商务技术部分

价格部分

50分

50分

一、商务技术部分（50分）

1

项目业绩

6

根据投标人提供的自2021年1月1日起（以合同签订时间为准）至今独立承接的业绩进行评审：

1、商业用地运营管理类业绩每提供1个得2分，本小项最高得2分；

2、食品经营类项目业绩每提供1个得2分，本小项最高得4分。

注：本项最高得6分。须提供类似项目业绩合同关键页(包括合同内容、签订日期、合同金额、合同签章页等)并加盖投标人公章。未提供或提供资料不完整不得分。

2

企业认证

2

根据投标人提供的企业管理体系认证证书进行评审：

1、具有有效期内的质量管理体系认证证书；

2、具有有效期内的环境管理体系认证证书；

3、具有有效期内的职业健康安全管理体系认证证书；

4、具有有效期内的食品安全管理体系认证证书。

注：每提供一个有效证书的得0.5分，本项最高得2分，须提供证书复印件并同时提供国家认证认可监督管理委员会信息中心的认证认可 (略) （http://**)中查询其证 (略) 页截图并加盖投标人公章，不提供或提供不全不得分。

3

投保食品安全责任险情况

6

根据投标人提供的食品安全责任险保额进行评审：

1、食品安全责任险保额≥1亿，得6分；

2、1亿＞食品安全责任险保额≥*，得3分；

3、*＞食品安全责任险保额≥*，得1分；

4、*＞食品安全责任险保额，得0分。

注：须提食品安全责任险的保险单及发票扫描件加盖投标人公章，保险额均以人民币计算。

4

项目运营

方案

25

根据投标人针对本项目需求制定的项目运营方案（包括但不限于租赁场地布置、经营管理方案、价格管理方案等）进行评审：

1、方案全面合理、可执行性强、有很强的针对性的得25分；

2、方案较合理、可执行性较强、有较强的针对性的得17分；

3、方案合理性一般、可执行性一般、针对性一般的得10分；

4、不提供不得分。

5

应急预案

5

根据投标人针对本项目需求制定的应急预案（包括但不限于租赁运营期间的突发事件处理、发生社会安全事件、自然灾害、公共卫生事件的预防方案等）进行评审：

1、应急预案全面合理、可执行性强、有很强的针对性的得5分；

2、应急预案较合理、可执行性较强、有较强的针对性的得3分；

3、应急预案合理性一般、可执行性一般、针对性一般的得1分；

4、不提供不得分。

6

管理制度、员工培训

3

根据投标人提供的管理规章制度、员工培训计划（包括但不限于培训计划、方式、目标及言行规范、仪容仪表、公众形象等）进行评审：

1、管理规章制度齐全、合理、切实可行，员工培训计划清晰合理得3分；

2、管理规章制度较为齐全、合理、可行性一般，员工培训计划较合理得2分；

3、管理规章制度不合理，可行性差，员工培训计划差得1分；

4、不提供不得分。

7

安全保障措施

3

根据投标人提供的安全保障措施（包括但不限于场地安保、监控配置、食品安全，货物质量保证等）进行评审：

1、安全保障措施全面合理、可执行性强、有很强的针对性的得3分；

2、安全保障措施较合理、可执行性较强、有较强的针对性的得2分；

3、安全保障措施合理性一般、可执行性一般、针对性一般的得1分；

4、不提供不得分。

商务技术部分

价格部分

35分

65分

一、商务技术部分（35分）

1

项目业绩

3

根据投标人提供的自2021年1月1日起（以合同签订时间为准）至今独立承接的业绩进行评审：

1、商业用地运营管理类业绩每提供1个得1分，本小项最高得1分；

2、食品经营类项目业绩每提供1个得1分，本小项最高得2分。

注：本项最高得3分。须提供类似项目业绩合同关键页(包括合同内容、签订日期、合同金额、合同签章页等)复印件并加盖投标人公章。未提供或提供资料不完整不得分。

2

投保公众责任险情况

4

根据投标人提供的公众责任险（包括但不限于食品安全责任、火灾、事故等）保额进行评审：

1、公众责任险保额≥*，得4分；

2、*≤公众责任险保额＜*，得3分；

3、*≤公众责任险保额＜*，得2分；

4、*≤公众责任险保额＜*，得1分；

5、其他情况不得分。

注：须提公众责任险的保险单及发票复印件加盖投标人公章，保险额均以人民币计算。

3

项目运营

方案

25

根据投标人针对本项目需求制定的项目运营方案【包括但不限于租赁场地布置（含装修风格效果图）、环境及基础设施的规划整治、无障碍设施的规划整治、经营管理方案、价格管理方案等】进行评审：

1、租赁场地布置有装修效果图且规划合理，环境及基础设施规划合理、无障碍设施设置合理、整治方案可执行性强，经营管理方案和价格管理方案针对性强，且优于采购人需求的，得25分；

2、租赁场地布置有装修效果图且规划较合理，环境及基础设施规划较合理、无障碍设施设置较合理、整治方案可执行性较强，经营管理方案和价格管理方案针对性较强，满足采购人需求的，得20分

3、租赁场地布置有装修效果图但规划合理性一般，环境及基础设施规划合理性一般、无障碍设施设置一般、整治方案可执行性一般，经营管理方案和价格管理方案针对性一般，基本满足采购人需求的，得15分；

4、租赁场地布置无效果图且规划合理性较差，环境及基础设施规划合理性较差、无障碍设施设置合理性较差、整治方案可执行性较差，经营管理方案和价格管理方案针对性较差，部分满足采购人需求的，得10分；

5、租赁场地布置无效果图且规划不合理，环境及基础设施规划不合理、无障碍设施设置不合理、整治方案不可行，经营管理方案和价格管理方案不可行，满足采购人需求内容少的，得5分；

6、不提供不得分。

4

应急预案和安全保障措施

3

根据投标人针对本项目需求制定的应急预案和安全保障措施（包括但不限于租赁运营期间的突发事件处理、发生社会安全事件、自然灾害、公共卫生事件的预防方案、场地安保等）进行评审：

1、应急预案和安全保障措施全面合理、可执行性强、有很强的针对性的得3分；

2、应急预案和安全保障措施较合理、可执行性较强、有较强的针对性的得2分；

3、应急预案和安全保障措施合理性一般、可执行性一般、针对性一般的得1分；

4、不提供不得分。

商务技术部分

价格部分

50分

50分

一、商务技术部分（50分）

1

项目业绩

6

根据投标人提供的自2021年1月1日起（以合同签订时间为准）至今独立承接的业绩进行评审：

1、商业用地运营管理类业绩每提供1个得2分，本小项最高得2分；

2、食品经营类项目业绩每提供1个得2分，本小项最高得4分。

注：本项最高得6分。须提供类似项目业绩合同关键页(包括合同内容、签订日期、合同金额、合同签章页等)并加盖投标人公章。未提供或提供资料不完整不得分。

2

企业认证

2

根据投标人提供的企业管理体系认证证书进行评审：

1、具有有效期内的质量管理体系认证证书；

2、具有有效期内的环境管理体系认证证书；

3、具有有效期内的职业健康安全管理体系认证证书；

4、具有有效期内的食品安全管理体系认证证书。

注：每提供一个有效证书的得0.5分，本项最高得2分，须提供证书复印件并同时提供国家认证认可监督管理委员会信息中心的认证认可 (略) （http://**)中查询其证 (略) 页截图并加盖投标人公章，不提供或提供不全不得分。

3

投保食品安全责任险情况

6

根据投标人提供的食品安全责任险保额进行评审：

1、食品安全责任险保额≥1亿，得6分；

2、1亿＞食品安全责任险保额≥*，得3分；

3、*＞食品安全责任险保额≥*，得1分；

4、*＞食品安全责任险保额，得0分。

注：须提食品安全责任险的保险单及发票扫描件加盖投标人公章，保险额均以人民币计算。

4

项目运营

方案

25

根据投标人针对本项目需求制定的项目运营方案（包括但不限于租赁场地布置、经营管理方案、价格管理方案等）进行评审：

1、方案全面合理、可执行性强、有很强的针对性的得25分；

2、方案较合理、可执行性较强、有较强的针对性的得17分；

3、方案合理性一般、可执行性一般、针对性一般的得10分；

4、不提供不得分。

5

应急预案

5

根据投标人针对本项目需求制定的应急预案（包括但不限于租赁运营期间的突发事件处理、发生社会安全事件、自然灾害、公共卫生事件的预防方案等）进行评审：

1、应急预案全面合理、可执行性强、有很强的针对性的得5分；

2、应急预案较合理、可执行性较强、有较强的针对性的得3分；

3、应急预案合理性一般、可执行性一般、针对性一般的得1分；

4、不提供不得分。

6

管理制度、员工培训

3

根据投标人提供的管理规章制度、员工培训计划（包括但不限于培训计划、方式、目标及言行规范、仪容仪表、公众形象等）进行评审：

1、管理规章制度齐全、合理、切实可行，员工培训计划清晰合理得3分；

2、管理规章制度较为齐全、合理、可行性一般，员工培训计划较合理得2分；

3、管理规章制度不合理，可行性差，员工培训计划差得1分；

4、不提供不得分。

7

安全保障措施

3

根据投标人提供的安全保障措施（包括但不限于场地安保、监控配置、食品安全，货物质量保证等）进行评审：

1、安全保障措施全面合理、可执行性强、有很强的针对性的得3分；

2、安全保障措施较合理、可执行性较强、有较强的针对性的得2分；

3、安全保障措施合理性一般、可执行性一般、针对性一般的得1分；

4、不提供不得分。

商务技术部分

价格部分

35分

65分

一、商务技术部分（35分）

1

项目业绩

3

根据投标人提供的自2021年1月1日起（以合同签订时间为准）至今独立承接的业绩进行评审：

1、商业用地运营管理类业绩每提供1个得1分，本小项最高得1分；

2、食品经营类项目业绩每提供1个得1分，本小项最高得2分。

注：本项最高得3分。须提供类似项目业绩合同关键页(包括合同内容、签订日期、合同金额、合同签章页等)复印件并加盖投标人公章。未提供或提供资料不完整不得分。

2

投保公众责任险情况

4

根据投标人提供的公众责任险（包括但不限于食品安全责任、火灾、事故等）保额进行评审：

1、公众责任险保额≥*，得4分；

2、*≤公众责任险保额＜*，得3分；

3、*≤公众责任险保额＜*，得2分；

4、*≤公众责任险保额＜*，得1分；

5、其他情况不得分。

注：须提公众责任险的保险单及发票复印件加盖投标人公章，保险额均以人民币计算。

3

项目运营

方案

25

根据投标人针对本项目需求制定的项目运营方案【包括但不限于租赁场地布置（含装修风格效果图）、环境及基础设施的规划整治、无障碍设施的规划整治、经营管理方案、价格管理方案等】进行评审：

1、租赁场地布置有装修效果图且规划合理，环境及基础设施规划合理、无障碍设施设置合理、整治方案可执行性强，经营管理方案和价格管理方案针对性强，且优于采购人需求的，得25分；

2、租赁场地布置有装修效果图且规划较合理，环境及基础设施规划较合理、无障碍设施设置较合理、整治方案可执行性较强，经营管理方案和价格管理方案针对性较强，满足采购人需求的，得20分

3、租赁场地布置有装修效果图但规划合理性一般，环境及基础设施规划合理性一般、无障碍设施设置一般、整治方案可执行性一般，经营管理方案和价格管理方案针对性一般，基本满足采购人需求的，得15分；

4、租赁场地布置无效果图且规划合理性较差，环境及基础设施规划合理性较差、无障碍设施设置合理性较差、整治方案可执行性较差，经营管理方案和价格管理方案针对性较差，部分满足采购人需求的，得10分；

5、租赁场地布置无效果图且规划不合理，环境及基础设施规划不合理、无障碍设施设置不合理、整治方案不可行，经营管理方案和价格管理方案不可行，满足采购人需求内容少的，得5分；

6、不提供不得分。

4

应急预案和安全保障措施

3

根据投标人针对本项目需求制定的应急预案和安全保障措施（包括但不限于租赁运营期间的突发事件处理、发生社会安全事件、自然灾害、公共卫生事件的预防方案、场地安保等）进行评审：

1、应急预案和安全保障措施全面合理、可执行性强、有很强的针对性的得3分；

2、应急预案和安全保障措施较合理、可执行性较强、有较强的针对性的得2分；

3、应急预案和安全保障措施合理性一般、可执行性一般、针对性一般的得1分；

4、不提供不得分。