序号

类别

职务

资质要求

1

管理

人员

项目经理

（1）满足国家法定工作年龄范围内，45岁以内优先，具有本科或以上学历；

（2）具备五年或以上的物业管理经验；

（3）持有政府部门颁发的环境类专业中级或以上职称证书；

（4）不得同时兼任其他项目工作；

（5）按采购人上班时间在采购人处驻点。

2

保洁、绿化主管

（1）满足国家法定工作年龄范围内，45岁以内优先，具有大专或以上学历；

（2）具备三年或以上的物业管理经验；

（3）各园区不少于1人具有政府部门颁发的环境类专业初级或以上职称证书；各园区不少于1人具有政府部门颁发的园林类（林业）专业初级或以上职称证书。

（4）不得同时兼任其他项目工作。

3

园林、绿化专业技术人员

（1）具有以下任意职业资格证书之一：园林绿化师证、园林规划师证、花卉栽培师证、景观设计师证等园林绿化相关证书；

（2）本项目涉及病媒生物预防控制服务，要求至少1人具备有害生物防治专业技能人才评价证书，至少1人具备林业白蚁防治专业初级或以上职称证书。

（3）不得同时兼任其他项目工作；

4

工作人员

保洁员、绿化员

（1）具备初中或以上文化；

（2）不得同时兼任其他项目工作；

（3）年龄要求：18周岁至60周岁范围内（其中50周岁以下的占比不低于20%）；

（4）进行相关的岗前培训，不少于一次，并作好记录。

备注：以上年龄及人数要求，均含本数。

序号

类别

职务

资质要求

1

管理

人员

项目经理

（1）满足国家法定工作年龄范围内，45岁以内优先，具有本科或以上学历；

（2）具备五年或以上的物业管理经验；

（3）不得同时兼任其他项目工作；

（4）按采购人上班时间在采购人处驻点。

2

保洁、绿化主管

（1）满足国家法定工作年龄范围内，45岁以内优先，具有大专或以上学历；

（2）具备三年或以上的物业管理经验；

（3）银河园（含铭恩园）、新塘公墓、观音山公墓分别不少于1人具有政府部门颁发的园林绿化类专业初级或以上职称证书。

（4）不得同时兼任其他项目工作。

3

园林、绿化专业技术人员

（1）具有以下任意职业资格证书之一：园林绿化师证、园林规划师证、花卉栽培师证、景观设计师证等园林绿化相关证书；

（2）本项目涉及病媒生物预防控制服务，要求至少1人具备有害生物防治专业技能人才评价证书，至少1人具备林业白蚁防治专业初级或以上职称证书。

（3）不得同时兼任其他项目工作；

4

工作人员

保洁员、绿化员

（1）具备初中或以上文化；

（2）不得同时兼任其他项目工作；

（3）年龄要求：18周岁至60周岁范围内（其中50周岁以下的占比不低于20%）；

（4）进行相关的岗前培训，不少于一次，并作好记录。

备注：以上年龄及人数要求，均含本数。

管理体系认证 (3.0分)

投标人具有下列有效期内的认证证书： 1.质量管理体系认证证书； 2.环境管理体系认证证书； 3.职业健康安全管理体系认证证书； 每提供1项得1分，本小项最高得1分。 注：同时提供①上述有效期内的有效认证证书扫描件和②全国认证 (略) 对证书的查询结果截图为证明材料,否则为0分。

管理体系认证 (3.0分)

投标人具有下列有效期内的认证证书： 1.质量管理体系认证证书； 2.环境管理体系认证证书； 3.职业健康安全管理体系认证证书； 每提供1项得1分，本小项最高得3分。 注：同时提供①上述有效期内的有效认证证书扫描件和②全国认证 (略) 对证书的查询结果截图为证明材料,否则为0分。

管理体系认证 (3.0分)

投标人具有下列有效期内的认证证书： 1.质量管理体系认证证书； 2.环境管理体系认证证书； 3.职业健康安全管理体系认证证书； 每提供1项得1分，本小项最高得3分。 注：同时提供①上述有效期内的有效认证证书扫描件和②全国认证 (略) 对证书的查询结果截图为证明材料,否则为0分。

项目经理资质 (5.0分)

拟派驻项目经理资质1人： 1.45周岁以内的，得1分（提供身份证扫描件）。 2.持有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的环境类专业中级或以上职称，得1.5分。 3.具有物业管理专业或环境工程专业本科或以上学历，得1.5分。（提供学历证书扫描件）。 4.具备5年或以上物业管理经验能力，得1分（提供个人在物业管理行业工作购买的社保（如提供加盖政府有关部门印章的《投保单》或《社会保险参保人员证明》扫描件，或单位代缴个人所得税税单扫描件等）或相关工作经验证明材料（既往劳动合同或既往物业管理项目工作经历证明(如带有项目经理（项目负责人）的项目合同或工作评价表或验收证明等相关材料扫描件），不同单位的项目经验年限可累计）。本项累计最高得5分。 注：证明文件要求如下：①身份证、职称、学历、职业资格证等评审内容中提及的证件需提供相关证明文件扫描件；②提供上述所有人员在本单位参保的证明材料，要求为2023年12月至今任意1个月社保证明文件扫描件。

保洁主管资质 (6.0分)

拟派驻保洁主管年龄45（含）周岁或以下（4人）： 1.具有大专或以上学历，1人得0.5分，本小项最高得2分。 2.在上述人员中每提供1名人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的环境类专业初级或以上职称证书的，1人加0.5分，本小项最高加2分。 3.在上述人员中每提供1名具备3年或以上物业管理服务经验能力，1人加0.5分，本小项最高加2分（提供个人在物业管理服务行业工作购买的社保（如提供加盖政府有关部门印章的《投保单》或《社会保险参保人员证明》扫描件，或单位代缴个人所得税税单扫描件等）或相关工作经验证明材料（既往劳动合同或既往物业管理项目工作经历证明(如带有项目经理（项目负责人或保洁主管）的项目合同或工作评价表或验收证明等相关材料扫描件），不同单位的项目经验年限可累计）。 注：①身份证、职称、学历、职业资格证等评审内容中提及的证件需提供相关证明文件扫描件；②提供上述所有人员在本单位参保的证明材料，要求为2023年12月至今任意1个月社保证明文件扫描件。

绿化主管资质 (6.0分)

拟派驻绿化主管年龄45（含）周岁或以下（3人）： 1.具有大专或以上学历，1人得1分，本小项最高得3分。 2.在上述人员中每提供1名具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的园林绿化类专业初级或以上职称的，1人加0.5分，本小项最高加1.5分。 3.在上述人员中每提供1名具备3年或以上物业管理服务经验能力，1人加0.5分，本小项最高加1.5分（提供个人在物业管理服务行业工作购买的社保（如提供加盖政府有关部门印章的《投保单》或《社会保险参保人员证明》扫描件，或单位代缴个人所得税税单扫描件等）或相关工作经验证明材料（既往劳动合同或既往物业管理项目工作经历证明(如带有项目经理（项目负责人或绿化主管）的项目合同或工作评价表或验收证明等相关材料扫描件），不同单位的项目经验年限可累计）。 注：①身份证、职称、学历、职业资格证等评审内容中提及的证件需提供相关证明文件扫描件；②提供上述所有人员在本单位参保的证明材料，要求为2023年12月至今任意1个月社保证明文件扫描件。

其它服务人员资质 (5.0分)

1.服务人员中，具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的中级或以上园林类证书，得3分。 2.服务人员中，具有应急管理部门颁发的应急救援员职业资格证书，每提供1人得1分，最高得2分。

管理体系认证 (4.5分)

投标人具有下列有效期内的认证证书： 1.质量管理体系认证证书； 2.环境管理体系认证证书； 3.职业健康安全管理体系认证证书； 每提供1项得1.5分，本项最高得4.5分。 注：同时提供①上述有效期内的有效认证证书扫描件和②全国认证 (略) 对证书的查询结果截图为证明材料,否则为0分。

项目经理资质 (3.5分)

拟派驻项目经理资质1人： 1. 45周岁以内的，得1分（提供身份证扫描件）。 2.具有物业管理专业本科或以上学历，得1.5分。（提供学历证书扫描件）。 3.具备5年或以上物业管理经验能力，得1分（提供个人在物业管理行业工作购买的社保（如提供加盖政府有关部门印章的《投保单》或《社会保险参保人员证明》扫描件，或单位代缴个人所得税税单扫描件等）或相关工作经验证明材料（既往劳动合同或既往物业管理项目工作经历证明(如带有项目经理（项目负责人）的项目合同或工作评价表或验收证明等相关材料扫描件），不同单位的项目经验年限可累计）。本项累计最高得3.5分。 注：证明文件要求如下：①身份证、职称、学历、职业资格证等评审内容中提及的证件需提供相关证明文件扫描件；②提供上述所有人员在本单位参保的证明材料，要求为2023年12月至今任意1个月社保证明文件扫描件。

保洁主管资质 (6.0分)

拟派驻保洁主管年龄45（含）周岁或以下（4人）：1. 45周岁以内的，每提供一人得0.5分（提供身份证扫描件），本小项最高得2分。 2.具有大专或以上学历，1人得0.5分，本小项最高得2分。 3.在上述人员中每提供1名具备3年或以上物业管理服务经验，1人得0.5分，本小项最高得2分。（提供个人在物业管理服务行业工作购买的社保（如提供加盖政府有关部门印章的《投保单》或《社会保险参保人员证明》扫描件，或单位代缴个人所得税税单扫描件等）或相关工作经验证明材料（既往劳动合同或既往物业管理项目工作经历证明(如带有项目经理（项目负责人或保洁主管）的项目合同或工作评价表或验收证明等相关材料扫描件），不同单位的项目经验年限可累计）。 注：①身份证、职称、学历、职业资格证等评审内容中提及的证件需提供相关证明文件扫描件；②提供上述所有人员在本单位参保的证明材料，要求为2023年12月至今任意1个月社保证明文件扫描件。

绿化主管资质 (6.0分)

拟派驻绿化主管年龄45（含）周岁或以下（3人）：1. 45周岁以内的，每提供一人得0.5分（提供身份证扫描件），本小项最高得1.5分。 2.具有大专或以上学历，1人得0.5分，本小项最高得1.5分。 2.在上述人员中每提供1名具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的园林绿化类专业初级或以上职称的，1人得0.5分，本小项最高得1.5分。 3.在上述人员中每提供1名具备3年或以上物业管理服务经验，1人得0.5分，本小项最高得1.5分（提供个人在物业管理服务行业工作购买的社保（如提供加盖政府有关部门印章的《投保单》或《社会保险参保人员证明》扫描件，或单位代缴个人所得税税单扫描件等）或相关工作经验证明材料（既往劳动合同或既往物业管理项目工作经历证明(如带有项目经理（项目负责人或绿化主管）的项目合同或工作评价表或验收证明等相关材料扫描件），不同单位的项目经验年限可累计）。 注：①身份证、职称、学历、职业资格证等评审内容中提及的证件需提供相关证明文件扫描件；②提供上述所有人员在本单位参保的证明材料，要求为2023年12月至今任意1个月社保证明文件扫描件。

其它服务人员资质 (5.0分)

1.服务人员中（项目经理、保洁主管、绿化主管除外），具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的初级或以上园林绿化类职称证书，每提供1人得3分，最高得3分。 2.服务人员中（项目经理、保洁主管、绿化主管除外），具有应急管理部门颁发的应急救援员职业资格证书，每提供1人得1分，最高得2分。注：①身份证、职称、学历、职业资格证等评审内容中提及的证件需提供相关证明文件扫描件；②提供上述所有人员在本单位参保的证明材料，要求为2023年12月至今任意1个月社保证明文件扫描件。一人多证可重复得分。

序号

类别

职务

资质要求

1

管理

人员

项目经理

（1）满足国家法定工作年龄范围内，45岁以内优先，具有本科或以上学历；

（2）具备五年或以上的物业管理经验；

（3）持有政府部门颁发的环境类专业中级或以上职称证书；

（4）不得同时兼任其他项目工作；

（5）按采购人上班时间在采购人处驻点。

2

保洁、绿化主管

（1）满足国家法定工作年龄范围内，45岁以内优先，具有大专或以上学历；

（2）具备三年或以上的物业管理经验；

（3）各园区不少于1人具有政府部门颁发的环境类专业初级或以上职称证书；各园区不少于1人具有政府部门颁发的园林类（林业）专业初级或以上职称证书。

（4）不得同时兼任其他项目工作。

3

园林、绿化专业技术人员

（1）具有以下任意职业资格证书之一：园林绿化师证、园林规划师证、花卉栽培师证、景观设计师证等园林绿化相关证书；

（2）本项目涉及病媒生物预防控制服务，要求至少1人具备有害生物防治专业技能人才评价证书，至少1人具备林业白蚁防治专业初级或以上职称证书。

（3）不得同时兼任其他项目工作；

4

工作人员

保洁员、绿化员

（1）具备初中或以上文化；

（2）不得同时兼任其他项目工作；

（3）年龄要求：18周岁至60周岁范围内（其中50周岁以下的占比不低于20%）；

（4）进行相关的岗前培训，不少于一次，并作好记录。

备注：以上年龄及人数要求，均含本数。

序号

类别

职务

资质要求

1

管理

人员

项目经理

（1）满足国家法定工作年龄范围内，45岁以内优先，具有本科或以上学历；

（2）具备五年或以上的物业管理经验；

（3）不得同时兼任其他项目工作；

（4）按采购人上班时间在采购人处驻点。

2

保洁、绿化主管

（1）满足国家法定工作年龄范围内，45岁以内优先，具有大专或以上学历；

（2）具备三年或以上的物业管理经验；

（3）银河园（含铭恩园）、新塘公墓、观音山公墓分别不少于1人具有政府部门颁发的园林绿化类专业初级或以上职称证书。

（4）不得同时兼任其他项目工作。

3

园林、绿化专业技术人员

（1）具有以下任意职业资格证书之一：园林绿化师证、园林规划师证、花卉栽培师证、景观设计师证等园林绿化相关证书；

（2）本项目涉及病媒生物预防控制服务，要求至少1人具备有害生物防治专业技能人才评价证书，至少1人具备林业白蚁防治专业初级或以上职称证书。

（3）不得同时兼任其他项目工作；

4

工作人员

保洁员、绿化员

（1）具备初中或以上文化；

（2）不得同时兼任其他项目工作；

（3）年龄要求：18周岁至60周岁范围内（其中50周岁以下的占比不低于20%）；

（4）进行相关的岗前培训，不少于一次，并作好记录。

备注：以上年龄及人数要求，均含本数。

管理体系认证 (3.0分)

投标人具有下列有效期内的认证证书： 1.质量管理体系认证证书； 2.环境管理体系认证证书； 3.职业健康安全管理体系认证证书； 每提供1项得1分，本小项最高得1分。 注：同时提供①上述有效期内的有效认证证书扫描件和②全国认证 (略) 对证书的查询结果截图为证明材料,否则为0分。

管理体系认证 (3.0分)

投标人具有下列有效期内的认证证书： 1.质量管理体系认证证书； 2.环境管理体系认证证书； 3.职业健康安全管理体系认证证书； 每提供1项得1分，本小项最高得3分。 注：同时提供①上述有效期内的有效认证证书扫描件和②全国认证 (略) 对证书的查询结果截图为证明材料,否则为0分。

管理体系认证 (3.0分)

投标人具有下列有效期内的认证证书： 1.质量管理体系认证证书； 2.环境管理体系认证证书； 3.职业健康安全管理体系认证证书； 每提供1项得1分，本小项最高得3分。 注：同时提供①上述有效期内的有效认证证书扫描件和②全国认证 (略) 对证书的查询结果截图为证明材料,否则为0分。

项目经理资质 (5.0分)

拟派驻项目经理资质1人： 1.45周岁以内的，得1分（提供身份证扫描件）。 2.持有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的环境类专业中级或以上职称，得1.5分。 3.具有物业管理专业或环境工程专业本科或以上学历，得1.5分。（提供学历证书扫描件）。 4.具备5年或以上物业管理经验能力，得1分（提供个人在物业管理行业工作购买的社保（如提供加盖政府有关部门印章的《投保单》或《社会保险参保人员证明》扫描件，或单位代缴个人所得税税单扫描件等）或相关工作经验证明材料（既往劳动合同或既往物业管理项目工作经历证明(如带有项目经理（项目负责人）的项目合同或工作评价表或验收证明等相关材料扫描件），不同单位的项目经验年限可累计）。本项累计最高得5分。 注：证明文件要求如下：①身份证、职称、学历、职业资格证等评审内容中提及的证件需提供相关证明文件扫描件；②提供上述所有人员在本单位参保的证明材料，要求为2023年12月至今任意1个月社保证明文件扫描件。

保洁主管资质 (6.0分)

拟派驻保洁主管年龄45（含）周岁或以下（4人）： 1.具有大专或以上学历，1人得0.5分，本小项最高得2分。 2.在上述人员中每提供1名人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的环境类专业初级或以上职称证书的，1人加0.5分，本小项最高加2分。 3.在上述人员中每提供1名具备3年或以上物业管理服务经验能力，1人加0.5分，本小项最高加2分（提供个人在物业管理服务行业工作购买的社保（如提供加盖政府有关部门印章的《投保单》或《社会保险参保人员证明》扫描件，或单位代缴个人所得税税单扫描件等）或相关工作经验证明材料（既往劳动合同或既往物业管理项目工作经历证明(如带有项目经理（项目负责人或保洁主管）的项目合同或工作评价表或验收证明等相关材料扫描件），不同单位的项目经验年限可累计）。 注：①身份证、职称、学历、职业资格证等评审内容中提及的证件需提供相关证明文件扫描件；②提供上述所有人员在本单位参保的证明材料，要求为2023年12月至今任意1个月社保证明文件扫描件。

绿化主管资质 (6.0分)

拟派驻绿化主管年龄45（含）周岁或以下（3人）： 1.具有大专或以上学历，1人得1分，本小项最高得3分。 2.在上述人员中每提供1名具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的园林绿化类专业初级或以上职称的，1人加0.5分，本小项最高加1.5分。 3.在上述人员中每提供1名具备3年或以上物业管理服务经验能力，1人加0.5分，本小项最高加1.5分（提供个人在物业管理服务行业工作购买的社保（如提供加盖政府有关部门印章的《投保单》或《社会保险参保人员证明》扫描件，或单位代缴个人所得税税单扫描件等）或相关工作经验证明材料（既往劳动合同或既往物业管理项目工作经历证明(如带有项目经理（项目负责人或绿化主管）的项目合同或工作评价表或验收证明等相关材料扫描件），不同单位的项目经验年限可累计）。 注：①身份证、职称、学历、职业资格证等评审内容中提及的证件需提供相关证明文件扫描件；②提供上述所有人员在本单位参保的证明材料，要求为2023年12月至今任意1个月社保证明文件扫描件。

其它服务人员资质 (5.0分)

1.服务人员中，具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的中级或以上园林类证书，得3分。 2.服务人员中，具有应急管理部门颁发的应急救援员职业资格证书，每提供1人得1分，最高得2分。

管理体系认证 (4.5分)

投标人具有下列有效期内的认证证书： 1.质量管理体系认证证书； 2.环境管理体系认证证书； 3.职业健康安全管理体系认证证书； 每提供1项得1.5分，本项最高得4.5分。 注：同时提供①上述有效期内的有效认证证书扫描件和②全国认证 (略) 对证书的查询结果截图为证明材料,否则为0分。

项目经理资质 (3.5分)

拟派驻项目经理资质1人： 1. 45周岁以内的，得1分（提供身份证扫描件）。 2.具有物业管理专业本科或以上学历，得1.5分。（提供学历证书扫描件）。 3.具备5年或以上物业管理经验能力，得1分（提供个人在物业管理行业工作购买的社保（如提供加盖政府有关部门印章的《投保单》或《社会保险参保人员证明》扫描件，或单位代缴个人所得税税单扫描件等）或相关工作经验证明材料（既往劳动合同或既往物业管理项目工作经历证明(如带有项目经理（项目负责人）的项目合同或工作评价表或验收证明等相关材料扫描件），不同单位的项目经验年限可累计）。本项累计最高得3.5分。 注：证明文件要求如下：①身份证、职称、学历、职业资格证等评审内容中提及的证件需提供相关证明文件扫描件；②提供上述所有人员在本单位参保的证明材料，要求为2023年12月至今任意1个月社保证明文件扫描件。

保洁主管资质 (6.0分)

拟派驻保洁主管年龄45（含）周岁或以下（4人）：1. 45周岁以内的，每提供一人得0.5分（提供身份证扫描件），本小项最高得2分。 2.具有大专或以上学历，1人得0.5分，本小项最高得2分。 3.在上述人员中每提供1名具备3年或以上物业管理服务经验，1人得0.5分，本小项最高得2分。（提供个人在物业管理服务行业工作购买的社保（如提供加盖政府有关部门印章的《投保单》或《社会保险参保人员证明》扫描件，或单位代缴个人所得税税单扫描件等）或相关工作经验证明材料（既往劳动合同或既往物业管理项目工作经历证明(如带有项目经理（项目负责人或保洁主管）的项目合同或工作评价表或验收证明等相关材料扫描件），不同单位的项目经验年限可累计）。 注：①身份证、职称、学历、职业资格证等评审内容中提及的证件需提供相关证明文件扫描件；②提供上述所有人员在本单位参保的证明材料，要求为2023年12月至今任意1个月社保证明文件扫描件。

绿化主管资质 (6.0分)

拟派驻绿化主管年龄45（含）周岁或以下（3人）：1. 45周岁以内的，每提供一人得0.5分（提供身份证扫描件），本小项最高得1.5分。 2.具有大专或以上学历，1人得0.5分，本小项最高得1.5分。 2.在上述人员中每提供1名具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的园林绿化类专业初级或以上职称的，1人得0.5分，本小项最高得1.5分。 3.在上述人员中每提供1名具备3年或以上物业管理服务经验，1人得0.5分，本小项最高得1.5分（提供个人在物业管理服务行业工作购买的社保（如提供加盖政府有关部门印章的《投保单》或《社会保险参保人员证明》扫描件，或单位代缴个人所得税税单扫描件等）或相关工作经验证明材料（既往劳动合同或既往物业管理项目工作经历证明(如带有项目经理（项目负责人或绿化主管）的项目合同或工作评价表或验收证明等相关材料扫描件），不同单位的项目经验年限可累计）。 注：①身份证、职称、学历、职业资格证等评审内容中提及的证件需提供相关证明文件扫描件；②提供上述所有人员在本单位参保的证明材料，要求为2023年12月至今任意1个月社保证明文件扫描件。

其它服务人员资质 (5.0分)

1.服务人员中（项目经理、保洁主管、绿化主管除外），具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的初级或以上园林绿化类职称证书，每提供1人得3分，最高得3分。 2.服务人员中（项目经理、保洁主管、绿化主管除外），具有应急管理部门颁发的应急救援员职业资格证书，每提供1人得1分，最高得2分。注：①身份证、职称、学历、职业资格证等评审内容中提及的证件需提供相关证明文件扫描件；②提供上述所有人员在本单位参保的证明材料，要求为2023年12月至今任意1个月社保证明文件扫描件。一人多证可重复得分。