(略) (略) （ (略) (略) 会客厅段）提升改造项目变更公告

各潜在投标人：

招标序号为龙建招2024-43A (略) (略) （ (略) (略) 会客厅段）提升改造项目招标文件作如下补充：

1.原招标文件中第四章合同主要条款及附件中无附件3工程质量保修书、附件10安全生产责任合同、附件11工程项目建设廉政合同，现予以补充如下：

附件3：

工程质量保修书

发包人（全称）：

　　承包人（全称）：

　　发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就 （工程全称）签订工程质量保修书。

　　一、工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

招标范围内所列项目。除正常使用磨损外，其它属质量缺陷的，一切由承包方承担保修及费用。

　　二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年；

3．装修工程为 2 年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；

5．供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；

7. 道路工程 1 年、给排水管道工程 2 年；

8. 绿化工程:一年（考虑成活程度），是指抚育管护、保活期一年。补种的苗木质量

保修期自存活率达到100%后开始计算，在养护期内，*方应承担养护的费用。

9.其他项目保修期限有国家规定的按国家规定，无相关规定的约定为： 1 年。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为12个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

四、质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4．质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　五、保修费用

　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项： 保修期满后经现场查勘无质量、安全等问题予以无息返还。若保修期间承包人未及时进行保修，业主有权直接另派施工单位进行修复，发生费用在其质量保证金中加倍扣除。 。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人(公章)：   承包人(公章)： 

地 址：  地 址： 

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真： 

开户银行： 开户银行：

账 号：  账 号：

邮政编码：  邮政编码：

附件10 ：

安全生产责任合同

根据《中华人民共和国安全生产法》和国家有关的法规、条例和规定，为进一步促进工程建设的安全生产工作，落实“安全第一、预防为主、综合治理”的方针， (略) (略) （以下简称*方）与施工单位（以下简称*方），特订立安全生产责任合同。

第一条　本建设工程的安全生产目标是：

1.消灭重大和一般质量事故；

2.消灭人身重伤和死亡事故。

第二条　双方的权利和义务

1.严格遵守国家有关安全生产的法律、法规及建设部的有关规定；

2.严格执行施工合同，自觉按合同办事：“谁管生产、谁管安全”，做到时时、事事、处处讲安全；

3.双方都必须采取有力措施，维护国家、集体的利益，保障人民生命财产安全，不得违反工程建设管理规章制度；

4.发现对方在施工作业中，有违反安全生产规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务；

5.发现对方严重违反安全生产的行为，有向上级有关部门举报，建议给予处理并要求告知处理结果的权利。

第三条　*方的义务

1.及时传达贯彻上级有关安全生产工作的指示，适时布置任务。

2.对安全生产工作及时进行指导、服务、督促、检查。

3.帮助*方总结安全生产经验并及时进行推广。

4.定期召集*方有关部门召开安全生产会议，交流情况，剖析问题，布置工作。

第四条　*方的义务

1.项目经理应对本工程的安全及事故负总责，并接受安全生产管理部门对本项目有关工作的安全管理。

2.认真落实安全生产措施，制订各级安全生产责任制，逐级签订安全生产责任书，建立安全生产保证体系，做到有专人负责安全生产管理工作。检查督促按规范进行安全操作，确保安全生产。

3.开展多种形式的安全宣传教育和安全活动，提高员工安全素质，增强安全意识。做到驻地防火、防盗、安全用电，在施工现场中，要佩戴安全帽等防护用品。

4.开展经常性安全检查，对查出的隐患必须督促班组及时整改。

5.发生一般、重大质量事故和人员伤亡事故，要保护好现场，及时报告。

6.加强民用爆炸物品的管理，认真执行《民爆物品管理条例》和有关规定。

7.对各施工点安全生产经常检查，及时排除安全隐患，确保安全。

8.严格执行投标书中所有安全生产承诺的内容。

第五条　违约责任

**双方对各自承担的义务负责，如有违反，造成事故者，按管理权限追究责任，给予相应的处罚；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。

第六条　本合同有效期为**双方自签署之日起至该工程竣工后止。

第七条　本合同作为本工程施工合同附件，与工程施工合同具同等的法律效力，经合同双方签字后即生效。

第八条　本合同共 份，**双方各执 份，送交双方监督单位一份。

*方单位：（盖章） *方单位：（盖章）

法定代表人或委托代理人：　　　　　 法定代表人：

　　　　　　　 签订日期： 年　　月　　日

附件11：

工程项目建设廉政合同

工程项目名称：

发包单位名称（*方）：

承包单位名称（*方）：

为加强建设工程项目的廉政建设，规范发包方和承包方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，实现优质工程和廉政工程，经双方商定特订立本廉政合同。

第一条 *方*方的权利和义务

（一）严格遵 (略) 场准入、施工监理、招标投标、工程施工、 (略) 场经营活动等有关法律法规。

（二）严格执行工程项目建设承包发包合同文件，自觉按合同办事。

（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚实、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当利益，就工程造价（款）、材料供应、工程量变更、工程验收、工程质量等问题进行私下商谈或达成默契，不得在工程款支付、工程量测量等工作中弄虚作假，不得损害国家和集体利益。

（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌。发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，有及时提醒对方纠正的权利和义务。情节严重的，应向其主管部门或纪检监察机关、检察机关举报。

第二条 *方的责任

在工程项目的事前、事中、事后应遵守以下规定；

（一）*方及其工作人员不准向*方索要或接受礼品、礼金、有价证券和贵重物品等。

（二）*方及其工作人员不准在*方报销任何应由*方单位或个人支付的费用。

（三）*方及其工作人员不准要求或暗示*方为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。

（四）*方及其工作人员不准参加有可能影响公正执行公务的*方的宴请和健身、娱乐等活动。

（五）*方及其工作人员不得接受*方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品。

（六）*方及其工作人员不得以任何理由向*方推荐分包单位，不得利用职权向*方推销或指定使用建筑材料、施工设备和服务活动。

第三条 *方的责任

应与*方保持正常的业务交往，严格执行工程建设的有关方针、政策及以下规定：

（一）不准以任何理由向*方及其工作人员赠送礼品、礼金、有价证券和贵重物品等。

（二）不准以任何理由为*方及其工作人员报销应由其支付的任何费用。

（三）不得为*方及其工作人员购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品。

（四）不准以任何理由为*方及其工作人员组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。

第四条 **双方约定：本合同由同级纪委（监察局）负责监督执行。

第五条 违约责任

（一）*、*双方如有违反本合同有关条款的，按管理权限，依据有关规定给予党纪政纪处分，涉嫌犯罪的移送司法机关追究刑事责任。

（二）*方如有违反本合同行为的，根据《 (略) 场不良行为记录和公示暂行办法》中的相关条款进行处理；给*方单位造成经济损失的，应予以赔偿。

（三）*方如将部分辅助项目分包的，*方有责任向分包单位交待本合同的具体内容，并严格执行本合同之规定，分包单位如有违反上述责任行为的，*方将承担连带责任。

第六条 本合同作为工程施工合同的附件，与主合同具有同等法律效力。*、*双方签署后立即生效。

第七条 本合同的有效期至主合同履行结束时止。

第八条 本合同一式 份，由*、*方各执 份，送交监督单位一份。

*方单位（盖章）： *方单位（盖章）：

法定代表人或委托代理人： 法定代表人：

地址： 地址：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

2.原招标文件第四章合同主要条款及附件第56页中项目班子成员管理应按《 (略) 住房和城乡建设局关于印发< (略) (略) 政基础设施工程管件岗位人员管理办法>的通知》（丽建发[2024]2号）文件执行，现修正为项目班子成员管理应按《 (略) 住房和城乡建设局关于印发< (略) (略) 政基础设施工程关键岗位人员管理办法>的通知》（丽建发【2024】2号）文件执行。

3.招标文件其他内容不变，招标文件与本补充文件有差异之处以本补充文件为准，给各潜在投标人带来不便敬请谅解。

招标人： (略) (略)

代理机构： (略)

备案单位： (略) 住房和城乡建设局

2024年6月27日

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(略) (略) （ (略) (略) 会客厅段）提升改造项目变更公告

各潜在投标人：

招标序号为龙建招2024-43A (略) (略) （ (略) (略) 会客厅段）提升改造项目招标文件作如下补充：

1.原招标文件中第四章合同主要条款及附件中无附件3工程质量保修书、附件10安全生产责任合同、附件11工程项目建设廉政合同，现予以补充如下：

附件3：

工程质量保修书

发包人（全称）：

　　承包人（全称）：

　　发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就 （工程全称）签订工程质量保修书。

　　一、工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

招标范围内所列项目。除正常使用磨损外，其它属质量缺陷的，一切由承包方承担保修及费用。

　　二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年；

3．装修工程为 2 年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；

5．供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；

7. 道路工程 1 年、给排水管道工程 2 年；

8. 绿化工程:一年（考虑成活程度），是指抚育管护、保活期一年。补种的苗木质量

保修期自存活率达到100%后开始计算，在养护期内，*方应承担养护的费用。

9.其他项目保修期限有国家规定的按国家规定，无相关规定的约定为： 1 年。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为12个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

四、质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4．质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　五、保修费用

　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项： 保修期满后经现场查勘无质量、安全等问题予以无息返还。若保修期间承包人未及时进行保修，业主有权直接另派施工单位进行修复，发生费用在其质量保证金中加倍扣除。 。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人(公章)：   承包人(公章)： 

地 址：  地 址： 

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真： 

开户银行： 开户银行：

账 号：  账 号：

邮政编码：  邮政编码：

附件10 ：

安全生产责任合同

根据《中华人民共和国安全生产法》和国家有关的法规、条例和规定，为进一步促进工程建设的安全生产工作，落实“安全第一、预防为主、综合治理”的方针， (略) (略) （以下简称*方）与施工单位（以下简称*方），特订立安全生产责任合同。

第一条　本建设工程的安全生产目标是：

1.消灭重大和一般质量事故；

2.消灭人身重伤和死亡事故。

第二条　双方的权利和义务

1.严格遵守国家有关安全生产的法律、法规及建设部的有关规定；

2.严格执行施工合同，自觉按合同办事：“谁管生产、谁管安全”，做到时时、事事、处处讲安全；

3.双方都必须采取有力措施，维护国家、集体的利益，保障人民生命财产安全，不得违反工程建设管理规章制度；

4.发现对方在施工作业中，有违反安全生产规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务；

5.发现对方严重违反安全生产的行为，有向上级有关部门举报，建议给予处理并要求告知处理结果的权利。

第三条　*方的义务

1.及时传达贯彻上级有关安全生产工作的指示，适时布置任务。

2.对安全生产工作及时进行指导、服务、督促、检查。

3.帮助*方总结安全生产经验并及时进行推广。

4.定期召集*方有关部门召开安全生产会议，交流情况，剖析问题，布置工作。

第四条　*方的义务

1.项目经理应对本工程的安全及事故负总责，并接受安全生产管理部门对本项目有关工作的安全管理。

2.认真落实安全生产措施，制订各级安全生产责任制，逐级签订安全生产责任书，建立安全生产保证体系，做到有专人负责安全生产管理工作。检查督促按规范进行安全操作，确保安全生产。

3.开展多种形式的安全宣传教育和安全活动，提高员工安全素质，增强安全意识。做到驻地防火、防盗、安全用电，在施工现场中，要佩戴安全帽等防护用品。

4.开展经常性安全检查，对查出的隐患必须督促班组及时整改。

5.发生一般、重大质量事故和人员伤亡事故，要保护好现场，及时报告。

6.加强民用爆炸物品的管理，认真执行《民爆物品管理条例》和有关规定。

7.对各施工点安全生产经常检查，及时排除安全隐患，确保安全。

8.严格执行投标书中所有安全生产承诺的内容。

第五条　违约责任

**双方对各自承担的义务负责，如有违反，造成事故者，按管理权限追究责任，给予相应的处罚；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。

第六条　本合同有效期为**双方自签署之日起至该工程竣工后止。

第七条　本合同作为本工程施工合同附件，与工程施工合同具同等的法律效力，经合同双方签字后即生效。

第八条　本合同共 份，**双方各执 份，送交双方监督单位一份。

*方单位：（盖章） *方单位：（盖章）

法定代表人或委托代理人：　　　　　 法定代表人：

　　　　　　　 签订日期： 年　　月　　日

附件11：

工程项目建设廉政合同

工程项目名称：

发包单位名称（*方）：

承包单位名称（*方）：

为加强建设工程项目的廉政建设，规范发包方和承包方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，实现优质工程和廉政工程，经双方商定特订立本廉政合同。

第一条 *方*方的权利和义务

（一）严格遵 (略) 场准入、施工监理、招标投标、工程施工、 (略) 场经营活动等有关法律法规。

（二）严格执行工程项目建设承包发包合同文件，自觉按合同办事。

（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚实、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当利益，就工程造价（款）、材料供应、工程量变更、工程验收、工程质量等问题进行私下商谈或达成默契，不得在工程款支付、工程量测量等工作中弄虚作假，不得损害国家和集体利益。

（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌。发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，有及时提醒对方纠正的权利和义务。情节严重的，应向其主管部门或纪检监察机关、检察机关举报。

第二条 *方的责任

在工程项目的事前、事中、事后应遵守以下规定；

（一）*方及其工作人员不准向*方索要或接受礼品、礼金、有价证券和贵重物品等。

（二）*方及其工作人员不准在*方报销任何应由*方单位或个人支付的费用。

（三）*方及其工作人员不准要求或暗示*方为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。

（四）*方及其工作人员不准参加有可能影响公正执行公务的*方的宴请和健身、娱乐等活动。

（五）*方及其工作人员不得接受*方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品。

（六）*方及其工作人员不得以任何理由向*方推荐分包单位，不得利用职权向*方推销或指定使用建筑材料、施工设备和服务活动。

第三条 *方的责任

应与*方保持正常的业务交往，严格执行工程建设的有关方针、政策及以下规定：

（一）不准以任何理由向*方及其工作人员赠送礼品、礼金、有价证券和贵重物品等。

（二）不准以任何理由为*方及其工作人员报销应由其支付的任何费用。

（三）不得为*方及其工作人员购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品。

（四）不准以任何理由为*方及其工作人员组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。

第四条 **双方约定：本合同由同级纪委（监察局）负责监督执行。

第五条 违约责任

（一）*、*双方如有违反本合同有关条款的，按管理权限，依据有关规定给予党纪政纪处分，涉嫌犯罪的移送司法机关追究刑事责任。

（二）*方如有违反本合同行为的，根据《 (略) 场不良行为记录和公示暂行办法》中的相关条款进行处理；给*方单位造成经济损失的，应予以赔偿。

（三）*方如将部分辅助项目分包的，*方有责任向分包单位交待本合同的具体内容，并严格执行本合同之规定，分包单位如有违反上述责任行为的，*方将承担连带责任。

第六条 本合同作为工程施工合同的附件，与主合同具有同等法律效力。*、*双方签署后立即生效。

第七条 本合同的有效期至主合同履行结束时止。

第八条 本合同一式 份，由*、*方各执 份，送交监督单位一份。

*方单位（盖章）： *方单位（盖章）：

法定代表人或委托代理人： 法定代表人：

地址： 地址：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

2.原招标文件第四章合同主要条款及附件第56页中项目班子成员管理应按《 (略) 住房和城乡建设局关于印发< (略) (略) 政基础设施工程管件岗位人员管理办法>的通知》（丽建发[2024]2号）文件执行，现修正为项目班子成员管理应按《 (略) 住房和城乡建设局关于印发< (略) (略) 政基础设施工程关键岗位人员管理办法>的通知》（丽建发【2024】2号）文件执行。

3.招标文件其他内容不变，招标文件与本补充文件有差异之处以本补充文件为准，给各潜在投标人带来不便敬请谅解。

招标人： (略) (略)

代理机构： (略)

备案单位： (略) 住房和城乡建设局

2024年6月27日

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