公告信息

招标项目名称	寮步镇香城保障性租赁住房项目
标段（包）名称	寮步镇香城保障性租赁住房项目设计
公告性质	更正公告

公告内容现对2024年6月25日发布的《寮步镇香城保障性租赁住房项目设计》招标文件提问作以下回复：问题1：《寮步镇香城保障性租赁住房项目设计（招标文件）》 第五章 设计任务书描述中项目总用地面积为 *.07 平方米，计容建筑面积为*平方米；地形控制图《*松山湖已盖章-调整后-N01（01-09）》中N-01-04-02地块用地面积为*平方米，计容建筑面积为*平方米。提供的地形图用地指标与设计任务书不符。请问以哪一项为准？回复：以设计任务书为准；问题2：地形控制图中未表达场地周边现状与地形高程。能否提供场地地形标高？回复：详见补充通知（二）附件 问题3：设计任务书中公共配套面积指标为*平方米，且对社区垃圾站、超市、商业、餐饮、幼儿园等功能提出了设计要求，但任务书中未明确相关配套设施各功能的指标要求。 回复：（1）物业管理与服务本项目按照配建要求，拟建设 50 平方米物业管理与服务用房、（2）社区服务站本项目按照配建要求，拟建设 600 平方米社区服务站，包含社区服务大厅、警务室、社区居委会办公室、居民活动用房、活动室、阅览室、残疾人康复室等内容、（3）文化活动室本项目按照配建要求，拟建设 250 平方米文化活动室，书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等，可供青少年和老年人活动的场所、（4）老年人日间照料中心按照配建要求，新建居住区按每百户不低于 20 平方米的标准配建老年人日间照料中心（不足 100 户按 100 户计算），则本项目需建设 1400/100*20=280 平方米、（5）公共厕所按照配建要求，公共厕所需按照不低于 6 平方米/千人配置，且建筑面积不应低于 30 平方米。本地块规划人口为 2412 人，按指标配建为 2412/1000*6=15 平方米，不足配建下限值。因此，本项目拟建设 30 平方米公共厕所、（6）本项目拟建设居住小区商业，未来将辐射周边 1km 内的居住地块，服务人口约 * 人，以满足居民及部分外来消费者日常生活综合消费需求。 (略) 暂无社区商业设施建设标准，参照现行《 (略) 社区商业建设规范》，每千人拥有社区商业建筑面积不低于 800 平方米，购物、餐饮和其他服务业商业设施面积一般按 4:3:3 的比例配置，则本项目需至少建设 */1000*800=8000 平方米商业设施。结合初步方案，本项目拟建设配套商业设施 9566 平方米，其中购物类 3826 平方米，包含 (略) 、菜市场、药店等；餐饮类2870 平方米；其他服务业类 2870 平方米，包含美容美发店、洗衣店、维修店、再生资源回收站、家庭服务站、照相馆等、本小区不需要配建幼儿园；问题4：招标文件设计任务书：1.3 户型配比 (1)35㎡(825套)、50 ㎡(300套)、60 ㎡(300 套)、90 ㎡(75 套)，其中 35 ㎡为单间、50㎡为一房一厅、60㎡为两房一厅、90 ㎡为大二房或小三房。设计任务书中提供的户型套数和户型面积是否允许在一定范围内上下浮动？回复：允许

补充通知书（二）.pdf

地形图.rar

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招标项目名称	寮步镇香城保障性租赁住房项目
标段（包）名称	寮步镇香城保障性租赁住房项目设计
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公告内容现对2024年6月25日发布的《寮步镇香城保障性租赁住房项目设计》招标文件提问作以下回复：问题1：《寮步镇香城保障性租赁住房项目设计（招标文件）》 第五章 设计任务书描述中项目总用地面积为 *.07 平方米，计容建筑面积为*平方米；地形控制图《*松山湖已盖章-调整后-N01（01-09）》中N-01-04-02地块用地面积为*平方米，计容建筑面积为*平方米。提供的地形图用地指标与设计任务书不符。请问以哪一项为准？回复：以设计任务书为准；问题2：地形控制图中未表达场地周边现状与地形高程。能否提供场地地形标高？回复：详见补充通知（二）附件 问题3：设计任务书中公共配套面积指标为*平方米，且对社区垃圾站、超市、商业、餐饮、幼儿园等功能提出了设计要求，但任务书中未明确相关配套设施各功能的指标要求。 回复：（1）物业管理与服务本项目按照配建要求，拟建设 50 平方米物业管理与服务用房、（2）社区服务站本项目按照配建要求，拟建设 600 平方米社区服务站，包含社区服务大厅、警务室、社区居委会办公室、居民活动用房、活动室、阅览室、残疾人康复室等内容、（3）文化活动室本项目按照配建要求，拟建设 250 平方米文化活动室，书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等，可供青少年和老年人活动的场所、（4）老年人日间照料中心按照配建要求，新建居住区按每百户不低于 20 平方米的标准配建老年人日间照料中心（不足 100 户按 100 户计算），则本项目需建设 1400/100*20=280 平方米、（5）公共厕所按照配建要求，公共厕所需按照不低于 6 平方米/千人配置，且建筑面积不应低于 30 平方米。本地块规划人口为 2412 人，按指标配建为 2412/1000*6=15 平方米，不足配建下限值。因此，本项目拟建设 30 平方米公共厕所、（6）本项目拟建设居住小区商业，未来将辐射周边 1km 内的居住地块，服务人口约 * 人，以满足居民及部分外来消费者日常生活综合消费需求。 (略) 暂无社区商业设施建设标准，参照现行《 (略) 社区商业建设规范》，每千人拥有社区商业建筑面积不低于 800 平方米，购物、餐饮和其他服务业商业设施面积一般按 4:3:3 的比例配置，则本项目需至少建设 */1000*800=8000 平方米商业设施。结合初步方案，本项目拟建设配套商业设施 9566 平方米，其中购物类 3826 平方米，包含 (略) 、菜市场、药店等；餐饮类2870 平方米；其他服务业类 2870 平方米，包含美容美发店、洗衣店、维修店、再生资源回收站、家庭服务站、照相馆等、本小区不需要配建幼儿园；问题4：招标文件设计任务书：1.3 户型配比 (1)35㎡(825套)、50 ㎡(300套)、60 ㎡(300 套)、90 ㎡(75 套)，其中 35 ㎡为单间、50㎡为一房一厅、60㎡为两房一厅、90 ㎡为大二房或小三房。设计任务书中提供的户型套数和户型面积是否允许在一定范围内上下浮动？回复：允许

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