

答: 修改为：质保期两年后，无质量问题（由使用单位 (略) 门参加验收）承 (略) 了保修承诺，于质保期满两年的14日内，发包人退还质保金的80%。

33、62.6 (略) 应为“ (略) ”

答：修改为： (略) 。

34、招标文件前附表中未载明投标有效期的有效时限，请明确。

答：投标有效期为90日历天。

35、南侧能否设置工地大门；

答：不能。

36、现场施工用地紧张，生活 (略) 外用地；

答：生活 (略) 提供，在东校区范围内。

37、能否提供给水、排水点具体位置及管径，临时供电点具体位置及输出功率；

答：给水、排水均在红线范围内 (略) 道边，给水管径为DN100，污水管径为DN400，雨水管径为DN500，临时供电点位于湖溪桥边，输出功率为1000KVA。

38、红线内 (略) ，是否均已废弃；

答：位于 (略) 道边，给水管径为DN100，污水管径为DN400，雨水管径为DN500的管道不废弃。工地南侧有一条1.2米的雨水管不废弃。工地东侧靠 (略) 的给水管DN300不废弃。

39、项目周边雨水管、污水管、基地东侧红线内地下给水管、基地东侧围墙外电缆沟、 (略) 向外输送线路、东南角高压电箱电缆线路、信号塔及地下光缆线路等分布图。

答：详见38条回复。

40、红线内西南角有2栋1层房屋，施工过程中是否予以拆除， (略) 地能否供施工使用；

答：不能拆除，不能提供使用。

41、基地东侧靠树 (略) (略) 有限高设施，施工车辆 (略) ，施工期间能否做相应调整，满足 (略) 需求；

答：该道路不属于我校的土地范围。

42、施工红线范围内 (略) 地及树木，影响了工程实体建设及临建布置，请业主提供移除的时间节点；

答：我 (略) 移除， (略) (略) 市绿化。

43、基地西侧红线内道路是否全权交与我方使用，包括华 (略) 分；

答： (略) (略) 进出的主要道路，承包人可使用此道路做为进出通道，不得占用。

44、在红线范围内的河道紧邻工程实体，请业 (略) 理的时间节点，以便与工程实体施工配合协调；

答：不处理河道。

45、现场存在较多集中堆土区域， (略) 平是否我方施工；

答：是的，在合同范围内。

46、请提供本工程的地勘资料和基坑支护设计图纸；

答：详见附件。

47、请提供地下室型钢结构具体尺寸大样图，以便于确定塔吊吊重；

答：详见招标图纸。

48、钢结构深化设计及施工是否在工程范围内；

答：详见招标图纸及工程量清单。

49、工程量清单中说明本工程编制范围为施工图范围内的土石方、桩基、基坑支护、建筑装饰、安装工程、幕 (略) 有内容, 报告厅及净化实验室房间 (略) 分，其余为精装修范围。清单中的门窗、钢结构工程是否总包施工范围。

答：都在总包施工范围。

 

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