关于《 (略) 金 (略) PPP项目》竞争性磋商文件的澄清、答疑文件（一）

至各供应商：

    根据各供应商的提问和采购人的要求，现将本澄清、答疑文件（一）公布如下：
    一、 (略) 分：

    1、本项目何时会纳入公共信息平台？

    答：本项目已经录入公共信息平台。

    2、请核实总投资规模的差异，根据合同本项目前期费共3亿元，和建安费16.9亿元加后总投资规模为19.9亿元，和招标文件中的22.9亿元有冲突。

    答：总投资22.5088亿元，投资人前期费用出资3亿元，其他前期费用由实施机构出资。项目总投资详见本项目的《项目 (略) 性研究报告》。

    3、本项目施工图 (略) 有建设程序是 (略) 完毕？

    答：审批 (略) 中。

    4、第一次付费后，以后每次付费点是否是上一期付费自顺延365天？

    答：是。

    5、请 (略) 出具财政性补助资金列入区中、长期财政预算的确认函时间？

    答： (略) 将按照程序及时出具。

    6、合同第八章第一条：在项目公司和甲方签订合同之日起：若由联 (略) 施工总承包的30天内提供应由乙方和施工单位提供的办理 (略) 需的完整资料。根据目前的进度，合同签订后30天内完成上述过程并不现实，可能需要进一步合理化调整时间。

    答：按磋商 (略) ；如遇到特殊情况，双方协商解决。

    7、报价一览表中仅考虑房建工程，市政工程除下浮率锁定外，其他参数是否参照房建工程。

    答：是。

8、请明确附件“本项目第二阶段工程造价议标评定办法”的用途。
    答：中标后确定后续工程造价时使用。

9、本项目运营期是否存在缩短的可能？

答：本项目运营期不会缩短。

10、本项目是否存在上级补助资金可以提前回购？

    答：本项目目前没有被列入上级补助资金的计划。

11、 (略) 会资本配合运营的具体意义和具体要求是？

    答：详见竞争性磋商文件。

12、要提交设计方案，有没有其他补充的材料？

    答：提供整体设计方案思路即可，详见竞争性磋商文件。

13、如果业绩同时满足投融资和施工的两个标准，算几个业绩？

    答：本项目的业绩评分内容已取消，详见本澄清、答 (略) 分第1点。

14、本项目分四期建设？可否分批验收分批付费？

    答：详见竞争性磋商文件。

15、本项目设计还未完成，要求30天内提供办理施工许可证的一切材料对中标单位而言可能不太现实，是否可以调整？

答： (略) 分第6问。

16、业主对本项目是否有建设和经营、招商引资配合的具体要求。

答：目前暂时没有，请供应商根据自身经验编写，供磋商小组评审。

17、业主是否能明确第一轮与第二轮磋商间隔时间。

答：一般在评审当天完成，如遇特殊情况由磋商小组确定间隔时间。

18、P13页第八条第6点内容是否需要单列。

答：不需要，按照 (略) 。

19、招标文件P55~60，附件四、五、六、七、八、九是“技术资信评分标准”中

的内容，是否必须按照格式“每页带框、盖章”？

答：附件四、五、六、七、八、九带框格式、日期、法定代表人或授权代表（签字或盖章）要求取消，但是每页需要盖章。

20、根据招标文件P24第九章：“项目的运营和维护范围由甲乙双方协商确定，费

用根据标准测算， (略) 磋商。”意思是说运营范围现在未确定，请问：

“技术资信评分标准”中运营和移交是否有具体要求？

答：请供应商按自身经验编写，供磋商小组评审。

21、鉴于本项目已经过资格审查，但招标文件第71页的“技术资信评分标准”仍

设置了第7、8、9点的资信内容是否合理？为体现公平性，建议取消这三条；同

时第1～6点的技术资信评分范围为15～24分，相差9分，而每一分却可以影响商

务报价约4000万元，是否对业主有利、合理？建议缩小评分分值差距。

答：本项目的技术资信评分内容已修改，详见本澄清、答 (略) 分第1点。

22、招标文件P30第1.2.7，请问启动区 (略) 分？

答：详见本澄清、答疑文件提供的附件资料：《 (略) 市七都片区南单元04-B-01至04-B-14地块控制性详细规划修改》及《启动区总平面图》。

23、根据招标文件P22, 2.1：“前期费用由乙方承担30000万元，乙方支付甲方应

提供收款凭证，按照甲方要求按时支付，签订本合同后30天内支付20000万，

360天内支付10000万”，是否 (略) 成立后，乙方以资本金的

(略) ， (略) 支付给甲方？

答：是。

二、磋商文 (略) 分：

    1、删除原竞争性磋商文件第69页技术资信评分标准表中的第7项、第8项、第9项评分内容，第1项至第6项评分内容的分值作相应调整，修改后的技术资信评分标准如下：

技术资信评分标准

序号	评分内容	分值（分）	档次			评分细则
			A	B	C
1	项目公司的组织机构与管理机制	3.0-4.0	4.0-3.7	3.6-3.4	3.3-3.0	根据供应商的项目组织机构与管理机制 (略) 比较打分
2	投融资方案	3.5-5.0	5.0-4.5	4.4-4.0	3.9-3.5	根据资金筹措方案、资金投入使用计划的科学性、合理性 (略) 比较打分
3	建设管理方案	3.0-4.0	4.0-3.7	3.6-3.4	3.3-3.0	根据关键环节控制和质量管理保证措施、工期管理保证措施、投资管理控制措施及安全文明施工管理保证措施的科学性、合理性、 (略) 比较打分。
4	项目施工组织机构、设计组织机构与保证措施	3.5-5.0	5.0-4.5	4.4-4.0	3.9-3.5	根据供应商的项目施工组织机构综合实力、设计组织机构与设计进度保 (略) 比较打分
5	运营和移交方案	3.0-4.0	4.0-3.7	3.6-3.4	3.3-3.0	根据运营和移交方案的科学性、合理性、 (略) 比较打分。
6	重难点分析， (略) 理及保证措施（包 (略) 整体设计方案思路、项目建设和经营、招商引资的配合实施安排等）	5.0-8.0	8.0-7.4	7.3-6.7	6.6-5.0	根据供应商对项目的建设和运营重点、难点的分析， (略) 理及保证措施或合 (略) 比较打分。
备注：1-6项，供应商磋商响应文件中缺失的，得0分。

2、原竞争性磋商文件第69页技术资信评分标准表中的第7项、第8项、第9 (略) 需的资料均无需提供，竞争性磋商文件第5页3.1“技术资信磋商响应文件”的构成内 (略) 分“附件”的格式作相应删除。

3、原竞争性磋商文件第8页“五 磋商和评审”中第3条第1）款“1) 磋商响应文件未加盖公章、无法人代表签字或其授权代表签字的；”修改为“1) 磋商响应文件未加盖公章、无法定代表人或其授权代表签字或盖章的；”

4、本项目服务费的支付方式中增加以下内容：若进入政府付费之日，未办理竣工结算的，暂按照全过程跟踪审计累计金额作为付费计算基数，办理竣工结算后在下期付费时按实调整。

5、原竞争性磋商文件第30页“1.2.7乙方必须在启动区施工图完成后，5个月内必须主体结顶，12个月内完成并对外开放，如无法完成，每延期一天，支付违约金30000元。”修改为“1.2.7乙方必须在启动区施工图完成后，5个月内必须主体结顶，如无法完成，每延期一天，支付违约金30000元。”

(略) 区七都综合 (略)

                             (略) 工 (略) (略) (普通合伙)

                                                * 日



关于《 (略) 金 (略) PPP项目》竞争性磋商文件的澄清、答疑文件（一）

至各供应商：

    根据各供应商的提问和采购人的要求，现将本澄清、答疑文件（一）公布如下：
    一、 (略) 分：

    1、本项目何时会纳入公共信息平台？

    答：本项目已经录入公共信息平台。

    2、请核实总投资规模的差异，根据合同本项目前期费共3亿元，和建安费16.9亿元加后总投资规模为19.9亿元，和招标文件中的22.9亿元有冲突。

    答：总投资22.5088亿元，投资人前期费用出资3亿元，其他前期费用由实施机构出资。项目总投资详见本项目的《项目 (略) 性研究报告》。

    3、本项目施工图 (略) 有建设程序是 (略) 完毕？

    答：审批 (略) 中。

    4、第一次付费后，以后每次付费点是否是上一期付费自顺延365天？

    答：是。

    5、请 (略) 出具财政性补助资金列入区中、长期财政预算的确认函时间？

    答： (略) 将按照程序及时出具。

    6、合同第八章第一条：在项目公司和甲方签订合同之日起：若由联 (略) 施工总承包的30天内提供应由乙方和施工单位提供的办理 (略) 需的完整资料。根据目前的进度，合同签订后30天内完成上述过程并不现实，可能需要进一步合理化调整时间。

    答：按磋商 (略) ；如遇到特殊情况，双方协商解决。

    7、报价一览表中仅考虑房建工程，市政工程除下浮率锁定外，其他参数是否参照房建工程。

    答：是。

8、请明确附件“本项目第二阶段工程造价议标评定办法”的用途。
    答：中标后确定后续工程造价时使用。

9、本项目运营期是否存在缩短的可能？

答：本项目运营期不会缩短。

10、本项目是否存在上级补助资金可以提前回购？

    答：本项目目前没有被列入上级补助资金的计划。

11、 (略) 会资本配合运营的具体意义和具体要求是？

    答：详见竞争性磋商文件。

12、要提交设计方案，有没有其他补充的材料？

    答：提供整体设计方案思路即可，详见竞争性磋商文件。

13、如果业绩同时满足投融资和施工的两个标准，算几个业绩？

    答：本项目的业绩评分内容已取消，详见本澄清、答 (略) 分第1点。

14、本项目分四期建设？可否分批验收分批付费？

    答：详见竞争性磋商文件。

15、本项目设计还未完成，要求30天内提供办理施工许可证的一切材料对中标单位而言可能不太现实，是否可以调整？

答： (略) 分第6问。

16、业主对本项目是否有建设和经营、招商引资配合的具体要求。

答：目前暂时没有，请供应商根据自身经验编写，供磋商小组评审。

17、业主是否能明确第一轮与第二轮磋商间隔时间。

答：一般在评审当天完成，如遇特殊情况由磋商小组确定间隔时间。

18、P13页第八条第6点内容是否需要单列。

答：不需要，按照 (略) 。

19、招标文件P55~60，附件四、五、六、七、八、九是“技术资信评分标准”中

的内容，是否必须按照格式“每页带框、盖章”？

答：附件四、五、六、七、八、九带框格式、日期、法定代表人或授权代表（签字或盖章）要求取消，但是每页需要盖章。

20、根据招标文件P24第九章：“项目的运营和维护范围由甲乙双方协商确定，费

用根据标准测算， (略) 磋商。”意思是说运营范围现在未确定，请问：

“技术资信评分标准”中运营和移交是否有具体要求？

答：请供应商按自身经验编写，供磋商小组评审。

21、鉴于本项目已经过资格审查，但招标文件第71页的“技术资信评分标准”仍

设置了第7、8、9点的资信内容是否合理？为体现公平性，建议取消这三条；同

时第1～6点的技术资信评分范围为15～24分，相差9分，而每一分却可以影响商

务报价约4000万元，是否对业主有利、合理？建议缩小评分分值差距。

答：本项目的技术资信评分内容已修改，详见本澄清、答 (略) 分第1点。

22、招标文件P30第1.2.7，请问启动区 (略) 分？

答：详见本澄清、答疑文件提供的附件资料：《 (略) 市七都片区南单元04-B-01至04-B-14地块控制性详细规划修改》及《启动区总平面图》。

23、根据招标文件P22, 2.1：“前期费用由乙方承担30000万元，乙方支付甲方应

提供收款凭证，按照甲方要求按时支付，签订本合同后30天内支付20000万，

360天内支付10000万”，是否 (略) 成立后，乙方以资本金的

(略) ， (略) 支付给甲方？

答：是。

二、磋商文 (略) 分：

    1、删除原竞争性磋商文件第69页技术资信评分标准表中的第7项、第8项、第9项评分内容，第1项至第6项评分内容的分值作相应调整，修改后的技术资信评分标准如下：

技术资信评分标准

序号	评分内容	分值（分）	档次			评分细则
			A	B	C
1	项目公司的组织机构与管理机制	3.0-4.0	4.0-3.7	3.6-3.4	3.3-3.0	根据供应商的项目组织机构与管理机制 (略) 比较打分
2	投融资方案	3.5-5.0	5.0-4.5	4.4-4.0	3.9-3.5	根据资金筹措方案、资金投入使用计划的科学性、合理性 (略) 比较打分
3	建设管理方案	3.0-4.0	4.0-3.7	3.6-3.4	3.3-3.0	根据关键环节控制和质量管理保证措施、工期管理保证措施、投资管理控制措施及安全文明施工管理保证措施的科学性、合理性、 (略) 比较打分。
4	项目施工组织机构、设计组织机构与保证措施	3.5-5.0	5.0-4.5	4.4-4.0	3.9-3.5	根据供应商的项目施工组织机构综合实力、设计组织机构与设计进度保 (略) 比较打分
5	运营和移交方案	3.0-4.0	4.0-3.7	3.6-3.4	3.3-3.0	根据运营和移交方案的科学性、合理性、 (略) 比较打分。
6	重难点分析， (略) 理及保证措施（包 (略) 整体设计方案思路、项目建设和经营、招商引资的配合实施安排等）	5.0-8.0	8.0-7.4	7.3-6.7	6.6-5.0	根据供应商对项目的建设和运营重点、难点的分析， (略) 理及保证措施或合 (略) 比较打分。
备注：1-6项，供应商磋商响应文件中缺失的，得0分。

2、原竞争性磋商文件第69页技术资信评分标准表中的第7项、第8项、第9 (略) 需的资料均无需提供，竞争性磋商文件第5页3.1“技术资信磋商响应文件”的构成内 (略) 分“附件”的格式作相应删除。

3、原竞争性磋商文件第8页“五 磋商和评审”中第3条第1）款“1) 磋商响应文件未加盖公章、无法人代表签字或其授权代表签字的；”修改为“1) 磋商响应文件未加盖公章、无法定代表人或其授权代表签字或盖章的；”

4、本项目服务费的支付方式中增加以下内容：若进入政府付费之日，未办理竣工结算的，暂按照全过程跟踪审计累计金额作为付费计算基数，办理竣工结算后在下期付费时按实调整。

5、原竞争性磋商文件第30页“1.2.7乙方必须在启动区施工图完成后，5个月内必须主体结顶，12个月内完成并对外开放，如无法完成，每延期一天，支付违约金30000元。”修改为“1.2.7乙方必须在启动区施工图完成后，5个月内必须主体结顶，如无法完成，每延期一天，支付违约金30000元。”

(略) 区七都综合 (略)

                             (略) 工 (略) (略) (普通合伙)

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