招标文件答疑内容：

1.请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？

答：可以。

2.招文第一章、专用条款中第16点合同-16.4项目管理机构要求中：人员要求不少于9名。投标承诺书第13点中要求项目主要管理人员至 (略) 〔2009〕8号文及珠规建建〔2010〕48号文的规定。两者要求不一致，具体按照哪一标准执行？

答：投标承诺书第11条至第13条仅适用于港澳企业，具体按招标文件专用条款及招标技术文件要求执行。

3.清单疑问：强电箱体中电线预留接线工程量，按照多少预留进行闭口计算规则？

答：预留工程量参考《广东省通用安装工程综合定额（2018）》，第 四册《电气设备安装工程》，C.4.4 控制设备及低压电器安装计量规则；

4.合同文本中：目前电缆以3月份为基础月，现在电缆电线铜价大幅度涨价，是否可以100%调差？

答：按招标文件约定执行；

5.合同文本中：第120页描述（20）描述“工程量清单项目中电力电缆敷设已包括（不限于）电缆敷设、电缆头制作、安装等工作内容，综合单价已充分考虑以上内容及电缆头与开关柜、配电箱连接的费用。”与清单开项矛盾，清单开项目中电缆头制作安装已单独列项，未包含在电缆安装费用中，烦请澄清描述。

答：清单编制原则：电缆头≤16mm2 的制作、安装等工作内容在相应 电缆综合单价内考虑，电缆头＞16mm2 的制作、安装等工作内容单 独列项；

6.招标文件技术要求中：第7页2.1条、第9页5.8条、第13页5条，合计三处描述为：一次结构预留预埋错误导致的整改费用总价包干，而清单中无此列项，且招标图纸中没有此部分内容，投标阶段无法报价及总价包干性质，烦请复核；

答：第 7 页 2.1 条的防雷工程整改包含在清单内，投标单位自行考虑相关费用；

第 9 页 5.8 条与第 13 页 5 条按招标文件要求执行，即一次结构预留预埋整改内容的清单工程量为预估工程量，中标后，经由招标单位确认后以签证变更的形式计入合同总价。

7.招标文件技术要求中：技术要求中第13页第2条描述“本项目三层架空层部分排水管道按原设计图纸已施工完成（详见附件2），现出具了设计变更修改了排水管道内容，涉及坡度、走向等，本次招标范围包括三层架空 (略) 改造工程，承包商需根据现状及变更图纸综合考虑改造工程所涉及的工作内容，所有费用包含在合同总价内。”；目前未见已施工部分图纸及整改方案，清单也未列此事项，无法总价包干；是否后期以签证变更形式确认整改量价。提供需要整改的工程量清单？

答：按招标文件要求执行，中标单位进场后需进行详细现场勘察，本次招标范围包括三层架空层排水管道改造工程，此部分工程量已经在 清单中考虑计算，投标单位需按照清单综合考虑报价。中标后，此部 分改造工程量按图纸据实调整计算。

8.招标文件技术要求中：附件4：《机电系统*供设备材料备选品牌表》中强电系统主要设备户内配电箱品牌备注要求元器件与箱体品牌一致，但表中元器件与箱体的备选品牌不一致，请澄清。

答：按照招标技术要求执行；

9.招标技术要求7.5空调通风设备监控系统 -系统整体要求-第（5）点要求：投标单位须提供原厂商提供的产品授权书及设备供应清单。是否应由中标单位在中标后提供？

答：中标单位中标后提供。

10.招标技术要求三、技术范围8.2.2.投标文件需明确空调选型的技术规格参数、制冷量、尺寸，且均不应低于本项目设计图纸要求，否则按无效标处理。请问需于投标文件何处明确说明？或者只需按招标文件格式提供”投标承诺书”承诺按技术要求文件执行即可？

答：投标阶段满足要求承诺书，中标单位需根据图纸进行二次深化。

11.招标技术要求三、技术范围8.2.3.空调室内机噪声要低，要求处于静音状态。投标文件中标注的应是室内机噪音为高速风量状态时的噪音。请问须于投标文件何处中标注？或者只需按招标文件格式提供”投标承诺书”承诺按技术要求文件执行即可？

答：同第 10 条。

12.招标文件附件里提供的附件5、可调差材料设备报价表，是否需要提交？如需提交请明确于投标文件何处提交？（投标系统报价部分不能上传文件和XML2.0以外文件）

答：中标单位中标后提供。

13.招标文件中的（二）经济标评标要素表，第6项工期和第7项质量，评审内容约定为“符合招标文件要求”。请问：为便于经济标书工程清单内容的编制，此项约定的工期和质量是否可统一填写为“按招标文件要求执行”即可？

答：可以。

14.本工程为施工专业承包工程，请问中标单位是否需要向总承包单位缴纳总承包服务费？若需要缴纳请在招标清单中添加总承包服务费清单项及其费用金额，并明确该费用是否可竞争？

答：不需要向总包缴纳总包管理服务费。

15.根据现场踏勘，目前现场无施工电梯，本工程进场后总包单位是否提供垂直运输设备？能否提供总包单位现场平面布置图，包括现场临水临电接驳点，塔吊布置图，现阶段设备材料堆场及加工厂等。

答：塔楼提供施工电梯作为垂直运输设备，不配置塔吊。其余材料运输方式由承包单位综合考虑，包含合同总价内；施工现场平面布置及设施，由总承包单位统一管理，定标后进行交底；

16.请提供本工程效果图。

答：本次招标不提供；

17.请提供现场航拍图。

答：本次招标不提供；

18.请提供土建施工进度计划、整体机电施工进度计划及关键节点。

答：按招标技术要求工期及关键节点要求，中标单位编制施工计划供 业建设单位审核。

19.经前期踏勘，一次结构机电预留预埋图纸与本次招标图纸之间、图纸与现场形象进度之间均存在差异，投标期受限于周期较短等因素，无法准确核实，且本次工程量清单无该部分开项。为保证报价准确，建议开标后再组织详细踏勘，按变更确认该部分量差及造价。请问是否可行？

答：该部分清单为暂定工程量，开标后不组织详细踏勘；该项内容的 清单工程量为预估工程量，中标单位进场后需进行详细现场勘察；

20.未见人防图纸，请提供。

答：可提供，见答疑附件；

21.界面划分【5.4充电箱配电箱至末端充电桩之间电线电缆、架桥至设备之间的电气导管的供应及安装】应由充电桩厂家完成。

答：明确充电箱配电箱至末端充电桩之间电线电缆、桥架至设备之间 的电气导管的供应及安装不在本次招标范围。

22.界面划分【9.8潜污泵及压力排水系统供应及安装】未明确施工单位。

答：明确潜污泵及压力排水系统供应及安装在本次招标范围。

23.界面划分【11图纸深化及BIM设计】各部分图纸的深化设计及BIM设计是否已确定完成时间，进度计划编制是否需要考虑图纸深化设计时间。

答：BIM 设计按进场后三周内提供考虑编制进度计划。

24.界面划分【11.5抗震支吊架/综合支吊架深化设计及施工】综合支架深化设计及施工为消防单位，是否可以明确深化设计的周期及施工工期。

答：抗震支架施工根据各专业管线完成情况穿插施工。

25.工程界面划分表中，第十二项，消防系统工程中没有明确应急照明系统是否在消防系统工程里面。

答：详见技术要求附件工程界面划分表机电工程部分。

26.工程界面划分表中，第十六项，园林景观、室外 (略) (略) 工程中 (略) 工程中第3点，综合机电分包负责出建筑物外墙后第一个检查井（含检查井）至市政检查井的雨污水系统的雨污水检查井（含重型井盖）的供应与安装。上述与综合机电工程招标技术要求中 三、工程范围5.7建筑单体所有排水管出建筑物后接驳至室外第一个检查井、雨水口（不含检查井、雨水口），含上述管线出建筑物后的土方开挖、回填及管道支墩、夯实、余土外运、井内接驳口封堵等由综合机电单位供应及安装。室外第一个检查井、雨水口后的室 (略) 、含化粪池、隔油池、检查井等由专业分包单位施工。两个界面内容不一致，以哪个为准。

答：以工程范围 5.7 为准。

27.能否提供项目效果图。

答：本次招标不提供；

28.现场无塔吊，能否提供人货电梯垂直电梯的尺寸及载重，如果是临时电梯能否确认拆除时间。

答：现场不配置塔吊，塔楼提供施工电梯作为垂直运输设备，投标单位自行现场勘察确认人货梯具体参数；其余材料运输方式由承包单位 综合考虑，包含合同总价内；临时电梯计划 2024年11月份拆除。

29.预留预埋已经施工完毕，能否提供预埋止水节等同层排水品牌。

答：投标单位现场勘察已施工完成内容。

30.一标段与其他标段界面划分具体轴线。

答：详见招标图纸。

31.招标技术要求五、材料设备品牌要求：（一）发包方在招标文件中提供的主要设备及材料品牌范围详见附件4：《机电系统*供设备材料备选品牌表》，投标方需严格按照发包方提供的品牌表进行回标（可填报2~3家）。投标人需在技术标回标文件中提供*供材料设备品牌表响应文件。招文未见可填报拟选用的品牌表格式，并请明确此表格放于技术标文件何处提交？

答：投标人提供的拟选用品牌表见答疑附件，置于技术标书的最后部分。

(略)

(略) 合创 (略)

2024年7月1日

招标文件答疑内容：

1.请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？

答：可以。

2.招文第一章、专用条款中第16点合同-16.4项目管理机构要求中：人员要求不少于9名。投标承诺书第13点中要求项目主要管理人员至 (略) 〔2009〕8号文及珠规建建〔2010〕48号文的规定。两者要求不一致，具体按照哪一标准执行？

答：投标承诺书第11条至第13条仅适用于港澳企业，具体按招标文件专用条款及招标技术文件要求执行。

3.清单疑问：强电箱体中电线预留接线工程量，按照多少预留进行闭口计算规则？

答：预留工程量参考《广东省通用安装工程综合定额（2018）》，第 四册《电气设备安装工程》，C.4.4 控制设备及低压电器安装计量规则；

4.合同文本中：目前电缆以3月份为基础月，现在电缆电线铜价大幅度涨价，是否可以100%调差？

答：按招标文件约定执行；

5.合同文本中：第120页描述（20）描述“工程量清单项目中电力电缆敷设已包括（不限于）电缆敷设、电缆头制作、安装等工作内容，综合单价已充分考虑以上内容及电缆头与开关柜、配电箱连接的费用。”与清单开项矛盾，清单开项目中电缆头制作安装已单独列项，未包含在电缆安装费用中，烦请澄清描述。

答：清单编制原则：电缆头≤16mm2 的制作、安装等工作内容在相应 电缆综合单价内考虑，电缆头＞16mm2 的制作、安装等工作内容单 独列项；

6.招标文件技术要求中：第7页2.1条、第9页5.8条、第13页5条，合计三处描述为：一次结构预留预埋错误导致的整改费用总价包干，而清单中无此列项，且招标图纸中没有此部分内容，投标阶段无法报价及总价包干性质，烦请复核；

答：第 7 页 2.1 条的防雷工程整改包含在清单内，投标单位自行考虑相关费用；

第 9 页 5.8 条与第 13 页 5 条按招标文件要求执行，即一次结构预留预埋整改内容的清单工程量为预估工程量，中标后，经由招标单位确认后以签证变更的形式计入合同总价。

7.招标文件技术要求中：技术要求中第13页第2条描述“本项目三层架空层部分排水管道按原设计图纸已施工完成（详见附件2），现出具了设计变更修改了排水管道内容，涉及坡度、走向等，本次招标范围包括三层架空 (略) 改造工程，承包商需根据现状及变更图纸综合考虑改造工程所涉及的工作内容，所有费用包含在合同总价内。”；目前未见已施工部分图纸及整改方案，清单也未列此事项，无法总价包干；是否后期以签证变更形式确认整改量价。提供需要整改的工程量清单？

答：按招标文件要求执行，中标单位进场后需进行详细现场勘察，本次招标范围包括三层架空层排水管道改造工程，此部分工程量已经在 清单中考虑计算，投标单位需按照清单综合考虑报价。中标后，此部 分改造工程量按图纸据实调整计算。

8.招标文件技术要求中：附件4：《机电系统*供设备材料备选品牌表》中强电系统主要设备户内配电箱品牌备注要求元器件与箱体品牌一致，但表中元器件与箱体的备选品牌不一致，请澄清。

答：按照招标技术要求执行；

9.招标技术要求7.5空调通风设备监控系统 -系统整体要求-第（5）点要求：投标单位须提供原厂商提供的产品授权书及设备供应清单。是否应由中标单位在中标后提供？

答：中标单位中标后提供。

10.招标技术要求三、技术范围8.2.2.投标文件需明确空调选型的技术规格参数、制冷量、尺寸，且均不应低于本项目设计图纸要求，否则按无效标处理。请问需于投标文件何处明确说明？或者只需按招标文件格式提供”投标承诺书”承诺按技术要求文件执行即可？

答：投标阶段满足要求承诺书，中标单位需根据图纸进行二次深化。

11.招标技术要求三、技术范围8.2.3.空调室内机噪声要低，要求处于静音状态。投标文件中标注的应是室内机噪音为高速风量状态时的噪音。请问须于投标文件何处中标注？或者只需按招标文件格式提供”投标承诺书”承诺按技术要求文件执行即可？

答：同第 10 条。

12.招标文件附件里提供的附件5、可调差材料设备报价表，是否需要提交？如需提交请明确于投标文件何处提交？（投标系统报价部分不能上传文件和XML2.0以外文件）

答：中标单位中标后提供。

13.招标文件中的（二）经济标评标要素表，第6项工期和第7项质量，评审内容约定为“符合招标文件要求”。请问：为便于经济标书工程清单内容的编制，此项约定的工期和质量是否可统一填写为“按招标文件要求执行”即可？

答：可以。

14.本工程为施工专业承包工程，请问中标单位是否需要向总承包单位缴纳总承包服务费？若需要缴纳请在招标清单中添加总承包服务费清单项及其费用金额，并明确该费用是否可竞争？

答：不需要向总包缴纳总包管理服务费。

15.根据现场踏勘，目前现场无施工电梯，本工程进场后总包单位是否提供垂直运输设备？能否提供总包单位现场平面布置图，包括现场临水临电接驳点，塔吊布置图，现阶段设备材料堆场及加工厂等。

答：塔楼提供施工电梯作为垂直运输设备，不配置塔吊。其余材料运输方式由承包单位综合考虑，包含合同总价内；施工现场平面布置及设施，由总承包单位统一管理，定标后进行交底；

16.请提供本工程效果图。

答：本次招标不提供；

17.请提供现场航拍图。

答：本次招标不提供；

18.请提供土建施工进度计划、整体机电施工进度计划及关键节点。

答：按招标技术要求工期及关键节点要求，中标单位编制施工计划供 业建设单位审核。

19.经前期踏勘，一次结构机电预留预埋图纸与本次招标图纸之间、图纸与现场形象进度之间均存在差异，投标期受限于周期较短等因素，无法准确核实，且本次工程量清单无该部分开项。为保证报价准确，建议开标后再组织详细踏勘，按变更确认该部分量差及造价。请问是否可行？

答：该部分清单为暂定工程量，开标后不组织详细踏勘；该项内容的 清单工程量为预估工程量，中标单位进场后需进行详细现场勘察；

20.未见人防图纸，请提供。

答：可提供，见答疑附件；

21.界面划分【5.4充电箱配电箱至末端充电桩之间电线电缆、架桥至设备之间的电气导管的供应及安装】应由充电桩厂家完成。

答：明确充电箱配电箱至末端充电桩之间电线电缆、桥架至设备之间 的电气导管的供应及安装不在本次招标范围。

22.界面划分【9.8潜污泵及压力排水系统供应及安装】未明确施工单位。

答：明确潜污泵及压力排水系统供应及安装在本次招标范围。

23.界面划分【11图纸深化及BIM设计】各部分图纸的深化设计及BIM设计是否已确定完成时间，进度计划编制是否需要考虑图纸深化设计时间。

答：BIM 设计按进场后三周内提供考虑编制进度计划。

24.界面划分【11.5抗震支吊架/综合支吊架深化设计及施工】综合支架深化设计及施工为消防单位，是否可以明确深化设计的周期及施工工期。

答：抗震支架施工根据各专业管线完成情况穿插施工。

25.工程界面划分表中，第十二项，消防系统工程中没有明确应急照明系统是否在消防系统工程里面。

答：详见技术要求附件工程界面划分表机电工程部分。

26.工程界面划分表中，第十六项，园林景观、室外 (略) (略) 工程中 (略) 工程中第3点，综合机电分包负责出建筑物外墙后第一个检查井（含检查井）至市政检查井的雨污水系统的雨污水检查井（含重型井盖）的供应与安装。上述与综合机电工程招标技术要求中 三、工程范围5.7建筑单体所有排水管出建筑物后接驳至室外第一个检查井、雨水口（不含检查井、雨水口），含上述管线出建筑物后的土方开挖、回填及管道支墩、夯实、余土外运、井内接驳口封堵等由综合机电单位供应及安装。室外第一个检查井、雨水口后的室 (略) 、含化粪池、隔油池、检查井等由专业分包单位施工。两个界面内容不一致，以哪个为准。

答：以工程范围 5.7 为准。

27.能否提供项目效果图。

答：本次招标不提供；

28.现场无塔吊，能否提供人货电梯垂直电梯的尺寸及载重，如果是临时电梯能否确认拆除时间。

答：现场不配置塔吊，塔楼提供施工电梯作为垂直运输设备，投标单位自行现场勘察确认人货梯具体参数；其余材料运输方式由承包单位 综合考虑，包含合同总价内；临时电梯计划 2024年11月份拆除。

29.预留预埋已经施工完毕，能否提供预埋止水节等同层排水品牌。

答：投标单位现场勘察已施工完成内容。

30.一标段与其他标段界面划分具体轴线。

答：详见招标图纸。

31.招标技术要求五、材料设备品牌要求：（一）发包方在招标文件中提供的主要设备及材料品牌范围详见附件4：《机电系统*供设备材料备选品牌表》，投标方需严格按照发包方提供的品牌表进行回标（可填报2~3家）。投标人需在技术标回标文件中提供*供材料设备品牌表响应文件。招文未见可填报拟选用的品牌表格式，并请明确此表格放于技术标文件何处提交？

答：投标人提供的拟选用品牌表见答疑附件，置于技术标书的最后部分。

(略)

(略) 合创 (略)

2024年7月1日