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关于锡山东亭生态创智岛设计方案征集项目投标提疑答复的公告
（招标编号：XZT*）
一、内容：
锡山东亭生态创智岛设计方案征集项目
投标疑问答复
问题1：请提供“第三章、设计任务书的第三条、主要技术经济指标”中提到的“控规
图则”
答复：招标文件第16页“本项目主要技术经济指标详见下表，建筑退界及其他要求详见
控规图则”改为“本项目主要技术经济指标详见下表，建筑退界 (略) 规划条例，其
他要求参照附件CAD图”。
问题2：投标文件组成中需提供“室内重要空间（如体育馆等）的意向图或设计图”，
本项目为产业类项目，不涉及体育馆内容，请核实。
答复：招标文件第8页“3.1文本内容”调整为：
1)区位及区域关系分析图
2)方案设计理念分析图
3)总平面图
4)总平面建筑功能分析图
5)竖向设计图
6)道路交通设计图
7)消防流线及分析图
8)景观及绿地系统规划图及意向图（景观概念设计图）
9)典型建筑的单体平面
10)其它必要的设计分析图纸
11)总体鸟瞰效果图：不少于6张
12)单体外观效果图：不少于3张(每个单体,包含人视角度)
13)通过设计草图或示意性图片和照片，阐述主要的建筑特征节点设计
14)技术经济指标和投资估算。
问题3：本项目不涉及文体地块，请核实模型要求？
答复：招标文件第9页“4)建筑模型”调整为：无需提供建筑模型。
问题4：“设计单位依次汇报方案”具体汇报时长是否有要求？
答复：评审时设计单位汇报方案时长不超过20分钟。
问题5：请明确文本和电子文档一起密封还是分开密封？
答复：文本和电子文档分开密封。
问题 6：汇报是否需要主创亲自汇报?
答复：汇报方自行决定汇报人员
问题 7：现场汇报时间和提问时间是否有时间控制。
答复：详见问题4提疑答复内容。
问题 8：成果提交形式中4)建筑模型的文体地块具体指哪块用地?
答复：招标文件第9页“4)建筑模型”调整为：无需提供建筑模型。
问题 9：各地块对建筑密度与限高是否有要求?
答复：暂无建筑密度与限高要求
问题 10： 1号地与5号地的北侧是否可以开车行出入口?
答复：设计方自行研判
问题 11：现场调研并未发现图示中“现状22OKV 高压线(塘头变江溪变)”,现状22OKV
高压线(塘头变江溪变)的设计高度为多少?(与用地的高度关系)
答复：此高压线未来将迁改下穿，暂不考虑对方案影响。
问题 12：本案用地周边是否含有轨道交通6号线站点?
答复：暂不考虑轨道交通影响
问题 13：任务书中的标准层面积是指建筑单层面积,还是指标准使用(出租)单元?
答复：建筑单层面积
问题 14：单体效果图张数需要明确一下,是否可以选几个典型单体,每个典型单体出3
张?
答复：设计方自行考虑。
问题 15：多层厂房二层至四层是否需要考虑货车的可达性?
答复：暂不考虑货车可达
招标人：无锡锡山 (略)
代理机构：江苏朝阳工程 (略)
2024年6月28日
二、监督部门
本招标项目的监督部门为。
三、联系方式
招 标 人： 无锡锡山 (略)
地
址： (略) 锡山区东亭街 (略) 69号兰亭国际大厦
联 系 人： /
电
话： /
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏朝阳工程 (略)
地
址： 长泰国际社区南A-34栋
联 系 人： 唐杰民
电
话： *
电 子 邮 件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）
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关于锡山东亭生态创智岛设计方案征集项目投标提疑答复的公告
（招标编号：XZT*）
一、内容：
锡山东亭生态创智岛设计方案征集项目
投标疑问答复
问题1：请提供“第三章、设计任务书的第三条、主要技术经济指标”中提到的“控规
图则”
答复：招标文件第16页“本项目主要技术经济指标详见下表，建筑退界及其他要求详见
控规图则”改为“本项目主要技术经济指标详见下表，建筑退界 (略) 规划条例，其
他要求参照附件CAD图”。
问题2：投标文件组成中需提供“室内重要空间（如体育馆等）的意向图或设计图”，
本项目为产业类项目，不涉及体育馆内容，请核实。
答复：招标文件第8页“3.1文本内容”调整为：
1)区位及区域关系分析图
2)方案设计理念分析图
3)总平面图
4)总平面建筑功能分析图
5)竖向设计图
6)道路交通设计图
7)消防流线及分析图
8)景观及绿地系统规划图及意向图（景观概念设计图）
9)典型建筑的单体平面
10)其它必要的设计分析图纸
11)总体鸟瞰效果图：不少于6张
12)单体外观效果图：不少于3张(每个单体,包含人视角度)
13)通过设计草图或示意性图片和照片，阐述主要的建筑特征节点设计
14)技术经济指标和投资估算。
问题3：本项目不涉及文体地块，请核实模型要求？
答复：招标文件第9页“4)建筑模型”调整为：无需提供建筑模型。
问题4：“设计单位依次汇报方案”具体汇报时长是否有要求？
答复：评审时设计单位汇报方案时长不超过20分钟。
问题5：请明确文本和电子文档一起密封还是分开密封？
答复：文本和电子文档分开密封。
问题 6：汇报是否需要主创亲自汇报?
答复：汇报方自行决定汇报人员
问题 7：现场汇报时间和提问时间是否有时间控制。
答复：详见问题4提疑答复内容。
问题 8：成果提交形式中4)建筑模型的文体地块具体指哪块用地?
答复：招标文件第9页“4)建筑模型”调整为：无需提供建筑模型。
问题 9：各地块对建筑密度与限高是否有要求?
答复：暂无建筑密度与限高要求
问题 10： 1号地与5号地的北侧是否可以开车行出入口?
答复：设计方自行研判
问题 11：现场调研并未发现图示中“现状22OKV 高压线(塘头变江溪变)”,现状22OKV
高压线(塘头变江溪变)的设计高度为多少?(与用地的高度关系)
答复：此高压线未来将迁改下穿，暂不考虑对方案影响。
问题 12：本案用地周边是否含有轨道交通6号线站点?
答复：暂不考虑轨道交通影响
问题 13：任务书中的标准层面积是指建筑单层面积,还是指标准使用(出租)单元?
答复：建筑单层面积
问题 14：单体效果图张数需要明确一下,是否可以选几个典型单体,每个典型单体出3
张?
答复：设计方自行考虑。
问题 15：多层厂房二层至四层是否需要考虑货车的可达性?
答复：暂不考虑货车可达
招标人：无锡锡山 (略)
代理机构：江苏朝阳工程 (略)
2024年6月28日
二、监督部门
本招标项目的监督部门为。
三、联系方式
招 标 人： 无锡锡山 (略)
地
址： (略) 锡山区东亭街 (略) 69号兰亭国际大厦
联 系 人： /
电
话： /
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏朝阳工程 (略)
地
址： 长泰国际社区南A-34栋
联 系 人： 唐杰民
电
话： *
电 子 邮 件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）
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